Обзор заседаний Архитектурно- градостроительного совета в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды («ГЛАВКИЕВАРХИТЕКТУРА»)
14.04.2004 - ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. СТЕПАНА САГАЙДАКА, 101 В ДНЕПРОВСКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: ОАО «Киевпроект», ДП «Институт Киевгенплан» Докладчик: Курило Е. И. Заказчик: Генеральная дирекция по обслуживанию иностранных представительств Рецензент: Лишанский Е. Ю. Территория, запланированная под строительство нового жилого микрорайона, расположена в хороших природных и инфраструктурных условиях: между железнодорожной веткой от станции «Дарница» к станции «Киев-Петровка» и рекой Десенка. Помимо этого, ее пересекает русло Днепра Черторой. Частично территория граничит с функционирующим силикатным заводом (ОАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций»). По словам заказчика проекта, на сегодняшний день рассматривается вопрос переноса завода на выделенный для этих целей Киевсоветом участок, расположенный возле ТЭЦ-6 (срок аренды земли предприятием заканчивается в 2007 году). Первая очередь реализации проекта предполагает строительство жилых кварталов на участках, прилегающих к Черторою и на территории, которая будет освобождена от завода. По словам автора проекта, одной из проблем данной территории является то, что она периодически подтопляется паводками, поэтому в проекте предусмотрен намыв земли до отметки 98,9 метров над уровнем моря. Новый район рассчитан на 11 000 жителей, запланировано строительство 550 000 м2 жилья, с перспективой увеличения до 1 000 000 м2. В целом детальный план территории района с его хорошо проработанной инженерной частью был поддержан членами градостроительного совета. Среди высказанных пожеланий были: не делить район автотранспортной магистралью, в планировках квартир по максимуму использовать инвестиционную выгоду данной территории с открывающимися панорамными видами и близостью реки, предложить альтернативные варианты теплоснабжения района, а также продумать возможность размещения в тоннеле второй автомагистрали, проходящей вдоль набережной. В детальной проработке нуждается и архитектура зданий. По мнению Василия Присяжнюка, главного архитектора Киева, при условии доработки некоторых вопросов проект можно выносить на рассмотрение Киевсовета.
14.04.2004 - ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ИГРОВОГО, РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО И ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: УЛ. АНДРЕЯ МАЛЫШКО, 3 В ДНЕПРОВСКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: КП «Проект-сервис» ГАП: Дегурко Г. Ю. Докладчик: Дегурко Г. Ю. Заказчик: ОАО «Универмаг «Детский мир» Рецензент: Бородкин Ю. Н.
Строительство нового торгово-развлекательного и игрового комплекса запланировано возле универмага «Детский мир», на месте существующей автостоянки. Комплекс будет состоять из 3-х подземных и 6-ти наземных этажей. Первый этаж займет входная группа, 2-3 этажи – торговля, 4-й отведен под развлекательную зону, в которой, в частности, разместится пятизальный кинотеатр. На верхних этажах будет размещен ледовый каток. Согласно проекту, ядро композиции составит атриум с панорамными лифтами и эскалаторами. Здесь же, по словам автора проекта, разместится каскад водопадов, а вдоль входной группы – аквариум с экзотическими рыбами. Со зданием «Детского мира» новый комплекс будет соединен паркингом и подвалом. В целом проект не вызвал существенных замечаний со стороны членов градостроительного совета. Среди вопросов, нуждающихся в доработке: недостаточное количество парковочных мест, решение подъездов к зданию, необходимость разделения входных групп и целесообразность создания атриума, если сверху на 5-6 этажах он перекрывается ледовым катком. Также в адрес проекта было высказано пожелание визуально объединить новый комплекс и здание «Детского мира» и показать возможное развитие данной территории, учитывая будущую реконструкцию универмага.
