ФОТО: ISТорговый центр Emporia расположен в городе Мальмо (Швеция) неподалеку от новой железнодорожной станции Hyllie, открытие которой состоялось в 2010 году. Девелопером проекта является норвежская компания Steen & Strøm, специализирующаяся на торговой недвижимости, которая запустила разработку проекта ТЦ Emporia в 2006 году. Строительные работы были начаты в 2008 году, ввод объекта в эксплуатацию состоялся осенью 2012 года.Общая площадь трехэтажного ТЦ Emporia составляет 93 000 м2, торговая – 68 000 м2. В объекте разместилось около 200 магазинов, кафе и ресторанов. 11 000 м2 площадей отведены под офисы.Часть заведений питания вынесена на крышу торгового центра Emporia – там обустроен ландшафтный парк и оборудованы отдельные помещения для ресторанов, кафе, SPA-центра, аттракционов, др. Общая площадь парка под открытым небом на крыше торгового центра составляет 27 000 м2, что эквивалентно 4 футбольным полям.ТЦ Emporia имеет два входа, выполненных в двух цветовых гаммах – золотистой («янтарный» вход) и синей («морской» вход)ФОТО: ISВ структуре объекта также имеется крытый многоуровневый паркинг на 2200 машиномест, который является продолжением здания самого ТЦ. Перед входом в центр оборудована наземная парковка на 500 машиномест.По состоянию на ноябрь 2013 года посещаемость торгового центра Emporia составила 25 000 человек/день. В строительство данного объекта компания Steen & Strøm инвестировала около $380 миллионов.Стоит также отметить, что торговый центр Emporia является первым в Швеции объектом торговой недвижимости, сертифицированным согласно BREEAM (международный стандарт экологического строительства).Steen & StrømКомпания Steen & Strøm (головной офис – Осло, Норвегия) является девелопером и владельцем объектов торговой недвижимости. В настоящее время портфель Steen & Strøm объединяет 43 торговых центра в Норвегии, Швеции и Дании общей арендуемой площадью 1,1 миллиона м2. Собственниками Steen & Strøm выступают европейская компания Klépierre (56,1%), работающая в сфере торговой недвижимости, и голландский пенсионный фонд APG (43,9%).ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯДевелопером проекта ТЦ Emporia является норвежская компания Steen & StrømФОТО: ISИзюминкой торгового центра Emporia является фасад. Внешне он напоминает большой прямоугольник, к одному из углов которого пристроен прямоугольник поменьше – он также является частью торгового центра и располагает тремя дополнительными наземными уровнями, где разместились офисные помещения. Здесь можно увидеть один из декоративных входов – так называемый «янтарный» вход. С противоположной стороны торгового центра расположен второй декоративный вход – «морской».Оба входа получили свое имя не случайно – каждый из них остеклен прозрачным стеклом золотистого и синего цветов соответственно. В этих местах фасад здания плавно изгибается внутрь, непосредственно над входной группой, напоминая движение волны. Благодаря тому, что фасад центра сделан из сетчатой оболочки со стеклянным покрытием, данные изгибы концентрируют максимальное количество солнечного света и позволяют осветить территорию у входных групп. Часть ТЦ, отведенная под паркинг, покрыта разноцветными стеклянными пластинами синих, зеленых и желтых оттенков.РИТЕЙЛ-ПРОСТРАНСТВО И ПАРКТорговые галереи в Emporia группируются вокруг шести тематических атриумов, каждый из которых имеет свою отличительную тему и цветФОТО: ISПул арендаторов торгового центра представлен такими международными и локальными брендами как Hamleys, Hollister, Club Monaco, Sams, Illums Bolighus, Stormberg, Warehouse, Hunkemöller, Spirit, Gottelisa, Gräddbullerian, Redfellas, Konditori Katarina, др. Что касается кафе и ресторанов, то их можно найти на каждом этаже центра. Фуд-корт, состоящий из 6 ресторанов, рассчитан на 600 мест и расположен напротив «морского» входа, а над «янтарным» входом находится лаунж-кофейня.