Сделки Colliers International (Украина) в сегменте офисной недвижимости
Совокупный объем сделок в офисном секторе, заключенный компанией Colliers International за три квартала 2011 года, составил около 40 000 кв.м.
Среди них – крупнейшие на рынке Киева сделки по аренде. Так, компания EPAM SYSTEMS, поставщик услуг в области разработки программного обеспечения и решений на территории России, стран СНГ, Центральной и Восточной Европы, выступила арендатором офисного центра «Времена года» (7840 кв.м), расположенного в Киеве по ул. Кудряшова, 14-б.
Нефтяная компания «ТНК-ВР» заключила договор аренды офисных помещений площадью 5923 кв.м в бизнес-центре Eleven, расположенном в Киеве по ул. Соломенской, 11-а. «ТНК-ВP» стала якорным арендатором данного бизнес-центра, заняв порядка 60% площади объекта. Собственником и девелопером здания является компания «Центр-Инвест».
В июле 2011 года «Сведбанк» заключил договор аренды офисного помещения общей площадью более 4500 кв.м сроком на 5 лет в БЦ Rialto. Собственником и девелопером БЦ Rialto, расположенного по ул. Новоконстантиновской, 18-в в Киеве, является ISTIL Group. Заняв 6 и 7 этажи здания, «Сведбанк» стал якорным арендатором этого бизнес-центра.
Украинская агропромышленная компания «Кернел-Трейд» арендовала офисные помещения площадью более 3500 кв.м в офисном здании в Киеве по ул. Дмитриевской, 92-94. Colliers International в данной сделке представляла интересы собственника помещений – компании «Будінвестиції». В результате переезда компания «Кернел-Трейд» расширила занимаемую площадь на 1000 кв.м.
Также в октябре этого года была заключена одна из знаковых сделок в сегменте офисной недвижимости Киева: горно-металлургическая компания «Метинвест» подписала договор аренды помещений в офисном здании «Рубин» площадью 2590 кв.м. Colliers International в данной сделке представляла интересы арендодателя.
Компания Unilever, производитель товаров повседневного спроса, подписала договор аренды на 2130 кв.м офисных помещений в БЦ «Миком-Палас». В результате сделки Unilever существенно расширила арендуемую площадь.
Компания Coca-Cola Ukraine Ltd арендовала отдельно стоящее офисное здание общей площадью 1170 кв.м по адресу: Киев, ул. Сковороды, 17-г. Собственник помещений – компания «Химэкси».
В середине 2011 года Colliers International выступила консультантом компании ABBYY Ukraine, разработчика технологий оптического распознавания документов и лингвистического программного обеспечения, по аренде 1300 кв.м в торгово-офисном центре «Петровка», расположенном по проспекту Московскому, 13-в. Заняв 9 и 10 этажи здания, компания ABBYY Ukraine стала якорным арендатором этого торгово-офисного центра.
Кроме того, компания Colliers International закрыла крупную сделку, в которой представляла интересы владельца офисных помещений – международная IT-компания арендовала 1650 кв.м по ул. Зоологической, 5-а.
«На протяжении последних нескольких лет среди решающих факторов выбора того или иного здания в большинстве крупных офисных трансакций можно отметить: наличие профессионального владельца, высокотехнологичное инженерное оборудование, эффективные планировочные решения, а также отсутствие спекулятивных предложений цены аренды», – комментирует результаты арендной кампании Павел Макуха, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International (Украина).