14.04.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ШЕЛКОВИЧНАЯ, 42-44 В ПЕЧЕРСКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: ТАМ «А. Комаровский» ГАП: Москавчук А. П. Докладчик: Москавчук А. П. Заказчик: СП «Иса-Юнион»
По словам автора проекта, речь идет о второй очереди строительства функционирующего с конца 1990-х офисного центра Horizon Office Tower. Владелец Horizon Office Tower – СП «Иса-Юнион» – в данном проекте выступает заказчиком. Участок, предполагаемый под размещение нового гостинично-офисного комплекса, находится внутри квартала по улице Шелковичной и практически вплотную прилегает к расположенному там офисному центру. В процессе обсуждения на градостроительном совете данный проект вызвал серьезные дебаты, так как объем, запланированный к реализации на маленьком внутриквартальном участке, довольно существенный. Проектом предполагается строительство 35-этажного здания, в котором будут размещены около 56 апартаментов, а также 11 000 м2 офисных площадей. По словам директора СП «Иса-Юнион», Александра Башенко, апартаменты будут сдаваться в долгосрочную аренду работникам компаний, арендующих офисные помещения. В существующем перепаде высот запланирован подземный паркинг на 350 машиномест. Относительно проекта мнение градостроительного совета было высказано однозначно: в этом месте нельзя нагнетать градостроительную ситуацию созданием еще одного мощного центра деловой активности. Этому не способствует ни сам участок, размеры которого не дают возможность создания даже нормативных подъездов к зданию, ни инфраструктура района, особенно улица Шелковичная, по которой сложно передвигаться даже пешком, не говоря уже о невозможности автомобильного доступа с улицы Мечникова в плохую погоду. К тому же, учитывая общий объем вводимых в эксплуатацию площадей и их функциональное назначение, парковка на 350 машиномест слишком мала. Также, как отметил Андрей Миргородский, первый заместитель главного архитектора Киева, на этот участок уже почти закончен проект землеотвода под строительство жилого дома. Автору проекта было рекомендовано на следующем совете доказать возможность реализации данного объема на этом участке, или же отказаться от него в принципе.
21.04.2004 - ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДОЛЬСКО-ВОСКРЕСЕНСКОГО МОСТОВОГО ПЕРЕХОДА ЧЕРЕЗ ДНЕПР Проектные организации: ОП «Киевсоюздорпроект», АО «Киевпроект» ГАП: Фукс Г. Б. Докладчики: Фукс Г. Б., Жежерин В. Б. Заказчик: Дирекция строительства путетранспортных сооружений На повторном рассмотрении проекта строительства моста через Днепр (в рамках Подольско-Воскресенского мостового перехода) члены градостроительного совета дали окончательную рекомендацию. Напомним, что на заседании совета 31 марта 2004 года вопрос о том, будет новый мост арочным или вантовым, так и не был решен, «зацепившись» за эстетические преференции архитекторов. На сей раз определяющими в принятии решения были экономические и технические показатели, указывающие на то, что строительство арочного моста является менее затратным (для строительства вантового моста на Рыбальском полуострове пришлось бы создавать дополнительные укрепляющие опоры, а на Трухановом острове – тяжелую анкерную часть). Основное архитектурное пожелание для дальнейшей работы над проектом – сделать арочную конструкцию нового моста как можно изящней (пролет арки составит 360 метров).
21.04.2004 - КОНСУЛЬТАТИВНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ С РАСШИРЕНИЕМ И НАДСТРОЙКОЙ АТТИКОВОГО И МАНСАРДНОГО ЭТАЖЕЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ВЛАДИМИРСКАЯ, 4 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: КП ТАМ «Ю. Лосицкий» ГАП: Лосицкий Ю. Г. Докладчик: Лосицкий Ю. Г. Заказчик: Объединение совладельцев многоквартирного дома «Крит»
Как отметили члены градостроительного совета, это первый проект, в котором жильцы сами выступают заказчиками реконструкции дома и надстройки мансарды. Дом является памятником архитектуры местного значения, расположен возле Андреевской церкви и находится, соответственно, в самой строгой охранной зоне. По словам автора проекта реконструкции здания, оно сейчас находится в очень плохом состоянии и нуждается в капитальном ремонте. Показательно то, что члены градостроительного совета обсуждали не столько вопрос реконструкции дома, сколько возможность его полного сноса, так как дом старый, непрезентабельный, с очень неудобными и нерациональными планировками квартир. Эту идею поддержал и Владимир Поляченко, президент ХК «Киевгорстрой», заявив, что компания готова взять на себя поиск площадки, а также проектирование и строительство нового дома. Однако, пока эту возможность в частном порядке будут обсуждать представитель заказчика и «Киевгорстрой», автору было рекомендовано продолжать работу над проектом с учетом всех высказанных пожеланий.
