На рынке коммерческой недвижимости Украины наиболее активные позиции продолжает занимать торговый сегмент. Так, в первом полугодии 2013 состоялось открытие нескольких объектов торговой недвижимости или их очередей как в Киеве, так и в региональных центрах Украины. Помимо этого, началась или продолжается реализация ряда крупных проектов, открытие которых ожидается к концу текущего или в следующем году. Также в течение первой половины 2013 года был заключен ряд сделок по слиянию и поглощению, в частности, в финансовой сфере. Наиболее значимой сделкой в сфере недвижимости стала покупка компанией DCH доли в сети торгово-развлекательных центров «Караван». С началом года Украина активизировала подготовку к еще одному крупному спортивному мероприятию – Чемпионату Европы 2015 года по баскетболу (Евробаскет-2015), в рамках которого в городах, где состоятся матчи по баскетболу, появятся новые объекты спортивной инфраструктуры.ЯНВАРЬГосударственная регистрация прав на недвижимость и их отягощений проводится государственными регистраторами и нотариусами как специальными субъектами, на которые возлагаются функции государственного регистратора правФОТО: ISС 1 января вводится новая система государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их отягощений, предусмотренная Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».Площадь гипермаркета Leroy Merlin в МФК «Вырлица» составит около 15 000 м2, объем инвестиций в строительство этого объекта – $28,8 миллионаФОТО: IS9 января компания «Мрия-Инвест», дочернее предприятие девелоперской группы «XXI Век», подписывает инвестиционное соглашение с французским DIY-оператором Leroy Merlin. Предметом договора является реализация гипермаркета Leroy Merlin в составе проекта МФК «Вырлица» по проспекту Бажана (Киев), входящего в портфель девелоперской компании «XXI Век».По состоянию на конец января 2013 года сеть точек продаж ПАО «Кредитпромбанк» включала 12 филиалов, Киевский региональный департамент и 158 отделенийФОТО: ISНиколай Лагун, совладелец «Дельта Банка», подписывает договор о покупке 100% акций «Кредитпромбанка» с представителями кипрских компаний Kaluoma Holdings Ltd., Fintest Holding Ltd. и ирландской Homertron Trading Ltd., которые владели 47,78%, 28,72% и 23,5% акций финучреждения соответственно.Ритейл-оператор «Новус Украина» планирует в 2013 открыть 8 супермаркетов Novus, приоритетными городами для расширения сети являются Киев и СевастопольФОТО: «НОВУС УКРАИНА»Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития согласовывает решение о предоставлении долгосрочного кредита на сумму до $50 миллионов украинской розничной сети Novus, развитие которой осуществляет ритейл-оператор «Новус Украина» (Киев). Данные средства планируется направить на расширение сети Novus в Украине.Рост объемов строительных работ в 2012 году был зафиксирован в январе месяце (102,5%), а также в период с января по май (100,3%), в остальные периоды было зафиксировано снижение объемов строительстваФОТО: ISГоскомстат Украины сообщает, что объемы выполненных строительных работ за 2012 год составили в фактических ценах около 62,3 миллиарда гривен, что по сравнению с результатами аналогичного периода 2011 года составляет 86,2%.«Азбука Вкуса» объединяет более 50 супермаркетов в Москве, Московской области и Санкт-ПетербургеФОТО: ISРоссийская сеть премиальных супермаркетов «Азбука Вкуса» заявляет о планах по выходу на украинский рынок в 2013 году. Первый магазин сети откроется в Киеве. Развиваться «Азбука Вкуса» планирует самостоятельно без привлечения франчайзинговых партнеров.