ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРОТЕСТИРУЕТ УКРАИНСКИХ АРХИТЕКТОРОВфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОУкраинское правительство утвердило Порядок прохождения профессиональной аттестации исполнителями отдельных видов работ, связанных с созданием объектов архитектуры.Порядок разработан Минрегионстроем. По словам Василия Куйбиды, министра регионального развития и строительства Украины, данное постановление направлено, с одной стороны, на дисквалификацию непрофессионализма, с другой – повышение престижности архитектурной профессии, предоставление украинским архитекторам равных прав с зарубежными коллегами в работе как на территории Украины, так и за ее пределами.Согласно Порядку, профессиональной аттестации подлежат архитекторы и другие физические лица, получившие высшее архитектурное образование по квалификационному уровню «специалист», «магистр» и имеющие стаж работы по специальности не менее трех лет, а также лица, не имеющие высшего архитектурного образования, стаж работы которых в сфере градостроительства и архитектуры составляет не менее десяти лет и которым может быть выдан соответствующий квалификационный сертификат архитектора (документ установленного образца, подтверждающий соответствие исполнителя квалификационным требованиям в сфере деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры).Соответствующая профаттестация, как идет речь в документе, проводится Архитектурно-строительной комиссией, в состав которой включены представители Минрегионстроя, Национального союза архитекторов и других самоуправных объединений в сфере архитектурной деятельности.Исполнитель, получивший квалификационный сертификат архитектора, в соответствии с законодательством, несет персональную ответственность за принятые им технические решения или действия, которые привели к нарушениям в сфере деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.КАБМИН БУДЕТ БОРОТЬСЯ С КРИЗИСОМ ПОСРЕДСТВОМ НОВОГО СОВЕТАКабинет Министров Украины создал Совет по борьбе с последствиями экономического кризиса в строительной отрасли. Его возглавили премьер-министр Украины Юлия Тимошенко и Владимир Поляченко, народный депутат от «НУНС», президент Строительной палаты, почетный президент компании «Киевгорстрой». Цель создания Совета – в течение следующих двух лет не допустить уничтожения строительной отрасли, банкротства строительных компаний; предотвратить массовое увольнение людей из строительной отрасли и поддержать уровень ВВП на запланированном уровне.ВЕРХОВНАЯ РАДА ПРОДЛИЛА МОРАТОРИЙ НА ПРОДАЖУ ЗЕМЛИВерховная Рада повторно продлила мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2010 года. За принятие законопроекта №3353 с учетом 4 из 5 предложений Президента Виктора Ющенко проголосовало 399 депутатов.Парламент также согласился исключить положение, позволяющее Аграрному фонду осуществлять реализацию объектов государственного ценового регулирования, используя благоприятную ценовую конъюнктуру.ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШИЛО ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ НЕДОСТРОЕВМинистерство регионального развития и строительства завершило инвентаризацию жилых объектов со степенью готовности более 70%. Об этом сообщил Василий Куйбида, министр регионального развития и строительства.«По состоянию на сегодняшний день количество таких объектов превышает 750, – сообщил министр. – Для завершения строительства будут кредитоваться как компании-застройщики, так и покупатели».Василий Куйбида отметил, что застройщиков, которым будет предоставляться господдержка на достройку объектов, будут отбирать исключительно на конкурсной основе.Финансовая поддержка со стороны государства будет предоставлена только тем застройщикам, кто устанавливает цену на жилье не более 8 тысяч гривен/м2 в Киеве, 6 тысяч гривен/м2 – областных центрах и 5 тысяч гривен/м2 – во всех остальных городах.В УКРАИНЕ ЛЕГАЛИЗИРУЮТ НЕДОСТРОИфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОПрезидент Виктор Ющенко подписал Закон «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства».Новый закон разрешает строительным компаниям проводить государственную регистрацию права собственности на объекты незавершенного строительства в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Кроме того, разрешено проводить в БТИ даже части таких объектов в целях дальнейшей продажи или передачи в ипотеку.Закон содержит также новый механизм приобретения новостроек. Теперь предусмотрена долгосрочная программа выкупа жилья на первичном рынке недвижимости сроком до 30 лет, а также возможен вариант аренды с последующим выкупом.ЧЕМ СЕГОДНЯ ОБЕСПОКОЕНЫ УКРАИНСКИЕ КОМПАНИИ?По результатам исследования «Влияние экономического кризиса на украинские компании», проведенного компанией Ernst & Young, 84% компаний-участниц опроса отметили девальвацию гривны среди наиболее актуальных проблем, с которыми им приходится сталкиваться на нынешнем этапе. Среди других проблем названы задержки в платежах со стороны партнеров и клиентов (66% респондентов); необходимость снижения операционных затрат (54%), а также возросшая стоимость финансирования и иностранных валют (53%).Оценивая изменения, которые произошли после начала экономического кризиса, участники исследования отметили, что после сентября-октября 2008 года наиболее ухудшились такие аспекты бизнеса, как возможность привлечения капитала и заемных средств (76% респондентов), возможность инвестиций в капитальные программы (70%) и кассовая позиция (69%). При этом появились новые возможности для бизнеса, хотя это отметили только 26% участников исследования.