АЭРОПОРТ «БОРИСПОЛЬ» И КИЕВ СОЕДИНЯТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙМеждународный аэропорт «Борисполь»фото: ISВ начале сентября государственное предприятие «Международный аэропорт «Борисполь», Государственное агентство Украины по инвестициям и инновациям, «Банк развития Китая», «Промышленно-коммерческий банк Китая» и «Китайская национальная корпорация машинной индустрии и генеральных подрядов» подписали рамочное соглашение касательно финансирования проекта железнодорожного пассажирского сообщения «Киев – аэропорт «Борисполь» и строительства других инфраструктурных объектов аэропорта. Контрактом предусмотрено проведение исследовательских, проектировочных, производственных, транспортных, сборочных, строительных, установочных работ, а также мероприятий, связанных с введением в эксплуатацию объектов и обучением персонала.Организация железнодорожного пассажирского сообщения «Киев – «Международный аэропорт «Борисполь» закреплена Распоряжением Кабинета Министров Украины от 28.07.2010 года №1567-р.КГГА СКОНЦЕНТРИРУЕТ 25% АКЦИЙ «КРЕЩАТИКА»Киевская городская государственная администрация (КГГА) намерена вернуть в собственность города блокирующий пакет акций (25%) банка «Крещатик» (Киев). По словам Александра Попова, первого заместителя председателя КГГА, представители администрации уже встречались с руководством банка и вели переговоры относительно возврата акций.Руслан Крамаренко, профильный заместитель председателя КГГА, отметил, что на сегодняшний день столица владеет 24,11% акций финучреждения. «На внеочередном общем собрании акционеров коммерческого банка «Крещатик» было принято решение об увеличении размера уставного капитала на 200 миллионов гривен. Поэтому, чтобы осуществить взнос в уставный фонд банка, бюджетом Киева будет предусмотрено 47 миллионов гривен. Кроме того, для формирования блокирующего пакета акций будет предусмотрено еще 6,5 миллиона гривен», – сообщил Руслан Крамаренко.ПРОЕКТ ТЕРМИНАЛА АЭРОПОРТА «КИЕВ» ОТПРАВЛЕН НА ДОРАБОТКУ22 сентября на градостроительном совете Киева был рассмотрен проект строительства нового международного терминала аэропорта «Киев» («Жуляны») в рамках реконструкции объекта к Евро-2012.Проект был представлен организацией «Бюро инвестиционных проектов проектный менеджмент». По словам разработчиков документа, в проектировании терминала принимали участие российские специалисты, участвовавшие в разработке аналогичных объектов в Донецке и Харькове.Согласно проекту, новый терминал будет принимать 320 пассажиров в час. По словам архитекторов, в проекте строительства терминала предусмотрен паркинг, офисные, служебные и технические помещения, конференц-залы, отельный комплекс. В перспективе на территории аэропорта возможно создание дополнительного бизнес-терминала для обслуживания частных самолетов.Реконструкция международного аэропорта «Киев» предусматривает также строительство подъездной автомобильной дороги к аэропорту от Краснозвездного проспекта. Кроме того, до конца текущего года будет завершена реконструкция Жулянского путепровода.По результатам доклада члены градостроительного совета направили проект на доработку и повторное рассмотрение с учетом высказанных замечаний и предложений.УТВЕРЖДЕН НОВЫЙ СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА КИЕВААлександр Попов, первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации, подписал распоряжение о новом составе архитектурно-градостроительного совета Киева, который отныне включает 100 человек (ранее – 53).Согласно этому документу, градсовет является совещательным органом при Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, его решения носят рекомендательный характер, а окончательный вердикт по проектам выносит начальник Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.По предложению Сергея Целовальника, главного архитектора Киева, также был избран президиум из членов градсовета в составе 13 человек. В состав президиума вошли архитекторы Янош Виг, Игорь Шпара, Николай Левчук, Вадим Жежерин, Анатолий Цветков, Георгий Хорхот, Михаил Гершензон, Юрий Бородкин, Евгений Лишанский, Виктор Ширяев, Виктор Судоргин, Анатоль Карминский, а также Игорь Соколов, заместитель министра регионального развития и строительства Украины.Напомним, что последний раз изменения в состав архитектурно-градостроительного совета Киева вносились в 2009 году на основании распоряжения Киевской городской государственной администрации от 12 июня 2009 года «О внесении изменений в распоряжение исполнительного органа Киевского городского совета от 10.07.2008 года».В ТРЦ «МЕТРОПОЛИС» ОТКРЫЛАСЬ ОБНОВЛЕННАЯ ГАЛЕРЕЯВ ТРЦ «Метрополис» по улице Маршала Малиновского, 12 в Киеве начала работу обновленная галерея первого этажа, где представлены магазины одежды, обуви, косметики, украшений, цифровой техники, а также кафе.Торговая площадь объекта составляет 15 500 м2. Арендаторами ТРЦ являются «Космо», «Укрзолото», Zepter, «Кофе Тайм», «АЛЛО», Top Secret, «Стиль мамы», PIKOLINOS, Crane и др. Развлекательная составляющая в «Метрополисе» представлена кинотеатром «Линия Кино», Интернет-клубом и др. В декабре текущего года планируется открытие боулинг-клуба Brooklyn на 10 дорожек, который разместится на верхнем этаже ТРЦ.РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС ОСВОБОДЯТ ОТ НАЛОГОВВ рамках подготовки к проведению в Украине Чемпионата Европы 2012 года по футболу правительство страны намерено предоставить льготы владельцам ресторанного бизнеса в четырех областях, где будут проводиться матчи Евро-2012, то есть в Киевской, Донецкой, Львовской и Харьковской областях.В частности, Кабинет Министров Украины планирует освободить заведения общественного питания и ресторанный бизнес от налога на прибыль на пять лет.