В КИЕВЕ ОТКРЫЛСЯ PRAKTIKERГипермаркет строительных материалов Praktiker, Киевфото: PRAKTIKER11 марта в Киеве по ул. Кольцевая дорога, 12 состоялось открытие гипермаркета строительных материалов Praktiker, который стал четвертым в сети Praktiker в Украине.Общая площадь нового гипермаркета составляет более 10 000 м2, торговая площадь – 8500 м2. Объект располагает паркингом на 500 машиномест. Общий объем инвестиций в его открытие составил порядка 11 миллионов евро.В магазине представлено около 40 000 наименований товаров, а именно: продукция для строительства, ремонта, реконструкции, садоводства, обустройства дома и др.«Открытие гипермаркета Praktiker в Киеве является стратегическим шагом для нашей компании, – отметил Михаэль Трапп, (Michael Trapp), генеральный директор ООО «Практикер Украина». – Мы охотно инвестируем в европейские рынки, которые имеют хороший потенциал. Нашей целью является дальнейшее расширение магазинов по всей Украине. Несмотря на то, что экспансия на украинский рынок была несколько приостановлена ввиду кризиса, в конце 2008 года было открыто два гипермаркета – во Львове и Николаеве. В нынешнем году компания больше не планирует открывать магазины в Украине. А в ближайшие пять-шесть месяцев мы примем решение относительно дальнейших планов. По оптимистическому сценарию с 2011 года ежегодно будем открывать по четыре-шесть гипермаркетов, инвестируя в каждый 11-15 миллионов евро».На сегодняшний день сеть Praktiker состоит из более 440 гипермаркетов в 10 странах Европы (Люксембург, Германия, Венгрия, Греция, Турция, Польша, Румыния, Болгария, Албания и Украина). В 2009 финансовом году чистая выручка от продаж Praktiker Group составила около 3,7 миллиарда евро.КИЕВСОВЕТ УРЕЗАЛ ТЕРРИТОРИЮ ПАРКА «КРЕЩАТЫЙ»Киевский городской совет выделил участок площадью 2,1 гектара на Владимирском спуске, 2 в центре столицы для строительства Центра современного искусства, где планируется размещение специализированных залов и галерей для экспонирования объектов искусства, галерей искусств, театрально-концертных залов, залов органной или камерной музыки, помещений для архивов. По словам Олеся Довгого, секретаря Киевсовета, инициатором обращения к Киевсовету с предложением реализовать подобный проект выступил Фонд Виктора Пинчука.В соответствии с решением участок выделяется за счет уменьшения территории парка «Крещатый» на 2,1 гектара. Данная территория, граничащая на западе со зданием Национальной филармонии Украины, на юге – с Европейской площадью, на севере – со ступеньками арки Дружбы народов, выводится за пределы парка.Установлено, что участок не принадлежит к землям природно-заповедного фонда. Своим решением горсовет утвердил отчеты об экологическом аудите участка, результаты санитарно-гигиенических и инженерно-геологических исследований. Экологический аудит установил, что на участке преобладают деревья в возрасте 40-60 лет, среди которых отсутствуют деревья, имеющие природоохранную ценность. На состояние насаждений негативно повлияли несвоевременный уход, самосев и отсутствие ландшафтной реконструкции. Аудит также выявил, что на участке превышены допустимые нормативы по шуму, создаваемому автотранспортом, и уровню загрязнения грунтов тяжелыми металлами и пестицидами. В связи с этим, по мнению земельной комиссии Киевсовета, участок не соответствует статусу особо ценных земель, поэтому строительство центра на участке комиссия считает допустимым.ОФИСЫ – НА ЛЕВЫЙ БЕРЕГ, ЖИЛЬЕ – НА ПРАВЫЙЗавершена предварительная разработка концепции Генерального плана развития Киева до 2025 года, предусматривающего сохранение существующих границ города за счет выноса за его пределы ряда промышленных предприятий и устранение дисбаланса офисной застройки между Правым и Левым берегами.Разработчики Генплана Киева предлагают строить крупные деловые центры на Левом берегу: в районе рынка «Троещина», по улице Электротехнической, возле станции метро «Лесная», возле территории завода «Радикал», озера Вырлица, в районе станции метро «Харьковская» и вдоль проспекта Бажана, а также на Правом берегу в зоне промышленных массивов Корчеватое, Нижняя Теличка и на Рыбальском полуострове. «Размещение офисов, а, следственно, и рабочих мест на Левом берегу позволит обеспечить большее количество проживающих в этой части горожан рабочими местами и избавит их от необходимости передвигаться на Правый берег», – считает Василий Присяжнюк, первый заместитель начальника коммунальной организации «Центр градостроительства и архитектуры».Василий Присяжнюк отмечает, что многие застройщики уже получили землеотводы под офисное строительство преимущественно в Печерском, Шевченковском и Соломенском районах. «Мы будем предлагать и Киевсовету, и инвесторам, и заказчикам пересмотреть ряд решений о строительстве офисов в центральной части города, где будет стимулироваться строительство дополнительного жилья», – добавил он. Все эти действия направлены на то, чтобы предотвратить транспортный коллапс в Киеве.Концепция стратегического развития столицы на период до 2025 года предусматривает также, помимо развития офисного сегмента коммерческой недвижимости, увеличение жилого фонда в нынешних границах города за счет нового строительства, реконструкции кварталов устаревшей застройки, завершения ранее начатых объектов, а также коттеджного строительства.По словам Сергея Броневицкого, и.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА, из предусмотренных 45 миллионов м2 крупноформатного строительства 20 миллионов м2 предполагается построить на участках, свободных от застройки, 7-8 миллионов м2 – на промтерриториях после выноса производства за пределы столицы. Еще 15-17 миллионов м2 жилья планируется получить за счет реконструкции кварталов устаревшей застройки. Кроме того, в существующих районах усадебной застройки Чапаевка, Жуляны, Троещина и Бортничи предполагается коттеджная застройка общей площадью 2,76 миллиона м2. Таким образом, ежегодный объем жилищного строительства в Киеве начиная с 2012 года должен составить не менее 2 миллионов м2. При этом доля социального жилья составит 10% от ежегодного объема вводимого жилья.