Обзор решений июльской сессии Киевсовета

15 июля, на последнем пленарном заседании VII сессии депутаты Киевского городского совета приняли рекордное количество решений по земельным вопросам, после чего ушли на летние каникулы, делегировав на межсессионный период ряд своих полномочий городскому голове Александру Омельченко. При этом принятие решений по земельным вопросам в этом году впервые не было включено в перечень утвержденных депутатами полномочий, поскольку после летних каникул в 2003 году прокуратура Киева опротестовала ряд решений, касающихся земельных отношений, подписанных городским головой в межсессионный период. Тогда Киевсовет отклонил протест, поскольку на первом же пленарном заседании после каникул эти решения были утверждены.
Всего депутатам предстояло принять около 200 решений по земельным вопросам, при этом более 20-ти депутатов подали предварительные заявки на выступление. В ходе рассмотрения в сессионном зале вопросов по градостроительству и землепользованию выяснилось, что на некоторые земельные участки поступило несколько заявок, что уже является основанием для проведения конкурса.
Так, депутаты отклонили протест прокуратуры Киева на решение о передаче в аренду ООО «Київвисотбуд» земельного участка (1,74 гектара) по ул. Семьи Сосниных, 4-а для строительства многоэтажных жилых домов. Прокуратура указала на то, что заявку на выделение этого участка еще в 2001 году подало ООО «Укринвестбуд». Депутаты аргументировали свое решение тем, что «Укринвестбуд» не подал необходимую документацию в полном объеме, в то время как «Київвисотбуд» представил все необходимые документы.
Кроме того, на пленарном заседании депутаты сняли с голосования вопрос о выделении участка (1,21 гектара) ЗАО «Укрзернопром» на пересечение улиц Драгоманова и Анны Ахматовой для строительства торгово-развлекательного комплекса, так как на данный участок подала заявку другая организация.
Александр Омельченко заявил, что в любом случае участок должен предоставляться тому, кто первым обратился в органы власти по поводу регистрации прав собственности или аренды. Также городской голова акцентировал внимание на недопустимости практики использования должностных связей и полномочий для оформления прав на земельные участки в обход формальных процедур и правил.
Среди решений Киевсовета следует отметить переоформление семи земельных участков из восьми, ранее выделенных Генеральной прокуратуре и прокуратуре Киева для строительства жилья, на ООО «Трест Юрковиця-житлобуд». Это вопрос был вынесен и на предыдущее заседание, однако тогда депутаты отправили проект на доработку.
Сейчас на доработку был отправлен еще один проблемный вопрос – по земельному участку в урочище Гончары-Кожемяки на Подоле, на который претендуют ООО «Площадь Европы» и трест «Киевгорстрой-1». Александр Омельченко сообщил, что для изучения этого вопроса была создана рабочая группа, которая пока не приняла окончательного решения. В частности, члены комиссии не получили документы, подтверждающие платежеспособность ООО «Площадь Европы» (учредитель – австрийско-словацкая фирма OWEBU Handelsagentur GmbH). Мэр Киева подчеркнул, что для ООО «Площадь Европы» участок выделялся на праве выкупа при стоимости около 40 миллионов гривен, в то время как тресту «Киевгорстрой-1» предлагается передать этот же участок на правах аренды.

фото: Олег Герасименко

«Нам необходимо, чтобы деньги, отечественные или зарубежные, поступали в бюджет, поэтому я пересмотрю условия по объекту на Гончарах-Кожемяках, и участок будет продан тому, кто выкупит всю землю», – заявил Александр Омельченко. При этом он напомнил, что ООО «Площадь Европы» уже внесло задаток в сумме 1 миллион гривен, и это может грозить «международным судом». Киевский голова сообщил, что гостиницу «Святая София» (или «Интерконтиненталь»), которая уже несколько лет строится рядом с Софиевским собором, выкупили отечественные инвесторы из Донецка, а переговоры в отношении приобретения гостиницы «Лейпциг» находятся на этапе завершения. Киевсовет принял решение о продаже земельных участков для реконструкции гостиницы «Лейпциг» за 8,28 миллиона гривен и гостиницы «Святая София» – за 7,1 миллиона гривен.
В завершение мэр предложил разделить в сентябре единую комиссию по вопросам градостроительства и землепользования на две, одну из которых возглавит Василий Присяжнюк, главный архитектор Киева, другую – Анатолий Муховиков, начальник Главного управления земельных ресурсов КГГА. Депутаты же вновь не поддержали предложение о введении в столице конкурентных основ предоставления земельных участков: «за» проголосовал лишь 31 депутат из более 80-ти зарегистрированных в зале.
Решения о передаче в аренду земельных участков:

