МФК GULLIVER ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮМФК Gulliver по адресу пл. Спортивная, 1 в КиевеФото: ISВ III квартале 2012 года был введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс Gulliver, расположенный на Спортивной площади, 1 в Киеве.«Важным подтверждением своевременной реализации проекта является успешная сдача комплекса в эксплуатацию, которая произошла в сентябре, – сообщил Дмитрий Лановой, директор МФК Gulliver. – Мультифункциональный комплекс откроется в начале февраля 2013 года, что связано с сезонностью продаж розничных магазинов, представленных в торговой части МФК и решением открытия всего комплекса одновременно».Общая площадь многофункционального комплекса Gulliver составляет 157 000 м2. В его структуру входят бизнес-центр Gulliver общей площадью 80 000 м2 и торгово-развлекательный центр «Гулливер» общей площадью 62 242 м2.ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ СНИЗИЛИСЬФото: ISПо данным Госкомстата Украины, объемы выполненных строительных работ за период январь-август 2012 года составили в фактических ценах около 35,67 миллиарда гривен, что на 8% меньше по сравнению с результатами аналогичного периода 2011 года.Самый высокий индекс выполненных строительных работ по регионам за период январь-август 2012 года зафиксирован в Ровненской области (рост составил 46% по сравнению с результатами аналогичного периода 2011 года), следом за ней идут Черновицкая (рост – 32,8%), Черниговская (10,4%) и Сумская (5,6%) области. Индекс выполненных строительных работ Киевской области за период январь-август 2012 года составил 81,3% к соответствующему периоду 2011 года. Самый низкий показатель был зафиксирован в АРК – 67%.УПРОЩЕНА ПРОЦЕДУРА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВВерховная Рада Украины приняла в первом чтении за основу проект Закона Украины №11116 от 28.08.2012 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно улучшения процедуры отвода земельных участков и изменения их целевого назначения».Законопроект предполагает внесение изменений в статьи 20, 118, 122, 123, 151, 186, 186-1 Земельного кодекса Украины и статью 50 Закона Украины «О землеустройстве».Этим законодательным актом предлагается ввести норму, согласно которой смена целевого назначения земельных участков, которые пребывают в собственности граждан или юридических лиц, будет осуществляться по их инициативе без принятия решений органами исполнительной власти или местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства касательно отведения земельного участка.Кроме этого, с целью уменьшения социального напряжения в обществе, вызванного негативными последствиями от создания комиссии по рассмотрению вопросов, которые связаны с согласованием документации по землеустройству, законопроектом предлагается ликвидировать указанную комиссию и сократить количество разрешительных органов, которые принимают участие в согласовании указанной документации. Внесение изменений в статью 50 Закона Украины «О земле устройстве» впервые со времени проведения земельной реформы закрепит на законодательном уровне состав и содержание проектов землеустройства относительно отвода земельных участков, что позволит избежать злоупотреблений со стороны органов исполнительной власти и местного самоуправления во время согласования и утверждения указанной документации по землеустройству.GEOS СТРОИТ КЛУБНЫЙ ДОМСтроительная группа GEOS (Киев) сообщила о начале строительства клубного дома CHELSEA TOWER по ул. Димитрова, 2 в Киеве. CHELSEA TOWER будет включать более 9000 м2 жилых площадей, 1000 м2 подземного паркинга и свыше 500 м2 нежилых помещений. В доме будет представлено 88 квартир площадью от 63 м2 до 221 м2. Строительство объекта планируется завершить во II квартале 2014 года.УСОВЕРШЕНСТВОВАН МЕХАНИЗМ ОПЕРАЦИЙ С ЗЕМЛЕЙПо данным ЮФ «Антика», 5 сентября вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно прекращения права пользования земельными участками при отводе их для общественных нужд» №5070-VI от 5 июля 2012 года (далее – «Закон»).Законом внесены изменения в Земельный кодекс Украины, а также Законы Украины «Об аренде земли» и «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости» («Закон об отчуждении»).Следует отметить, что изменения направлены на создание механизмов принятия и исполнения решения об отчуждении земельных участков для общественных нужд, прекращения договоров аренды, эмфитевзиса и суперфиция земельных участков государственной и коммунальной собственности, определение порядка формирования цены выкупа земельных участков, уточнение процедуры изготовления проектов землеустройства и пр.