Проекты, рассмотренные на заседаниях архитектурно- градостроительного совета Киева

17.09.2008 – ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТЕЛЯ С РЕКОНСТРУКЦИЕЙ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛИЦА МАРИИ РАСКОВОЙ, 23 В ДНЕПРОВСКОМ РАЙОНЕ
Основные данные по проекту:
– Заказчик: ООО «Маки»
– Проектная организация: КО «Центр градостроительства и архитектуры»
– ГАП: Андреева Т.А.
– Докладчик: Федорчук Ф.И.
– Рецензент: Черний К.С.
– Территория: 0, 775 гектара
– Этажность: 13



В градостроительном обосновании рассматривается возможность размещения отеля с реконструкцией спортивно-оздоровительного комплекса по ул. Марии Расковой, 23 в Днепровском районе Киева.
Проект разработан организацией «Центр градостроительства и архитектуры». В роли заказчика выступила компания «Маки».
Площадь участка, на котором планируется сооружение комплекса, составляет 0,775 гектара, площадь застройки – 1792 м².
Градостроительным обоснованием предлагается сменить функциональное назначение территории, где в данный момент находится двухэтажный спортивно-оздоровительный комплекс общей площадью 1266 м², к которому с западной стороны предлагается присоединить 13-этажный отель площадью 7986 м² на 100 номеров. После завершения строительных работ общая площадь объектов составит 9252 м². По замыслу заказчика, отельный комплекс будет соответствовать категории «четыре звезды».
Константин Черний, рецензент проекта, высказал ряд замечаний относительно расположения паркинга, а также обратил внимание заказчика на необходимость решения вопроса собственности.
Анатоль Карминский, начальник «Киевгосэкспертизы», отметил, что представленная гостиница не отвечает категории 4 звезды, и рекомендовал на последующих стадиях запроектировать бассейн и доработать планировочные решения объекта.
Евгений Лишанский согласился с изменением целевого назначения участка, а также предложил увеличить этажность и номерной фонд гостиницы.
По итогам обсуждения Василий Присяжнюк, главный архитектор Киева, одобрил изменение целевого назначения участка с учетом замечаний, высказанных членами совета.
В частности, было рекомендовано доработать транспортную схему и откорректировать красные линии. Заказчику предложено увеличить объемы гостиницы, а также пересмотреть ее категорию.


17.09.2008 – ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДОЛЬСКОГО МОСТОВОГО ПЕРЕХОДА ЧЕРЕЗ ДНЕПР НА УЧАСТКЕ ОТ ДАМБЫ НА РУСАНОВСКИХ САДАХ ДО БУЛЬВАРА ПЕРОВА (ПК47-ПК71)
Основные данные по проекту:
– Заказчик: СП «Дирекция строительства метрополитена»
– Проектная организация: АОЗТ «Киевсоюзпутьпроект»
– ГАП: Корнеев М.М.
– Докладчик: Корнеев М.М.
– Рецензент: Черний К.С.
Вниманию членов совета был представлен проект строительства Подольского мостового перехода через Днепр на участке от дамбы на Русановских садах до бульвара Перова.
Проект разработан организацией «Киевсоюзпутьпроект», заказчиком выступило СП «Дирекция строительства метрополитена».
Докладчик, Михаил Корнеев, отметил, что корректировка строительства мостового перехода предусматривает организацию автотранспортного спуска эстакады не под линией железной дороги, проходящей от станции «Петровка», а над ней. По словам докладчика, это даст возможность сэкономить на дренаже. В то же время тоннель метро будет пущен под землей.
Рецензент Константин Черний, отметил, что необходимость корректировки проекта вызвана сложными условиями будущей эксплуатации моста, а также экономией денежных средств на строительстве.
Было также отмечено, что у заказчика отсутствует разрешительная документация, а также ситуационная схема со смежными магистралями. Поэтому, по мнению Константина Черния, данный проект можно рассматривать, однако согласовывать еще рано.
Анатоль Карминский акцентировал на необходимости рассмотреть окончательно откорректированный комплексный проект всего мостового перехода, поскольку изменения и корректировки вносятся не впервые.
Евгений Лишанский высказался о необходимости более детальной разработки транспортных путей на Троещину и к ст.м. «Левобережная».
По итогам обсуждения Василий Присяжнюк рекомендовал заказчику доработать представленный проект с учетом всех замечаний, откорректировать технико-экономическое обоснование и решить вопрос примыкания перехода к ул. Радужной.


