«ТПС НЕДВИЖИМОСТЬ» КУПИЛА ТРЦ OCEAN PLAZAПроект ТРЦ Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176 в Киевепроект: ТРЦ OCEAN PLAZAПродана первая очередь торгово-развлекательного комплекса Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176 в Киеве. В роли покупателя выступила российская компания «ТПС Недвижимость» (головной офис – Москва, Россия). Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, она превышает $280 миллионов. В роли продавцов выступили компании UDP и «К.А.Н. Девелопмент» (обе – Киев).Московская компания будет осуществлять функцию централизованного управления торгово-развлекательным центром Ocean Plaza, а также отвечать за его эксплуатацию.Для управления проектом Ocean Plaza в Киеве была специально создана дочерняя управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «ТПС Недвижимость Киев». «Первоочередной задачей в управлении этим объектом станет поддержание высоких показателей эффективности бизнеса путем применения инновационных управленческих методов и технологий как в эксплуатации торгового центра, так и в его маркетинговом продвижении», – отмечает Александр Никитин, директор «ТПС Недвижимость Киев».«ТПС Недвижимость» – консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью. Компания была основана в 2004 году в России. Основными видами деятельности компании является девелопмент крупных объектов коммерческой недвижимости, управление эксплуатацией торговых центров. В настоящее время у компании в стадии управления и эксплуатации находится торгово-развлекательный центр «Галерея Краснодар» в Краснодаре, в стадии строительства находятся три проекта торгово-развлекательных центров в регионах России, среди которых – ТРЦ «МореМолл» (Сочи), вторая фаза ТРЦ «Галерея Краснодар», ТРЦ в Новосибирске.ГОСТИНИЦА «СПОРТ» ВОЙДЕТ В СЕТЬ PARK INNГостиница «Спорт» в Киеве войдет в сеть трехзвездочных отелей Park Inn.Компания «Смарт-холдинг» подтвердила факт переговоров с отельером The Rezidor Hotel Group. «Мы согласовываем договор об управлении отелем, – сообщил Сергей Овчинников, директор по проектам недвижимости «Смарт-холдинга». – Но Rezidor уже консультирует нас по вопросам реконструкции здания».Напомним, что весной 2012 года компания «Юджин» (Киев), входящая в состав «Смарт-холдинга», стала победителем конкурса по продаже целостного имущественного комплекса государственного предприятия «Гостиница «Спорт», расположенного по ул. Большой Васильковской, 55 в Киеве. Стоимость сделки составила 67 миллионов гривен. Согласно условиям конкурса, покупатель обязуется провести реконструкцию здания отеля с целью получения объектом категории 3 звезды. Объем инвестиций в реконструкцию отеля должен составить не менее 153,5 миллиона гривен (с учетом НДС).Работы по реконструкции гостиницы выполняет девелоперская компания Stokman (Киев), заказчиком выступает компания «Юджин».Гостиница «Спорт» была построена в 1989 году и расположена в центре Киева, рядом с НСК «Олимпийский». Общая площадь 23-этажного здания составляет 10 370 м2, номерной фонд – 170 номеров.«ЭСТА ХОЛДИНГ» СОЗДАЛА ОБЩЕСТВЕННУЮ ПАЛАТУКомпания «ЭСТА Холдинг» завершила процесс создания Общественной палаты совета проекта культурного пространства на месте бывшей фабрики «Юность» на Андреевском спуске в Киеве.«Киевская общественность совместно с компанией «ЭСТА Холдинг» проделала большую работу, было проведено более 180 интервью, путем голосования выбрали профессии будущих членов Общественной палаты, а по их результатам составили список из 172 кандидатов», – рассказала Юлия Филоненко, координатор совета.Общественно-экспертный совет состоит из двух палат – Общественной и Экспертной. На первую палату возложена функция выбора концепции проекта. Вторая, состоящая из архитекторов, выбирается экспертной средой путем прямого голосования. На основании рекомендаций Общественной палаты, Экспертная палата разработает задание на проектирование будущего центра.