В КИЕВЕ БУДЕТ СВОЙ MANHATTANПроект торгово-развлекательного центра Manhattan Mall, строительство которого планируется по ул. Инженерной в Киевепроект: UTGКомпания Forum Evolution планирует реализовать в Киеве проект торгово-развлекательного центра Manhattan Mall, который будет возведен по ул. Инженерной, в районе станции метро «Выдубичи».Общая площадь трехуровневого ТРЦ Manhattan Mall составит 87 150 м2, площадь арендуемых помещений – 67 800 м2. Якорными арендаторами ТРЦ станут продуктовый гипермаркет (9450 м2), деликатесный рынок (1220 м2), универмаг (2300 м2), детский игровой центр (2600 м2), кинотеатр (5030 м2), фитнес-центр со SPA-салоном (4850 м2), боулинг (1380 м2), фуд-корт (1170 м2), тематические кафе (1770 м2), три зоны для проведения мероприятий (7500 м2). В составе комплекса предусмотрен паркинг на 1155 машиномест. Сроки реализации проекта не уточняются.Эксклюзивным маркетинговым консультантом и брокером торгово-развлекательного центра Manhattan Mall выступит компания UTG.УКРАИНА ПОДСЧИТАЛА ЗАТРАТЫ НА ЕВРО-2012Подготовка Украины к Чемпионату Европы 2012 года по футболу оценивается в $5,5 миллиардафото: ISПо словам Бориса Колесникова, вице-премьер-министра Украины – министра инфраструктуры, подготовка Украины к Евро-2012 обошлась в $5,5 миллиарда.Господин Колесников отметил, что, в частности, на реконструкцию и строительство стадионов было потрачено $800 миллионов. Дороже всего обошелся стадион НСК «Олимпийский» в Киеве, в реконструкцию которого было инвестировано $550 миллионов, в проект стадиона «Арена Львов» во Львове было инвестировано $200 миллионов, в стадион «Металлист» в Харькове – $50 миллионов. Львиная часть государственных средств была потрачена на аэропорты и другие объекты инфраструктуры – $4,5 миллиарда.Николай Азаров, премьер-министр Украины, однако, называет другую цифру. По его словам, благодаря Евро-2012 государство инвестировало в развитие своей инфраструктуры 40 миллиардов гривен ($5 миллиардов).Николай Азаров заявил, что правительство не будет ограничиваться только теми достижениями, которые Украина имеет благодаря проведению на ее территории Чемпионата Европы 2012 года по футболу. По его словам, задача правительства – не снижать темп инвестирования.ГОСКОМСТАТ УЛУЧШИЛ ОЦЕНКУ РОСТА ВВП УКРАИНЫГосударственная служба статистики улучшила оценку роста валового внутреннего продукта Украины в I квартале 2012 года против аналогичного периода 2011 года (в постоянных ценах 2007 года) с 1,8% до 2%.При этом отмечается, что с учетом сезонного фактора ВВП Украины в I квартале 2012 года против аналогичного периода 2011 года зафиксирован спад на уровне 0,2%.Таким образом, в I квартале 2012 года рост ВВП Украины замедлился как против показателя I квартала 2011 года (5,4%), так и по сравнению с показателем IV квартала 2011 года (4,7%).Также сообщается, что номинальный ВВП за I квартал 2012 года составил 296,97 миллиона гривен.КАБМИН УТВЕРДИЛ ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВКабинет Министров Украины утвердил порядок приватизации и продажи стратегических объектов (группа Г), а также объектов топливно-энергетического комплекса.Как говорится в сообщении Фонда государственного имущества (ФГИ), перед приватизацией будет изучен спрос на каждый конкретный объект. На основе этого ФГИ сформирует перечень объектов и определит способ продажи каждого из них.Приватизация объектов осуществляется путем продажи на конкурсной основе целостного имущественного комплекса, проведения конкурса по принципу аукциона или продажи на фондовых биржах, в том числе путем его дробления (кроме контрольного пакета акций).К группе Г относятся целостные имущественные комплексы предприятий или пакеты акций ОАО, которые на момент принятия решения о приватизации занимают монопольное (доминирующее) положение на общегосударственном рынке соответствующих товаров и услуг или имеют стратегическое значение для экономики и безопасности государства.ИЗМЕНЕНИЯ В РЕГИСТРАЦИИ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙВерховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом как Закон законопроект №9676 от 11.012012 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно государственной регистрации иностранных инвестиций».