17.09.2008 – ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДПОРНОЙ СТЕНКИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПОДЗЕМНОГО АВТОПАРКИНГА И ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ИХ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ И ОБСЛУЖИВАНИЕМ ПО АДРЕСУ: БУЛЬВАР ТАРАСА ШЕВЧЕНКО, 38/40 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ
Основные данные по проекту:
– Заказчик: Украинский центр по обслуживанию пассажиров на железнодорожном транспорте Украины
– Проектная организация: ДП ПВИТБ «Киевдипротранс»
– ГАП: Петровский А.Г.
– Докладчик: Петровский А.Г.
– Территория: 0,67 гектара
– Этажность: 16



Вниманию членов совета были представлены предпроектные предложения размещения подземного автопаркинга и офисов с последующей их эксплуатацией и обслуживанием по бульвару Тараса Шевченко, 38/40 в Шевченковском районе.
Данная работа подготовлена проектной организацией «Киевгипротранс», заказчиком выступил Украинский центр по обслуживанию пассажиров на железнодорожном транспорте Украины.
Реализация проекта планируется на участке площадью 0,67 гектара, площадь застройки составит 1789 м², общая площадь 16-этажного здания – 15 024 м², офисных помещений – 5216 м². Проектом предусмотрен также подземный паркинг на 50 машиномест (2281 м²).
Анатоль Карминский отметил, что проект основного сооружения в комплексе – высотного здания – четко не представлен, а предлагаемый паркинг не сможет решить проблемы парковки.
По мнению членов градсовета, представленный материал не отображает градостроительной ситуации в указанном районе и не соответствует ряду норм. Помимо этого, члены совета указали на неточное название проекта.
Подводя итоги обсуждения, Василий Присяжнюк рекомендовал доработать проект, в частности, представить варианты использования земельного участка и его функционального назначения, подготовить генеральный план всех транспортных и пешеходных связей. Было также предложено предусмотреть дополнительные площадки для отдыха детей и взрослых и провести общественные слушания с участием жильцов прилегающих домов.


01.10.2008 – КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ РАССМОТРЕНИЕ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОМЕЩЕНИЯМИ РЕЗИДЕНЦИИ ПОСЛА И ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ МИССИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН В УКРАИНЕ С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА МЕЛЬНИКОВА, 51-Б В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ
Основные данные по проекту:
– Заказчик: КП «Генеральная дирекция по обслуживанию иностранных представительств»
– Проектная организация: ООО «Арт-До»
– ГАП: Петров И.А.
– Докладчик: Петров И.А.
– Рецензент: Целовальник С.А.
– Территория: 0,19 гектара
– Этажность: 16



На рассмотрение членов градостроительного совета был представлен проект строительства административного здания с помещениями резиденции посла и торгово-экономической миссии Республики Казахстан в Украине с подземным паркингом по ул. Мельникова, 51-б в Шевченковском районе Киева.
Проект разработан организацией «Арт-До» по заказу коммунального предприятия «Генеральная дирекция по обслуживанию иностранных представительств».
Согласно данным проекта, на участке площадью 0,19 гектара предполагается построить административное здание с помещением резиденции посла и офисами, в которых разместится 62 компании Республики Казахстан.
В настоящее время на участке проектирования находится вентиляционная шахта метрополитена и двухэтажное здание.
Площадь застройки составит 1162 м². Проектом предусмотрено строительство 16-этажного здания общей площадью 14 416 м². Первый этаж займет входная группа, со 2 по 15 разместятся офисы, на 16 запланирована резиденция посла.
Площадь офисов составит 7761 м², площадь помещения для торгово-экономической миссии Казахстана – 624 м². В подземной части здания запроектирован двухуровневый паркинг на 40 машиномест (1941 м²). Предусмотрен также открытый гостевой паркинг на 6 машиномест.
Рецензент, Сергей Целовальник, предложил доработать проект, изменить архитектурное решение фасада, а также увеличить количество машиномест в паркинге.
Подводя итоги обсуждения, Василий Присяжнюк рекомендовал заказчику решить вопрос отвода земельного участка, доработать архитектурное решение фасада с применением элементов казахской национальной архитектуры. Кроме того, проектантам необходимо приспособить здание для инвалидов – создать подъезды, пандусы и т.д. Также было рекомендовано оценить целесообразность сохранения существующего на территории здания и провести вместе с Шевченковской районной администрацией общественные слушания с жителями прилегающих домов.