«ТСМ ГРУП» ВЫВОДИТ НА РЫНОК ИННОВАЦИОННЫЙ ПРОДУКТ S'TERNКорпорация «ТСМ Груп» c 1 июля вывела на украинский рынок интегрированную систему безопасности для контроля и управления доступом S'TERN, которая подходит для любых объектов: от офиса до проектов глобального масштаба. До этого времени система S'TERN реализовывалась только за пределами Украины и на закрытых объектах государственного значения.С момента разработки системы S'TERN в 2003 году, она успешно реализована на крупных объектах по всему миру. В их числе: ряд европейских АЭС, нефтепроводы, правительственные учреждения многих стран.DIAWEST ОБЪЯВИЛА О ПЛАНАХГруппа компаний «DiaWest – Комп'ютерний світ» (Киев), развивающая в Украине торговую сеть «Комп'ютерний світ», планирует до конца 2012 года открыть 10 новых магазинов.Анатолий Балюк, председатель правления компании DiaWest, сообщил, что магазины будут открыты в разных регионах, их формат не будет существенно изменен. В частности, он отметил, что площадь магазинов «Комп'ютерний світ» составляет 75-100 м2.«DiaWest – Комп'ютернийсвіт» работает на украинском рынке с 1994 года. Основное направление деятельности компании – розничная торговля и производство компьютерных систем, разработка и воплощение комплексных решений и предоставление широкого спектра Интернет-услуг. Сеть «Комп'ютерний світ» объединяет 64 торговых объекта в 44 городах страны.ИНВЕСТПРОЕКТЫ БУДУТ ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ НАЛОГОВЗаконопроектом №11028 «О внесении изменений в раздел 20 «Переходные положения Налогового кодекса Украины» относительно особенностей налогообложения субъектов хозяйствования, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных отраслях экономики», зарегистрированного в Верховной Раде Украины 25 июля 2012 года, предусмотрено освобождение до 2018 года от обязательной уплаты налога на прибыль предприятия, реализующие инвестиционные проекты в приоритетных отраслях экономики.От обязательной уплаты налога на прибыль предлагается освобождать предприятия, реализующие проекты с объемом инвестирования более 3 миллионов евро (для крупных предприятий) и более 1 миллиона евро (для малых предприятий). Помимо этого, количество созданных новых рабочих мест должно превышать 150 человек (для крупных предприятий), 50 человек (для средних предприятий) и 25 человек (для малых предприятий).Ставку налога на прибыль предприятий для таких субъектов хозяйствования предлагается установить на уровне 0% с 1 января 2013 года по 31 декабря 2017 года включительно и 8% с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно.Согласно законопроекту, суммы налога на прибыль, которые должны быть уплачены на общих основаниях, субъект инвестиционной деятельности должен зачислять на специальный счет, открытый им в органе Государственной казначейской службы, используя данные средства исключительно для приобретения оборудования и нужд собственного производства, связанного с реализацией инвестиционного проекта.Одновременно, субъекты хозяйствования имеют право применять метод ускоренного уменьшения остаточной стоимости к объектам 2-3 групп основных средств, позволяющий почти на 10% быстрее амортизировать основные средства в первые годы их эксплуатации.Законопроект также предусматривает, что субъекты инвестдеятельности временно, до 1 января 2018 года, при ввозе на таможенную территорию Украины оборудования и комплектующих к нему могут по желанию выдавать таможенному органу налоговый вексель на сумму налогового обязательства по НДС со сроком погашения на 60-й календарный день с даты его выдачи при условии, что ввозимые товары не являются подакцизными, изготовлены не более трех лет назад (с момента госрегистрации инвестпроекта), не являются подержанными, а также не производятся и не имеют аналогов в стране.