Новости компаний

Commercial Property №6 (154) июнь 2016

В УКРАИНЕ ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ ОПЕРАТОР

Презентация гостиничного оператора DB International (на фото: Ксения Гавриш, вице-президент по развитию DBI; Иранта Дюваж, операционный директор DBI; Дмитрий Буряк, председатель совета директоров ГК DeVision и DBI; Геннадий Жуков, генеральный директор ГК DeVision; Кристина Сережечкина, вице-президент по развитию DBI; Олег Пономарев, операционный директор ГК DeVision)

ФОТО: DB INTERNATIONAL

3 июня в Киеве состоялась презентация нового гостиничного оператора – компании DB International (DBI). Ее соучредителем является Дмитрий Буряк, председатель правления украинской девелоперской компании DeVision. Штаб-квартира DB International расположена в Швейцарии.

DBI будет предоставлять услуги по управлению существующими частными гостиницами в Украине и странах СНГ с номерным фондом от 20 номеров. В основной перечень услуг оператора входят консультация новых и уже существующих отелей, разработка маркетингового плана и стратегии продаж, управление доходами и др. При этом DBI будет управлять гостиницами под их собственными брендами, а также продавать франшизу и предлагать ребрендинг согласно стандартам новых сетей отелей, которые оператор планирует запустить. В частности, компания намерена развивать три гостиничных бренда в бизнес- (MOI by DBI), среднем (Zink by DBI) и премиум-сегментах (Koko by DBI). При этом бизнес- и премиум-бренды будут предлагаться уже существующим объектам гостеприимства, в то время как бренд отелей среднего сегмента рассчитан для предложения новопостроенным отелям.

Запуск нового бизнеса в сфере гостеприимства обусловлен спросом на подобные услуги со стороны существующих частных отелей, а также увеличением количества гостиниц под вывесками международных брендов, которое прогнозируется в Украине в ближайшие годы. Так, согласно анализу компании KPMG, по состоянию на 2015 год в нашей стране присутствовало 11 гостиниц, работающих под международными брендами. По прогнозам, до 2020 года количество брендированных отелей в Украине увеличится в два раза. «Поэтому в ближайшие годы украинские собственники небольших и средних отелей столкнутся с необходимостью переформатирования своих объектов в соответствии с международными стандартами. Они будут вынуждены либо уйти с рынка, либо учиться у международных брендов», – рассказал Иранта Дюваж, операционный директор DB International и генеральный менеджер гостиницы Ramada Encore Kiev (собственником и девелопером отеля является компания DeVision).

По словам Кристины Сережечкиной, вице-президента по развитию компании DBI, в качестве возможных городов для развития деятельности в Украине компания рассматривает Львов, Днепр и Одессу. Согласно планам, к концу текущего года DB International подпишет договоры управления как минимум с пятью украинскими отелями. Компания ожидает, что до конца 2017 года портфель гостиниц в ее управлении будет насчитывать 15 объектов.

STOCKMAN НЕ ОТДАЕТ ТРЦ SKY MALL

Компания Stockman Interhold S.A. отказалась выполнять постановление Лондонского международного арбитражного суда, которое обязывало ее до 5 июня текущего года передать свою долю в Assofit Holdings Limited – холдинговой компании, ранее полностью владевшей ТРЦ SKY MALL по проспекту Генерала Ватутина, 2-т в Киеве – в собственность Arricano Real Estate Plc.

По мнению юристов, в дальнейшем возможно несколько сценариев развития событий. Как отметила Оксана Карел, руководитель группы международных судебных и арбитражных споров, адвокатское объединение Arzinger, лондонское арбитражное решение в пользу Arricano не является судебным решением в рамках украинской правовой системы. Если Верховный Совет Украины примет законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно вопросов судебного контроля и поддержки международного коммерческого арбитража» – то это существенно облегчит реализацию международных арбитражных решений в Украине.

По словам Сергея Деледивки, адвоката компании «Юстем», зачастую корпоративные конфликты такого масштаба и объема решаются путем взаимной договоренности сторон, и решение британского арбитража может стать началом процесса принуждения оппонента для принятия компромисса.

«Существуют ситуации, когда по той или иной причине иностранный инвестор не может исполнить решение арбитража в стране-подписанте Нью-Йоркской конвенции. Если же такой подписант действиями своих органов создает условия для нарушения прав инвестора, тогда инвестор сможет «подняться» на международный уровень и выдвигать свои требования против государства», – заявил Александр Волков, юрист практики международных арбитражных и судебных споров, «ЕПАП Украина».