01.10.2008 – ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА, ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ДИПЛОМАТОВ И АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДИРЕКЦИИ КИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ИНОСТРАННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВ (ГДИП) С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА ТАНКОВАЯ, 4-6 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ
Основные данные по проекту:
– Заказчик: КП «Генеральная дирекция Киевского городского совета по обслуживанию иностранных представительств»
– Проектная организация: ТАМ «А. Пашенько»
– ГАП: Здоренко С.Н.
– Докладчик: Здоренко С.Н.
– Рецензент: Лишанский Е.Е.
– Территория: 2,766 гектара
– Паркинг: 532 машиноместа



На рассмотрение был вынесен проект строительства зданий и сооружений дипломатического представительства Казахстана в Украине, жилого комплекса для дипломатов и административного здания Генеральной дирекции Киевского городского совета по обслуживанию иностранных представительств с подземным паркингом по ул. Танковой, 4-6 в Шевченковском районе Киева.
Представленная работа составляет единый комплекс дипломатического городка вместе с будущим посольством США в Украине, проект строительства которого столичный градсовет одобрил в ноябре 2007 года.
Заказчиком по проекту выступило КП «ГДИП», разработчиком – проектная организация ТАМ «А. Пашенько».
Согласно представленным разработкам, на участке площадью 2,766 гектара предполагается размещение посольства и консульства Казахстана, резиденции посла республики, административное здание ГДИПа, а также двух жилых домов для дипломатов.
Площадь застройки составит 6939 м². В пятиэтажном здании общей площадью 7,7 тысячи м² планируется расположить посольство и консульство, а в трехэтажном (2,5 тысячи м²) – резиденцию посла. Оба здания будут находиться на одной оси, а между ними предполагается разместить архитектурную группу с фонтаном и площадкой для торжественных выступлений.
Рядом с дипломатической зоной Казахстана запроектировано два жилых дома для дипломатов. Один из них, 12-18 этажей, рассчитан на 212 квартир. Его общая площадь составляет 29 тысяч м². Второй – дом общей площадью 18 тысяч м² (8-13 этажей) рассчитан на 81 квартиру.
Запланированы также четыре подземных паркинга, рассчитанных на 532 машиноместа, и наземные гостевые стоянки.
На территории парка «Нивки» будет установлен памятник Джамбуле Джабаеву, народному поэту Казахстана. По словам Андрея Пашенько, докладчика по проекту, памятник гармонично впишется в общую концепцию утвержденной реконструкции парка.
На территории участка находится также действующая котельная, которую планируется реконструировать для дальнейшего снабжения теплом всех проектируемых построек.
Рецензент, Евгений Лишанский, отметил, что «данный проект довольно сложен, однако в целом продуман и интересен. Четко и грамотно проработано функциональное зонирование территории». Архитектор предложил продумать фасадные решения, передающие казахский колорит, и разбить проект на две очереди: первую, которая включала бы строительство жилых домов, и вторую – строительство посольства и резиденции Казахстана.
Архитектор Янош Виг отметил: «В проекте очень много недоработанных деталей». В частности, нет плана резиденции и посольства, не завершены фасады зданий. Архитектор рекомендовал доработать проектные решения.
В целом, члены совета отметили хорошую функциональную проработку проекта, однако акцентировали внимание на необходимости продумать пространственную композицию всего комплекса.
Подводя итоги обсуждения, Василий Присяжнюк рекомендовал продолжить работу над проектом, доработать архитектурные решения, подготовить общий план с обозначенными очередями строительства, пересмотреть площадь для посольства Казахстана, четко определить планировочные решения офисного и жилых зданий, резиденции, посольства Казахстана и провести общественные слушания с жителями близлежащих домов.