Согласно действующему законодательству, ставка налога на прибыль предприятий определена: с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года включительно – 21%; с 1 января 2013 года по 31 декабря 2013 года включительно – 19%; с 1 января 2014 года – 16%.OFFICE SOLUTIONS ПРАЗДНУЕТ 15-ЛЕТИЕ!7 июля компания Office Solutions Ukraine отпраздновала свое 15-летие.Office Solutions Ukraine как эксклюзивный дилер Steelcase была основана в 1997 году. Office Solutions Ukraine предоставляет услуги по организации и планированию, дизайну, ремонту и обслуживанию офисов.Продукт компании Office Solutions – это создание такого рабочего пространства, которое сделает работу как компании в целом, так и каждого ее сотрудника еще более эффективной. Решения, которые Office Solutions разрабатывает для своих клиентов, строятся на гармоничном сочетании элементов архитектуры, мебели и современных технологий. Благодаря опыту и знаниям, накопленным более чем за 15 лет, Office Solutions в своих проектах реализует не только потребности клиентов, но и их ожидания.За время работы на украинском рынке компания реализовала около 5000 проектов. Среди ключевых клиентов Office Solutions Ukraine – такие компании как L’Oreal, Phillip Morris, Colliers International, JTI, Unilever, Nokia, Price Waterhouse Coopers, Ernst & Young и множество других.К своему юбилею компания Office Solutions Ukraine открыла в Киеве новый шоу-рум, который можно посетить по адресу ул. Гайдара, 50, литера А,А’ (3 этаж).Последние разработки в сфере офисной мебели, смелый дизайн, инновационные решения, современные тенденции в организации рабочего пространства – все это нашло свое место в шоу-руме Office Solutions. Проницаемое, динамичное, яркое и современное пространство офиса хорошо продумано для комфорта сотрудников и представляет немалый интерес для посетителей.Office Solutions 01033, Украина, Киев Ул. Гайдара, 50, литера «А,А’», 3-й этаж Тел.: +380 (44) 201 02 90 www.office-solutions.com.uaНОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ ТРЦ OCEAN PLAZAфото: ISКомпания UTG, выступающая эксклюзивным брокером проекта торгово-развлекательного центра Ocean Plaza (ул. Антоновича, 176, Киев), сообщила о заключении договоров с новыми арендаторами комплекса.Так, компания «Ультра-Джинс», подразделение группы компаний «Ультра-групп», откроет в ТРЦ Ocean Plaza четыре монобрендовых бутика Levi's, Baldinini, Lagerfeld и Guess.Также в ТРЦ откроется первый в Украине магазин турецкой марки мужской одежды, обуви и аксессуаров Suvari. На данный момент подписан соответствующий договор аренды, согласно которому магазин Suvari займет площадь более 160 м2. На нулевом уровне комплекса Ocean Plaza разместится ресторан быстрого питания McDonald's, который займет площадь около 185 м2. Как отметила Светлана Обминяна, руководитель проекта, компания UTG, он будет представлен в большом формате, объединяющем традиционный ресторан сети и кофейню McCafe. «McDonald's в ТРЦ Ocean Plaza станет одним из трех новых заведений, открытие которых запланировано на 2012 год, – отметил Андрей Лукьяненко, старший директор по развитию бизнеса McDonald's в Украине. – Инвестиции в открытие McDonald's и McCafe в Ocean Plaza составят более $1 миллиона. По нашим прогнозам, заведения в среднем будут обслуживать более 4000 посетителей в день».KFC ГОТОВИТСЯ К ДЕБЮТУ В УКРАИНЕфото: ISПо данным ИД «КоммерсантЪ-Украина», американская сеть ресторанов быстрого питания Kentucky Fried Chicken (KFC) занялась юридическим оформлением выхода на украинский рынок. В частности, до конца августа 2012 года будет завершена регистрация представительства компании в Украине. «Сейчас мы набираем команду, разрабатываем стратегию и регистрируем компанию. К концу августа должны быть конкретные планы по количеству заведений и их расположению», – отметил Виктор Фролов, который возглавит украинский офис компании.