Новости
В КИЕВЕ НАЧАТА ПРОГРАММА ПО ВЫНОСУ ПРОМЗОН
В переносе промышленных предприятий за черту Киева будут участвовать около 10 инвесторов. Об этом заявил Сергей Броневицкий, начальник Центра градостроительства и архитектуры Киева. На сегодняшний день ведутся разработки проекта детальной планировки территории Телички. В результате проведенных подсчетов выяснилось, что для переноса промышленных предприятий Киева на другие площадки необходимо от $35 до $55 миллиардов.
По словам Сергея Броневицкого, участки для переноса промпредприятий определены с перспективой их развития на 20 лет. Земельный налог будет тем сдерживающим фактором, который не позволит предприятиям брать излишек земли.
В ходе проведения инвентаризации было подсчитано, что на территории Телички расположено около 20 предприятий. По словам Сергея Броневицкого, инвесторы, которые будут участвовать в переносе промпредприятий, также займутся работами по их восстановлению на других площадках. Сегодня Центр градостроительства и архитектуры по заказу Главного управления экономики и инвестиций КГГА готовит предпроектные предложения и технико-экономические расчеты, на основе которых формируются условия конкурсов по привлечению инвесторов. Не исключено, что на застройку Телички будет объявлен инвестиционный конкурс.
Как сообщил Валерий Борисов, первый заместитель главы КГГА, начальник Главного управления экономики и инвестиций, первым практическим шагом в реализации программы выноса промпредприятий стал перенос Редукторного завода в Полтавскую область. Это предприятие находилось по улице Борщаговской и занимало площадь около 4 гектаров.
На освободившемся после переноса завода земельном участке будут построены в две очереди крупный торговый и торгово-развлекательный центр с соответствующей инфраструктурой.
На сегодняшний день Киевская горадминистрация ведет работу по переносу заводов «Большевик», «Радар», «Квант», «Арсенал». Также интенсивно проводится инвентаризация всех земель Киева, которые находятся под промышленными предприятиями и используются неэффективно.
КГГА ИЩЕТ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ СЕТИ ОБЩЕПИТА
Киевская горгосадминистрация намерена провести конкурсы по поиску инвесторов для строительства в столице сети заведений общественного питания. Местные власти определили земельные участки, на которых уже в следующем году начнется строительство 10 ресторанов общественного питания. Таковыми являются участки по адресам: улица Верхний Вал, 12/28-а; Гоголевская площадь, 1-а; проспект Победы (возле ст. м. «Шулявская»); Чоколовский бульвар, 6-а. Пункты общественного питания также будут построены на пересечении Воздухофлотского проспекта и улицы Сурикова; на улицах Ивана Сергиенко (Ленинградская площадь), Попудренко (возле ст.м. «Дарница»), Драгоманова, 31-а; на пересечении улиц Анны Ахматовой и Ревуцкого; по улице Серафимовича, 7-б.
По словам Валерия Борисова, начальника Главного управления экономики и инвестиций КГГА, сейчас ГУЭИ готовит технико-экономические обоснования для формирования условий конкурса. Как стало известно из его слов, предварительная стоимость проекта составляет около 120 миллионов гривен.
По мнению Валерия Борисова, объекты общественного питания должны строиться одним инвестором по одному проекту и с одним брэндом. Не исключено, что КГГА принялось за планирование точек общепита в связи с проведением конкурса «Евровидение». Также в столичной горгосадминистрации существует мнение о том, что приоритет будет отдаваться заведениям общественного питания, которые предлагают блюда украинской кухни.
НОВОСТИ КИЕВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА
Руководство метрополитена Киева намерено изменить размер арендной ставки за использование площадей и имущества подземки. С этой целью разработан проект, который устанавливает арендную ставку в размере 18% от экспертной оценки стоимости используемых арендаторами квадратных метров. Проект решения прошел согласования в Главном управлении финансов и коммунальной собственности КГГА, а также профильной бюджетной комиссии Киевсовета.
На сегодняшний день размер арендной ставки колеблется в пределах от 3% до 20% в зависимости от назначения используемого объекта (вида предпринимательской деятельности и категории реализуемого товара). Новый проект для многих арендаторов будет менее выгодным, нежели ныне действующий. Как заявил Валерий Гавриленко, заместитель начальника коммунального предприятия «Киевский метрополитен», на сегодняшний день только половина арендуемых площадей сдается во временное пользование по арендной ставке 18%. Таковыми являются арендаторы стационарных павильонов, магазины по реализации промышленных товаров, а также бары и кафе.
Новый проект увеличит доходы метропотитена от аренды площадей на 833 тысячи гривен.