Напомним, 5 мая текущего года Лондонский международный арбитражный суд принял финальное решение в арбитражном споре между Arricano Real Estate Plc (Кипр) и Stockman Interhold S.A. (Британские Виргинские острова) в отношении права собственности на акции Assofit Holdings Limited (Кипр). Согласно решению, все акции компании Assofit Holdings Limited, ранее принадлежавшие Stockman Interhold S.A., должны быть переданы в собственность Arricano Real Estate Plc не позднее 5 июня 2016 года за $0. В случае, если Stockman не передаст или не обеспечит передачу опционных акций, Arricano Real Estate Plc может на свое усмотрение потребовать возмещения убытков вместо передачи акций.

КОМПАНИЯ SPDI ПРОДАЕТ СК «ТЕРМИНАЛ БРОВАРЫ»

Cкладской комплекс «Терминал Бровары» в Броварах (Киевская область)

ФОТО: IS

Девелоперская компания Secure Property Development & Investment plc (SPDI, ранее – Aisi Realty Public Limited, Кипр) намерена продать принадлежащий ей складской комплекс «Терминал Бровары» (Бровары, Киевская область).

«Secure Property Development & Investment рада сообщить о подписании меморандума о намерениях с компанией Temania Enterprises Ltd. (Кипр) о продаже ей складского комплекса «Терминал Бровары» под Киевом по валовой стоимости актива, превышающей $16 миллионов», – говорится в официальном сообщении компании SPDI.

По данным SPDI, продажа логистического терминала в Броварах будет зависеть от согласования ряда условий с Европейским банком реконструкции и развития, выступившим кредитором его строительства, относительно долговых обязательств, закрепленных за объектом.

Строительство складского комплекса класса А «Терминал Бровары» было завершено во втором квартале 2010 года. Его общая площадь составляет около 49 000 м², арендуемая – 46 850 м². По состоянию на начало июня текущего года заполняемость объекта составила 72%.

Secure Property Development & Investment Ltd – кипрская компания, основанная в 2005 году. Ее деятельность сфокусирована на объектах недвижимости в Юго-Восточном регионе Европы.

RUSTLER PROPERTY SERVICES НАПОЛНЯЕТ ТОЦ AVE PLAZA

ТОЦ AVE Plaza по ул. Сумской, 10 в Харькове

ФОТО: IS

В июне текущего года специалистами Rustler Property Services, являющейся управляющей компанией ТОЦ AVE Plaza в Харькове, заключены два договора аренды торговых и офисных площадей в этом объекте. Новыми арендаторами комплекса стали центр обслуживания граждан «Паспортный сервис», который занял помещение площадью 290 м², и IT-компания EPAM, арендовавшая 1650 м².

Торгово-офисный центр AVE Plaza был открыт в феврале 2012 года. Объект реализован акционерным обществом Uniqa Real Estate, являющимся дочерним предприятием страховой компании Uniqa Group (Австрия). Общая площадь комплекса составляет 23 400 м².

На данный момент компания Rustler Property Services предоставляет комплексные услуги по управлению несколькими объектами коммерческой недвижимости в Украине. Кроме вышеупомянутого торгово-офисного центра, в их число входят здания ТОЦ Uniqa Park Tower в Одессе (GBA – 9400 м²), БЦ Eco Tower (GBA – 18 700 м²) в Запорожье, офисное здание по ул. Рейтарской, 37 (GBA – 2300 м²) в Киеве и ТРЦ City Center (GBA – 24 000 м²) в Николаеве.

УКРАИНСКИЙ ИНВЕСТФОНД ПРИОБРЕЛ ТЦ В ПОЛЬШЕ

Украинский инвестиционный фонд Focus Estate Fund заключил сделку о покупке ТЦ Galeria Sandomierz в городе Сандомир (Польша). Общая площадь объекта составляет 5435 м², арендуемая – 4400 м², заполняемость – 97,5%. Продавцом объекта выступила компания Euro Real Estate Investments LLP, специализирующаяся на управлении недвижимостью и входящая в группу Marcol (Великобритания).

«Это наша первая инвестиционная сделка в торговую недвижимость Польши. На сегодняшний момент мы близки к завершению еще нескольких сделок в Польше и Чехии. Мы фокусируемся на непремиальных объектах торговой недвижимости среднего формата в странах Центральной и Восточной Европы», – прокомментировал Андрей Козин, управляющий партнер Focus Estate Fund.