Жилая недвижимость
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко	Ул. Академика Глушкова, 6	Голосеевский	28,1	Для строительства жилых домов и объектов социально- бытовой сферы	Аренда на 10 лет
Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко	Ул. Ломоносова, 73-79	Голосеевский	6,09	Для строительства жилых домов с помещениями социально- бытового назначения	В постоянное пользование
ООО территориальное межхозяйственное объединение «Лико-Холдинг»	Ул. Красноармейская, 137, 139	Печерский	6,33	Для строительства объектов жилого и общественного назначения с паркингом	Аренда на 15 лет
Академия муниципального управления	Ул. Ивана Кудри, 33	Печерский	0,45	Для строительства жилого дома с подземным паркингом и встроенно- пристроенными помещениями спортивного и учебного назначения	В постоянное пользование
Киевское учебно- производственное предприятие №3 Украинского общества слепых	Вознесенский спуск, 28-30	Подольский	0,57	Для строительства жилого комплекса	Аренда на 5 лет
Служба безопасности Украины	Ул. Тургеневская, 42-44	Шевченковский	0,37	Для строительства жилого дома с помещениями общественного обслуживания, подземным паркингом и благоустройством прилегающей территории	Аренда на 5 лет
Министерство иностранных дел Украины	Пересечение пер. Десятинного и Пейзажной аллеи	Шевченковский	0,29	Для строительства жилого дома	В постоянное пользование
Государственное управление делами	Ул. Богдана Хмельницкого, 72-74	Шевченковский	0,28	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями социальной инфраструктуры	Аренда на 5 лет
Святошинский райсовет	Ул. Бударина, 3	Святошинский	2,2	Для строительства жилых домов	Аренда на 3 года
Деснянский райсовет	Пересечение ул Градинской и ул. Радунской	Деснянский	0,61	Для строительства жилого дома	Аренда на 1,5 года
Днепровский райсовет	Ул. Строителей, 18-а	Днепровский	0,41	Для строительства жилого дома с подземным паркингом	В постоянное пользование
Оболонская районная госадминистрация	3-й микрорайон жилого массива Оболонь	Оболонский	0,11	Для строительства жилых домов с объектами социально- бытового и культурного назначения	Аренда на 5 лет
Киевская городская клиническая больница быстрой медицинской помощи	Ул. Братиславская, 7-7а	Деснянский	1,57	Для реконструкции общежитий с дальнейшим использованием жилых домов	Аренда на 15 лет
Научный центр радиационной медицины Академии медицинских наук Украины	Просп. Победы, 119/121	Святошинский	1,26	Для строительства жилого комплекса с объектами медицинского и социально- бытового назначения	Аренда на 5 лет
Коммунальное предприятие «Житлоінвест-УКБ»	3-й микрорайон жилого массива «Позняки», земельный участок №1	Дарницкий	1,01	Для строительства жилого дома	Аренда на 2 года
Коммунальное предприятие «Житлоінвест-УКБ»	3-й микрорайон жилого массива «Позняки», земельный участок №6	Дарницкий	1,12	Для строительства жилого дома	Аренда на 3 года
Коммунальное предприятие «Житлоінвест-УКБ»	3-й микрорайон жилого массива «Позняки», земельный участок №8	Дарницкий	1,28	Для строительства жилого дома	Аренда на 3 года
Коммунальное предприятие «Житлоінвест-УКБ»	3-й микрорайон жилого массива «Позняки», земельный участок №9	Дарницкий	0,95	Для строительства жилого дома	Аренда на 3 года
Корпорация «Укрреставрация»	Ул. Оноре де Бальзака, 86-б	Деснянский	0,77	Для строительства жилого дома	Аренда на 5 лет
Корпорация «Укрреставрация»	Ул. Каунасская, 2-а	Днепровский	0,54	Для строительства жилого дома	Аренда на 5 лет
Корпорация «Укрреставрация»	Ул. Милютенко, 5-б	Деснянский	0,22	Для строительства жилого дома	Аренда на 5 лет
