I ОЧЕРЕДЬ ТРЦ LAVINA MALL ОТКРОЕТСЯ В 2014 ГОДУ Проект ТРЦ Lavina Mall по ул. Берковецкой в КиевеПРОЕКТ: «МЕГА ЛАЙН»В 2014 году планируется ввод в эксплуатацию первой очереди торгово-развлекательного центра Lavina Mall, строительство которого ведется по ул. Берковецкой в Киеве, на участке, расположенном между гипермаркетами «Эпицентр» и «Ашан».Как сообщил Александр Черницкий, первый заместитель председателя правления ЗАО «Мандарин Плаза», которое принадлежит Вагифу Алиеву, компания планирует инвестировать в комплекс более 200 миллионов евро. Концепцию проекта разрабатывает компания UTG.Согласно данным компании «Мега Лайн», проектировщика комплекса, на участке площадью 22,4 гектара будет возведено двухэтажное здание общей площадью 140 000 м2. Арендуемая площадь объекта превысит 100 000 м2. Внутри нового ТРЦ планируется размещение супермаркетов мебели и декора, электроники, супермаркета спортивных товаров и еще более 300 различных магазинов. Площадь развлекательной зоны превысит 15 000 м2 и будет включать крытый семейный парк развлечений, кинотеатр и зону фуд-корта.СУД ПОДТВЕРДИЛ ДОГОВОР МЕЖДУ ТРЦ «УНИВЕРМАГ «УКРАИНА» И IBRC16 июля Хозяйственный суд Киева прекратил производство по иску, который был инициирован Ларисой Янез Пуга, отстраненным директором ТРЦ «Универмаг «Украина» (Киев), о недействительности ипотечного договора, заключенного в 2009 году между универмагом и ирландским банком Irish Bank Resolution Corporation Limited (IBRC).В начале 2013 года, после того как Ростислав Левинзон приступил к исполнению обязанностей директора ТРЦ «Универмаг «Украина», от имени универмага было подано заявление в суд об отказе от иска, который противоречил интересам акционеров. В частности, на общих собраниях акционеров в мае-апреле 2012 года акционеры универмага «Украина» подтвердили законность заключенного договора.Комментируя решение суда, Ростислав Левинзон отметил, что таким образом была сорвана попытка фиктивного кредитора компании «Элегант-Инвест» с помощью отстраненного директора обратить незаконное взыскание на основной актив универмага – здание.Он также напомнил, что универмаг «Украина» завершает восстановление прав собственника – ирландского государственного банка IBRC и будет требовать возмещения незаконных платежей в объеме около $15 миллионов, перечисленных бывшим менеджментом на счета сторонних компаний в 2010-2012 годах.92,75% ПАО «Универмаг «Украина», в собственности которого находится здание «Универмага «Украина», принадлежит группе компаний Quinn. В связи с банкротством собственника группы Quinn контроль над ее зарубежными активами, в том числе универмагом «Украина», перешел к управляющим, назначенным по заявлениям принадлежащего ирландскому государству банку IBRC.В начале 2013 года IBRC и инвестиционная компания «А1», входящая в консорциум «Альфа-групп», подписали соглашение о создании совместного предприятия, целью которого является возврат банку недвижимости в России и Украине, служившей обеспечением по выданным ранее займам.ОТЕЛЬ «ОПЕРА» ПОЛУЧИЛ НОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГОНаблюдательный совет компании «ЭСТА Холдинг» назначил Дэвида Морена управляющим пятизвездочного отеля «Опера» (ул. Богдана Хмельницкого, 53, Киев).С 1 июля 2013 года господин Морен сменил на руководящей позиции Бенуа Куборна, который после четырех лет работы в отеле принял решение покинуть пост для создания собственной компании в сфере консалтинга и тренингов.Дэвид Морен до назначения управляющим гостиницей «Опера» занимал позицию генерального менеджера отеля Park Inn by Radisson Donetsk (Донецк), который также входит в портфель группы «ЭСТА».IT-КОМПАНИИ ИНТЕРЕСУЮТСЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮВ первом полугодии 2013 объем сделок аренды/продажи высококачественных офисных помещений Киева, заключенных при участии компании Colliers International (Украина), составил около 30 000 м2, что на данный момент составляет более половины общего объема сделок, заключенных на офисном рынке недвижимости столицы в первой половине года.