Закон вносит изменения в статью 395 Хозяйственного кодекса Украины, согласно которым государственная регистрация (перерегистрация) иностранных инвестиций и ее аннулирование осуществляется Советом министров Автономной Республики Крым, областными, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины, в 7-дневный срок со дня подачи иностранным инвестором документов для регистрации (перерегистрации) иностранных инвестиций и ее аннулирования.Срок, в течение которого инвестор может обратиться в орган государственной регистрации, не должен превышать 30 календарных дней после фактического внесения, изъятия (репатриации) иностранных инвестиций или смены собственника иностранных инвестиций.Кроме того, ч.1 ст.1 Закона Украины «О режиме иностранного инвестирования» дополняется определением государственной регистрации иностранной инвестиции. Государственная регистрация иностранной инвестиции – фиксирование факта внесения иностранной инвестиции путем присвоения органом государственной регистрации Совета министров АРК, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций информационному сообщению регистрационного номера с соответствующей записью в журнале учета государственной регистрации внесенных иностранных инвестиций.В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ВНОСЯТСЯ ИЗМЕНЕНИЯПо информации юридической фирмы «Антика», 21 июня 2012 года Верховная Рада Украины приняла законопроекты №10042 и №10043.Законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно проведения работ по землеустройству, связанных с установлением и сменой границ административно-территориальных единиц» от 13.02.2012 года №10042 (далее – законопроект №10042) дает возможность определить границы административно-территориальных единиц без генеральных планов населенных пунктов. Согласно положениям законопроекта №10042, районные советы смогут утверждать границы сел и поселков без соответствующей визы областного совета.Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности» от 13.02.2012 года №10043 (далее – законопроект №10043) должен завершить процесс разграничения земель государственной и коммунальной собственности. В соответствии с положениями законопроекта №10043, землями коммунальной собственности «автоматически» станут все земельные участки в пределах сел, поселков, городов, за исключением земельных участков, на которых размещаются объекты государственной собственности и органы государственной власти.KIEV E95 OUTLET CENTER ПЕРЕХОДИТ К СЛЕДУЮЩЕЙ СТАДИИ РАЗВИТИЯДевелоперская компания EVO Land Development (Киев) готовится к реализации новой фазы проекта аутлет-центра Kiev E95 Outlet Center, которая включает строительство здания аутлет-центра и последующее благоустройство территории.На данном этапе девелопером получены все разрешительные документы на строительство, выполняется сооружение и реконструкция инженерных коммуникаций, выкуплен земельный участок, завершаются подготовительные работы. Также оформляется заемное финансирование в одном из европейских банков.Согласно официальному сообщению, на сегодняшний день более 55% площадей аутлет-центра Kiev E95 уже закреплены за арендаторами в виде подписанных предварительных договоров аренды либо находящихся на стадии подписания.Также компания EVO Land Development сообщила о завершении сотрудничества с консультантом проекта – компанией Chameleon Retail Centraleurope. «В силу того, что концептуально-проектная и подготовительная стадии проекта подошли к своему успешному логическому завершению, сотрудничество с консультантом проекта Chameleon Retail Centraleurope по поддержке в девелопменте проекта было завершено в начале этого года, в том числе сотрудничество по брокериджу прекращается в июне», – говорится в сообщении девелопера.В данный момент девелопер ведет переговоры c рядом международных компаний и отдельными специалистами по управлению аутлет-центрами.Напомним, что аутлет-центр Kiev E95 Outlet Center будет расположен в 12 километрах от границы Киева на трассе «Киев-Одесса». Общая площадь объекта составит 34 787 м2. Концепцией проекта предусмотрены галерея магазинов международных брендов, супермаркет, паркинг на 2300 машиномест, детская площадка, зона отдыха с парком, др. Ввод в эксплуатацию первой фазы проекта общей площадью более 20 000 м2 состоится в конце 2012 года.