КИЕВСОВЕТ ПРОДАЕТ СТОЛИЧНЫЕ КИНОТЕАТРЫфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО11 декабря 2008 года на заседании Киевсовета за 6,89 миллиона гривен был продан земельный участок по ул. Шота Руставели, 19-а в Киеве, на котором расположен кинотеатр «Кинопанорама». На месте кинотеатра планируется строительство многофункционального комплекса с объектами гостиничного, офисного и торгового назначения.Площадь проданного участка составляет около 0,27 гектара. Покупателем выступило предприятие «Кинопанорама». «Фактически, продажа земельного участка означает ликвидацию кинотеатра, – рассказывает Георгий Рупосов, заместитель директора кинотеатра. – Я видел проект, и в нем кинотеатр не предусмотрен».Участок передан предприятию «Кинопанорама» в связи с выкупом целостного имущественного комплекса кинотеатра «Кинопанорама» на основании решения Хозяйственного суда города Киева от 03.06.2008 года. Договор о купле/продаже был заключен 10 апреля 2008 года.Отметим, что в октябре 2005 года Киевсовет принял решение о продаже предприятию «Кинопремьер» земельного участка площадью 0,15 гектара по ул. Архитектора Городецкого, 5 в Печерском районе Киева, на котором расположен кинотеатр «Украина». В октябре 2008 года было изменено целевое назначение этого участка, в связи с чем здесь разрешено строительство многофункционального комплекса.Тем временем коллектив еще одного киевского кинотеатра – «Жовтень» – потребовал от Киевской городской государственной администрации запретить его продажу и обратился к киевлянам с просьбой поддержать их просьбу.В начале августа 2008 года Александр Бригинец, глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам культуры и туризма, советник премьер-министра, обнародовал названия 10 муниципальных кинотеатров, которые КГГА предлагает продать. Это «Братислава», «Лейпциг», «Ленинград», «Россия», «Кинотеатр им. Т.Г.Шевченко», «Киевская Русь», «Флоренция», «Экран», «Жовтень», «Кинотеатр им. Ю. Гагарина».МИНТРАНС ИСПЫТАЛ НОВЫЙ МОСТОВОЙ ПЕРЕХОД В КИЕВЕ24 декабря 2008 года Иосиф Винский, министр транспорта и связи, открыл рабочее движение железнодорожного мостового перехода через Днепр в Киеве.Переход объединяет два железнодорожных пути и автомобильную 6-полосную дорогу. Длина моста составляет 1066,2 метра, длина железнодорожных путей – 32,71 километра, автомобильных подходов – 15,08 километра.Сметная стоимость строительства составила 9,157 миллиарда гривен, в том числе строительно-монтажные работы – 5,92 миллиарда.УКРАИНА НЕ НУЖДАЕТСЯ В ЦЕМЕНТЕПо данным Петра Лопатьева, исполнительного директора ассоциации «Укрцемент», около 40% цементных заводов в Украине приостановили свою деятельность из-за существенного падения спроса на их продукцию.«Оставшиеся предприятия работают на минимальных мощностях, – рассказал Петр Лопатьев. – По состоянию на 09.01.2009 года цеха обжига не действовали на предприятиях «ЕВРОЦЕМЕНТ груп-Украина», «Балцем» (Харьковская область), «Краматорский цементный завод – Пушка» (Донецкая область), а также «Бахчисарайский комбинат «Стройиндустрия» (Крым) и «Цемент» (Одесса).ПОДЪЕМ КОЛЛЕКТОРСКОГО БИЗНЕСА В УКРАИНЕВ конце 2008 года в Украине была создана Ассоциация коллекторского бизнеса (АКБУ), объединившая компании «Укрборг», «Служба исполнения обязательств», Verdict (входит в группу компаний eCall), Credit Collection Group, «Европейское агентство по возврату долгов».Гжегож Копаниаж, генеральный директор Credit Collection Group, сообщил, что задачей Ассоциации коллекторского бизнеса является создание стандартов коллекторского бизнеса. Андрей Ладановский, генеральный директор компании «Укрборг», в свою очередь добавил, что одна из главных функций ассоциации – создание системного подхода к работе с финансово-кредитными учреждениями, а также участие в подготовке законопроекта о коллекторской деятельности.По данным Ассоциации коллекторского бизнеса, украинский рынок коллекторских услуг в настоящее время составляет 2,5 миллиарда гривен долгов, из которых свыше 70% приходится на компании-основатели Ассоциации коллекторского бизнеса.