«УКСОЦБАНК» РАЗМОРОЗИЛ КРЕДИТНУЮ ЛИНИЮ ПО ПРОЕКТУ ЖК «НИКИТСКИЙ ДВОРЕЦ»Проект ЖК «Никитский Дворец», АРКпроект: «ЮЖНЫЙ БЕРЕû июле 2009 года «Укрсоцбанк» возобновил кредитование проекта элитного жилого комплекса «Никитский Дворец» на Черноморском побережье, в 50 метрах от Никитского ботанического сада (АРК).Кредитные средства в объеме $7 миллионов будут использованы для завершения строительства первой очереди комплекса, которая сейчас находится на стадии монолитных работ.По словам Геннадия Жильцова, генерального директора компании «Южный берег», застройщика проекта, строительство, невзирая на кризис, приостановлено не было, на протяжении восьми месяцев строительные работы велись за счет инвестиций от продажи апартаментов. Основателями компании «Южный берег» являются соучредители девелоперской компании «Европа» (Киев).В структуру жилого комплекса входят два девятиэтажных корпуса, состоящих из 122 апартаментов площадью от 48 до 300 м2. Инфраструктура комплекса представлена пляжем, паркингом, ресторанами, открытым и крытым бассейнами, SPA-комплексом, фитнес-центром, теннисным кортом, волейбольной и детской площадкой, прогулочной зоной. Генеральный подрядчик строительства комплекса элитных апартаментов «Никитский Дворец» – компания «Южстрой». Возведение «Никитского Дворца» было начато в сентябре 2008 года. Введение в эксплуатацию первой очереди запланировано на IV квартал 2009 года, открытие всего комплекса – на II квартал 2010 года.В УКРАИНЕ ОСТАНОВЛЕНА РАБОТА ГИПЕРМАРКЕТОВ «О’КЕЙ»Работа всех четырех гипермаркетов сети «О'КЕЙ» в Украине остановлена по распоряжению ее собственника – компании Expert Сapital (головной офис находится в Эстонии). На сегодняшний день, по официальной версии руководства Expert Сapital, в магазинах проводится инвентаризация и переучет. В скором времени компания намерена принять финальное решение касательно дальнейшей судьбы магазинов сети. Отметим, что компания Expert Capital начала развитие сети гипермаркетов «О'КЕЙ» в Украине в ноябре 2007 года. Магазины сети функционировали в Киеве (торгово-развлекательный центр Sky Mall), Запорожье (ТРЦ «Флагман»), Кривом Роге (ТРЦ «Солнечная галерея») и Харькове (ТРЦ «Дафи»).«УКРЭКСИМБАНК» ПРИВЛЕК КРЕДИТ ЕБРРВ июле «Государственный экспортно-импортный банк Украины» («Укрэксимбанк») сообщил о получении кредита со структурой А/В на международных финансовых рынках от Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). Сумма кредита составила $134,5 миллиона. Данная трансакция является первой трансакцией украинского банка на рынке с начала кризиса. По мнению экспертов, трансакция свидетельствует о возвращении доверия к первой десятке банковского сектора Украины со стороны международных инвесторов.Кредит состоит из кредита А в объеме $50 миллионов сроком на 2 года, предоставленного ЕБРР, и кредита В в объеме $84,5 миллиона сроком на 364 дня, предоставленного банками. Standard Bank выступил в качестве лид-организатора кредита В, а также как его участник вместе с банками Calyon, Citibank N.A. (London Branch), UniСredit Bank Austria AG и Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG.Трансакция была осуществлена сразу же после подписания соглашения о субординированном кредите на сумму $250 миллионов между ЕБРР и «Укрэксимбанком» в мае 2009 года.КОМПАНИЯ DTZ ПРОДОЛЖИТ УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЕМ ЕБРРКомпания DTZ выиграла тендер на предоставление услуг в течение года (с возможностью продления на последующие два года) по управлению зданием площадью 1200 м2 по ул. Софиевской, 27/23 в Киеве, принадлежащим и занимаемым украинским офисом Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР).В состав услуг, оказываемых DTZ по управлению и эксплуатацией здания ЕБРР, входит предоставление отчетности, эксплуатация и техническое обслуживание здания, услуги по уборке и др.