ООО «Киевское строительное предприятие №3»	Просп. Павла Тычины, 18-б	Днепровский	1,15	Для строительства жилого дома с подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Киевское строительное предприятие №3»	Просп. Владимира Маяковского, 3	Деснянский	0,61	Для строительства жилых домов с объектами социально- бытового назначения	Аренда на 4 года
ООО «Киевское строительное предприятие №3»	Ул. Закревского, 63	Деснянский	0,3	Для строительства жилого дома с объектами социально- бытового назначения	Аренда на 4 года
ООО «Строительная компания «Кроун»	Ул. Северная, возле дома №10	Оболонский	0,59	Для строительства жилого дома	Аренда на 5 лет
ООО «Строительная компания «Кроун»	Ул. Северная, возле дома №28	Оболонский	0,59	Для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями	Аренда на 5 лет
ООО «Строительная компания «Кроун»	Ул. Приречная, 19	Оболонский	0,29	Для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями	Аренда на 3 года
ОАО трест «Киевгорстрой-1»	Урочище Гончары-Кожемяки в границах улиц Кожемяцкой, Дегтярной и Гончарной	Шевченковский	0,71	Для строительства жилых домов с объектами социально- общественного назначения	Аренда на 5 лет
ОАО трест «Киевгорстрой-1» имени М.П.Загороднего	Урочище Гончары-Кожемяки в пределах улиц Кожемяцкой, Дегтярной и Гончарной	Шевченковский	0,55	Для строительства жилых домов с объектами социально- общественного назначения	Аренда на 5 лет
ОАО трест «Киевгорстрой-1» имени М.П.Загороднего	Ул. Александра Сабурова, 16-в	Деснянский	0,51	Для строительства жилого дома	Аренда на 2 года
ОАО трест «Киевгорстрой-1» имени М.П.Загороднего	Ул. Ивана Гонты, 7	Шевченковский	0,37	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Инвестиционно- строительная группа»	Ул. Олеся Гончара, 17-23	Шевченковский	0,32	Для строительства жилого комплекса с помещениями общественного назначения и встроенным паркингом	Аренда на 15 лет
Дочернее предприятие «Строительно- инвестиционная группа 4»	Просп. Воссоединения, 13-в	Днепровский	0,32	Для строительства жилого дома с помещениями социально- общественного назначения и подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ОАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций»	Ул. Степана Сагайдака, 101	Днепровский	21,52	Для строительства жилых домов с объектами социально- культурного назначения и подземными паркингами	Аренда на 15 лет
ООО «Интеко-буд»	Ул. Командарма Каменева, 8	Печерский	5,94	Для строительства жилого комплекса	Аренда на 3 года (2 года)
ООО «А.В.С»	Ул. Анри Барбюса, 37/1	Печерский	1,73	Для строительства жилищно- офисного комплекса со встроенно- пристроенными помещениями и гаражом	Аренда на 15 лет
ООО «Обио»	Ул. Майорова, 5-а	Оболонский	1,55	Для строительства жилищно- офисного комплекса со встроенно- пристроенными помещениями обслуживания населения, поликлиникой и подземной автостоянкой	Аренда на 5 лет
ООО «ФорТоп»	Ул. Саперно- Слободская	Голосеевский	1,2	Для строительства комплекса зданий жилого и социально- культурного назначения с подземным паркингом	Аренда на 7 лет
Центральное специализи- рованное строительное управление	Ул. Артема, 59	Шевченковский	0,96	Для строительства жилого комплекса для военнослужащих с подземным паркингом и встроенными помещениями для бытового обслуживания населения	Аренда на 5 лет
ООО «Соул»	Просп. Героев Сталинграда, 44-б	Оболонский	0,94	Для строительства жилого комплекса со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой	Аренда на 5 лет
Частное предприятие «ДБР-2»	Ул. Лисковская	Деснянский	0.73	Для строительства жилого дома с объектами социальной инфраструктуры и подземным паркингом	Аренда на 5 лет