Предоставление коллекторских услуг в условиях финансового кризиса актуализируется: объем просроченных кредитов физических лиц в банковской системе с октября по декабрь 2008 года возрос на 10 миллиардов гривен – до 40 миллиардов.КАБМИН: 2009 ГОД БУДЕТ ЛУЧШЕ 2008-ГОПравительство приняло Постановление «Об уточнении основных макропоказателей экономического и социального развития Украины на 2009 год».Министр экономики Богдан Данилишин сообщил, что в основу прогноза положен оптимистичный сценарий развития экономики, в частности, рост ВВП предусматривается на уровне 0,4% относительно 2008 года, индекс потребительских цен – 109,5%, индекс цен производителей – 112%.По словам Богдана Данилишина, уточненные макропоказатели учитывают последствия реализации системных антикризисных мероприятий, а также улучшение динамики мировых цен и уровня спроса на внешних рынках металла.Министр экономики также объяснил, что, в соответствии с новым сценарием экономического и социального развития страны на 2009 год, спрос в экономике будет поддерживаться на минимально достаточном уровне, в частности, благодаря проведению индексации заработной платы как для бюджетной сферы, так и для экономики в целом.Правительство прогнозирует существенное замедление инфляционной динамики в сравнении с предыдущими двумя годами как результат сокращения или существенного замедления роста внутренних цен. В частности, индекс потребительских цен на 2009 год прогнозируется на уровне 9,5%.ЦЕНТР КИЕВА СТАНЕТ СПЛОШНОЙ ПАРКОВКОЙфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКОС середины января 2009 года введена в действие сплошная зона парковки транспортных средств в центральной части Киева.По словам Ирэны Кильчицкой, первого заместителя главы КГГА, это нововведение внедряется согласно распоряжению Киевской городской государственной администрации от 11.08.2008 года №1141 «Об утверждении схемы мест для платной парковки транспортных средств в центральной части Киева». Распоряжением предусмотрена возможность создания сплошной зоны парковки в пределах существующей первой зоны (Европейская площадь, улицы Трехсвятительская, Михайловская, Большая Житомирская, Владимирская, Льва Толстого, площадь Льва Толстого, улицы Большая Васильковская, Саксаганского, Эспланадная, Бассейная, Шелковичная, Грушевского, Европейская площадь).Целью этого проекта является увеличение общего количества одновременно припаркованных транспортных средств. Ожидается, что количество машиномест для парковки в первой зоне увеличится с 800 до 5000.Сегодня продолжаются работы по внедрению сплошной зоны парковки: установлены предупредительные знаки за 100 и 50 метров, а также информационные щиты на перекрестках улиц при въезде в первую территориальную зону, устанавливаются ограничительные столбики.Согласно проекту, будет разрешена платная парковка транспортных средств на проезжих частях дорог, прилегающих к ним территориях и тротуарах, где остается не менее двух метров для движения пешеходов.Дополнительными мероприятиями, направленными на увеличение парковочных мест, является устройство заездных карманов и расширение зоны проезжих частей улиц за счет тротуаров без снесения зеленых насаждений.По мнению экспертов КГГА, эти нововведения будут способствовать уменьшению участков улиц, на которых образуются заторы, а также ограничат движение автотранспорта тротуарами и в зеленых зонах за счет установления ограничительных столбиков. Кроме того, столичные власти рассчитывают, что реализация этого проекта позволит увеличить поступления в горбюджет.КТО СПАСЕТ СТОЛИЧНЫЙ ИППОДРОМ?В декабре 2008 года на заседании градостроительного совета Киева состоялось рассмотрение градостроительного обоснования проекта реконструкции киевского ипподрома и строительство административно-отельно-жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями торгового и общественного назначения по проспекту Академика Глушкова, 10. Над разработкой проекта работали архитекторы СПД «Ф.Л. Леонид Ковальский».