По неофициальным данным, первое заведение сети KFC откроется осенью 2012 года в торгово-развлекательном центре Ocean Plaza (ул. Антоновича, 176). Также ритейл-оператор ведет переговоры касательно размещения ресторанов KFC в ТРЦ Respublika и Manhattan Mall в Киеве.Сеть KFC основана в 1952 году в США и сегодня насчитывает более 15 000 ресторанов в 109 странах мира. Сеть развивается по системе франчайзинга.«Л’ЭТУАЛЬ» ОТКРОЕТСЯ В ТРЦ «ПРОСПЕКТ»фото: ISКомпания «Брокард-Украина» подписала предварительный договор аренды, согласно которому в торгово-развлекательном центре «ПРОСПЕКТ» (Киев) откроется магазин «Л’Этуаль» площадью 380 м2. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.ТРЦ «ПРОСПЕКТ» будет расположен на пересечении ул. Красноткацкой и Красногвардейской в Киеве. Общая арендуемая площадь комплекса составляет порядка 40 000 м2. Концепция ТРЦ предусматривает наличие таких якорных операторов как продуктовый гипермаркет, супермаркет бытовой техники и электроники, кинотеатр. Кроме того, проект включает паркинг на 1100 машиномест. Открытие комплекса запланировано на II квартал 2013 года.«Брокард-Украина», входящая в российскую группу компаний «Л’Этуаль», управляет магазинами парфюмерии и косметики под торговыми знаками BROCARD, Bonjour, «Л’Этуаль» и МА.С. в Украине. По результатам 2011 года оборот сети составил более 1 миллиарда гривен. Первый украинский магазин парфюмерии и косметики «Л’Этуаль» был открыт в августе 2011 года в Киеве. Сейчас в 27 городах страны работают 85 магазинов, восемь кабин красоты, четыре nail-бара, четыре магазина в формате shop-in-shop.В «АЛЬТА ЦЕНТРЕ» НОВЫЕ МАГАЗИНЫМультибрендовый магазин сети Discount Grand Gallery в ТК «Альта Центр»фото: ISВ июле торговый комплекс «Альта Центр» (проспект Московский, 11-а, Киев) пополнился новыми арендаторами. Свои магазины в комплексе открыли Lacoste Outlet, Motor Jeans, Monte, attr@ttivo.ТК «Альта Центр» – торговый комплекс формата fashion, объединяющий магазины с известными мировыми брендами в формате outlet с постоянно действующими скидками. В комплексе размещаются известные бутики и мировые бренды luxury outlet – UltimO, MAGAZINEoutlet (Philipp Plein, Victoria Beckham, Christian Lacroix, Nina Ricci), мультибрендовый магазин сети Discount Grand Gallery, Helen Marlen, а также магазины-дискаунтеры – «Спортмастер Дисконт», «OSTIN-Дисконт» и др.«ЭЛЬДОРАДО» ЗАПУСТИЛ НОВЫЕ МАГАЗИНЫМагазин «Эльдорадо» открылся в ТЦ SEA MALL по проспекту Генерала, 260 в Севастополефото: IS12 июля сеть бытовой техники и электроники «Эльдорадо» открыла в Украине четыре новых магазина. Согласно официальному сообщению, это «самое масштабное открытие за всю историю компании».Новые магазины «Эльдорадо» появились в таких городах как Львов (ТЦ «ВАМ», ул. Б. Хмельницкого, 214), Севастополь (ТЦ SEA MALL, проспект Генерала Острякова, 260), Херсон (ТЦ «Европорт», ул. Николаевское шоссе, 19) и Кременчуг (ул. Первомайская, 43).На сегодняшний день сеть «Эльдорадо» насчитывает 80 торговых точек в 39 городах Украины.В «ЖУЛЯНАХ» ПОСТРОЯТ ЕЩЕ ОДИН ТЕРМИНАЛНовый терминал аэропорта «Киев» («Жуляны»)фото: «СР»По словам Олега Петровского, первого заместителя генерального директора по инвестиционной деятельности и координационной работе с авиаперевозчиками аэропорта «Киев» («Жуляны»), в ближайшие 4-5 лет инфраструктура аэропорта будет развиваться не менее быстрыми темпами, чем накануне Евро-2012. В частности, планируется строительство еще одного терминала для обслуживания внутренних рейсов, паркинга для автотранспорта, гостиницы, офисного центра.Во время проведения финальной части Евро-2012 пассажиропоток в международном аэропорту «Киев» («Жуляны») вырос на 19,5% по сравнению с обычным периодом работы аэропорта.К концу 2012 года планируется нарастить пассажиропоток в несколько раз. В частности, Олег Петровский отметил, что до конца 2012 года аэропорт «Киев» планирует обслужить около 800 000 пассажиров.