Дочернее предприятие «Міськінвест- житлобуд»	Ул. Константина Данькевича	Деснянский	0,72	Для строительства жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры	Аренда на 5 лет
ООО «Аниса»	Просп. Победы, 15-а	Шевченковский	0,62	Для строительства жилых домов со встроенно- пристроенными помещениями, подземными автостоянками и учреждениями социальной инфраструктуры	Аренда на 10 лет
ООО «Автопромхим»	Ул. Анри Барбюса, 28-а	Печерский	0,54	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и подземным паркингом	Аренда на 15 лет
ООО «Укрбудфирма»	Ул. Антоновича, 155-а	Голосеевский	0,5122	Для строительства жилищно- офисного комплекса со встроенно- пристроенными помещениями, дошкольным детским учреждением и подземной автостоянкой	Аренда на 10 лет
ООО «Интегра Холдинг»	Ул. Сергея Струтинского	Печерский	0,51	Для строительства офисно-жилищного комплекса с подземно- надземным паркингом	Аренда на 15 лет
ООО «Паларе»	Ул. Овруцкая, 27	Шевченковский	0,51	Для строительства жилищно- офисного здания с социальной сферой и благоустройством сквера	Аренда на 5 лет
ООО «Евроградбуд»	Ул. Ярославов Вал, 15-а	Шевченковский	0,5	Для строительства жилого дома с подземным паркингом	Аренда на 10 лет
Государственное предприятие завод «Генератор»	Ул. Фрунзе, 99	Подольский	0,5	Для строительства жилого дома	Аренда на 5 лет
ООО «Экобуд»	Ул. Ирпеньская, 69-б	Святошинский	0,45	Для строительства жилого дома с подземным паркингом	Аренда на 2 года
Частное предприятие «Радуга»	Ул. Андрея Малышко, 9-а	Днепровский	0,45	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенным торговым комплексом	Аренда на 5 лет
ООО «Фирма «Кроки»	Ул. Маршала Якубовского, 2-г	Голосеевский	0,4	Для строительства жилых домов с паркингами	Аренда на 5 лет
ООО «Элион»	Ул. Юлиуса Фучика	Соломенский	0,34	Для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями	Аренда на 5 лет
ООО «Инфобуд»	Бульв. Леси Украинки, 14-б	Печерский	0,25	Для строительства жилого дома с офисным центром и встроенной автостоянкой	Аренда на 5 лет
Хозрасчетная организация «Центр градо- строительства и архитектуры»	Ул. Волгоградская, 8-а, 10-а	Соломенский	0,27	Для строительства жилых домов со встроенно- пристроенными предприятиями обслуживания и подземными паркингами	Аренда на 5 лет
ЗАО «Молодежный жилой комплекс «Оболонь»	Ул. Богдана Хмельницкого, 80-б	Шевченковский	0,3	Для строительства жилого дома с паркингом	Аренда на 3 года
Производственно- коммерческая фирма «Силон»	Ул. Клиническая, 28	Соломенский	0,23	Для строительства жилого дома	Аренда на 15 лет
Государственное научно- производственное предприятие «Центр Будинвест»	Ул. Гоголевская, 45	Шевченковский	0,19	Для строительства жилого дома	Аренда на 2 года
Полное общество Гольцова и Аксенова «Компания «Сезон»	Ул. Ярославов Вал, 17-в	Шевченковский	0,15	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Проект-бюро»	Ул. Александра Копыленко	Печерский	0,15	Для строительства жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом	Аренда на 5 лет
ООО «Укрпромметторг»	Ул. Гоголевская, 14	Шевченковский	0,16	Для строительства жилого дома с объектами социально- общественного назначения	Аренда на 5 лет
ООО «Фалоди»	Ул. Петровская, 44	Шевченковский	0,07	Для строительства жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и подземным паркингом	Аренда на 25 лет
Национальный банк Украины	Ул. Ивана Франко, 5	Шевченковский	0,05	Для эксплуатации жилого дома в связи с переходом права собственности на жилой дом	В постоянное пользование