Компания DTZ предоставляет услуги по управлению зданием ЕБРР с июня 2002 года.«УКРАИНСКИЙ РИТЕЙЛ» РАСШИРЯЕТ СЕТЬ «БРУСНИЦЯ»9 июля 2009 года компания «Украинский Ритейл» заключила договора аренды с компанией «Маркомпрод», собственником четырех торговых площадей в Мариуполе (Донецкая область), которые ранее работали под вывеской «Наш Край». Таким образом, в составе торговой сети «Брусниця» до середины августа появятся еще четыре магазина, общая торговая площадь которых составит около 2500 м2.«Увеличивая количество магазинов, работающих под брэндом «Брусниця», мы последовательно приближаемся к осуществлению нашей главной стратегической цели – стать одной из крупнейших розничных сетей в Восточной Украине», – отметил Алексей Гессен, генеральный директор компании «Украинский Ритейл».Компания «Украинский Ритейл» осуществляет развитие розничного бизнеса «Систем Кэпитал Менеджмент» под торговой маркой «Брусниця» на территории Украины. В настоящее время сеть «Брусниця» включает 45 магазинов в Донецке и области, Харькове и Днепропетровске. Торговые объекты представлены в формате «магазин у дома».КОМПАНИЯ «НЕСТ» ВВЕЛА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖК «ВРЕМЕНА ГОДА»ЖК «Времена года», Киевфото: ИВАН РУДЮК4 июля состоялась официальная церемония ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Времена года» по ул. Кудряшева, 18 в Киеве. Девелопер проекта – компания «НЕСТ».Общая площадь жилого комплекса «Времена года» составляет более 170 000 м2. В его состав входят пять корпусов зданий. Инфраструктура комплекса представлена офисным центром, супермаркетом, фитнес-центром, торговым центром и торгово-офисными помещениями.СОСТОЯЛОСЬ ЧЕТВЕРТОЕ ЗАСЕДАНИЕ UKRAINIAN REAL ESTATE CLUBМакс Алиер, глава миссии МВФ в Украинефото: ИВАН РУДЮК10 июля в гостинице «Премьер Палас» в Киеве состоялось четвертое заседание Клуба по недвижимости (Ukrainian Real Estate Club), который, несмотря на сезон отпусков, объединил ведущих игроков рынка недвижимости и представителей власти на закрытом заседании.Участие в заседании приняли около 40 игроков рынка недвижимости, которые являются членами и гостями Клуба. Это руководители и собственники компаний «ТИКО-Констракшен», DTZ в Украине, DLA Piper, Chapman Taylor, DECPM Group, Midland Development Ukraine, «Укрбудконтракт», Plaza Centers, Alacor, Adama Ukraine, «СБК», представительство HSBC Bank plc in Ukraine, 1849 PLC, «Пагода-Инвест», BNP Paribas, Clifford Chance, AKRON Management Ukraine, «Интергал-Буд», «Василь Кисиль и Партнеры», Vercon Development и др.Модератором на заседании выступил Доминик Меню, глава представительства BNP Paribas в Украине, вице-президент французского бизнес-клуба и член наблюдательного совета Ukrainian Real Estate Club.Сергей Гайдайчук, глава организационного комитета Клуба, открыл заседание презентацией и краткой информацией о работе Клуба и перспективах развития его деятельности в Украине и за рубежом.Члены оргкомитета Клуба пригласили выступить с докладом Макса Алиера, главу миссии МВФ в Украине, Амира Экрона, генерального директора компании Adama Ukraine, Сергея Броневицкого, и.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киевской городской государственной администрации, члена наблюдательного совета Клуба, и Игоря Даличука, председателя наблюдательного совета компании «Слобожанська Будівельна Кераміка».КОМПАНИЯ DTZ ПРОВЕЛА СЕМИНАР ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ И ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЛОГИСТИЧЕСКИХ И СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВфото: DTZ2 июля состоялся семинар для девелоперов и владельцев логистических и складских объектов, организованный компанией DTZ. На семинаре свои презентации представили компании DTZ, «Спортмастер», DSV Ukraine, CMS Cameron McKenna и Thomas and Adamson. Среди компаний, принявших участие в семинаре, – AKRON Management Ukraine, BF Group, GLD Invest Ukraine, Istil Real Estate, Merx Group, Alacor, «Аснова Холдинг», «Домотехника», «МЛП» в Украине, «Август-Кий» и другие.