В ЦЕНТРЕ КИЕВА ОТКРОЕТСЯ ОТЕЛЬ «АЗИМУТ»Проект гостиницы под брэндом «АЗИМУТ Сеть Отелей», Киевпроект: AZIMUT HOTELS COMPANYКомпании AZIMUT Hotels Company (Россия) и «Арикс» (Украина) подписали договор на управление четырехзвездочным отелем в центре Киева. Договор заключен сроком на 20 лет. Отель входит в перечень объектов размещения УЕФА. Бизнес-отель на 235 номеров будет расположен по ул. Олеся Гончара, 69. Общая площадь здания составит 15 000 м2. В инфраструктуру отеля войдут три конференц-зала, фитнес-центр, ресторан, бар, панорамное кафе. Проект гостиницы разработан архитектурным бюро «Жежерин» (Киев).На данный момент завершена установка свайного поля. Согласно плану строительных работ, в марте 2011 будет завершено около 30% общего объема работ по строительству надземной части гостиницы. Открытие отеля под брэндом «АЗИМУТ Сеть Отелей» планируется на май 2012 года. Общий объем инвестиций в проект составит около $20 миллионов.Компания AZIMUT Hotels Company была привлечена в проект на раннем этапе реализации. Компания разработала концепцию отеля и осуществляет координацию работ на всех стадиях девелопмента.AZIMUT Hotels Company управляет гостиницами под брэндом «АЗИМУТ Сеть Отелей» на основании контракта на управление и на правах долгосрочной аренды. Общий номерной фонд отелей в управлении компании составляет более 5500 номеров. «АЗИМУТ Сеть Отелей» – сеть отелей бизнес-класса уровня 3-4 звезды, которая создана в 2004 году и включает объекты в России, Австрии, Германии, а также проекты в Украине.КОМПАНИЯ DRAGON CAPITAL СТАЛА ЧЛЕНОМ WSEИнвестиционная компания Dragon Capital (Киев) получила доступ к торговле акциями из основного листинга Варшавской фондовой биржи (WSE). Соответствующую лицензию получила входящая в группу компания Dragon Capital (Cyprus) Limited. Ранее компания Dragon Capital торговала на WSE через местных брокеров, теперь торги на этом рынке будут осуществляться напрямую.Кроме того, в 2011 году компания Dragon Capital планирует провести IPO нескольких украинских компаний. «Скорее всего, это будут размещения на Варшавской или Лондонской фондовых биржах», – отмечает Дмитрий Тарабакин, директор, начальник отдела местных торговых операций ИК Dragon Capital.Согласно официальному сообщению Dragon Capital, развитие украинского фондового рынка остается одним из ключевых приоритетов компании. «Мы хотели бы, чтобы основные эмитенты, которые ведут деятельность в Украине, были представлены на бирже в нашей стране. Для этого необходимо разработать процедуру параллельного листинга таких компаний на Украинской бирже (УБ), – отметил Дмитрий Тарабакин. – Инфраструктура украинского фондового рынка активно развивается, заметно выросла его ликвидность. Поэтому иностранные эмитенты с украинскими активами уже проявляют интерес к параллельному размещению на УБ. Выход на украинский рынок таких компаний будет очень позитивно воспринят местными участниками рынка и приведет к дальнейшему росту ликвидности на УБ». По данным Dragon Capital, в настоящее время на западных биржах торгуется более 20 эмитентов, основная деятельность которых сконцентрирована в Украине.В «КОМОДОРЕ» НОВЫЙ АРЕНДАТОРС января 2011 года вступил в силу договор аренды, заключенный между логистическим парком «Комодор» и международной компанией Tarkett (головной офис – Нантер, Франция), занимающейся производством и продажей напольных покрытий. Согласно условиям договора, зарубежная компания арендует в «Комодоре» 7688 м2 складских помещений, что составляет около 11% общей площади парка (68 940 м2). В данной сделке интересы собственника логистического парка представляла компания Jones Lang LaSalle.Помимо Tarkett, арендаторами «Комодора» являются также компании «Новая Линия», «Эльдорадо», Lux Logistic Service, международный логистический оператор Centos Central Logistics.Логистический парк класса А «Комодор», расположенный в 32 километрах к западу от Киева по трассе Е-40/M-06, функционирует с ноября 2008 года. Складская площадь комплекса составляет 59 530 м2. В состав логистического парка входят также офисные помещения (3650 м2) и мезонин (5770 м2).