«Вита-Веритас» и «Киевгорстрой-1» не поделили ТРЦ Dream Town

Гари Корогодский, генеральный директор компании «Вита-Веритас» фото: IS Согласно условиям инвестиционного договора, подписанного между компаниями «Вита-Веритас» и «Киевгорстрой-1» в 2006 году, «Вита-Веритас» выступает инвестором строительства ТРЦ Dream Town, обязавшись инвестировать в возведение двух очередей (блоки А и Б) 600 миллионов гривен. «Однако, в связи с тем, что застройщик – «Киевгорстрой-1» – завышал стоимость строительства объекта, компанией было инвестировано 750 миллионов гривен, – сообщил Гари Корогодский, генеральный директор компании «Вита-Веритас». – Несмотря на увеличение объема инвестиций, застройщик, к сожалению, не выполнил своих обязательств – вторая очередь ТРЦ Dream Town, по оценке БТИ, готова лишь на 57%». Для завершения строительства объекта девелопер планирует выделить дополнительно около 300 миллионов гривен. Согласно сообщению «Вита-Веритас», для инвестирования строительства ТРЦ компанией был привлечен кредит у «Ощадбанка». Доля кредитных средств в общем объеме инвестиций в проект составляет 70%. Также согласно условиям договора между «Вита-Веритас» и «Киевгорстроем-1», собственником ТРЦ Dream Town является инвестор. «О том, что право собственности на вторую очередь ТРЦ зарегистрировано на застройщика, мы узнали, когда обратились в Бюро технической инвентаризации с целью зарегистрировать право собственности на нашу компанию, – объясняет причины конфликта Гари Корогодский. Блок А ТРЦ Dream Town, Киев фото: «CP» Открытие первой очереди ТРЦ Dream Town состоялось 22 октября 2009 года. Концепция комплекса разработана архитектурным бюро Laguarda.Low Architects LLC (США) и консалтинговой компанией SQM Experts (Украина), которая также выступает в качестве эксклюзивного агента по сдаче площадей ТРЦ в аренду. Общая площадь блока А ТРЦ составляет 80 000 м². Якорными арендаторами первой очереди ТРЦ являются универмаги одежды и обуви, продуктовый супермаркет Novus и др. Развлекательная часть центра, занимающая площадь около 10 000 м², представлена кинотеатром «Оскар», катком, тиром, залом для игры в керлинг, роллердромом и др. Введение в эксплуатацию блока Б состоится ориентировочно в 2012 году. Общая площадь ТРЦ Dream Town после открытия второй очереди составит около 167 000 м². Общая площадь участка, где расположены первая и вторая очереди ТРЦ Dream Town, составляет около 8 гектаров. – Мы узнали, что, якобы, в прошлом году «Киевгорстрой-1» зарегистрировал за собой право собственности на блок Б в БТИ, опираясь на решение Третейского суда Полтавы по надуманному иску с привлеченным физическим лицом. Сделано это, по нашему утверждению, «задним» числом, поскольку в решении суда имеются ссылки на адрес, который был присвоен ТРЦ только по прошествии шести месяцев после принятия постановления судом». Как сообщили представители компании «Вита-Веритас», к тому времени третейские суды уже были лишены законодательного права на принятие решений по хозяйственным вопросам, а БТИ, согласно законодательству, в данном случае не имело права регистрировать право собственности. «Мы подали заявление в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело по факту подделки документов», – сообщил Гари Корогодский. Согласно официальному сообщению «Вита-Веритас», на сегодняшний день компания выиграла судебный спор с трестом «Киевгорстрой-1» в хозяйственных судах двух инстанций, подтвердивших право собственности инвестора на вторую очередь комплекса Dream Town. Отметим, что 1 июля 2010 года Оболонская районная в г. Киеве рада проголосовала за разрыв договора с компанией «Киевгорстрой-1» от 29 августа 2003 года, которая, согласно условиям договора, была определена заказчиком и застройщиком торгово-развлекательного центра Dream Town и ряда социальных объектов в Оболонском районе Киева. Причина разрыва соглашения – невыполнение компанией условий договора перед районом. Впоследствии Оболонская районная рада заключила аналогичный договор с компанией «Вита-Веритас», которая взяла на себя социальные обязательства в размере 32 миллионов гривен. Девелоперская компания «Вита-Веритас» осуществляет проектирование, строительство и управление объектами коммерческой недвижимости. В ее портфель входят ТРЦ Dream Town, ТК «Глобус», фитнес-клуб «Аквариум» (все три – Киев) и др. Генеральным директором компании является Гари Корогодский, учредителями – Александр Меламуд и компания Mulinor Trading Limited, зарегистрированная на Кипре. В стратегических планах компании, помимо возведения блока Б ТРЦ Dream Town, значится реализация проектов торговых центров общей площадью около 25 000 м² каждый в украинских городах с населением до 100 тысяч жителей. ОАО трест «Киевгорстрой-1» им. М. П. Загороднего, входящий в структуру корпорации «Столица» (Киев), выполняет функции заказчика и подрядчика строительства, предоставляя услуги по строительству объектов любой сложности «под ключ». За время своего существования (с 1955 года) трест построил более 10,6 миллиона м² жилых площадей, ряд объектов торговой недвижимости, выполнил реконструкцию площади Славы, Бессарабской площади, бульвара Дружбы Народов и ул. Довженко в Киеве.