Региональные рынки
Commercial Property №1 (125) январь 2014
РЕЗИДЕНЦИЯ «КРЫМСКИЙ БРИЗ» РАСШИРЯЕТСЯ
Резиденция « Крымский Бриз» в пгт Парковое (Ялта). ФОТО: РЕЗИДЕНЦИЯ « КРЫМСКИЙ БРИЗ»
К концу 2014 года пятизвездочный курортный отель Резиденция «Крымский Бриз» (пгт Парковое, г. Ялта) расширит номерной фонд с 68 до 112 номеров. Таким образом, гостиница сможет принять до 335 гостей одновременно.
В частности, в 2014 году к открытию запланированы три виллы. Вилла «Анюта» (5303 м2) – отдельный отельный комплекс на 40 номеров, который также включает ресторан, конференц-зал, бизнес-центр. Коллекция приватных вилл Резиденции пополнится двумя объектами – виллами «Чайка» (728 м2) и «Маша» (729 м2).
Также в 2014 году в Резиденции «Крымский Бриз» завершится строительство нового конференц-зала и большого ресторанного комплекса на 130 и 120 мест соответственно. Залы будут разделены мобильной перегородкой, при устранении которой объединенное пространство позволит организовать 250 посадочных мест.
К 2015 году в Резиденции также планируется создание лечебной базы за счет расширения зон SPA-центра, а также строительство дополнительных объектов медицинского центра.
На сегодняшний день Резиденция предлагает к размещению частные виллы, трехкомнатные апартаменты и виллы с классическими номерами в одной из четырех отдельно стоящих вилл. В инфраструктуру отеля входит ресторан Piazzetta, бары, спортивные и детские площадки, центр красоты и здоровья La Fontana, бассейны с морской водой, фитнес-центр, причал и вертолетная площадка. Отель имеет собственный выход к морю и набережную протяженностью около 350 метров.
Резиденция «Крымский Бриз» открылась в апреле 2011 года. Инвестором строительства отеля выступила компания ОАО «Газпром добыча Оренбург» (Оренбург, Россия), девелопером – компания «РИССКО» (Москва, Россия), генеральным подрядчиком – компания «Синтезис Констракшн» (Украина). Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 2,1 миллиарда гривен (с учетом новых объектов, заявленных к реализации в 2014 году).
В ДОНЕЦКЕ ОТКРЫЛСЯ ВТОРОЙ ОТЕЛЬ СЕТИ OPTIMA HOTEL
Компания Reikartz Hotel Management объявила об открытии трехзвездочной гостиницы «Оптима Донецк», которая расположилась по ул. Университетской, 54-а в Донецке. Отель стал вторым объектом гостиничной сети Optima Hotel, о запуске которой компания объявила в ноябре 2013 года.
Номерной фонд отеля «Оптима Донецк» составляет 85 номеров. В его инфраструктуру входят ресторан на 50 посадочных мест и конференц-зал на 50 мест для проведения деловых встреч и переговоров.
Первый отель сети Optima Hotel – «Оптима Черкассы» – открылся в Черкассах в начале 2014 года. Бизнес-отель «Оптима Черкассы» расположен по ул. Лазарева, 6. Номерной фонд гостиницы включает 39 номеров. В инфраструктуру «Оптима Черкассы» входят конференц-зал на 60 мест, ресторан французской и итальянской кухни «Прованс», др.
ТРЦ ZEBRA СМЕНИЛ ИМЯ
Руководство группы компаний «Будхаус» приняло решение об изменении рабочего названия торгово-развлекательного центра Zebra в Одессе. Отныне ТРЦ будет носить название Yessa. Для разработки имени и логотипа объекта девелопер привлек компанию Ogilvy & Mather Ukraine.
Общая площадь ТРЦ Yessa составит 51 000 м2, арендуемая – 40 000 м2. Якорными арендаторами объекта выступят продовольственный супермаркет сети «Сільпо», супермаркет бытовой техники и электроники Сomfy, кинотеатр «Мультиплекс», боулинг-клуб Lucky Strike (16 дорожек), детский развлекательный центр «Чудо-парк» и фитнес-клуб Sport Life. В ТРЦ будет оборудован паркинг на 750 машиномест. Открытие объекта запланировано на 2014 год.
ТЦ «АМСТОР» БУДЕТ ПОСТРОЕН ВО ЛЬВОВЕ
Во Львове по ул. Владимира Великого, 58 ведется строительство торгового центра «Амстор». Открытие ТЦ запланировано на III квартал 2014 года.
Двухэтажный торговый центр будет располагаться на земельном участке площадью 2 гектара. Общая площадь ТЦ составит 7850 м2. Проектом предусмотрена организация наземного паркинга.
Отметим, что помимо строительств ТЦ, во Львове планируется также открытие супермаркета сети «Амстор». Он расположится в строящемся торгово-развлекательном центре Forum Lviv по ул. Под Дубом, запуск которого заявлен на I квартал 2015 года.