28.04.2004 - КОНСУЛЬТАТИВНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОФИСНО-СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ТЕРЕЩЕНКОВСКАЯ, 1-3 В ШЕВЧЕНКОВСКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: ООО «Архитектурный союз» ГАП: Варивода С. А. Докладчик: Варивода С. А. Заказчик: ООО «Будстандарт»
Строительство восьмиэтажного офисно-спортивного комплекса запланировано на пустом участке по улице Терещенковской в самом центре Киева. По словам автора проекта, данная работа 3 года назад уже обсуждалась на совете и была одобрена. Комплекс будет выполнять 3 функции: спортивную, офисную и ресторанную. Первые 3 этажа отведены под спортивные залы, 4-6 этажи займут офисы, на 7-м этаже разместится конференц-зал с выходом на террасу. Перепад высот на участке в 8 метров позволяет организовать паркинг. Общий объем здания – 3000 м2, офисных площадей – 1000 м2. Как отметили члены градостроительного совета, авторы проекта виртуозно справились с задачей размещения на столь маленьком и сложном участке данного строительного объема. Однако, по их мнению, «точечная» экспансия этой территории началась слишком рано. Прежде всего, она нуждается в комплексном решении, особенно в свете того, что некоторые здания, расположенные на ней (например, одноэтажная пристройка бывшей школы, прилегающая к участку строительства), в перспективе нескольких лет могли бы подлежать сносу. Поэтому авторам проекта и заказчику в процессе дальнейшей работы было рекомендовано подумать о возможностях комплексного освоения данной территории.
28.04.2004 - ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА 5-А ЖИЛМАССИВА «ПОЗНЯКИ», ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. ДРАГОМАНОВА И ЗДОЛБУНОВСКОЙ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ Проектная организация: ОАО «Киевпроект» института «Киевжильепроект» ГАП: Родичкина Н. И. Докладчик: Родичкина Н. И. Заказчик: АО ХК «Киевгорстрой» Рецензент: Демин Н. М.
Территория всего микрорайона составляет 50 гектаров, из них 14 гектаров занимает озеро Солнечное, под собственно строительство отведено 6,2 гектара. Всего будет построено 1117 квартир (72,4 тысячи м2 жилья) и 3,2 тысячи м2 встроенных нежилых помещений, детский сад на 280 мест, церковь и наземный паркинг на 480 машиномест. По планировке микрорайона все дома ориентированы на озеро, на берегу которого будет расположен парк, зона отдыха и пляжи. Площадка для микрорайона «Позняки 5-А» в настоящее время свободна от коммуникаций и полностью готова к началу строительных работ. Критику со стороны членов градостроительного совета вызвал принцип панельного строительства, который будет использован в данном микрорайоне, и размещение квартир на первых этажах. Также автору проекта и заказчику было рекомендовано обратить внимание на возможность развития в этом районе социальных учреждений.
21.05.2004 - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ КОНТРАКТОВОЙ ПЛОЩАДИ И КВАРТАЛОВ НАД ПОДОЛЬСКОЙ ЛИНИЕЙ МЕТРОПОЛИТЕНА (С ЗАСТРОЙКОЙ ОБЩЕСТВЕННЫМИ И ЖИЛЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ) План-схема реконструкции Контрактовой площади и кварталов над Подольской линией метрополитена от ст.м. «Контрактовая площадь» до ст.м. «Тараса Шевченко», в границах улиц Межигорской и Константиновской
Вниманию градостроительного совета была предложена совместная работа трех ведущих архитекторов Киева: Ларисы Скорик, Яноша Вига и Андрея Пашенько. Речь идет о комплексной реконструкции всей полосы застройки, проходящей над линией метрополитена, начиная от Контрактовой площади. Одной из идей проекта является создание пешеходной аллеи, дублирующей линию метро. По словам Ларисы Скорик, на Контрактовой площади запланировано строительство культурно-офисного центра, выполняющего исключительно социально-общественную функцию, в котором разместятся выставочные залы, рестораны и кафе. Также на площади запланировано строительство здания-памятника Магистрата, которое будет выполнено из стекла без использования металлических каркасов. Авторству Ларисы Скорик принадлежит и проект реконструкции пяти кварталов с воссозданием характера исторической застройки и использованием внутридворовых пространств для организации паркингов. Янош Виг в рамках данного проекта представил предпроектные предложения реконструкции квартала, ограниченного улицами Константиновской, Хорива, Верхний Вал и Межигорской. Практически весь этот квартал занимает офисный комплекс, спроектированный по заказу Министерства финансов Украины. Доминантой квартала, над которым работает архитектурная мастерская Андрея Пашенько, заявлена армянская церковь, построенная в традиционных формах. Она будет располагаться на отдельной обособленной территории и являться своеобразным центром района. Все члены градостроительного совета отметили важность данной работы по регенерации застройки Подола. Однако для ее успешной комплексной реализации необходимо наличие единого заказчика, например, Подольской районной администрации.