Торговые, гостиничные и офисные центры, общепит, спортивно- оздоровительные комплексы
Кому выделяется участок	Земельный участок				Условия передачи
Кому выделяется участок	Адрес	Район	Площадь, га	Назначение	Условия передачи
1	2	3	4	5	6
Дочернее предприятие «Явир-плюс» ООО «Явир-95»	Ул. Приречная, возле залива «Собачье гирло»	Оболонский	12,0	Для строительства спортивного комплекса	Аренда на 25 лет
ООО «Концерн Европа»	Ул. Академика Заболотного	Голосеевский	3,45	Для строительства комплекса по предоставлению услуг населению	Аренда на 15 лет
Государственный олимпийский учебно- спортивный центр	Столичное шоссе, 19	Голосеевский	3,07	Для размещения спортивных сооружений	В постоянное пользование
ЗАО «Футбольный клуб «Динамо» Киев»	Ул. Салютная, 35	Шевченковский	2,77	Для строительства учебно- спортивной базы «Нивки»	Аренда на 25 лет
ЗАО «Футбольный клуб «Динамо» Киев»	Ул. Михаила Грушевского, 1-б	Печерский	1,25	Для эксплуатации теннисных кортов	Аренда на 1 год
ООО «Фирма Укрторг»	Просп. Академика Глушкова, 92-б	Голосеевский	2,739	Для строительства гостинично-жилого комплекса с помещениями социально- бытового назначения	Аренда на 25 лет
ООО «Аква-шерл»	Остров Венецианский	Днепровский	2,03, в том числе 0,51 га – прибрежная защитная полоса)	Для строительства комплекса «Аквапарк»	Аренда на 5 лет
ЗАО «Век Лтд.»	Ул. Михаила Грушевского, 36	Печерский	1,99	Для строительства офисно-торгового, жилищного и развлекательно- спортивного комплекса	Аренда на 5 лет
ЧП «Аглайс»	На углу ул. Радистов и ул. Бобринецкой	Деснянский	1,36	Для строительства центра досуга	Аренда на 15 лет
ООО «Украинские строительные склады»	Пересечение ул. Академика Заболотного и Столичного шоссе	Голосеевский	1,35	Для строительства торгового комплекса	Аренда на 5 лет
ЗАО «Киевинвестстрой-3»	Просп. Московский, 12	Оболонский	0,9	Для реконструкции промышленно- производственной базы под торгово-офисный комплекс с центром культурно- оздоровительного досуга	Аренда на 25 лет
Объединение граждан «Благотворительный центр социальной, медицинской и трудовой реабилитации ветеранов афганской войны Печерского района Киева»	Ул. Полевая, 73	Соломенский	0,7	Для строительства протезной мастерской, административных помещений, комнат отдыха для заказчиков и гаражей	Аренда на 15 лет
Физическое лицо Владимир Сиротин	Просп. Петра Григоренко, 23	Дарницкий	0,58	Для завершения строительства торгово-жилищного комплекса	Аренда на 2 года
Международный благотворительный фонд «Славутич»	Ул. Электриков	Подольский	0,47	Для создания военно-морского музейного комплекса «Победа» на базе подводной лодки «СС-310» и строительства административно- бытового здания	Аренда на 15 лет

