«МОСТ – сити центр»: первый многофункциональный центр днепропетровска

фото: ЗАО «АКТА»

CP: Как и когда появилась идея создания комплекса «МОСТ – cити центр»?
Вопрос генеральной застройки центра города неоднократно рассматривался на градостроительном совете Днепропетровска. Когда же было принято решение о генеральной застройке предмостового узла Днепропетровска (при съезде с центрального моста, соединяющего правый и левый берег Днепра), компания «АКТА» выступила в роли заказчика масштабного объекта – городского комплекса «МОСТ – сити центр».
CP: Есть ли аналоги у проекта в Украине и в, частности, в Днепропетровске?
Комплекс «МОСТ – сити центр» не имеет аналогов в Днепропетровске. Он занимает целый квартал, ограниченный улицами Глинки, Коцюбинского, Харьковской и Плеханова. Особенность проекта заключается в том, что он объединяет в одну инфраструктуру деловой центр, жилое здание и торгово-развлекательный комплекс. В процессе реализации объекта в центре Днепропетровска появятся башни «МОСТ – бизнес центр» высотой 17 этажей и «МОСТ – апартамент центр» – 23 этажа.
Проект строительства объекта включает 4-уровневый паркинг на 1000 машиномест, который будет располагаться на крыше ТРК.
Одной из особенностей проекта можно также назвать его масштабность – впервые в истории Днепропетровска в самом центре города под застройку одного объекта отведен участок площадью 1,8 гектара.
CP: В чем особенности концепции комплекса «МОСТ – сити центр»? Кто осуществлял ее разработку?
В основу концепции комплекса «МОСТ – сити центр» положена идея создания городского эпицентра внимания общественности. Это будет самостоятельная органичная структура, где в едином пространстве разместится комплекс для удовлетворения покупательного спроса, проведения полноценного досуга, организации бизнеса и устройства комфортного современного жилья в самом центре города. Разработкой концепции объекта и ее реализацией занималась компания «АКТА». Она же является официальным представителем «МОСТ – сити центр» на рынке Украины.
CP: Как сочетаются в проекте «МОСТ – сити центр» деловой центр, жилые апартаменты и торгово-развлекательный комплекс?
Все три составляющие проекта – ТРК, офисное здание «МОСТ – бизнес центр» и жилое «МОСТ – апартамент центр» объединены в одном архитектурном ансамбле, в котором все составляющие дополняют друг друга и функционируют как единый механизм.
CP: Расскажите об особенностях структуры комплекса (общая этажность, поэтажная площадь, площадь по сегментам, распределение функций, паркинг).
Общая площадь ТРК составляет порядка 61 тысячи м². Комплекс представлен в трех уровнях, каждый из которых будет иметь свою оригинальную концепцию. Нулевой уровень займут продуктовый супермаркет, аптечный супермаркет, магазины товаров для дома, бытовые услуги, крупный оператор бытовой техники и электроники, отделения банков и прочее.
На первом уровне расположатся магазины одежды и обуви, детских и спортивных товаров, косметики и парфюмерии, кожгалантереи, сувенирно-подарочной продукции, ювелирных изделий, прочее.
На втором уровне разместится самый большой в городе центр развлечений. В его состав войдут 5-зальный мультиплекс, боулинг на 16 дорожек, ледовый каток, детская игровая площадка, бильярдный зал, фаст-фуд и кофейни, ресторан с открытой террасой, залы игровых автоматов, диско-клуб, прочее.
Сообщение между всеми уровнями комплекса будет осуществляться посредством 4-х эскалаторов, 4-х пассажирских и 2-х панорамных лифтов.
Башня «МОСТ – апартамент центр» включает 23 этажа. В ней будут расположены жилые апартаменты, из окон которых открывается вид на Днепр и центральную часть города. Все квартиры имеют нестандартную конфигурацию и свободную планировку. Большинство квартир небольшого метража – около 45 м². Также существует возможность объединения нескольких квартир. Фасад здания выполнен способом сплошного остекления.