Возле главного входа со стороны проспекта Академика Глушкова проектом предусмотрено строительство развлекательного центра общей площадью 26 тысяч м2, а также отельно-офисного комплекса (170 тысяч м2); со стороны Окружной дороги – офисного центра (26 тысяч м2) и офисно-гостиничного комплекса (100 тысяч м2).Проектанты предложили наземные и подземные паркинги, а также автостоянку, расположенную под беговым полем. Согласно представленному проекту, общее количество машиномест составит около 200 тысяч. Общий объем инвестиций, необходимый для реализации такого масштабного проекта, составляет около $500 миллионов. В целом члены совета критично подошли к масштабам проекта, а также поставили под сомнение возможность реализации в этом районе гостиницы категории пять звезд.По итогам обсуждения проект был отправлен на доработку. Члены совета рекомендовали застройщикам разграничить развлекательные и хозяйственные помещения, а также продумать спортивную функцию объектов, которая должна стать доминантой всего проекта.ВОЗБУЖДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО КАСАТЕЛЬНО НЕЗАКОННОГО УПРАВЛЕНИЯ ПРАВАМИ «КИЕВРЕКОНСТРУКЦИИ»Генеральной прокуратурой Украины возбуждено уголовное дело относительно незаконного управления правами АК «Киевреконструкция».Сотрудники Генпрокуратуры обнаружили группировку, члены которой путем подделки документов и создания несуществующей задолженности вступили в права по управлению предприятием «Киевреконструкция» и через судебные решения захватили его имущество, парализовав работу предприятия. Кроме того, были нарушены трудовые права сотрудников АК «Киевреконструкция» и не выполнены обязательства перед инвесторами при строительстве жилья. В группировку, помимо украинских, входят также иностранные граждане, при финансовой поддержке которых совершались указанные действия.В данное время применяются мероприятия гражданско-правового характера по отмене незаконных судебных решений. Расследование дела находится под контролем Александра Медведько, Генерального прокурора Украины.ВЕРХОВНАЯ РАДА ЗАПРЕТИЛА БАНКАМ ИЗМЕНЯТЬ УСЛОВИЯ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО12 декабря 2008 года Президент Украины Виктор Ющенко подписал принятый Верховной Радой закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно запрета банкам изменять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке».В соответствии с законом, размер процентов и порядок их выплаты по договору устанавливаются в зависимости от кредитного риска, предоставленного обеспечения, спроса и предложения, сложившихся на кредитном рынке, срока пользования кредитом, размера учетной ставки и других факторов. Кроме того, банкам запрещается в одностороннем порядке изменять условия заключения с клиентами договоров, в частности, увеличивать размер процентной ставки по договорам банковского вклада (кроме вклада до востребования), за исключением случаев, установленных законом.УКРАИНСКИЙ РЫНОК В ПРЕДДВЕРИИ ПАДЕНИЯ ЦЕН НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО«Украинские производители стройматериалов оказались в ситуации переизбытка выпущенной продукции в условиях дефицита спроса. Отсутствие спроса со стороны строительных организаций может спровоцировать снижение цен на материалы уже в ближайшие месяцы», – такое мнение высказал Иван Салий, глава наблюдательного совета ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий».По его словам, в 2007 году на украинском рынке наблюдался дефицит практически всех строй материалов. Аналогичная тенденция сох ранилась и в начале 2008 года. Инвесторы, ориентируясь на прогнозы строительного бума, принялись строить цеха по производству строительных материалов. Некоторые цеха были опробованы уже в конце 2008 года, однако полноценное функционирование они смогут начать только в марте-апреле 2009 года.«Возможно, к марту-апрелю цены упадут на 20-30%, не более, иначе предприятиям будет невыгодно заниматься производством», – отметил Иван Салий.ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРОЛОББИРУЕТ ВВЕДЕНИЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬфото: ISПравительство Украины предлагает с 2009 года облагать налогом на недвижимое имущество квартиры площадью более 150 м2 и дома площадью более 300 м2. По словам премьер-министра Украины Юлии Тимошенко, соответствующий законопроект вынесен на рассмотрение Верховной Рады.