Ритейл-пространство внутри трехэтажного торгового центра организовано в форме восьмерки, а торговые галереи группируются вокруг шести тематических атриумов, так называемых «двориков», каждый из которых имеет свою отличительную тему и цвет – крупные «янтарный», «морской» и «цветочный» дворики, и поменьше – синий, красный и розовый. Примыкающий к зданию паркинг и переход в ТЦ реализованы в разноцветной гамме. Данные цветовые решения являются не только дизайнерским ходом, но и способствуют более удобной навигации внутри здания.Расположенный на крыше парк с газонами и клумбами является частью развлекательной составляющей ТЦ Emporia, где представлены панорамные демисезонные кафе, рестораны, SPA, аттракционы, др. Добраться в парк, расположенный на крыше, можно изнутри здания, в частности, поднявшись через зеленый атриум. Сам парк защищен от ветра искусственными возвышениями «рельефа», в которых спрятаны технические помещения и relax-зоны.В то же время парк является не просто культурно-развлекательной составляющей торгового центра, но и ключевым элементом «зеленого» строительства в данном здании. Имея ряд технических и устойчивых характеристик, парк помогает снизить уровень шума, задерживает воду и снижает необходимость сбора осадков.ВСПЛЕСК ДИЗАЙНЕРСКИХ ИДЕЙВ ТЦ Emporia разместилось около 200 магазинов, кафе и ресторановФОТО: ISАрхитектурную концепцию торгового центра создало локальное архитектурное бюро Wingårdhs, которое также осуществило разработку дизайна интерьеров и ландшафт-дизайна парка на крыше ТЦ.Главный девиз АБ Wingårdhs в реализации данного проекта – «никакой посредственности». И правда, интерьерные решения ТЦ Emporia выходят за рамки классических канонов дизайна. Смелые яркие цвета и изогнутые линии внутренних элементов позволили отойти от общепринятых норм и создать нестандартные конструкции, начиная с потолков, полов, витрин и вывесок и заканчивая мебелью, элементами дизайна, др. К примеру, узорчатый пол создает рисунок из светлых треугольных элементов, которые подчеркивают цветные поручни и перегородки из зеркального стекла. Весь дизайн торгового пространства сконцентрирован на внимании к деталям, вплоть до цвета поручней и формы дверных ручек.Специально разработанная мебель на фуд-корте создает контраст интерьеру, к примеру, столики и табуретки из дерева качественно выделяются на фоне стеклянного атриума и металлических колонн. Однако вдоль торговых галерей предметы мебели не выделяются из общей интерьерной концепции ни материалами, ни цветами.СОВРЕМЕННОЕ ИСКУССТВО И ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬВнутри и снаружи торговый центр украшают произведения искусства современных скандинавских художников и скульпторов.Голландский скульптор Джоеп ван Лишаут (Joep Van Lieshout) создал 6-метровую бронзовую скульптуру «Эквилибрист», которая украшает «морской» вход в ТЦ. А возле «янтарного» входа финские скульпторы Петери Нисунен (Petteri Nisunen) и Томми Гренлунд (Tommi Grönlund) создали периметр из 93 артобъектов с подсветкой. Финская художница Силья Рантанен (Silja Rantanen) декорировала стену, за которой находится велосипедный парк, с помощью разноцветных зеркальных пластин.На стенах второго и третьего этажей торгового центра можно увидеть фотографии норвежского художника Сигне Марии Андерсен (Signe Maria Andersen). Вдоль фасада гаражного отдела простирается мультимедийная арт-полоса невероятных размеров – 20х114 метров, созданная шведским художником Пером Мертенссоном (Per Mårtensson).Торговый центр Emporia, ШвецияФОТО: ISМесторасположение: Мальмо, ШвецияДевелопер: Steen & Strøm (Норвегия)Архитектор: АБ Wingårdhs (Швеция)Общая площадь: 93 000 м2Торговая площадь: 68 000 м2Площадь офисных помещений: 11 000 м2Площадь парка на крыше: 27 000 м2Паркинг: многоуровневый подземный паркинг на 2200 машиномест, наземная парковка на 500 машиноместНачало работы над проектом: 2006 годНачало строительства: 2008 годВвод в эксплуатацию: осень 2012 годаОбщий объем инвестиций в проект: $380 миллионов.
