В этом номере «Commercial Property» детально рассматривается один из актуальнейших вопросов девелопмента коммерческой недвижимости – правильный выбор и особенности инженерных систем вентиляции и кондиционирования, систем Heating Ventilation and Air Conditioning (HVAC). Их главенствующая роль в создании профессиональной недвижимости очевидна. Тем более, все эксперты единогласны во мнении – недостаточное внимание к этой сфере со стороны девелоперов приводит к тому, что конечные пользователи «голосуют» своими гривнами за конкурентные проекты, в которых разработчики подошли к организации систем микроклимата более профессионально. Это правило особо следует осознать застройщикам жилой недвижимости, ведь в этом сегменте прецеденты оснащения объектов центральными системами пока, к сожалению, единичны. Развивая главную тему предыдущего номера «Commercial Property» – складскую недвижимость – мы акцентируем внимание на освещении теории и практики складского девелопмента государств Западной и Центрально-Восточной Европы, предлагая ряд экспертных оценок, большое количество полезной и актуальной информации об опыте развития рынков складской недвижимости соседних государств. Заслуживает большого внимания и сфера ипотечного кредитования в Украине, которая сейчас находится в процессе активного становления. Ипотека является настоящим двигателем экономик государств Западной Европы, размер ипотечных портфелей в которых оценивается суммами в триллионах евро. Сможет ли ипотека аналогичным образом вызвать прорыв на рынке кредитных ресурсов и инвестиций в Украине? Ответ на этот вопрос содержится в материале «Рынок ипотечного кредитования: в поисках конфигурации». Из материалов юридической тематики стоит выделить статью «Практические рекомендации по арендному праву», где содержатся ответы на большое количество вопросов по арендным отношениям в прикладной плоскости, а также указаны «подводные камни» украинского законодательства. Невнимание к ним со стороны арендаторов и арендодателей может в будущем обернуться для обеих договорных сторон большими проблемами, в том числе и чреватыми финансовыми последствиями. Надеемся, что в этом номере «Commercial Property» вы найдете и много другой небезынтересной информации. Мы благодарны вам за большое количество отзывов, комментариев и пожеланий, которые поступают в редакцию. Хочется верить, что столь плодотворный диалог позволит нам продолжать взаимовыгодную совместную работу на благо развития и процветания украинского рынка недвижимости. Александр Гаврилов Главный редактор «Commercial Property»