Офисное здание «МОСТ – бизнес центр» состоит из 17 этажей. Его достоинствами являются сплошное фасадное остекление и панорамный вид на город из окон. Кроме того, мы предлагаем свободную планировку. Первые пять этажей офисной и жилой башен занимает пандус для въезда в паркинг. Сообщение между всеми уровнями башен, а также паркингом будет осуществляться посредством лестниц, двух пассажирских и одного грузопассажирского лифта.
CP: Кто выступает генеральным подрядчиком строительных работ «МОСТ – сити центр»? Каким образом вы отбираете подрядчиков?
Заказчиком строительства выступает компания «АКТА», которая также контролирует процесс строительства. Генеральными подрядчиками являются строительные компании «Ольвия Билдинг Системз» и «ПромМонтаж Реконструкция». Выбор генподрядчиков не случаен, поскольку компания «АКТА» уже достаточно давно сотрудничает с данными организациями.
CP: Как будут реализовываться площади комплекса? Сдаваться в аренду или продаваться (во всех трех сегментах)?
Площади в ТРК сдаются в аренду. Офисы и апартаменты предлагаются на продажу.
CP: Как на сегодняшний день обстоит дело с реализацией площадей комплекса? Уже известны якорные арендаторы ТРК?
Многие компании проявили заинтересованность и уже заявили об этом. Однако о конечном составе арендаторов можно будет говорить только на завершающем этапе создания комплекса «МОСТ – сити центр». Сейчас можно сказать лишь о том, что крупными якорными операторами выступят всеукраинская сеть кинотеатров «Киносистема», которая будет осуществлять управление 5-зальным мультиплексом, а также сеть продуктовых супермаркетов «Варус» и магазин компании «MWM».
CP: Компания «АКТА» осуществляет менеджмент реализуемых проектов. Намерена ли компания заниматься управлением «МОСТ – сити центра»?
Для управления объектом на базе ЗАО «АКТА» будет создана специальная организация, которая возьмет на себя функции управления и администрирования, оказания эксплуатационных услуг и мониторинга коммунальных платежей, а также осуществления маркетингового сопровождения объекта «МОСТ – сити центр».
CP: На какой стадии находится реализация проекта «МОСТ – сити центр»? Комплекс будет вводиться в эксплуатацию единоразово или поочередно?
На сегодняшний день городской комплекс «МОСТ – сити центр» находится на этапе строительства. Планируется, что ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного комплекса «МОСТ – сити центр» состоится во 2-м квартале 2006 года, «МОСТ – бизнес центр» и «МОСТ – апартамент центр» – в 4-м квартале 2006 года.
CP: Какие проекты, помимо «МОСТ – сити центр», представлены в портфеле вашей компании на сегодняшний день?
Из наиболее масштабных можно назвать находящиеся на этапе строительства и расположенные в центре Днепропетровска торгово-деловой комплекс «Магнат» и бизнес-центр «ПриZма».


«МОСТ – СИТИ ЦЕНТР», ДНЕПРОПЕТРОВСК
Месторасположение: центр Днепропетровска; квартал, ограниченный улицами Глинки, Коцюбинского, Харьковской и Плеханова.
Заказчик: ЗАО «АКТА»
Девелопер: ЗАО «АКТА»
Генеральные подрядчики: «Ольвия Билдинг Системз», «ПромМонтаж Реконструкция»
Общая площадь комплекса: более 117 тысяч м², в том числе: апартамент центр – 18 000 м²; бизнес-центр – 11 500 м²; торгово-развлекательный комплекс – 60 700 м²; паркинг – 26 800 м²
Площадь территории под застройку: 1,8 гектара
Паркинг: на крыше торгово-развлекательного комплекса, 1000 машиномест
Дата ввода в эксплуатацию первой очереди: «МОСТ – сити центр» – 2-й квартал 2006 года; «МОСТ – бизнес центр», «МОСТ – апартамент центр» – 4-й квартал 2006 года
Якорные арендаторы: сетевой оператор кинотеатров «Киносистема», сеть продуктовых супермаркетов «Варус», компания «MWM»