Второе полугодие 2015 в фактах и фотографиях

Во втором полугодии 2015 не было отмечено существенных предпосылок для улучшения ситуации на рынке коммерческой недвижимости Украины. Игроки этого сегмента продолжают ощущать влияние экономического и политического кризиса в стране, однако следует отметить, что они стали более оптимистичными в прогнозах дальнейшего развития ситуации. Прогноз игроков рынка на 2016 год – восстановление и постепенный рост сегментов недвижимости, при условии отсутствия новых катаклизмов в жизни страны. Период с июля по декабрь прошлого года, в отличие от его первой половины, был более насыщенным событиями, в частности, в сегменте торговой недвижимости. Так, в этот период на рынок Украины было выведено несколько торговых объектов как в Киеве, так и в региональных центрах страны. Однако говорить об активизации деятельности в этом сегменте как об укрепившейся тенденции пока еще рано: на фоне завершения проектов, большинство из которых находились на высокой стадии готовности, многие девелоперы снизили темпы строительства или отложили реализацию новых торговых центров. Активность в других сегментах коммерческой недвижимости в течение всего 2015 года была очень низкой. ИЮЛЬ На сайте e-dabi.gov.ua представлены такие электронные админуслуги как регистрация уведомления и декларации о начале выполнения подготовительных работ и регистрация уведомления и декларации о начале выполнения выполнения строительных работ, др. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: E-DABI.GOV.UA Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины и Государственное агентство по вопросам электронного управления запускают электронные услуги в сфере строительства, которыми можно воспользоваться на сайте e-dabi.gov.ua. Rozetka.ua является крупнейшим Интернет-супермаркетом электроники и бытовой техники в Украине ФОТО: ROZETKA.UA Инвестиционная компания Horizon Capital становится совладельцем Интернет-супермаркета Rozetka.ua. Условия сделки не разглашаются. Помимо назначения на должность главы Нацкомитета ICSC в Украине, Максим Гаврюшин входит в состав Европейского консультативного совета ICSC ФОТО: «CP» Максим Гаврюшин, коммерческий директор группы компаний «Будхаус», назначается главой Национального комитета Международного совета торговых центров (ICSC) в Украине. Ранее главой Национального комитета ICSC в Украине являлся Филипп Бертере, директор компании «Иммошан Украина». Законопроект открывает общий доступ к сведениям государственных реестров, в частности, к Государственному реестру прав на недвижимое имущество и их обременений, Государственному земельному кадастру, др. ФОТО: «СР» 14 июля 2015 года Верховная Рада Украины принимает законопроект №2423 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления прозрачности в сфере отношений собственности с целью предотвращения коррупции». Согласно договору, магазины сети «Амстор», располагающиеся вне зоны АТО, возобновят работу под вывеской «Сільпо», при этом торговые центры «Амстор» сохраняют оригинальное название ФОТО: «АМСТОР» 23 июля 2015 года промышленно-инвестиционная группа «Смарт-Холдинг» и ритейл-оператор Fozzy Group подписывают соглашение о реализации совместного проекта по возобновлению работы торговой сети «Амстор» в полном объеме. С сентября 2015 года территориальные подразделения Госархстройинспекции переходят в подчинение местных органов власти ФОТО: IS 23 июля 2015 года Киевский городской совет поддерживает проект решения о создании Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля города исполнительного органа КГГА. Закон устанавливает, что размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности может превышать 12% нормативной денежной оценки в случае определения арендатора на конкурентных началах ФОТО: IS 24 июля 2015 года вступает в силу Закон Украины №557 «О внесении изменения в статью 288 Налогового кодекса Украины относительно предельного размера арендной платы». АВГУСТ Отказ от иска со стороны Прокуратуры позволяет компании Arricano приступить к реализации в Одессе ТРК Odessa Mall общей площадью 48 870 м² и арендуемой – 39 200 м² ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: ARRICANO REAL ESTAT 5 августа 2015 года компания Arricano Real Estate получает от Прокуратуры Одесской области письмо с сообщением об отказе от иска, который был подан 15 мая 2015 года в Высший административный суд Украины против застройщика «Вектор Капитал», входящего в состав компании Arricano. На территории Sky Family Park расположены пляж, аттракционы, бассейны для детей, сцена для проведения мероприятий, зона ресторанов, др. ФОТО: IS 8 августа 2015 