Инвесторами реализации проекта логистического парка выступили компании PPF Real Estate (Чехия), СUBE Capital Group (Великобритания) и Vicus Limited (Финляндия).КОМПАНИЯ «АНТИКА» – ЮРИДИЧЕСКИЙ ПАРТНЕР «COMMERCIAL PROPERTY»Юридическая фирма «Антика» и издательский дом UCMGroup («Commercial Property», «Guide to Ukrainian Real Estate Market», «Guide to the Regional Commercial Real Estate Markets of Ukraine», «CP AWARDS» и др. проекты) заключили Меморандум о сотрудничестве.В соответствии с положениями Меморандума, стороны договорились осуществлять сотрудничество в информационной сфере. ЮФ «Антика» будет обеспечивать юридическую поддержку деятельности издательства. «Т.М.М.» УВЕЛИЧИЛА ПРИБЫЛЬЖК «Авиатор», Харьковфото: «Т.М.М.»Девелоперско-строительная компания «Т.М.М.» (Киев) обнародовала финансовые результаты деятельности за 2010 год в соответствии с украинскими стандартами бухгалтерского учета.Основные финансовые показатели деятельности компании «Т.М.М.» в 2010 году составили: доход от реализации продукции – около 507 миллионов гривен (на 32% больше в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года – по итогам 2009 года доход от реализации продукции составил 384,7 миллиона гривен); чистый доход от реализации продукции – 422,4 миллиона гривен (на 34% больше по сравнению с аналогичным периодом 2009 года); чистая прибыль – 90,4 миллиона гривен (в 4,7 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2009 года).В 2010 году компания «Т.М.М.» ввела в эксплуатацию 120 000 м2 жилой недвижимости. В частности, в 2010 году «Т.М.М.» ввела в эксплуатацию I очередь ЖК «Сонячна брама» и ЖК «Авиатор» (оба – Киев), жилые комплексы «Эдельвейс», «Карат», I очередь ЖК «Каскад» и I очередь ЖК Green Town (все четыре – Харьков).BT INVEST ОТКРЫВАЕТ NOVUS28 января 2011 года по Броварскому проспекту, 17 в Киеве состоялось открытие продуктового супермаркета Novus площадью 8500 м2.Инвестором сети Novus выступает литовская компания BT Invest. На сегодняшний день сеть Novus представлена 16 магазинами и торговыми центрами в Киеве, Севастополе, Черкассах и Ровно. В первом полугодии 2011 года BT Invest планирует открыть еще три супермаркета: в Борисполе (Киевская область), Тернополе и Севастополе.ПРОДАН КОНТРОЛЬНЫЙ ПАКЕТ АКЦИЙ «VAB БАНКА»Компания TBIF Financial Services B.V. (Нидерланды), собственник более 80% акций «VAB Банка», увеличила уставный капитал «VAB Банка» и продала контрольный пакет акций этого банка и компаний, входящих в группу компаний VAB Group, группе стратегических инвесторов. Соглашение также предусматривало комплексные вопросы создания действенного механизма обеспечения для осуществления предоплаты за новые акции «VAB Банка» и возможность выкупа части акций менеджментом ГК VAB Group.Юридическим советником компании TBIF Financial Services B.V. относительно увеличения капитала «VAB Банка» выступила компания Baker & McKenzie.TBIF Financial Services B.V., созданная в 2001 году, является одним из ведущих финансовых учреждений в Центральной и Восточной Европе, деятельность которой сосредоточена на розничных банковских услугах, кредитовании и управлении активами. В Украине компания осуществляла свою деятельность через ГК VAB Group.«VAB Банк» основан в 1992 году и входит на данный момент в группу «крупных» банков по классификации НБУ. «VAB Банк» – универсальное кредитно-финансовое учреждение с иностранными инвестициями, предоставляющее все основные виды банковских операций. «УКРЭКСИМБАНК» ЗАКЛЮЧИЛ КРЕДИТНОЕ СОГЛАШЕНИЕ С JBICфото: IS18 января 2011 года состоялось подписание кредитного соглашения между украинским банком «Укрэксимбанк» и Японским банком международного сотрудничества (Japan Bank for International Cooperation – JBIC) на сумму 8 миллиардов японских иен (около 71,51 миллиона евро).