«Київ Житло-Інвест»: динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости Киева в марте-апреле 2006 года
По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в апреле по сравнению с мартом увеличилась в среднем на 1,5%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1,7%, двухкомнатных – на 1,6%, а трехкомнатных – на 1,1%. При этом стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 2,4%, в двухкомнатных – на 0,5%, а трехкомнатных – на 2,3%.
В отчете «Київ Житло-Інвест» говорится о том, что рост стоимости жилья в апреле был обусловлен ожидаемыми инфляционными процессами, а также инерцией самого рынка. Аналитики отмечают, что в последующие месяцы ожидается постепенное удовлетворение отложенного спроса, который накапливался на протяжении зимы.
Аналитическим отделом «Київ Житло-Інвест» проанализировано 176 объектов строительства жилой недвижимости 75 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008 годах.
| Таблица ценовых изменений на первичном рынке
жилой недвижимости в марте-апреле 2006 года |
||||||||||||
| Месяц | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры | |||||||||
| Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | |
| Голосеевский | ||||||||||||
| март | 66,6 | 0,2 | 1,175 | 0,5 | 99,7 | 1,9 | 1,187 | -0,1 | 155,0 | -0,7 | 1,356 | 1,0 |
| апр. |
66,7 | 1,181 | 101,5 | 1,185 | 153,9 | 1,369 | ||||||
| Дарницкий | ||||||||||||
| март | 68,1 | 0,7 | 1,235 | 1,1 | 96,7 | -1,0 | 1,170 | -1,0 | 132,0 | -0,9 | 1,187 | -0,3 |
| апр. | 68,6 | 1,248 | 95,8 | 1,158 | 130,8 | 1,183 | ||||||
| Деснянский | ||||||||||||
| март | 54,8 | 2,2 | 1,077 | 2,5 | 71,2 | -1,0 | 0,995 | 0,3 | 90,6 | 1,0 | 0,942 | 0,7 |
| апр. | 56,0 | 1,104 | 70,5 | 0,998 | 91,5 | 0,949 | ||||||
| Днепровский | ||||||||||||
| март | 69,9 | 4,5 | 1,281 | 6,0 | 101,2 | 5,9 | 1,298 | 0,9 | 156,8 | 1,6 | 1,349 | 1,5 |
| апр. | 73,1 | 1,357 | 107,1 | 1,310 | 159,2 | 1,369 | ||||||
| Оболонский | ||||||||||||
| март | 60,0 | 2,0 | 1,316 | -0,7 | 87,8 | 4,8 | 1,206 | 0,9 | 244,9 | 0,5 | 1,940 | 0,7 |
| апр. | 61,2 | 1,307 | 92,1 | 1,217 | 246,2 | 1,952 | ||||||
| Печерский | ||||||||||||
| март | 128,0 | 2,3 | 2,032 | 4,8 | 193,4 | 1,3 | 2,186 | 0,9 | 234,1 | 6,1 | 1,882 | 6,3 |
| апр. | 130,9 | 2,130 | 195,9 | 2,207 | 248,4 | 2,000 | ||||||
| Подольский | ||||||||||||
| март | 80,4 | 2,8 | 1,578 | 2,9 | 99,8 | 0,7 | 1,492 | 2,0 | 165,7 | 0,2 | 1,454 | 3,5 |
| апр. | 82,6 | 1,623 | 100,5 | 1,523 | 166,0 | 1,506 | ||||||
| Святошинский | ||||||||||||
| март | 58,5 | 1,0 | 1,079 | 2,0 | 82,3 | 1,3 | 1,036 | 0,3 | 125,8 | 1,6 | 1,157 | 3,9 |
| апр. | 59,1 | 1,100 | 83,4 | 1,040 | 127,7 | 1,202 | ||||||
| Соломенский | ||||||||||||
| март | 73,9 | 0,9 | 1,305 | 4,2 | 106,2 | 1,6 | 1,275 | 0,5 | 148,0 | 1,0 | 1,296 | 3,9 |
| апр. | 74,6 | 1,360 | 107,9 | 1,281 | 149,5 | 1,345 | ||||||
| Шевченковский | ||||||||||||
| март | 126,4 | 0,4 | 2,138 | 1,0 | 222,8 | 0,1 | 2,427 | 0,6 | 238,7 | 0,5 | 1,901 | 2,3 |
| апр. | 126,9 | 2,159 | 223,0 | 2,440 | 239,9 | 1,946 | ||||||
| Изменение цены за месяц, % | ||||||||||||
| 1,7 | 2,4 | 1,6 | 0,5 | 1,1 | 2,3 | |||||||
Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»