Обсуждение налога на недвижимость в Украине продолжается уже несколько лет, однако продуктивных решений до сих пор не принято. В условиях кризиса местные украинские бюджеты ощутили наиболее серьезный удар, так как львиная доля их доходов формируется за счет налога на доходы физических лиц, объем поступлений которого в последнее время резко снизился из-за массовых увольнений и вынужденных отпусков.Введение налога предусмотрено прогнозом показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины «О прогнозе показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы» №1359 от 25.09.2006. В прогнозе указано, что налог на недвижимость вводится «с целью детенизации доходов населения и укрепления собственной ресурсной базы местных бюджетов».ГОСУДАРСТВО ПРИВЛЕКАЕТ ИНВЕСТОРОВ В СФЕРУ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАфото: ГЕННАДИЙ ВАСИЛЕНКО15 января 2009 года Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О концессии на строительство и эксплуатацию автомобильных дорог». Закон определяет правовые аспекты создания благоприятных условий для реализации инвестиционных проектов в сфере строительства и эксплуатации автомобильных дорог на условиях концессии с привлечением средств частных инвесторов.Концессия на строительство и эксплуатацию автомобильных дорог – это разновидность инвестиционных отношений, основанных на предоставлении концедентом на основании концессионного договора на платной и срочной основе юридическому лицу (концессионеру) права на строительство и эксплуатацию автомобильной дороги при условии взятия концессионером на себя обязательств относительно строительства и управления объекта концессии, имущественной ответственности и возможного предпринимательского риска.АРЕНДАТОРОВ ТЦ «ПИРАМИДА» ПОДТАЛКИВАЮТ К БЕЗРАБОТИЦЕВ Антирейдерский Союз предпринимателей Украины обратились предприниматели, арендующие площади в торговом центре «Пирамида» по ул. Александра Ми-шуги, 4 в Киеве с просьбой о содействии в выполнении их требований касательно оптимизации арендной платы арендодателем торгового центра, компанией Universal Star Co.«Покупательная способность населения снижается, и мы не в состоянии заплатить арендную плату, которая составляет $200-250/м2/в месяц», – утверждают арендаторы ТЦ «Пирамида».140 предпринимателей торгового центра настаивают на выполнении арендодателем следующих условий: внести обеспечительные платежи в счет арендной платы за ноябрь, декабрь 2008 года, январь 2009 года; не осуществлять пересчет арендной платы за ноябрь 2008 года; до 01.02.2009 года заключить дополнительные соглашения касательно фиксации арендной платы в национальной валюте; не осуществлять индексацию обеспечительного платежа; не обязывать арендаторов ТЦ платить за установление вентиляционной системы.Арендаторы заявляют, что, если названные условия не будут выполнены, они будут вынуждены разорвать договора аренды.По данным Антирейдерского Союза предпринимателей Украины, компания-арендодатель отклонила все вынесенные на рассмотрение предложения и не намерена снижать курс доллара, который привяжет к официальному курсу НБУ.Предприниматели торгового центра намерены встретиться с собственником ТЦ «Пирамида», компанией 1849 PLC (Великобритания), которая не комментирует сложившуюся ситуацию и не делает официальных заявлений.КГГА ЗАДУМАЛОСЬ ОБ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ КИЕВАКиевский городской совет утвердил Схему развития электрических сетей Киева мощностью 35 кВ и выше на период до 2020 года (первый этап – до 2010 года).По словам Анатолия Голубченко, первого заместителя главы КГГА, согласно Схеме разработана Программа строительства и реконструкции объектов основной сети напряжением 110 кВ.Согласно названным документам, запланировано строительство подстанции «Западная» (330 кВ), которое реализует НЭК «Укрэнерго», пяти ЛЭП-110 кВ, а также подстанций 110/10кВ «Европейская», «Университетская», «Ватутинская», «Художественная», «Олимпийская», СТ-1, «Московская».