Киевсовет также принял ряд решений о продаже земельных участков:

Проданные земельные участки
Кому продан	Назначение	Площадь, га	Адрес	Район	Сумма, грн	Цена 1 м²
1	2	3	4	5	6	7
Дочернее предприятие «Гранд Плаза» корпорации «Геледжен, Инк»	Для реконструкции здания до уровня пятизвездочной гостиницы и офисно-жилого комплекса	0,2929	Ул. Прорезная, 24/39	Шевченковский	8 284 796	2828,54
ООО «София Киев»	Гостиница высшего класса	0,4149	Пересечение пер. Михайловского и ул. Аллы Тарасовой	Шевченковский	7 102 638	1711,90
ОАО «Электрон Банк»	Для реконструкции нежилого дома под офисные помещения	0,0542	Ул. Дегтяревская, 4-а	Шевченковский	776 375	1432,42
ООО «Универсал- сервис»	Автозаправочная станция с комплексом обслуживания	0,1097	Ул. Стеценко, 1	Шевченковский	1 327 183	1209,83
ООО «Лукойл-Киев»	Для эксплуатации автозаправочного комплекса	0,161	Просп. Победы, 6	Шевченковский	1 933 846	1201,15
ООО «Аннуитет»	Автозаправочная станция с комплексом обслуживания	0,1325	На пересечении просп. Краснозвездного и ул. Мистецькой	Голосеевский	1 589 310	1199,48
Гражданин США Виктор Шустер	Торгово-офисное учреждение	0,0744	Ул. Чешская, 7	Печерский	776 655	1043,90
ООО «Айда»	Пункт быстрого питания	0,1207	Ул. Андрея Малышко (напротив универмага «Детский мир»)	Днепровский	1 227 610	1017,08
ЗАО «Строительно- финансовая компания «Стриж»	Для строительства клуба-ресторана	0,0606	Ул. Богатырская	Оболонский	490 502	809,41
ООО «Лидер»	Для реконструкции здания офисных помещений	0,2650	Ул. Ивана Крамского, 14/34	Святошинский	1 801 633	679,86
ООО «Гранд Премиум»	Автозаправочный комплекс	0,1716	Просп. Броварской возле станции метро «Черниговская»	Днепровский	1 067 575	622,13
Гражданка Российской Федерации Инна Польская	Складское здание	0,1200	Ул. Марка Вовчка, 12/14	Оболонский	725 976	604,98
ООО «Торгово- закупочное предприятие «Лота»	Торговый комплекс с учреждениями общественного питания и зоной отдыха	0,1965	Столичное шоссе, 70	Голосеевский	1 010 942	514-47
ООО «АвтоНафта»	Автозаправочный комплекс	0,3342	На пересечении улиц Вышгородской и Резервной	Оболонский	1 675 629	501,38
ООО «Козаки»	Для реконструкции с расширением ресторанного комплекса	1,5436	На 18-м км Бориспольского шоссе	Дарницкий	5 694 391	368,90

Главное управление земельных ресурсов на заседании Киевсовета по требованию депутатов обнародовало информацию о поступлениях в бюджет от продажи земельных участков в Киеве за 2000-2004 годы. До 2000 года земля в столице не продавалась. Данные по состоянию на 12 июля 2004 года:

Поступления в бюджет от продажи земельных участков в Киеве за 2000-2004 годы
Год	Количество проданных участков	Площадь проданных участков	Сумма поступлений
Год	Количество проданных участков	Площадь проданных участков	В местный бюджет (млн. грн.)	В госбюджет (млн. грн.)
2000 год	11	5,67	8,567	-
2001 год	21	4,47	21,54	1,59
2002 год	42	9,67	50,65	5,35
2003 год	74	31,58	149,54	16,52
2004 год	23	10,91	72,99	8,11
Всего:	171	62,3	308,3	31,7

В представленных данных учтены и поступления от продажи земельных участков, проданных на аукционах: 3 участка – в 2003 году и 1 участок – в 2004 году.

Версия для печати