КИЕВСОВЕТ ОДОБРИЛ КОНЦЕПЦИЮ ГЕНПЛАНА КИЕВА16 сентября Киевсовет принял концепцию стратегического развития столицы – первой стадии разработки Генерального плана развития Киева и его пригородной зоны до 2025 года. Принятие концепции, по мнению специалистов, будет способствовать упорядочению планирования и застройки города Киева, а также определению основных направлений и приоритетных заданий развития Киева.Ранее, в начале августа 2010 года, Киевская городская государственная администрация создала специальный консультативно-совещательный орган – Комитет по разработке Стратегии развития города Киева до 2025 года.ПЕРЕСМОТРЕНЫ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БТИ1 октября вступил в силу Приказ Министерства юстиции №1692/5 от 28.07.2010 года, возлагающий на Бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществление до 2012 года государственной регистрации прав сервитута на объекты недвижимости на земельных участках, аренды зданий и их отдельных частей, доверенного управления недвижимостью.БТИ продолжает осуществлять государственную регистрацию прав собственности на недвижимость и на объекты незавершенного строительства. При этом срок государственной регистрации прав на недвижимость сокращен с 30 до 14 календарных дней.С 1 января 2012 года БТИ прекратит регистрировать права собственности и права сервитута на объекты недвижимости, права аренды здания или другого капитального сооружения и их отдельных частей, а также вести учет бесхозной недвижимости и доверенного управления недвижимостью через включения этих данных в Реестр прав собственности на недвижимое имущество. Госкомзем перестанет регистрировать права собственности на землю, права постоянного пользования землей, договора аренды земли, права пользования землей для сельскохозяйственных нужд, а также права застройки земли. Кроме того, нотариусы лишатся права удостоверять ипотечные договора и вносить соответствующие сведения в Реестр запрета на отчуждение.ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ПРИСВОЯТ КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРАфото: ISСогласно данным юридической фирмы Arzinger, в Украине будет создана единая система присвоения кадастрового номера земельному участку.Присвоение кадастрового номера будет осуществляться территориальными органами Госкомзема бесплатно. Временный порядок вступит в силу одновременно с вступлением в силу постановления Кабинета Министров Украины от 9.09.2009 года №1021 «Об утверждении порядков ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли».По мнению экспертов Arzinger, в целом указанные документы носят сугубо технический характер, в то же время они возвращают в правовое поле вопрос, связанный с присвоением кадастрового номера земельному участку. Напомним, приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 14.05.2010 года №370 был отменен его же приказ об утверждении Порядка присвоения кадастровых номеров земельным участкам от 15.02.2010 года №168. То есть, вопрос остается не урегулированным.Следует также обратить внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 377 Гражданского кодекса Украины (в редакции Закона от 05.11.2009 года), размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, являются существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов). То есть если земельному участку, на котором размещен приобретаемый жилой дом, не присвоен кадастровый номер, есть риск признания такого договора незаключенным.УТВЕРЖДЕН ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМУЧАСТКОВПо информации юридической фирмы «Салком», 13 сентября вступил в силу Порядок продажи в 2010 году земельных участков несельскохозяйственного назначения на земельных торгах. Указанный Порядок был утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 02.09.2010 года №805.В соответствии с положениями Порядка, до конца 2010 года организатором земельных торгов является орган местного самоуправления, орган исполнительной власти, который принял решение о продаже земельного участка или прав на него на земельных торгах. Для подготовки предложений относительно подбора земельных участков, которые выставляются для продажи на аукционе отдельными лотами или права на которые выставляются для такой продажи, райгосадминистрации, городские советы городов областного значения, Киевская и Севастопольская городские госадминистрации создают комиссии по подбору таких земельных участков. Указанную комиссию возглавляет представитель соответствующего территориального органа Госкомзема. На основании поданных комиссией предложений организатор формирует и утверждает перечень земельных участков, которые выставляются для продажи на аукционе отдельными лотами или права на которые выставляются для такой продажи, и подает перечень на утверждение в территориальный орган Госкомзема. Таким образом, до конца 2010 года земельные участки несельскохозяйственного назначения возможно будет приобрести, если орган местного самоуправления или исполнительной власти сформирует списки предлагаемых к продаже земельных участков.Также отныне организаторы торгов обязаны оформить всю необходимую землеутроительную документацию на земельный участок, который подлежит продаже, или право, которое подлежит продаже на аукционе.В то же время, в соответствии с ч. 5 ст. 137 Земельного кодекса Украины, земельные торги проводятся в порядке, установленном законом. Таким образом, сложно спрогнозировать эффективность правового регулирования отчуждения земельных участков несельскохозяйственного назначения на земельных торгах указанным Порядком.НАЗНАЧЕН НОВЫЙ ГЛАВА ГОСКОМЗЕМАКабинет Министров Украины назначил нового главу Государственного комитета по земельным ресурсам. Им стал Игорь Лысенко, до настоящего момента занимавший должность начальника Главного управления Госкомзема в Одесской области.Ранее – с декабря 2008 года – должность главы Госкомзема занимал Олег Кулинич.Кабмин также уволил первого заместителя главы Госкомзема Сергея Бельчика и назначил на эту должность Артема Кадомского.