РЕКОНСТРУКЦИЮ АНДРЕЕВСКОГО СПУСКА ПРОДОЛЖАТПо словам Александра Попова, главы Киевской городской государственной администрации (КГГА), в 2013 году продолжатся работы по обновлению Андреевского спуска в Киеве. «Перспектива развития Андреевского спуска заключается в том, что мы завершим его полную реконструкцию, и к тем объектам, которые сегодня являются аварийными, необходимо обязательно вернуться», – подчеркнул господин Попов. В частности, на Андреевском спуске находятся несколько домов в аварийном состоянии.Напомним, что открытие Андреевского спуска после реконструкции, которая велась с сентября 2011 года, состоялось 3 июня 2012 года. На работы по реконструкции КГГА потратила 45 миллионов гривен. В ходе реконструкции были укреплены фундаменты домов, реконструирована брусчатка, создана канализация сточных вод.ГЕНПЛАН КИЕВА ОТПРАВЛЕН НА ДОРАБОТКУфото: «CP»Согласно официальному сообщению пресс-службы Киевской городской государственной администрации (КГГА), общественное обсуждение проекта нового Генерального плана столицы будет проведено только после доработки документа коммунальной организацией «Институт Генерального плана г. Киева».По словам Александра Попова, главы КГГА, «Институт Генерального плана г. Киева» в срок до 1 декабря 2012 года должен доработать проект Генерального плана с учетом проектных решений, выносимых на Первый киевский референдум. Также профильные службы разработают план проведения общественного обсуждения проекта Генплана в районах города после корректировки проекта Генплана с учетом позиции киевлян, которые были собраны в процессе подготовки к Первому киевскому референдуму.«Мы должны откорректировать проект Генплана, который будет представлен на суд территориальной громады Киева. Он должен быть максимально приближенным к специфике исторически сложившихся микрорайонов столицы и соответствовать приоритетным потребностям их жителей и всех киевлян. Кроме того, он должен быть конкретным и понятным не только специалистам, но и тем, кто не разбирается в архитектуре или градостроительстве», – сказал Александр Попов.По данным КГГА, инициативной группой собрано более 334 000 подписей киевлян, которые выразили желание провести Первый киевский референдум. На референдум будет вынесено три вопроса, в том числе вопрос, касающийся проектных решений нового Генерального плана развития Киева. В частности, речь идет об ограничении строительства в исторической части Киева, о максимальной высотности новостроек и реконструируемых зданий в центре, а также о соблюдении требований ЮНЕСКО касательно охранных зон Софии, Печерской Лавры и Днепровских склонов, развития парков, др.УКРАИНЕ НУЖЕН ЗАКОН «ОБ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКАХ»По мнению Владислава Каськива, главы Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Украины, новый Закон Украины «Об индустриальных парках» способен радикально повысить инвестиционную привлекательность Украины и дать возможность на протяжении 3-4 лет привлечь в украинскую экономику около $8 миллиардов инвестиций.Закон Украины «Об индустриальных парках» определяет правовые и организационные основы создания и функционирования индустриальных парков на территории Украины с целью обеспечения экономического развития и повышения конкурентоспособности территории, активизации инвестиционной деятельности, создания новых рабочих мест, развития современной рыночной инфраструктуры. Он гарантирует и защищает права инвестора, предусматривает упрощение процедур доступа к земельным участкам на территории индустриальных парков. Получение инвестором земельного участка с необходимым инженерно-техническим оборудованием дает возможность существенно сократить время от начала инвестирования до выпуска продукции до 6-9 месяцев.«Индустриальные парки – это новая индустрия и более 300 000 рабочих мест, – рассказывает господин Каськив. – Как показывает мировая практика, инвестирование на территории индустриальных парков является наиболее выгодной формой ведения бизнеса. При условии создания зоны свободной торговли и подписания Договора про ассоциацию с ЕС, имплементация закона является решающим фактором для прихода в Украину стратегических инвесторов».По словам Василия Федюка, директора Департамента государственной инвестиционной политики и регионального развития Госинвестпроекта, по состоянию на конец июня 2012 года Госинвестпроектом совместно с местными органами власти уже обработано более 40 позиций и разработаны концептуальные дизайны 15 индустриальных парков в разных регионах Украины.