В 2012 году киевский McDonald’s на Вокзальной площади обслужил более 2,5 миллиона заказов, что почти на 90 000 больше, чем в 2011 годуФОТО: ISКомпания «МакДональдз Юкрейн» сообщает, что по результатам 2012 года ресторан быстрого питания McDonald’s, расположенный в Киеве на Вокзальной площади, занял второе место среди более 34 000 заведений сети McDonald’s в мире по количеству посетителей.В III квартале 2013 года планируется ввод в эксплуатацию II очереди ЛК SAN factory общей площадью 8000 м2ФОТО: «СКАЙЛАЙН ДЕВЕЛОПМЕНТ»Компания «Скайлайн девелопмент» вводит в эксплуатацию I очередь логистического комплекса SAN factory по ул. Семьи Сосниных, 7 в Киеве. Общая площадь I очереди составляет 12 000 м2.Проект трассы «Север-Юг» разработан проектной организацией «Компас Проект» по заказу Управления дорожного хозяйства Одесского городского советаФОТО: IS30 января Градостроительный совет Одессы рассматривает технико-экономическое обоснование строительства скоростной магистрали общегородского значения непрерывного движения в Одессе «Север-Юг» и принимает этот проект, рекомендовав его к дальнейшей проработке.«FOOD Поляна» позиционируется как магазин натуральных, экологически чистых продуктовФОТО: «ПОЛЯНА»Сеть виномаркетов «Поляна» открывает первый магазин фермерских продуктов «FOOD Поляна». Объект расположился по ул. Мечникова, 18-а в Киеве.ФЕВРАЛЬОдновременно решение Киевсовета предусматривает передачу в состав территории Киевской области 659,3 гектара земельФОТО: ISКиевсовет утверждает проект землеустройства касательно установления и изменения границы Киева, предусматривающий увеличение территории Киева за счет включения в пределы столицы 2075,7 гектара земель Киевской области.Доля «Банка Москвы» в уставном капитале «БМ Банка» составляет составляет 99,95%, доля «БМ Холдинг АГ» (BM Holding AG) – 0,05%ФОТО: IS4 февраля Алексей Пертин, генеральный директор «Смарт-холдинга», и Михаил Кузовлев, президент, председатель правления «Банка Москвы», подписывают меморандум об индикативных условиях сделки купли-продажи 100% акций АО «БМ Банк».Объем инвестиций в проект реконструкции Park Inn by Radisson Troyitska составит порядка $30 миллионовФОТО: «СР»Международный гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group, входящий в состав The Carlson Rezidor Hotel Group, и украинская инвестиционная группа «Смарт-холдинг» подписывают договор на управление отелем Park Inn by Radisson Troyitska (ул. Большая Васильковская, 55, Киев). Открытие отеля после реконструкции запланировано на III квартал 2013 года.Открытие «ЦУМа» после реконструкции планируется в 2015 годуПРОЕКТ: «ЭСТА ХОЛДИНГ»Компания «ЭСТА Холдинг» переходит к новому этапу подготовительных работ по проекту «Реконструкция Киевского «ЦУМа» с реставрацией главных фасадов», а именно – демонтажу здания столичного универмага (ул. Богдана Хмельницкого, 2), за исключением главных фасадов по улицам Крещатик и Богдана Хмельницкого.Компания ТРК «Материк» зарегистрирована по ул. Марии Кюри, 5 в Днепропетровске, по указанному адресу расположен также ТРК «Материк»ФОТО: ISАнтимонопольный комитет Украины предоставляет разрешение компании по управлению активами OTP Capital (Киев) на приобретение доли в уставном капитале ООО «ТРК «Материк» (Днепропетровск), что обеспечивает покупателю более 50% голосов в высшем органе управления общества.В состав ГК «Спортивные арены Украины», созданного в 2011 году, включены НСК «Олимпийский», госпредприятие «Дворец спорта» (оба – Киев) и госпредприятие «Дирекция по строительству объектов к Евро-2012 во Львове»ФОТО: ISКабинет Министров Украины своим распоряжением от 20 февраля 2013 года №80-р назначает Сергея Симака генеральным директором Государственного концерна «Спортивные арены Украины». Ранее эту должность занимал Владимир Генинсон, который уволился с должности по собственному желанию.