Усовершенствован порядок регистрации вещных прав на земучастки
Согласно официальному сообщению пресс-службы Государственного агентства земельных ресурсов, Верховная Рада Украины внесла изменения в Законы Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений», «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности», «О Государственном земельном кадастре», согласно которым определяются особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности.
Таким образом, парламентарии приняли решение о том, что регистрацию производных прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности (постоянного пользования, аренды, пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и т.д.) можно будет осуществлять не после государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на эти земельные участки, как это требуется в действующей редакции ч.2 ст.4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», а на условиях ст.4-1, которой дополнен этот Закон.
Учитывая специфику земельных отношений, предложенные в действующем законодательстве подходы к государственной регистрации прав на земельные участки требовали существенного усовершенствования, о чем свидетельствует практика применения новых регистрационных норм в действующем земельном законодательстве Украины относительно земельных участков, формирование которых было осуществлено как до, так и после 1 января 2013 года, а также в случаях, когда вещные права на земельные участки до 2013 года не были зарегистрированы в соответствии с установленными в то время требованиями.
Принятие Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования порядка государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в связи с их разграничением» ускорит процесс передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности в собственность или пользование граждан, юридических лиц, возобновление действия ранее заключенных договоров аренды, уменьшение финансовой нагрузки на Государственный бюджет Украины и соответствующие местные бюджеты путем введения процедуры предоставления на безвозмездной основе извлечений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество органам исполнительной власти и органам местного самоуправления при проведении государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельные участки.
Кроме того, этим Законом существенно упрощены процедуры передачи земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование гражданам, юридическим лицам.