В последние годы в столице уже стало закономерностью ежегодное введение в эксплуатацию новых станций метрополитена. 14 октября в Киеве состоялось открытие станции метрополитена «Сырец». Протяженность нового участка Сырецко-Печерской линии столичного метро от станции «Дорогожичи» до станции «Сырец» составит 1,57 километра. «Сырец» – станция глубокого залегания (около 60 метров). В дальнейшем строительство метро от «Сырца» в направлении Виноградаря будет вестись методом неглубокого залегания.
СТОЛИЦА ЗАЙМЕТСЯ РАЗВИТИЕМ ДЕЛОВОГО ТУРИЗМА
Главное управление гостиничного хозяйства, туризма и курортов КГГА принялось за разработку генеральной схемы развития объектов туристической инфраструктуры. Определить подходящие для этих целей участки помогают Главкиевархитектура, а также Киевзем.
Отметим, что Генпланом развития Киева определены 24 туристических зоны, в соответствии с которыми будет проводиться строительство гостиниц.
Главное управление гостиничного хозяйства, туризма и курортов КГГА также разрабатывает схему организации в Киеве центра делового туризма. В ее основу будет положено строительство гостиниц, в том числе эконом-класса, класса три звезды, мотелей и центров досуга. Запланирована модернизация дорог пригородной и городской зоны в рамках международных транспортных коридоров. По словам Михаила Шпарика, один из гостиничных центров должен расположиться на въезде в город со стороны международного аэропорта «Борисполь». Первым шагом к формированию туристической инфраструктуры станет открытие гостиницы «Лейпциг». Михаил Шпарик заявил, что открытие состоится в конце 2005 года после комплексной перепланировки внутреннего пространства.
Инвестором работ по достраиванию гостиницы выступает корпорация «Индустриальный союз Донбасса» (Донецк). Отметим, что данная компания также инвестирует строительство долгостроя – гостиницы «София-Шератон». Общее количество инвестиций в строительство гостиницы «Лейпциг» составляет около $20 миллионов.
Кроме того, в текущем году запланировано строительство Конгресс-холла, где будут проводиться мероприятия различного характера, в том числе международные симпозиумы и конференции. Его строительство планируется в районе Международного выставочного центра на Левом берегу Днепра. По мнению Михаила Шпарика, Конгресс-холл должен вмещать от 7 до 14 тысяч человек.
Объем инвестиций, необходимый для строительства Конгресс-холла, будет определен после утверждения проекта. Как заявил Михаил Шпарик, финансирование строительства будет осуществляться за счет средств инвесторов.
ПОДЗЕМНЫЙ ТОРГОВЫЙ СОСЕД УНИВЕРСИТЕТА ИМ. Т. ШЕВЧЕНКО
Жители столицы уже привыкли к тому, что подземный Киев – это не только метрополитен, но также и ТРЦ. В скором времени в столице появится еще один торгово-развлекательный центр, который расположится под проезжей частью улицы Владимирской, ограниченной улицей Льва Толстого и бульваром Тараса Шевченко. Его общая площадь составит 24 тысячи м2.
Инвестором, а также заказчиком строительства выступает ООО «Киевгорстрой-Инвест». Возможно, этот ТРЦ по инвестиционным затратам превзойдет все подобные подземные сооружения Киева. Сумма инвестиций в строительство ТРЦ составляет около $24 миллионов.
Между «Украинской Торговой Гильдией» и компанией «Киевгорстрой-Инвест» подписан договор, согласно которому «УТГ» получает эксклюзивные права по поиску арендаторов для подземного торгово-развлекательного центра по улице Владимирской. Как сообщил Виталий Бойко, заместитель генерального директора «УТГ», на данном этапе развития проекта консалтинговая компания определяет товарные группы будущих операторов.
Планируется, что торгово-развлекательный комплекс будет трехуровневым. Максимальная глубина в нижней точке составит 16 метров. Арендные ставки в нем будут варьировать в пределах $40-60 за м2. Якорными операторами центра станут крупноформатные магазины известных торговых марок. Также в ТРЦ планируется расположить два двухуровневых универмага одежды, спортивный и продовольственный супермаркеты. Близость Национального университета имени Тараса Шевченко обусловила то, что в ТРЦ расположится несколько книжных супермаркетов, рассчитанных на студенческую аудиторию. Развлекательная часть будет представлена трехзальным кинотеатром, боулинг-клубом на 12 дорожек, а также центром семейного досуга. Спортивная часть ТРЦ вместит ледовый каток площадью около 800 м2.
Проведение проектных работ запланировано до конца 2004 года. Само строительство будет начато в феврале-марте 2005-го. Открытие ТРЦ запланировано на 2006 год.
Следует ожидать, что масштабы строительства повлияют на движение транспорта в районе Национального университета, а также пересечения улицы Льва Толстого и бульвара Шевченко с Владимирской, поскольку при проведении подобного вида работ перекрытия движения избежать не удастся.