МАРТОткрытие всего комплекса «Мармелад» было заявлено на II-III квартал 2013 годаФОТО: «СР»7 марта в Киеве открывается первая очередь ТРЦ «Мармелад», расположенного по ул. Борщаговской, 154. Девелопером объекта выступила компания «ВКФ «Мава».В 2011 году Хозяйственный суд Киева на основании иска компании Lyndhurst, которая впоследствии была заменена на «Элегант-Инвест», против ПАО «Универмаг «Украина» принял решение о взыскании $45 миллионовФОТО: ТРЦ «УНИВЕРМАГ «УКРАИНА»26 марта Хозяйственный суд Киева принимает решение об отсрочке требований «Элегант-Инвест» к ПАО «Универмаг «Украина» о взыскании $45 миллионов на 6 месяцев на основании ранее поданного ходатайства.На сегодняшний день сеть ТРЦ «Караван» включает три действующих объекта в Киеве, Харькове и ДнепропетровскеФОТО: «СР»Компания DCH IMMO Limited, входящая в состав бизнес-группы DCH Александра Ярославского, завершает сделку по покупке доли в компании Karavan Real Estate Limited, управляющей строительством и развитием сети ТРЦ «Караван Megastore» в Украине. Со-собственниками сети являются Citi Venture Capital International и Apollo (обе – США).Государственная регистрация иностранных инвестиций осуществляется Советом министров АРК, областными, Киевским и Севастопольским местными советами в 7-дневный срок со дня подачи иностранным инвестором документовФОТО: «СР»Кабинет Министров Украины утверждает новый порядок государственной регистрации иностранных инвестиций в постановлении «Об утверждении Порядка государственной регистрации (перерегистрации) иностранных инвестиций и ее аннулирования» от 06.03.2013 года №139.В управлении компании «реал,- Гипермаркет Украина» находилось два гипермаркета Real в Киеве и ОдессеФОТО: ТРЦ «РИВЬЕРА»Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) предоставляет разрешение компаниям «Риал Истейт Ф.К.А.У.» и «Ашан Украина Гипермаркет» (обе – Киев) на приобретение доли в уставном капитале компании «реал,- Гипермаркет Украина» (Киев), что обеспечивает покупателям более 50% голосов в высшем органе управления компании. Также АМКУ предоставил разрешение компании «Риал Истейт Ф.К.А.У.» на опосредованное получение через «реал,- Гипермаркет Украина» контроля над компанией «Реал Пропертиз Украина» (Киев).Общая площадь ТРЦ «Французский Бульвар» составляет 65 000 м2, торговая – 35 000 м2, вместимость паркинга – 1150 машиноместФОТО: UTG30 марта открывается ТРЦ «Французский Бульвар» по ул. Академика Павлова, 44-б в Харькове. Девелопером проекта выступает компания «Аксиома» (Харьков).АПРЕЛЬШевки Акюнер приступает к исполнению обязанностей директора ЕБРР в Украине 1 июня 2013 годаФОТО: ISНовым директором Европейского банка реконструкции и развития в Украине назначается Шевки Акюнер. Господин Акюнер, который ранее занимал должность заместителя директора ЕБРР в Турции, заменит Андре Куусвека, назначенного директором по развитию финансирования в национальных валютах и местных рынков капитала в штаб-квартире ЕБРР в Лондоне.Стоимость сделки купли-продажи «Эрсте Банка» составила $83 миллионаФОТО: ISКомпания Erste Group Bank AG закрывает сделку по продаже 100% акций своего украинского дочернего банка АО «Эрсте Банк». Покупателями стали собственники ПУАО «Фидобанк», группы компаний, подконтрольных украинскому банкиру Александру Адаричу.Общая площадь 4-уровневого ТРЦ Lubava составляет 26 000 м2, общая арендуемая – 18 000 м2, вместимость паркинга – 200 машиноместФОТО: «СР»5 апреля открывается ТРЦ Lubava, который расположен по адресу бульвар Т. Шевченко, 208 в Черкассах. Девелопером проекта является компания «Будхаус Групп» (Киев).