У компаний сокращаются объемы продаж: 58% предприятий, принявших участие в исследовании, уже заявили о снижении продаж в IV квартале 2008 года, по сравнению с тем же периодом годом ранее.Алексей Кредисов, управляющий партнер компании Ernst & Young, заявил: «Сегодня мы становимся свидетелями перехода Украины в следующую фазу экономического кризиса, когда проблемы локальной финансовой системы и валюты, вопросы финансирования бизнеса и сокращения затрат компании называют наиболее приоритетными».77% компаний ответили, что в 2009 году будут уделять больше внимания сокращению затрат. Бизнес выбирает традиционные пути сокращения затрат: 80% респондентов сообщили, что сокращают или уже сократили административные затраты, 57% респондентов договариваются о лучших условиях с арендодателями и владельцами недвижимости, 51% респондентов повышают эффективность операционной деятельности, 47% – проходят через сокращение количества персонала.Две трети респондентов, планируя свой бюджет на 2009 год, не используют гривну. Евро является наиболее популярной валютой – ее используют 40% респондентов.Адлай Гольдберг, руководитель отдела консультационных услуг компании Ernst & Young в Украине, отметил: «в целом, исследование показывает, что украинское бизнес-сообщество стало более пессимистичным в прогнозировании своих финансовых результатов на 2009 год».Большинство (65%) предвидят снижение прибыли в 2009 году, по сравнению с предыдущим годом, причем 39% респондентов предвидят умеренное снижение прибыли, а 26% ожидают, что снижение прибыли будет существенным. Только одна треть опрошенных ожидает, что прибыль будет на таком же уровне, как в 2008 году или даже выше.В исследовании, которое компания Ernst & Young провела при содействии Европейской Бизнес Ассоциации, приняли участие 107 ведущих украинских и зарубежных компаний, работающих в Украине.КИЕВСОВЕТ ИЗМЕНИТ ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ СТОЛИЦЫфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОКиевские власти создали рабочую группу, которая подготовит новую редакцию Правил застройки Киева. Как сообщает Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды (Главкиевархитектура), рабочая группа планирует разработать предложения до марта 2009 года и в апреле, после обсуждения и согласования, вынести на рассмотрение Киевсовета.Руководителем рабочей группы назначен Сергей Броневицкий, и.о. начальника Главкиевархитектуры.По информации Главкиевархитектуры, планируется, что Градостроительное обоснование будет разрабатываться на этапе подготовки документов на отвод земельного участка, и утверждаться сессией Киевсовета одновременно с принятием решения по отводу данного участка. Участки для строительства социального и массового жилья, включая параметры застройки, будут готовиться заранее.Также из перечня согласовательной документации будет изъято архитектурно-планировочное задание.Рассмотрение всех проектов на Градостроительном совете будет необязательным. Обсуждению на Градсовете будут подлежать проекты объектов, расположенных в центральной исторической части Киева, на центральных площадях и улицах города, высотные здания и вся градостроительная документация.Кроме того, в новой редакции Правил застройки планируется изменить порядок проведения общественных обсуждений и общественных слушаний – эта процедура будет проводиться на стадии подготовки принятия решения об отводе земельного участка.СТРОЙОРГАНИЗАЦИИ НЕ ДОСЧИТАЛИСЬ ПРОЕКТОВфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОПо данным Василия Куйбиды, министра регионального развития и строительства Украины, портфель заказов на 2009 год у большинства строительных организаций и предприятий промышленности строительных материалов сформирован меньше, чем на 50%.Приводя в качестве примера холдинговую компанию «Киевгорстрой», министр отметил, что объем инвестирования строительства в компании сократился в три раза. Только в январе 2009 года объем инвестиций, полученных от населения, составил десятую часть от общего объема по итогам января 2008 года.Чтобы стабилизировать ситуацию в строительной отрасли, по словам Василия Куйбиды, необходимо привлечь 210 миллиардов гривен капиталовложений.«Если мы ставим перед собой задачу сохранить в 2009 году объем строительства на уровне 2008 года, нам необходимо привлечь для преодоления рецессии строительной отрасли 210 миллиардов гривен, из которых 100 миллиардов гривен будут составлять строительно-монтажные работы», – отметил министр.На данный момент в активной фазе реализации находится 202 инвестиционных проекта на общую сумму 368 миллиардов гривен. На 1 января 2009 года по этим проектам освоено 23,1 миллиарда гривен.МФК «МИРАКС ПЛАЗА» ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУРоссийский холдинг MIRAX Group выставил на продажу недостроенный многофункциональный комплекс «Миракс Плаза» по ул. Глубочицкой в Киеве. В результате продажи компания рассчитывает получить за проект $90-95 миллионов. Однако, по мнению экспертов, реальная стоимость продажи будет намного ниже.Строительство МФК началось в декабре 2006 года. Согласно проекту, в состав комплекса должно было входить 44-этажное офисное здание высотой около 170 метров и площадью около 45 тысяч м2, торгово-развлекательный комплекс общей площадью более 20 тысяч м2 и жилой комплекс на 381 квартиру с индивидуальной планировкой, а также с двухэтажными пентхаусами и таунхаусами.Строительство МФК было заморожено в сентябре 2008 года на уровне 11-го этажа.