года возле торгово-развлекательного центра SKY MALL (проспект Генерала Ватутина, 2-т, Киев) открывается Sky Family Park – рекреационная зона для семейного отдыха. Площадь Sky Family Park составляет 7 гектаров. Якорным арендатором ТЦ «Познякoff» выступает мультибрендовый магазин ARGO Center площадью 800 м² ФОТО: АRGO 14 августа 2015 года в Киеве по проспекту Бажана, 16-д открывается торговый центр «Познякоff». Общая площадь объекта составляет 2400 м². Ранее право выдавать выписки из Государственного земельного кадастра имели исключительно кадастровые регистраторы ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: MAP.LAND.GOV.UA Вступает в силу постановление Кабинета Министров Украины №457 «Некоторые вопросы обеспечения доступа нотариусов к Государственному земельному кадастру», которым утверждается Порядок обеспечения доступа нотариусов к Госземкадастру. Отныне обязательной экспертизе подлежит сметная часть проекта строительства объекта, который реализуется с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, а также кредитов, предоставленных под госгарантии, лишь в случае, если его сметная стоимость превышает 300 000 гривен ФОТО: «СР» 26 августа 2015 года Кабинет Министров Украины принимает постановление №665 «О внесении изменений в Порядок утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы». Результатом слушаний должен стать одобренный депутатами и поддержанный обществом города проект документа, который будет вынесен на рассмотрение сессии Киевсовета ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: KGA.GOV.U 27 августа 2015 года начинаются депутатские слушания по Генеральному плану Киева. На рассмотрение депутатам вынесены вопросы относительно правовых оснований разработки Генплана и его принципиальных решений, о сохранении историко-культурного наследия, ландшафта и историко-архитектурной среды столицы, об основных направлениях развития транспорта и уличной сети, социальной инфраструктуры, др. Первое в Украине заведение Hesburger было открыто в декабре 2012 года в ТЦ Globus в Киеве, однако впоследствии свернуло деятельность из-за событий, происходящих в центре столицы в период с октября 2013 по начало 2014 года ФОТО: HESBURGER 28 августа 2015 года в торговом центре Novus по ул. Здолбуновской, 7-г в Киеве открывается ресторан быстрого питания финской сети Hesburger. Таким образом, бренд был повторно выведен на рынок Украины. Общая площадь объекта составляет 4000 м², что более чем в два раза меньше формата, в котором развивалась сеть изначально (10 000 м²) ФОТО: IS 29 августа 2015 года компания «Praktiker Украина», развивающая сеть DIY-гипермаркетов Praktiker, открывает в Днепропетровске новый магазин, который разместился в торгово-развлекательном центре «Вавилон» по ул. Маршала Малиновского, 2. СЕНТЯБРЬ Номерной фонд гостиницы «Reikartz Галерея Полтава» включает 30 номеров ФОТО: REIKARTZ HOTEL MANAGEMENT 1 сентября 2015 года гостиница «Галерея» по ул. Фрунзе, 7 в Полтаве присоединяется к национальной сети отелей Reikartz. Отныне отель носит название «Reikartz Галерея Полтава». Главные инспекторы, которые выбраны из числа сотрудников Главного управления государственной архитектурно-строительной инспекции, в том числе будут осуществлять неплановые проверки и вносить представления об отмене разрешительной документации на строительство ФОТО: «СР» 2 сентября 2015 года Кабинет Министров Украины принимает решение о создании института главных инспекторов строительного надзора. Услуги государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество можно получить в течение пяти, трех, одного рабочего дня или в течение всего двух часов ФОТО: «СР» 2 сентября 2015 года Кабинет Министров Украины вносит изменения в постановление №190 «Об оказании услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки». Общая площадь 2-этажного ТРЦ Hollywood Mall составляет 53 800 м², арендуемая – 43 000 м² ФОТО: ТРЦ HOLLYWOOD MALL 4 сентября 2015 года в Чернигове по ул. 77-й Гвардейской дивизии, 1 открывается торгово-развлекательный центр Hollywood Mall. Девелопер проекта – компания Hollywood Capital. В течение трех лет компания «Эпицентр К» откроет до 50 отделений Intersport, которые будут располагаться, в частности, в структуре гипермаркетов «Эпицентр» ФОТО: IS 10 сентября 2015 года компания «Эпицентр К» подписывает лицензионный договор о партнерстве со швейцарским оператором сети магазинов товаров для спорта Intersport – компанией IIC-Intersport International Corporation GmbH. Согласно договору, «Эпицентр К» будет представлять Intersport на рынке Украины. Площадь «Ашан Південний», включая галерею магазинов, составляет 7000 