Государственный земельный банк имеет право осуществлять операции с земельными участками и имущественными правами на земельные участки в соответствии с законодательством Украины в сфере земельных отношений и своим уставомФОТО: ISНаблюдательный совет Государственного земельного банка назначает председателем правления банка Светлану Скосырскую, которая последние два года возглавляла правление национализированного банка «Киев» и является заместителем председателя совета Независимой ассоциации банков Украины.Ребрендинг гипермаркетов Real осуществлен в связи с продажей данной сети, которая принадлежала компании METRO Group (Германия), французскому ритейл-оператору Groupe AuchanФОТО: ТРЦ «РИВЬЕРА»Украинские гипермаркеты Real (в ТРЦ Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176 в Киеве и ТРЦ Riviera Shopping City в с. Фонтанка, Южная дорога, Одесса) открываются после ребрендинга под новыми вывесками – «Ашан».Николай Лагун является совладельцем «Дельта Банка» и «Кредитпромбанка»ФОТО: ISАнтимонопольный комитет Украины (АМКУ) предоставляет разрешение физическому лицу – гражданину Украины Николаю Лагуну – на приобретение 50% акций ЧАО «Сведбанк» (Киев), что обеспечивает более 50% голосов в высшем органе управления общества.Инвестиции в киевский парк Happylon составили почти $5 миллионов, планируемый срок окупаемости проекта – 7 летФОТО: HAPPYLON27 апреля открывается первый в Украине тематический парк аттракционов Happylon, который расположен в составе ТРЦ Ocean Plaza (ул. Антоновича, 176) в Киеве. Площадь парка Happylon составляет 2600 м2.МАЙСтоимость строительства «Арены Харьков» составит 280 миллионов гривенПРОЕКТ: ISВ Харькове начинается строительство многофункционального спортивного комплекса «Арена Харьков» для проведения Евробаскета-2015. По предварительным планам, сдача арены в эксплуатацию запланирована на декабрь 2014 года.Общая площадь ТРЦ FABRIKA составляет 82 000 м2, арендуемая площадь – 65 500 м2, вместимость паркинга – 2500 машиноместФОТО: «СР»25 мая открывается третья очередь ТРЦ FABRIKA, который расположен по ул. Залаэгерсег, 18 в Херсоне. Девелопером и разработчиком концепции проекта данного ТРЦ является компания «Будхаус Групп» (Киев).Ввод в эксплуатацию ЖК Skyline запланирован на осень 2014 годаПРОЕКТ: AMSTAR EUROPEКомпания Amstar Europe сообщает о возобновлении строительства ЖК по ул. Щорса, 26-а в Киеве, которое началось в 2008 году, но было приостановлено в связи с кризисом. Проект под названием Skyline представляет собой 25-этажный элитный жилой комплекс на 112 квартир.Открытие ТРЦ «Никольский» запланировано на конец 2014 годаПРОЕКТ: «БУДХАУС ГРУПП»Компания «Будхаус Групп» (Киев) начинает подготовительные работы по проекту ТРЦ «Никольский», который будет расположен по ул. Пушкинской, 2 в Харькове. Общая площадь ТРЦ «Никольский» составит 113 000 м2, общая арендуемая площадь – 50 000 м2, вместимость подземного паркинга – 750 машиномест.До конца 2013 года компания планирует открыть 300 монобрендовых магазинов по всей территории УкраиныФОТО: «SAMSUNG ELECTRONICS УКРАИНА»Компания «Samsung Electronics Украина» открывает свой первый в Украине монобрендовый магазин, который расположился по ул. Вакуленчука, 29 в Севастополе в ТЦ «Муссон». Площадь магазина составляет 285 м2.Открытие арены планируется в I квартале 2015 годаПРОЕКТ: ISКомпания DeVision приступает к земельным работам по проекту строительства многофункциональной спортивно-концертной арены в составе МФК «Домосфера» по адресу Столичное шоссе в Киеве. Объем инвестиций в строительство арены (площадь – около 45 000 м2) составит $120 миллионов.