Это вторая кредитная линия JBIC в пользу публичного акционерного общества «Государственный экспортно-импортный банк Украины» («Укрэксимбанк») в рамках кредитного соглашения между «Укрэксимбанк», JBIC и финансовыми учреждениями – участниками Bank of Tokio Mitsubishi UFJ Ltd и Sumitomo Mitsui Banking Corporation на сумму 8 миллиардов японских иен.CB RICHARD ELLIS В УКРАИНЕ ОТКРЫВАЕТ ДЕПАРТАМЕНТ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИКиевский офис компании CB Richard Ellis открыл новое бизнес-направление – департамент торговой недвижимости, который будет предоставлять собственникам торговых центров комплекс услуг по координации и сопровождению всех процессов на этапе разработки и строительства объектов торговой недвижимости, заниматься формированием пула арендаторов (tenant-mix) и привлечением торговых операторов в объекты.Сергей Сергиенко, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине, прокомментировал: «Мы отложили открытие департамента торговой недвижимости на два с половиной года в связи с кризисом, но именно сейчас мы видим реалистичную перспективу возрождения девелопмента прежде всего торговой недвижимости».STELTEX INVESTMENTS ИНВЕСТИРУЕТ В «XXI ВЕК»Компания Steltex Investments (Киев) инвестировала $15 миллионов в девелоперскую компанию «XXI Век». Инвестирование осуществлялось Steltex Investments совместно с инвестиционной группой «Ренессанс Капитал» посредством специально созданной для этих целей компании Ovaro. В результате проведения трансакции была возобновлена торговля акциями компании «XXI Век» на альтернативной инвестиционной площадке Лондонской фондовой биржи.Юридическую поддержку Steltex Investments в сделке предоставила компания DLA Piper.На сегодняшний день собственником 60,1% акций компании «XXI Век» является компания Ovaro; 30,9% – владельцы выпуска облигаций ($175 миллионов), 4,8% – топ-менеджеры; 4,2% акций – миноритарные акционеры.В результате реструктуризации и инвестирования в компанию «XXI Век» компанией Ovaro, Олег Салмин и Адел Камбар назначены исполнительным и неисполнительным директорами компании «XXI Век» соответственно. Лев Парцхаладзе становится неисполнительным главой совета директоров «XXI Век».DEVISION ОТКРОЕТ ТЦ SILVERГруппа компаний DeVision (Киев) планирует во II квартале 2011 года открыть торговый центр Silver, который войдет в состав многофункционального комплекса по ул. Срибнокильской, 3 в Киеве.Якорными арендаторами ТЦ Silver станут продуктовый супермаркет, супермаркет бытовой техники, магазин детских товаров, молодежный центр. Общая площадь ТЦ составит 12 789 м2, арендуемая – 10 187 м2. Проектом также предусмотрен паркинг на 44 машиноместа. Согласно данным компании DeVision, в данный момент МФК сдан в эксплуатацию, в торговой части ведутся отделочные работы.«COMMERCIAL PROPERTY» – ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА «СВЕЖАЯ МЫСЛЬ 2010»Татьяна Антонюк, редактор журнала «Commercial Property»; Владимир Степура, директор компании «Ликонд»; Иван Давиденко, журналист журнала «Приватный дом»фото: PUBLICITY CREATING25 января 2010 года состоялось подведение итогов конкурса «Свежая мысль 2010» на лучший статейный материал по тематике кондиционирования, вентиляции, создания климата. Первое место в конкурсе заняла статья «Похолодание» на рынке климатического оборудования», опубликованная в журнале «Commercial Property» №2(79), март 2010.В конкурсе «Свежая мысль 2010» приняли участие 33 редакционных материала от 18 авторов, опубликованных в украинских деловых и специализированных СМИ.В 2010 году конкурс, организатором которого выступает компания «Ликонд», состоялся в седьмой раз и традиционно прошел при поддержке европейской штаб-квартиры компании Daikin – Daikin Europe N.V.За семилетний период в конкурсе «Свежая мысль» приняли участие более 240 статей и более 170 авторов. По словам Владимира Степуры, директора компании «Ликонд», конкурс «Свежая мысль» проводится с целью содействия активному освещению актуальных тем на украинском рынке климатической техники, а также повышения осведомленности конечных потребителей об инновационных технологиях в области климатической техники.DTZ РАСШИРЯЕТСЯКомпания DTZ в Украине сообщила о расширении отдела торговой недвижимости, а также о трех новых проектах, в которых компания в 2010 году стала эксклюзивным агентом и консультантом по сдаче в аренду.