м². Это наименьший по площади объект «Ашан» в Украине ФОТО: IS 10 сентября 2015 года во Львове открывается первый в Украине гипермаркет «Ашан» в новом формате – «Ашан Південний», который размещается по ул. Владимира Великого, 58 в структуре торгового центра «Уницентр». Законом определяются правовые требования и механизмы дистанционного заключения и исполнения сделок с применением электронных информационно-коммуникационных средств и технологий ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: WWW.TOPSECRET.UA 25 сентября 2015 года Президент Украины подписывает Закон №675-VIII «Об электронной коммерции». Общая площадь ТРЦ Forum Lviv составляет 69 000 м², арендуемая – 35 000 м² ФОТО: «CP» 25 сентября 2015 года во Львове по ул. Под Дубом, 7-б открывается торгово-развлекательный центр Forum Lviv. Девелопером объекта выступает компания Multi Ukraine совместно с локальными партнерами – компаниями «Галерея Центр» и ГК «Будхаус». Номерной фонд гостиницы составляет 68 номеров пяти различных категорий ФОТО: М1 CLUB HOTEL В Одессе открывается дизайн-курорт под названием М1 Club Hotel. ОКТЯБРЬ Несмотря на то, что заказ подается в электронном виде, получить выписку можно исключительно в бумажной форме в одном из 660 центров предоставления административных услуг через три дня после регистрации запроса на сайте ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: MKK.KGA.GOV.UA 6 октября 2015 года Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра в рамках реформирования системы земельных отношений открывает в Интернете свободный доступ к реестру владельцев земельных участков, а также запускает онлайн-услугу заказа выписки о нормативно-денежной оценке земли. Сергей Целовальник был назначен руководителем именуемого на тот момент Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киева 10 августа 2010 года ФОТО: «CP» 12 октября 2015 года, согласно распоряжению киевского городского главы Виталия Кличко №719, Сергей Целовальник, директор Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, увольняется с занимаемой должности по собственному желанию в связи с выходом на пенсию. Первый выход бренда Suiteblanco в Украину состоялся в 2012 году ФОТО: IS 16 октября 2015 года испанский бренд одежды и аксессуаров для женщин Suiteblanco открывает магазин по ул. Крещатик, 13 в Киеве. Таким образом, бренд был повторно выведен в Украину. Кроме корректировки самого Порядка, изменения также вносятся в такие дополнения к нему как отчет о проведении технического обследования, декларация о готовности объекта к эксплуатации, др. ФОТО: «CP» 21 октября 2015 года вступает в силу Постановление Кабинета Министров Украины №750 «О внесении изменений в Порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов». Документом предусматривается открытие более 330 наборов государственных данных, а также устанавливаются требования к их формату и структуре ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: DATA.GOV.UA 21 октября 2015 года Кабинет Министров Украины одобряет проект постановления №835 «Об утверждении Положения о наборах данных, которые подлежат обнародованию в форме открытых данных». Номерной фонд отеля «Оптима Винница» составляет 84 номера ФОТО: REIKARTZ HOTEL MANAGEMENT 26 октября 2015 года компания Reikartz Hotel Management открывает в Виннице по ул. Киевской, 50/1 гостиницу «Оптима Винница», которая входит в сеть Optima Hotel. НОЯБРЬ В 2016 году оператор намерен открыть более 30 WOG Cafe в городах-миллионниках и областных центрах Украины ФОТО: IS Компания «ВОГРИТЕЙЛ» открывает по ул. Большой Васильковской, 21 в Киеве первую кофейню новой сети WOG Cafe, заведения которой будут функционировать отдельно от автозаправочных комплексов WOG. Фонд ragon Capital New Ukraine Fund планирует инвестировать средства в различные секторы украинской экономики ФОТО: IS Частный инвестиционный фонд Ukrainian Redevelopment Fund LP, управляемый Soros Fund Management в интересах семьи американского финансиста и миллиардера Джорджа Сороса, становится одним из основных инвесторов нового фонда прямых инвестиций Dragon Capital New Ukraine Fund под управлением компании Dragon Capital. Номерной фонд отеля Khortitsa Palace составляет 160 номеров ФОТО: «СР» 1 ноября 2015 года запорожская 4-звездочная гостиница Four Points by Sheraton Zaporozhye, располагающаяся по бульвару Шевченко, 71-а, начинает функционировать под вывеской Khortitsa Palace. Ранее оператором гостиницы, открытие которой состоялось 29 сентября 2011 года, выступала международная компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Номерной фонд «Рациотель Маренеро Одесса» состоит из 31 номера ФОТО: REIKARTZ HOTEL MANAGEMENT 2 ноября 2016 года к гостиничной сети Raziotel, управление которой осуществляет оператор Reikartz Hotel Management, присоединятся 3-звездочная гостиница «Маренеро», располагающаяся по ул. Черноморского Казачества, 23 в Одессе. Отныне отель носит название «Рациотель Маренеро Одесса». Общая площадь проекта «БАZАR на Лісовій» составляет 10 400 м² ФОТО: CITY CAPITAL GROUP 20 ноября 2015 года открывается продовольственный рынок «БАZАR на Лісовій», расположенный возле станции метро «Лесная» в Киеве. Девелопер и управляющая компания проекта – City Capital Group. Общая площадь ТРЦ «7 Океан» составляет 24 000 м², арендуемая – 9500 м² ФОТО: IS 20 ноября 2015 года в Хмельницком по ул. Каменецкой, 122 открывается торгово-развлекательный центр с аквапарком «7 Океан». Девелопером объекта выступает многопрофильная корпорация «РИМОН» (Хмельницкий). Согласно постановлению, субъект строительной деятельности, который хочет получить лицензию, отныне имеет возможность подавать документы в соответствующие органы как в бумажном, так и в электронном виде ФОТО: IS 25 ноября 2015 года Кабинет Министров Украины принимает постановление «О внесении изменений в Порядок лицензирования хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры». Законом предусматривается делегирование органам местного самоуправления полномочий по предоставлению услуг по регистрации прав на недвижимое имущество ФОТО: «СР» 26 ноября 2015 года Верховная Рада Украины принимает Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». ДЕКАБРЬ Покупателем РК Arena Entertainment выступила кипрская компания, название которой не разглашается ФОТО: ARENA-CITY.COM Компания «Мандарин Плаза», принадлежащая бизнесмену Вагифу Алиеву, полностью выходит из состава собственников развлекательного комплекса Arena Entertainment, расположенного по ул. Красноармейской/ул. Бассейной, 1-3/2 в Киеве. Площадь магазина Sanetta составляет около 40 м² ФОТО: ТРЦ GULLIVER В торгово-развлекательном центре Gulliver (площадь Спортивная, 1-а, Киев) открывается первый в Украине магазин немецкого бренда детской одежды Sanetta. Номерной фонд отеля «Вита Парк Борисфен» составит 70 номеров ФОТО: REIKARTZ HOTEL MANAGEMENT Киевская гостиница «Борисфен», располагающаяся в парке Дружбы народов, 5, присоединяется к сети «Вита Парк», управление которой осуществляет оператор Reikartz Hotel Management. Ее открытие под вывеской «Вита Парк Борисфен» запланировано на май 2016 года. Общая площадь второй очереди ТЦ «ГородОк» составляет 32 000 м², арендуемая – 17 000 м² ФОТО: «СР» 1 декабря 2015 года открывается вторая очередь торгового центра «ГородОк», расположенного по проспекту Московскому, 23 в Киеве. Общая площадь ТЦ KADORR составляет 23 500 м², арендуемая – 17 625 м² ФОТО: KADORRGROUP.COM 5 декабря 2015 года компания Kadorr Group открывает в Одессе по ул. Екатерининской, 27 торговый центр KADORR. До 2020 года компания «Дорчестер Ритейл Групп» планирует открыть в Украине до 20 магазинов Hunkemöller ФОТО: ТРЦ OCEAN PLAZA 5 декабря 2015 года в киевских торгово-развлекательных центрах Ocean Plaza (ул. Антоновича, 176) и SKY MALL (проспект Генерала Ватутина, 2-т) открываются первые в Украине магазины голландского бренда нижнего белья Hunkemöller. Развитие сети в Украине осуществляет компания «Дорчестер Ритейл Групп». Общая площадь первой очереди ТРЦ Gagarinn Plaza составляет 19 100 м², арендуемая – 15 350 м² ФОТО: IS 18 декабря 2015 года в Одессе по ул. Генуэзской, 5 открывается первая очередь торгово-развлекательного центра Gagarinn Plaza, который входит в структуру одноименного многофункционального комплекса, включающего уже функционирующий бизнес-отель Gagarinn на 250 номеров. Площадь магазина Maestrami составляет 70 м² ФОТО: ТРЦ GULLIVER 20 декабря 2015 года в Украине открывается первый в стране магазин итальянского бренда мужской одежды и аксессуаров Maestrami. Он расположился в торгово-развлекательном центре Gulliver на площади Спортивной, 1-а в Киеве. На данный момент компания «Мандарин Плаза» реализует в Киеве три крупных проекта торгово-развлекательных центров – Lavina Mall, Blockbuster Mall и Ocean Mall ФОТО: IS В конце декабря 2015 года компания Stadsis AB (Швеция) приобретает 100% или 21 700 акций компании «Мандарин Плаза» (Киев). Кандидат на должность главного архитектора столицы должен представить стратегическое видение перспективного градостроительного развития Киева, реформирования градостроительства и архитектуры ФОТО: IS В конце декабря 2015 года объявляется конкурс на замещение вакантной должности директора Департамента градостроительства и архитектуры – главного архитектора Киева.