Предполагается, что работа над концепцией стратегического развития Киева на период до 2025 года будет завершена в апреле 2010 года. После общественного обсуждения документ будет вынесен на рассмотрение Киевского совета, профильных управлений городской администрации и утвержден предположительно в июле нынешнего года. На основе концепции будет продолжена работа над новым Генпланом. Планируется, что в начале 2011 года документ будет подан на государственную экспертизу. Окончательное утверждение Генплана ожидается к концу первого квартала 2011 года.КГГА ЗАЙМЕТ У ЕБРР ДЕНЕГфото: «CP»Валерий Миронов, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации, сообщил, что КГГА ведет переговоры с Европейским банком реконструкции и развития об увеличении кредита на развитие транспортной инфраструктуры на 10-20 миллионов евро – до 50 миллионов евро. По его словам, средства планируется направить на закупку нового подвижного состава городского транспорта.РЕКОНСТРУКЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ПЛОЩАДИ ОТЛОЖЕНАГеоргий Глинский, генеральный директор коммунальной корпорации «Киевавтодор», сообщил, что Киевская городская государственная администрация по инициативе «Киевавтодора» отложила реконструкцию транспортной развязки на Ленинградской площади до 2012 года.Георгий Глинский объяснил, что, начав сейчас активную реконструкцию площади, корпорация не сможет завершить ее до начала чемпионата Европы по футболу в 2012 году.КИЕВСОВЕТ ПРОДАЛ 5 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ25 марта Киевский городской совет продал право собственности на пять земельных участков общей площадью 1,48 гектара. Благодаря сделкам бюджет города пополнился 37,98 миллиона гривен.Самой крупной продажей является участок площадью 0,41 гектара по ул. Большой Житомирской, 2-а в Шевченковском районе Киева, проданный за 13 миллионов гривен. Участок предназначен для обслуживания расположенной на нем гостиницы InterContinental Kyiv. Другой крупной сделкой является продажа участка площадью 0,33 гектара по ул. Набережно-Крещатицкой, 1-а, который был продан за 8,46 миллиона гривен для строительства и эксплуатации гостиничного комплекса.Также был продан участок площадью 0,42 гектара по ул. Предславинской, 36 за 8,4 миллиона гривен (целевое назначение – реконструкция производственного комплекса под гостиницу), участок площадью 0,22 гектара по ул. Сагайдачного, 11 за 5,5 миллиона гривен (строительство гостиничного комплекса) и участок площадью 0,1 гектара по ул. Сагайдачного, 15 за 2,62 миллиона гривен (строительство и обслуживание гостиничного комплекса).ВЛАДИМИРСКИЙ И ЖИТНИЙ РЫНКИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НЕ БУДУТ2 марта Киевский городской совет отменил приватизацию коммунальных предприятий «Владимирский рынок» и «Житный рынок».По словам Олеся Довгого, секретаря Киевсовета, этими решениями Киевсовет наложил мораторий на совершение любых действий, направленных на отчуждение имущества, находящегося на балансе данных рынков, и на смену профиля их деятельности.Также Киевсовет поручил Главному управлению внутрифинансового контроля Киевской городской государственной администрации и Главному управлению коммунальной собственности провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности Житнего и Владимирского рынков. Киевсовет также планирует заслушать отчет руководителей этих рынков с целью проведения анализа деятельности коммунальных предприятий.ПРЕЗИДЕНТ ПОДПИСАЛ ЗАКОН «О ПОДСУДНОСТИ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СУДАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ»Юридическая фирма «Салком» сообщила, что 17 марта 2010 года Президент Украины подписал Закон «О внесении изменений в Хозяйственный процессуальный кодекс Украины об определении подсудности дел по земельным вопросам», принятый Верховной Радой Украины 18 февраля 2010 года.Согласно этому Закону, хозяйственным судам будут подведомственны дела в спорах, возникающие из земельных отношений, в которых участниками выступают субъекты хозяйственной деятельности, за исключением тех, которые отнесены к компетенции административных судов. При этом такие дела рассматриваются хозяйственным судом по местонахождению объектов земельных отношений или основной их части.Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования, если иное не предусмотрено самим Законом, но не раньше дня его опубликования. При этом официальному опубликованию Закона предшествует его подписание Президентом Украины.ПРОДАЖУ АКЦИЙ КИЕВСКОГО ЦУМА СНОВА ОТМЕНИЛИЦУМ, Киевфото: ISФонд государственного имущества Украины отменил аукцион по продаже госпакета акций ОАО «Киевский центральный универмаг» в объеме 39,65% уставного капитала предприятия.Аукцион по продаже госдоли должен был состояться в феврале 2010 года. При этом 39,65% уставного капитала ЦУМа выставлялись по стартовой цене 25,62 миллиона гривен. Позже собственными приказами (№156 от 5 февраля и №211 от 16 февраля) ФГИ приостановил, а затем возобновил проведение конкурса.Условиями аукциона предусматривалось, что покупатель пакета акций универмага обязан в течение года перечислить на счет ОАО не менее 10 миллионов гривен, не имеет права в течение пяти лет осуществить продажу всего или значительной части имущества универмага, должен повышать уровень заработной платы сотрудников с учетом инфляционных процессов, не увольнять сотрудников в течение полугода с момента приобретения госпакета.