Так, DTZ стала эксклюзивным агентом и консультантом по сдаче в аренду торгово-офисного центра AVE Plaza, расположенного по ул. Сумской, 10 в Харькове. Девелопером данного проекта выступает австрийская компания UNIQA Real Estate. Общая площадь ТОЦ составляет около 25 000 м2, площадь торговой составляющей центра – 9077 м2. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 94 машиноместа. Планируемая дата реализации проекта – IV квартал 2011 года.В течение 2010 года компания DTZ также заключила эксклюзивный договор по предоставлению услуг консалтинга и сдаче в аренду торгово-развлекательного центра, который будет реализован по ул. Генерала Петрова в Одессе. Девелопером данного проекта выступает компания «Амстор» (Донецк). Планируемая дата реализации I очереди проекта – IV квартал 2011 года. В состав торгово-развлекательного центра общей площадью около 55 000 м2 войдут продуктовый гипермаркет, гипермаркет строительных материалов, крупноформатный магазин мебели, супермаркет электроники, торговая галерея и развлекательная зона.Кроме того, компания DTZ стала эксклюзивным агентом и консультантом по сдаче в аренду торговых площадей в ритейл-парке Europort Odessa Retail Park, расположенном в поселке Прилиманский в Овидиопольском районе Одесской области. Девелопером данного проекта выступает компания Europort Ukraine. Общая площадь I фазы составит 45 000 м2. Проектом предусмотрен наземный паркинг на 1600 машиномест. Планируемая дата ввода в эксплуатацию – вторая половина 2012 года.Для реализации данных объектов компания DTZ расширила штат сотрудников департамента торговой недвижимости. С декабря 2010 года на должность агента по торговой недвижимости в компании DTZ назначена Наталья Мензак.ТРЦ SKY MALL ПРИОСТАНОВИЛ РАБОТУ17 февраля в здании торгово-развлекательного центра SKY MALL, расположенного по проспекту Генерала Ватутина, 2-т в Киеве, произошло повреждение около 150 м2 гипсокартонных конструкций потолка на втором этаже. В результате происшествия одна из посетительниц центра получила легкие телесные повреждения. Ей была оказана первая медицинская помощь. «Мы предоставили пострадавшей необходимую медицинскую помощь, вывели из здания людей и закрыли ТРЦ, чтобы установить причины произошедшего, – прокомментировала Анна Ястребова, директор по маркетингу ТРЦ SKY MALL. – На данный момент ничто не угрожает ни жизни людей, ни оборудованию арендаторов ТРЦ».Согласно официальному заявлению Astra Property, девелопера ТРЦ, руководство центра принимает все возможные меры, чтобы выяснить причины сложившейся ситуации и предотвратить ее повторение в будущем. Данное техническое происшествие – первый инцидент в ТРЦ, который открылся в августе 2010 года. Инженерная служба проводит работы по оценке ущерба и оперативному восстановлению поврежденных конструкций. «Мы возобновим работу, когда удостоверимся, что риска повторения этой ситуации нет», – отметила Анна Ястребова.Имущество ТРЦ было застраховано компаниями «Allianz Украина» и «QBE Украина». По оценкам экспертов, сумма страховых выплат может составить от 1 до 5 миллионов гривен.МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС «ПОД ПРИЦЕЛОМ» УКРАИНСКОГО НАЛОГОВОГО КОДЕКСАПо данным юридической компании DLA Piper Украина, с 1 апреля 2011 года в связи со вступлением в силу Налогового кодекса Украины налогообложение операций с участием украинских контрагентов претерпит значительные изменения. В связи с этим эксперты рекомендуют международным компаниям пересмотреть свои бизнес-модели и адаптировать их к новым условиям.