Начала действовать новая система госрегистрации вещных прав на недвижимость

Согласно официальному сообщению Государственной регистрационной службы Украины, с 1 января 2013 года вводится новая система государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений, предусмотренная Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».

«По состоянию на 2 января приняты все нормативно-правовые акты, направленные на реализацию Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», – 5 законов, 6 постановлений Кабинета Министров Украины, 15 актов Министерства юстиции Украины и 7 методических рекомендаций», – сообщил Леонид Ефименко, председатель Государственной регистрационной службы Украины.

По его словам, Укргосреестром была создана институциональная система государственной регистрации вещных прав на недвижимость, которая включает в себя 583 органа государственной регистрации прав, насчитывающих 2646 государственных регистраторов.

Помимо этого, согласно новому законодательству, функции государственных регистраторов возложены на 6835 нотариусов как специальных субъектов.

Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами на недвижимость в следующих случаях:

- законом предусмотрено проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, в частности, на новопостроенные объекты, реконструированные объекты недвижимости, объекты, внесенные в уставный фонд, то есть, «первичную» регистрацию;

- проведение государственной регистрации прав на основании решений органов власти, в частности, на основании решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления;

- проведение государственной регистрации прав, которые возникли до 1 января 2013 года и не были зарегистрированы в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество также проводится нотариусами как специальными субъектами, на которые возлагаются функции государственного регистратора прав в следующих случаях:

- проведение государственной регистрации права собственности перед осуществлением определенного нотариального действия, в случае, если регистрация такого права собственности была проведена в соответствии с законодательством, что действовало на момент его возникновения, то есть, до 1 января 2013 года;

- проведение государственной регистрации прав в результате осуществления нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства, то есть, регистрации тех прав, возникновение которых «удостоверяет» нотариус.