В частности, при участии компании были заключены сделки по аренде датской IT-компанией Ciklum 7000 м2 офисных помещений класса А в БЦ Gulliver по адресу пл. Спортивная, 1 (согласно условиям договора, потенциальное расширение до 15 000 м2 состоится в течение 2014-2015 годов) и IT-аутсорсинговой компанией EPAM Systems более 2300 м2 в БЦ «Евразия» по адресу ул. Жилянская, 75.Также при участии Colliers International (Украина) была заключена сделка по покупке IT-компанией, название которой не сообщается, автономного блока БЦ «Премиум» по адресу бульвар Ивана Лепсе, 6. Покупатель приобрел порядка 7500 м2 качественных офисных помещений класса В в одном из трех зданий офисного комплекса.В данных сделках компания Colliers International (Украина) представляла интересы арендодателей или собственников.Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина), комментирует: «Динамика рынка офисной недвижимости Киева оставалась позитивной в первые шесть месяцев 2013 года. Несмотря на то, что обмен данными между компаниями-консультантами по сделкам, заключенным в этот период, еще не завершен, сравнивая результаты команды офисного департамента Colliers International первой половины 2012 и 2013 годов, мы отмечаем, что общий объем арендованных офисных помещений вполне сопоставим. Закрытые сделки подтвердили – рынок более подготовлен к поглощению новых качественных офисных помещений, чем это предполагалось экспертами и аналитиками ранее».В КИЕВЕ СОСТОЯЛСЯ ФОРУМ В СФЕРЕ INVESTOR RELATIONS«IR Forum 2013: Building Investor Value» посетили более 100 участников международного рынка Investor RelationsФОТО: FINANCE TALKING CIS26-27 июня в Киеве состоялся 2-й ежегодный профессиональный форум в сфере Investor Relations (IR) «IR Forum 2013: Building Investor Value». Мероприятие, организатором которого выступила компания Finance Talking CIS, посетили более 100 участников международного рынка IR. На одной профессиональной площадке встретились представители ключевых аудиторий, вовлеченных в Investor Relations: менеджмент украинских публичных и пре-IPO компаний, sell-side аналитики, финансовые журналисты, инвесторы и консультанты. Среди участников форума – такие публичные компании как Всемирный банк, Milkiland, Foyil, Concorde Capital, «ДТЭК», «Мироновский Хлебопродукт», «Мрия Агрохолдинг», Astarta и другие.Участники форума обсудили возможности повышения стоимости компании в различных секторах экономики, а также новейшие тенденции в работе с инвесторами, которым было посвящено ежегодное исследование компании Citigate Dewe Rogerson. Так, в новой среде инвесторов интересуют такие вопросы как участие в управлении предприятием, его стратегические цели, влияние внешних экономических условий на инвестиционные возможности, а также коммуникация изменений в компании.Также на форуме прозвучали следующие тезисы: в настоящий момент инвесторы больше ценят возможность компании генерировать денежный поток, чем развивать новые инвестиционные проекты; интерес инвесторов к выплатам дивидендов повышается, особенно в agro & food секторе, и ведущие компании этого сектора уже начинают анонсировать свою дивидендную политику; эффективность работы с азиатскими инвесторами связана с большими инвестициями в построение долгосрочных отношений с ними, поэтому доля инвестиций из Азии в украинские публичные компании на данный момент очень мала; некачественное планирование и связанные с этим частые изменения прогнозов в компании в течение года подрывают стоимость компании в глазах инвесторов; иностранные журналисты ожидают от украинского бизнеса уникальную информацию на чистом английском языке.Как отметила Анна Горбенко, руководитель Finance Talking CIS, особый интерес в рамках форума вызвали дискуссии на такие темы как изменения в подходах к оценке компаний инвесторами, особенности работы с debt-инвесторами и увеличение результативности роуд-шоу путем технологий тщательного отбора целевых инвесторов и правильного отбора группы инвестиционных банков – это в целом отражает последние тенденции в работе компаний с инвесторами.