По мнению экспертов DLA Piper Украина, каждая транснациональная группа, имеющая подразделения в Украине, почувствует влияние новых правил. В частности, традиционно используемые в рамках группы договора об оказании услуг и лицензионные договора утратят свою привлекательность после введения ограничений на признание затрат по платежам в пользу нерезидентов. Эксперты рекомендуют компаниям провести детальный анализ холдинговых, финансовых и операционных структур с украинским элементом, идентифицируя потенциальные риски, а также новые возможности.Полный текст новости читайте на «СР-Портале»: www.commercialproperty.ua.ОБОРОТ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ РАСТЕТфото: «CP»По данным Госкомстата Украины, в январе 2011 года оборот розничной торговли в Украине составил около 41,12 миллиарда гривен, что на 11,7% выше показателей аналогичного периода 2010 года.При этом объем розничного товарооборота предприятий, осуществляющих деятельность по розничной торговле и ресторанному хозяйству, за январь 2011 года составил 21,3 миллиарда гривен, что на 11,1% выше в соотношении с аналогичным периодом 2010 года, однако на 24,5% ниже в сравнении с декабрем 2010 года. По сравнению с январем 2010 года наибольший рост объемов розничного товарооборота предприятий наблюдался в Кировоградской и Николаевской областях, Севастополе, АРК, Закарпатской, Винницкой и Луганской областях (на 17,4-15,7%).Оборот ресторанного хозяйства (с учетом оборота физических лиц-предпринимателей) за январь 2011 года против января 2010 года увеличился на 5,9% и составил 1,4 миллиарда гривен.НАЗНАЧЕН УПРАВЛЯЮЩИЙ ДИРЕКТОР MULTI DEVELOPMENT В УКРАИНЕУправляющим директором Multi Development в Украине назначен Гавайн Минкс (Gawein Minks), который на протяжении последних пяти лет занимал должность senior developer в головном офисе компании Multi Corporation в городе Гауда (Нидерланды).Как отметил Гавайн Минкс, основным приоритетом его деятельности в Украине является окончательное оформление финансирования проекта торгово-развлекательного центра Forum Lviv во Львове и обеспечение удачного подбора арендаторов. «Большой интерес к этому проекту проявляют международные ритейлеры и существенное количество местных сетей, которых привлекает размещение своих магазинов в центре города, – сообщил Гавайн Минкс. – В Украине у нас имеется ряд других проектов, которые находятся в процессе девелопмента, а также привлекают интерес международных торговых сетей, поэтому мы считаем, что это прекрасный период для развития Multi в Украине».СОСТОЯЛСЯ САММИТ «НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В УКРАИНЕ»С 15 по 17 февраля в Киеве состоялась 4-я конференция «Недвижимость и строительство в Украине: свежие подходы и инновационные решения» под эгидой «Института Адама Смита». Отраслевым информационным партнером мероприятия стал журнал «Commercial Property».Основными темами конференций саммита стали: «Как инвесторы пересматривают свои инвестиционные стратегии для проектов недвижимости в Украине на 2011 и последующие годы?», «Возможна ли региональная экспансия? Основные вызовы и решения», «Государственное регулирование: Ключевой двигатель стабилизации и роста», «Свежий взгляд на развитие и управление проектами отельной недвижимости: концепция, дизайн и финансирование», др.В качестве модератора двух сессий саммита, посвященных рынку торговой и гостиничной недвижимости, выступила Инна Волосюк, главный редактор журнала «Commercial Property». Спикерами названных сессий стали Сергей Ермак, финансовый директор компании «Billa Украина»; Александр Шкарупа, управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании Alacor; Метью де Браун, директор компании Arricano Commercial Real Estate; Владимир Горащенко, президент компании «Дубль W»; Максим Сокиран, советник юридической компании Baker & McKenzie; Магдалена Секутовска, директор по развитию в Восточной Европе компании Hilton Worldwide; Леонид Богданов, управляющий директор компании Universal Development Construction Holding; Скотт Антел, партнер юридической компании DLA Piper Russia.Фоторепортаж мероприятия смотрите в рубрике «Фоторепортаж» на стр. 62-63.