Изменениями в ч. 8 ст. 122 Земельного кодекса Украины («ЗК Украины») дают возможность органам, которые осуществили отчуждение земельного участка для общественных нужд, принимать решение о предоставлении таких земельных участков в пользование. Изменения, которые были внесены в ст. 102-1 ЗК Украины устанавливают автоматическое прекращение права эмфитевзиса и суперфиция в случае выкупа земельного участка в целях общественных нужд. В связи с указанными изменениями, были внесены изменения в статью 151 ЗК Украины, касающиеся порядка согласования вопросов, связанных с выкупом земельных участков для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости.Закон Украины «Об аренде земли» дополнен статьей ст. 32-1, согласно которой определяется порядок расторжения договоров аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности в случае принятия решения об использовании такого участка для размещения объектов, определенных в ст. 7 Закона об отчуждении, механизм принятия решения об использовании земельного участка или его части для общественных нужд. Также устанавливаются требования к решению органов исполнительной власти и местного самоуправления об использовании для общественных нужд земельных участков, находящихся в аренде. В частности, в решении указывается площадь участка, его кадастровый номер, договор аренды, подлежащий расторжению, общественные нужды, для удовлетворения которых расторгается договор, а также лицо, которому в дальнейшем передается земельный участок и условия такой передачи.Внесены изменения и дополнения в ст. 5, 6, 7, 12 и 18 Закона Украины «Об отчуждении». В дополнениях к ст. 5 определено, что размер выкупной стоимости земельного участка утверждается решением органа исполнительной власти либо местного самоуправления, осуществляющим выкуп, или определяется по решению суда; право на определение субъекта оценочной деятельности для проведения денежной оценки земельного участка предоставлено лицам, которые инициируют отчуждение земельного участка. Согласно изменениям в ст. 6 расширен перечень источников финансирования мероприятий по отчуждению путем предоставления возможности финансирования лицам, которые инициируют отчуждение земельного участка. Изменения в ст. 7 устанавливают основанием для разработки технической земельной документации, нотариально удостоверенное согласие собственника земельного участка на разделение земельного участка или решения суда. Срок, в течение которого, в случае прекращения действия решения о выкупе земельного участка, не допускается повторный выкуп этого земельного участка, уменьшен с 5 до 2 лет (ч. 3 ст. 12). Также изменениями в ст. 18 был приведен в соответствие с другими изменениями в этой сфере порядок перехода права собственности на отчужденный для общественных нужд земельный участок.В КИЕВЕ 999 МИЛЛИОНЕРОВПо данным Государственной налоговой службы (ГНС) в городе Киеве, по результатам декларирования 2011 года количество гривневых миллионеров в Киеве составило 999 человек. Согласно декларациям, общий полученный в течение 2011 года доход каждого из них составил более 1 миллиона гривен.По словам Ирины Носачовой, главы ГНС в городе Киеве, в общей сложности указанными гражданами был задекларирован доход на сумму 4,89 миллиарда гривен и выплачено в бюджет почти 227 миллионов гривен налога на доходы физических лиц. Самые большие доходы миллионеры получили в виде земельных доходов, от продажи имущества, в виде инвестиционного дохода и дохода в результате вступления в наследство.По данным ГНС в городе Киеве, 2 гражданина задекларировали доход более чем в 100 миллионов гривен, 93 человека – до 100 миллионов гривен, 904 человека – до 10 миллионов гривен.УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ «УКРАИНСКОГО ДОМА»Здание «Национального центра делового и культурного сотрудничества «Украинский дом» по ул. Крещатик, 2 в КиевеФото: ISКабинет Министров Украины своим распоряжением от 27 августа 2012 года №626-р утвердил проект «Реконструкции здания «Национальный центр делового и культурного сотрудничества «Украинский дом» по ул. Крещатик, 2 в городе Киеве».Проект был подан Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, разработкой проекта занималось государственное предприятие «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства». К утверждению проект рекомендовало государственное предприятие «Укргосстройэкспертиза» Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ с такими основными технико-экономическими показателями: площадь застройки – 6397,22 м2, общая площадь здания – 31 722,9 м2, полезная площадь здания – 30 045,5 м2, вместительность подземного паркинга – 76 машиномест.