В ходе семинара команда компании DTZ представила новый обзор рынка логистической недвижимости в Украине. В своей презентации Ирина Зализенко, заместитель директора, руководитель отдела промышленной и логистической недвижимости компании DTZ в Украине, отметила, что в течение периода с января по апрель 2009 года в Киевской области было введено в эксплуатацию около 70 000 м2 площадей в сегменте складской недвижимости. В первом квартале 2009 года было сдано в аренду около 18 570 м2 складских помещений, что на 65% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Уровень вакантности достиг рекордного уровня для Киева и области и составил около 21,5%. Согласно ожиданиям компании DTZ, в течение 2009 года уровень вакантности в сегменте будет колебаться на уровне 23-28%, и арендные ставки сохранят тенденцию к понижению, находясь в пределах $5,5-7/м2 (при условии стабильного валютного курса и в зависимости от качества помещений).По данным компании DTZ, складская недвижимость в данный момент является наименее привлекательным сегментом для инвестиций. «Инвесторы, прежде всего, рассматривают качественные офисные, торговые и гостиничные объекты, генерирующие денежный поток, – отметил Роман Антонов, старший агент отдела инвестиций компании DTZ в Украине. – В складском сегменте интерес инвесторов вызывают холодильные склады, в которых арендные ставки, как правило, выше, а ставки капитализации ниже по сравнению с сухими складами, что связано с более устойчивым спросом на продукцию, хранящуюся в таких складах, даже в сложных рыночных условиях».Во время семинара пользователи складской недвижимости представили свой взгляд на текущие условия рынка. Владимир Якимчук, генеральный директор компании «Спортмастер», рассказал о сложностях непродуктового торгового сегмента во время финансового кризиса. Елена Городецкая, генеральный директор компании DSV Ukraine, охарактеризовала текущие особенности работы профессиональных логистических операторов.Подход к анализу технических параметров и стоимости строительства специализированных складов представил Колин Росс, заместитель директора компании Thomas and Adamson в Украине. Кроме этого, Андрей Бужор, юрист компании Cameron McKenna, рассказал о последствиях введения и специфике действия 13-процентной надбавки на импортную пошлину в Украине.КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» ЗАВЕРШИЛА РЕСТРУКТУРИЗАЦИЮ ДОЛГАКомпания «XXI Век» на внеочередном собрании акционеров, которое состоялось 7 июля, утвердила все необходимые резолюции для реструктуризации своего долга по еврооблигациям на сумму $175 миллионов.В частности, была утверждена схема реструктуризации, внесены изменения в устав относительно полномочий независимого директора, номинированного держателями облигаций. «Компания завершила реструктуризацию основного долга, также работает над реструктуризацией других долгов, решения по которым планируются в ближайшее время, что позволит нам осуществлять дальнейшее развитие компании», – сообщил Георгий Цагареишвили, генеральный директор компании «XXI Век».НИКУ КОТТОНУ ПРИСВОЕНО ЗВАНИЕ FRICSНик Коттон, управляющий директор компании DTZ в Украине, получил звание члена-корреспондента (Fellow) Королевского института сертифицированных оценщиков.Ник Коттон, возглавляя украинский офис DTZ c 1999 года, был награжден званием члена-корреспондента благодаря вкладу в отрасль недвижимости Украины, а также достижениям в развитии DTZ как одной из ведущих компаний Украины в сфере недвижимости.FRICS является высоким знаком отличия и престижным званием, отображающим карьерные достижения в сфере недвижимости.