В КИЕВЕ ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЦ BLOCKBUSTER MALLВ Киеве по проспекту Московскому ведется строительство торгово-развлекательного центра Blockbuster Mall. Объект будет расположен возле функционирующего развлекательно-торгового центра «Блокбастер» на проспекте Московском, 34-в.По данным генпроектировщика – компании «Мега Лайн» – общая площадь торгово-раз-влекательного центра Blockbuster Mall составит 124 000 м2. Торговая часть комплекса объединит в себе магазины, продовольственный гипермаркет, кафе, рестораны, гипермаркет товаров для детей. Проектом предусмотрено строительство паркинга, а также места для гостевых стоянок. Общее количество машиномест составит 1400.Завершение строительных работ запланировано на III квартал 2014 года.ДМИТРИЙ СЕННИЧЕНКО ВОЗГЛАВИЛ JONES LANG LASALLEКомпания Jones Lang LaSalle объявила о назначении Дмитрия Сенниченко главой киевского офиса компании в Украине. Господин Сенниченко будет отвечать за развитие бизнеса Jones Lang LaSalle в Украине, расширение портфолио эксклюзивных проектов и лидерских позиций компании на рынке недвижимости.Дмитрий Сенниченко имеет более чем 15-летний опыт работы на рынке недвижимости и в государственном управлении. В 2007-2010 годах он руководил британской компанией Parkridge Development в Украине в качестве регионального директора. До прихода в Jones Lang LaSalle Дмитрий Сенниченко занимал должность директора по развитию инвестиционно-девелоперской компании Eastgate Development.НАЧАЛА РАБОТУ ЭЛЕКТРОННАЯ СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРАС 1 июля текущего года начала работу электронная система градостроительного кадастра (www.mkk.kga. gov.ua). Цель электронного кадастра – обеспечить жителей Киева информацией о застройке города, позволить инвесторам оперативно отслеживать информацию о градостроительных проектах. Электронный портал откроет доступ к градостроительным данным столицы. Здесь разместится информация о зеленых зонах, памятниках архитектуры, охранных статусах объектов, жилых домах, др.ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ ТРЦ GULLIVER ДОСТИГЛА 80%По данным компании Colliers International (Украина), к окончанию первого полугодия 2013 более 80% площадей торговой галереи ТРЦ Gulliver (пл. Спортивная, 1, Киев) сдано в аренду.Среди новых арендаторов ТРЦ Gulliver – ритейл-оператор Inditex Group и магазин интерьерных решений сети Homster, а также более десяти новых для Украины брендов, о подписании которых будет объявлено в ближайшее время.Магазины испанской группы Inditex Group – Massimo Dutti, Pull and Bear, Stradivarius, Oysho и Bershka – откроются в составе ТРЦ Gulliver осенью 2013 года. Они будут располагаться на первом и втором этажах комплекса.Магазин интерьерных и дизайнерских решений Homster в ТРЦ Gulliver станет вторым и самым крупным магазином сети в столице. Его площадь составит 1600 м2. Homster расположится на четвертом этаже ТРЦ Gulliver.ТРЦ Gulliver входит в состав одноименного многофункционального комплекса. Собственником и девелопером проекта является компания «Три О». Общая площадь комплекса составляет 158 000 м2, арендуемая площадь офисной части – 62 500 м2, арендуемая площадь торгово-развлекательного центра – 45 200 м2. В состав ТРЦ Gulliver войдут гипермаркет, четыре этажа торговой галереи, а также масштабная зона развлечений, включающая кинотеатр, детский развлекательный центр, боулинг, фуд-корт, др. Открытие комплекса заявлено на осень 2013 года.ВЕБ-ПОРТАЛ ИНВЕСТПРОЕКТОВ ЗАРАБОТАЛ В ТЕСТОВОМ РЕЖИМЕКак сообщил Руслан Крамаренко, заместитель главы Киевской городской государственной администрации, электронная база инвестиционных проектов Украины «Киевское инвестиционное агентство» начала работу в тестовом режиме. На сайте kia.ragex.kiev.ua представлен весь портфель инвестпроектов и информация о них – стадия реализации, объем инвестиций, др.Как сообщил Руслан Крамаренко, благодаря электронной базе инвестиционных проектов, с одной стороны, «станет проще поддерживать коммуникацию с бизнесом», а с другой стороны – это должно дисциплинировать чиновников, поскольку «все бюрократические волокиты и срывы сроков будут отображаться на сайте».