Общая сметная стоимость реконструкции составляет 290,147 миллиона гривен. Работы планируется выполнить в течение 18 месяцев.АВИАКОМПАНИИ ПЕРЕВОДЯТ В ТЕРМИНАЛ DТерминал D международного аэропорта «Борисполь» (Киевская область)Фото: «СР»Согласно официальному сообщению пресс-службы Министерства инфраструктуры Украины, в международном аэропорту «Борисполь» начался процесс планового перевода авиакомпаний в терминал D.Уже с 1 сентября 2012 года в новый терминал переведены рейсы авиакомпании Fly Dubai. Также с начала сентября в новом терминале начнут обслуживать пассажиров авиакомпании Turkish Airlines и перевозчика Air One.До начала зимней навигации в терминал D перейдут следующие международные перевозчики: с 10 октября – KLM Royal Dutch и Air France, с 27 октября – Lufthansa и Austrian Airlines.С начала зимней навигации (с 28 октября 2012 года) запланирован перевод на обслуживание в новый терминал пассажиров авиакомпаний Alitalia, «Аэрофлот», Czech Airlines, Air Baltic, ELAL, Royal Jordanian Airlines, Uzbekistan Airways.В данный момент в терминале D уже обслуживаются регулярные рейсы авиакомпаний Norwegian Air Shuttle и Air Arabia. Кроме того, с 1 августа 2012 года VIP-сектор нового терминала уже принимает VIP-пассажиров всех авиакомпаний.СТАНЦИЯ МЕТРО «ИППОДРОМ» БУДЕТ ГОТОВА В ОКТЯБРЕСогласно официальному сообщению пресс-службы Киевской городской государственной администрации (КГГА), по состоянию на начало сентября 2012 года строительная готовность станции метрополитена «Ипподором» составляла 90%.«Станционный комплекс готов уже на 90%, и, как уверяют строители, в октябре можно будет совершить пробный запуск поезда и открыть станцию для пассажиров, – рассказал Александр Попов, глава КГГА. – Дальше метростроители будут завершать работы по сооружению конечной станции «Куреневско-Красноармейской» линии – «Теремки». Сразу после этого вся техника будет транспортирована для начала строительства 4-й линии метрополитена в направлении «Троещины». Также в планах на следующий год – завершить строительство станции «Львовская брама».Александр Попов добавил, что городская власть рассматривает возможность строительства в будущем еще одной станции метро в Голосеевском районе, поскольку через несколько лет здесь возведут около 40-50 тысяч м2 нового жилья.УПРОЩЕНА ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬСогласно официальному сообщению Министерства юстиции Украины, Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в статью 16 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений».Закон предусматривает упрощение процедуры государственной регистрации права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением вещных прав на земельный участок, на котором они расположены.Согласно Закону, в случае одновременного возникновения, перехода или остановки права собственности на жилой дом (здание либо сооружение) и на земельный участок, на котором он расположен, подается лишь одно заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты.Данные изменения призваны упростить бюрократическую процедуру государственной регистрации вещных прав на земельный участок и объектов, которые расположены на участке.УТВЕРЖДЕНА ЦЕНА НА УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВАПо информации ЮФ «Антика», Фонд государственного имущества Украины (далее – ФГИУ) издал приказ от 20.07.2012 года №3152 «О примерных показателях обычной цены на услуги по предоставлению услуг по оценке имущества, земельных участков и объектов аукциона».Приказом ФГИУ были утверждены примерные показатели обычной цены услуг на выполнение услуг по оценке имущества относительно отдельных групп объектов в центральном аппарате ФГИУ с учетом индекса инфляции, который сложился в первом полугодии 2012 (в размере 100,1%); примерные показатели обычной цены услуг на выполнение услуг по оценке имущества относительно отдельных групп объектов в региональных отделениях ФГИУ с учетом индекса инфляции, который сложился в первом полугодии 2012 (в размере 100,1%); примерные показатели обычной цены услуг на выполнение услуг по экспертной денежной оценке земельных участков, на которых расположены объекты приватизации, в региональных отделениях ФГИУ с учетом индекса инфляции, который сложился в первом полугодии 2012 (в размере 100,1%); примерные показатели обычной цены на услуги по оценке объектов аукциона в региональных отделениях ФГИУ с учетом индекса инфляции, который сложился в первом полугодии 2012 (в размере 100,1%); примерные показатели обычной цены услуг на выполнение услуг по оценке объектов аукциона в центральном аппарате ФГИУ с учетом индекса инфляции, который сложился в первом полугодии 2012 (в размере 100,1%).