НАЧАЛАСЬ РЕКОНСТРУКЦИЯ ВЕНЕЦИАНСКОГО МОСТАВ июне коммунальная корпорация «Киевавтодор» начала реконструкцию Венецианского моста в Гидропарке в Киеве.Сметная стоимость работ составляет около 14 миллионов гривен. Средства на реконструкцию моста выделяются из городского бюджета. Как отметил Георгий Глинский, генеральный директор «Киевавтодора», работы по реконструкции Венецианского моста планируется завершить к концу 2012 года.Венецианский мост был открыт в 1966 году. Его длина составляет 144 метра, ширина – около 10 метров. Он соединяет Венецианский и Долобецкий острова Гидропарка.УЖЕСТОЧЕНА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА АНТИМОНОПОЛЬНЫЕ НАРУШЕНИЯПо данным ЮФ Arzinger, в последние месяцы наблюдается тенденция к ужесточению санкций за нарушения в сфере конкуренции, которые накладываются органами Антимонопольного комитета Украины (АМКУ).В частности, все чаще АМКУ применяет максимальные штрафные санкции, то есть 5% или 10% от годовой выручки компании – в зависимости от вида нарушения. «Как известно, в большинстве случаев антимонопольные органы применяли достаточно символические штрафы, невзирая на очевидные достаточно широкие возможности. В то же время, последние события свидетельствуют о том, что АМКУ начинает в полном объеме пользоваться собственными полномочиями», – говорится в сообщении ЮФ Arzinger.18 июня 2012 года АМКУ проинформировал о том, что с 1 июля 2012 года за осуществление экономической концентрации без предварительного разрешения АМКУ на концентрацию (в случае, когда такое разрешение необходимо получать), комитет будет применять максимально возможные штрафные санкции, то есть 5% от годовой выручки субъектов хозяйствования в лице групп субъектов хозяйствования – участников концентрации (в том числе учитываются доходы групп за рубежом).В Украине на сегодняшний день действуют очень низкие пороговые показатели, которые требуют формального согласования практически каждой сделки с антимонопольным органом Украины, в частности, сделок foreign-to-foreign, которые не имеют практического влияния на состояние конкуренции в Украине, однако по формальным признакам должны предварительно согласовываться с украинским антимонопольным ведомством. Так, обязательного предварительного согласования требуют сделки в случае, если совокупный оборот или совокупная стоимость активов ее участников, в том числе за рубежом, превышает 12 миллионов евро, и при этом стоимость активов или оборот не менее чем у двух участников концентрации, в том числе за рубежом, превышает 1 миллион евро, и стоимость активов или оборот в Украине хотя бы у одного участника концентрации превышает 1 миллион евро.До недавнего времени многие иностранные компании, ввиду незначительной доли бизнеса в Украине на фоне глобальной трансакции, а также ввиду отсутствия широкой правоприменительной практики и высоких санкций за соответствующие нарушения, попросту забывали о необходимости согласования сделки с украинским антимонопольным регулятором.Учитывая, однако, последние законодательные и правоприменительные тенденции, потенциальные санкции за несоблюдение требований украинского законодательства о концентрациях могут вылиться в существенные финансовые потери, а также повлечь признания сделки недействительной.Так, в декабре 2011 года Высший хозяйственный суд Украины в своем разъяснении о применении судами антимонопольного законодательства указал, что неполучение разрешения АМКУ на концентрацию в сделках, где получение такого разрешения необходимо, может повлечь признание такой сделки недействительной в судебном порядке по иску АМКУ. Также АМКУ имеет право обратиться с иском об отмене государственной регистрации предприятия, которое создано в результате концентрации.ИНВЕСТОРЫ РЕМОНТИРУЮТ ПЕРЕХОДЫКиевская городская государственная администрация утвердила победителей конкурса по привлечению инвесторов к выполнению мероприятий по ремонту пешеходных подземных переходов в столице.За счет инвесторов будет реконструировано 75 подземных пешеходных переходов. В частности, 38 переходов отремонтирует «Украинский строительный холдинг», из них 32 – в Оболонском районе столицы, 6 – в Подольском. Еще 37 подземных переходов отремонтирует «Мистер-Клин»: 14 переходов в Печерском и 23 – в Соломенском районах Киева.