Развитие сети «Амстор» осуществляет компания «Торговый дом «Амстор». Первый продовольственный супермаркет данной сети был открыт в 2003 году в Донецке. В настоящее время в 14 городах Украины функционирует более 30 супермаркетов «Амстор».
BONJOUR НАЧАЛ РАБОТУ В СИМФЕРОПОЛЕ
Компания «Брокард-Украина», управляющая сетями магазинов парфюмерии и косметики под торговыми знаками BROCARD, Bonjour, «Л’Этуаль» и М.А.С, запустила в работу новый магазин парфюмерно-косметической сети Bonjour.
Магазин открылся в III очереди торгово-развлекательного комплекса MEGANOM, расположенного по Евпаторийскому шоссе, 8 в Симферополе (АРК).
На сегодняшний день в управлении компании «Брокард-Украина» находится около 100 магазинов в 29 городах Украины, а также Интернет-магазин.
САНАТОРИЙ «МРИЯ» БУДЕТ РЕКОНСТРУИРОВАН В 2014 ГОДУ
Согласно официальному сообщению пресс-службы Совета Министров Автономной Республики Крым, в 2014 году планируется завершение масштабной реконструкции санаторно-курортного комплекса «Мрия» в Большой Ялте.
По словам Антона Пичко, заместителя директора по юридическим вопросам компании «Гарант-СВ», СКК «Мрия», инвестором реконструкции комплекса «Мрия» выступает «Сбербанк России», который вложит в проект $186 миллионов. К настоящему времени уже освоено порядка $120 миллионов. Остаток средств планируется освоить в течение 2014 года. «Целью проекта является строительство и запуск современного санаторного комплекса с широким набором дополнительных оздоровительных услуг, внедрение новых стандартов и программ курортного обслуживания», – отметил Антон Пичко.
КРЫМ УТВЕРДИЛ ПРОГРАММУ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Верховный Совет Автономной Республики Крым утвердил Программу развития инвестиционной деятельности в Автономии на 2014-2016 годы. Целью Программы является создание благоприятных условий для активизации инвестиционных процессов и привлечение инвестиционных ресурсов.
Среди мероприятий Программы – отбор и регистрация инвестиционных проектов, содействие предприятиям в разработке проектов для получения льгот, др.
Объем средств, которые предлагается привлечь на выполнение Программы, составляет 35,7 миллиона гривен, в том числе из бюджета АРК – 32,48 миллиона гривен. Приток прямых иностранных инвестиций за 2014-2016 годы ожидается в объеме $390,1 миллиона.
MANGO ВЫХОДИТ В ЗАПАДНУЮ УКРАИНУ
Cеть Mango насчитывает 2415 магазинов в 107 странах мира. ФОТО: IS
Компания Multi Development Ukraine подписала договор аренды с ритейл-оператором Mango, который откроет свой магазин в торгово-развлекательном центре Forum Lviv во Львове.
Данный магазин станет первым объектом сети Mango в Западной Украине.
Площадь магазина Mango в ТРЦ Forum Lviv составит 840 м2. Он разместится на первом этаже комплекса.
Сделка аренды между Multi Development Ukraine, девелопером ТРЦ Forum Lviv, и сетью Mango состоялась при поддержке компании DTZ в Украине, которая выступает со-эксклюзивным агентом и консультантом в реализации данного проекта. Общая площадь ТРЦ Forum Lviv составит 70 000 м2, арендуемая – 36 000 м2. По состоянию на январь 2014 года заполняемость ТРЦ составляет 80%. Открытие комплекса заявлено на I квартал 2015 года.
На сегодняшний день сеть Mango в Украине объединяет 17 магазинов в Киеве, Харькове, Донецке и Одессе. В мире сеть Mango насчитывает 2415 магазинов в 107 странах.
ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ МФК «КОВЧЕГ»
Компания «Макрокап Групп» (головной офис – Харьков) приняла решение о репозиционировании многофункционального комплекса «Ковчег» (Харьков), который в данный момент находится в стадии строительства. Изменение концепции проекта заключается в том, что офисные площади будут частично переформатированы в жилые помещения – квартиры и апартаменты бизнес-класса. У каждой из составляющих комплекса – офисной и жилищной – будут отдельные входные и лифтовые группы.
Изменение концепции касается только высотной части комплекса, функциональное назначение его шестиуровневой части не претерпит изменений: четыре этажа будут отведены под торговые и развлекательные зоны, а два верхних этажа – под офисные помещения.
«Наша цель – в течение двух первых месяцев 2014 года полностью сформировать новую внутреннюю структуру комплекса, чтобы активизировать работу по достройке объекта», – сообщил Дмитрий Кутовой, директор «Макрокап Груп». По его словам, в данный момент компания ведет переговоры о заемном финансировании для реализации проекта МФК «Ковчег».
Многофункциональный комплекс «Ковчег» расположен на пересечении улиц Клочковской и Космической в Харькове. Площадь земельного участка составляет 5480 м2. Согласно измененной концепции, МФК будет включать торгово-развлекательный центр, офисы и жилые площади. Общая площадь проекта составит 28 000 м2.