В связи с вступлением в силу приказа от 20.07.2012 года №3152, приказ ФГИУ от 25.01.2012 года №120 утратил свою силу.ОТМЕНЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ГОСТИНИЦПо данным Министерства экономического развития Украины, правительство Украины приняло решение о внесении изменений в порядки, принятые постановлениями Кабинета Министров Украины от 15 марта 2006 года и от 29 июля 2009 года касательно сертификации услуг по временному размещению (проживанию). Соответствующий проект постановления, разработанный Минэкономразвития, был принят на заседании КМУ.Целью проекта является обеспечение согласованности в законодательстве касательно туристического сектора, поскольку определение категорий отелей и аналогичных им объектов размещений происходит добровольно, а сертификация услуг по временному размещению (проживанию) на сегодняшний день еще обязательна.Реализация данного документа обеспечит снижение материальных издержек субъектов хозяйственной деятельности в туристической сфере во время предоставления услуг временного размещения (проживания).ПОДОЛЬСКИЙ МОСТ БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2014 ГОДУСогласно официальному сообщению Киевской городской государственной администрации, ввод в эксплуатацию II очереди Подольского мостового перехода на участке от ул. Набережно-Крещатицкой до бульвара Перова планируется в 2013 году; ввод в эксплуатацию III финальной очереди – от ул. Межигорской до бульвара Перова – предусмотрен в 2014 году.Согласно постановлению Кабинета Министров Украины №842 от 29 августа 2012 года, КМУ выделил коммунальному предприятию «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооруженный Киева», которое входит в коммунальную корпорацию «Киевавтодор», дополнительно 80 миллионов гривен на строительство Подольско-Воскресенского мостового перехода в 2012 году. Постановление касается изменений в перераспределении государственных издержек, а также предоставлении кредитов из Государственного бюджета, предусмотренных Министерством финансов на 2012 год. В предыдущей редакции постановления на строительство Подольского моста в 2012 году было предусмотрено 100 миллионов гривен, теперь эту сумму было увеличено до 180 миллионов гривен.Напомним, что в октябре 2010 года была введена в эксплуатацию I очередь строительства Подольского мостового перехода. В частности, начала работать Набережно-Рыбаческая дорога и 4 подземных пешеходных перехода, мост через гавань и эстакада по ул. Набережно-Крещатицкой.ГОСИНВЕСТПРОЕКТ ПРОВЕДЕТ РОУД-ШОУ26 сентября в Париже (Франция) стартовало роуд-шоу, которое проводит Государственное агентство по инвестициям и управлению Национальными проектами. Во время роуд-шоу будут представлены Национальные проекты «Открытый мир», «Воздушный экспресс», «Чистый город», «LNG терминал», «Олимпийская надежда 2022», «Зеленые рынки», «Технополис» и «Интер-МедикалЭкоСити».Национальные проекты Украины будут представлены в 15 городах Европы, Азии, Ближнего Востока, Северной и Южной Америки. На мероприятие в каждом городе будут приглашены около 100 человек, среди которых – представители бизнеса, политической элиты страны, др.По результатам проведенного в 2011 году роуд-шоу в Госинвестпроект поступило более 150 предложений касательно партнерства в реализации Национальных проектов от таких компаний как Samsung, Enagas, River Basin Energy Inc, Velti PLC, National Cleaning Corporation, WJ Holding, China Gezghouba Group Company, «Внешэкономбанк России», др.СЕТЬ NOVUS РАСШИРЯЕТСЯГипермаркет Novus на проспекте Бажана, 8 в КиевеФото: «НОВУС УКРАИНА»В сентябре компания «Новус Украина», развивающая сеть продуктовых супер- и гипермаркетов Novus, открыла два новых торговых объекта в Киеве. Так, 8 сентября состоялось открытие гипермаркета Novus на проспекте Бажана, 8. Площадь магазина составляет 10 000 м2. Еще один супермаркет Novus расположился на пл. Гостомельской, 1. Его площадь составляет 5400 м2.Первый супермаркет Novus начал работать в Киеве в 2009 году. За три года ритейл-оператор открыл 20 супермаркетов Novus общей торговой площадью более 60 000 м2. Сеть представлена в Киеве, Черкассах, Ровно, Тернополе и Севастополе.
