Наши соотечественники заинтересовались технологией модульного строительства практически двадцать лет назад. Так, например, 20 сентября 1986 года было принято постановление Совета Министров СССР, в котором говорилось «о дополнительных мерах по дальнейшему развитию строительства зданий из легких металлических конструкций комплектной поставки». Что касается практики, то быстровозводимые здания строили, однако в небольших количествах. Распад СССР затормозил внедрение технологий таких конструкций, так как появилась возможность использовать так называемые б/у постройки – здания обанкротившихся предприятий. На данный момент этот ресурс себя практически исчерпал. Одна из главнейших особенностей модульного строительства – это возможность возвести здание под определенный бизнес, ведь перепрофилирование стандартного объекта недвижимости (например, супермаркета в автосалон) влечет за собой колоссальные затраты, не говоря уже об остальных сложностях. Немаловажная особенность: модульное здание, уже находящееся в процессе эксплуатации, при необходимости несложно перепланировать, «нарастить» к нему этаж или даже два. Безусловно, это открывает большие возможности и дает потенциал, который можно задействовать при расширении бизнеса, поэтому сегодня модульные здания становятся востребованными практически во всех сферах девелопмента. Не может не привлекать и то, что такие строения являются быстромонтируемыми. Рекордные сроки возведения позволяют не замораживать средства в стройматериалах и значительно сократить расходы, необходимые на оплату услуг рабочих, строительных компаний, а также быстрее «запустить» в работу свой бизнес, и, следовательно, начать получать прибыль. В целом модульное здание обходится девелоперу на 30-40% дешевле, чем строительство, выполненное с использованием традиционных материалов. Сегодня модульные конструкции используют преимущественно для возведения производственных, бытовых и общественных зданий. В первую очередь, это заводы, административные комплексы, кафе, бары, склады, ангары для различной техники, СТО, комплексы отдыха, гаражи, офисы, салоны, кемпинги, спортивные сооружения, магазины, автозаправки и тому подобное. Потребность в быстровозводимых зданиях растет параллельно с развитием производственной и сельскохозяйственной отраслей, развлекательной инфраструктуры, увеличением количества компаний, занимающихся оптовой и розничной торговлей. Существуют две основные группы строений модульного типа: здания из блок-модулей и каркасно-панельные.
ЗДАНИЯ ИЗ БЛОК-МОДУЛЕЙ Эти здания по праву считаются самыми быстромонтируемыми. Их основные элементы имеют стандартные размеры, а соединение отдельных частей в блоки, установка внутреннего оборудования, отделка осуществляются в заводских условиях. Поэтому место, подготовленное для возведения такого здания, можно только с большой натяжкой назвать строительной площадкой, так как необходим только фундамент, на который оно будет установлено. Оборудование, освещение и отопление устанавливаются исходя из пожеланий заказчика. Такие здания возводятся под киоски, небольшие кафе или магазины. Удобно, что заказчик может использовать только один модуль, но если ему необходимо помещение большей площади или этажности, то модули соединяются в многоблочный вариант. Блок-модули повышенной комфортности, так называемые «блок-павильоны», имеют чистую высоту потолков до 3-х метров, однако смонтировать их в двухэтажное строение не удастся.
КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ МОДУЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ В заводских условиях производится только металлический каркас такого здания, точнее, его элементы. На стройплощадке каркас собирается воедино, а дальше возможны различные варианты. Например, основной материал для стен может быть практически любым: кирпич, железобетонные блоки, пенобетон и так далее. В последнее время особой популярностью у заказчиков пользуются так называемые «сэндвич-панели». Кровельные материалы, как, собственно, и все прочие, определяются исходя из пожеланий заказчика. Следующие шаги – установление внутренней теплоизоляции, внутренних панелей, отделка, и последний штрих – оформление здания фасадными панелями. Количество этажей каркасно-панельного здания ограничено и обычно не превышает трех. А вот по площади и высоте ограничений не существует, поэтому размеры будущего здания зависят исключительно от потребностей заказчика.
АРХИТЕКТУРА Модульные здания могут быть выполнены в самых различных архитектурных решениях, именно поэтому они имеют столь широкую сферу применения. Учитывая то, что существующие технологии предполагают наличие множества уже готовых решений, стандартизированных под определенную сферу деятельности, клиент может просто выбрать из них, что существенно удешевит заказ. Таким путем обычно идут те, кому нужно возвести промышленные постройки: склады, ангары и тому подобное. Два стандартных здания одной серии, стоящие рядом, могут быть похожи как близнецы, а могут быть настолько различны, что не возникнет даже мысли о серийности. Достигается это за счет применения разных отделочных материалов. Если же стоит задача возвести эксклюзивное строение, тут необходима помощь архитектора. Важно, что быстровозводимые модульные здания «пластичны», то есть позволяют архитектору вписать их практически в любую местность. При необходимости строение будет привлекать к себе всеобщее внимание (что хорошо для супермаркетов, спорткомплексов, различных салонов, кафе и баров). В другом случае такое здание, имея простой и типичный вид, просто «спрячется» (производственные здания, склады).
МОНТАЖ При возведении здания традиционным способом всегда есть риск, что строительство может затянуться на неопределенное время. В случае с модульными зданиями такой риск снимается, так как они, в принципе, уже сконструированы в заводских условиях. К тому же производитель обычно совершает контрольную сборку объекта на заводе: все детали и элементы идеально подгоняются друг к другу, дабы обеспечить беспрепятственную сборку на строительной площадке. Затем вся конструкция (в разобранном и компактном виде) доставляется на стройплощадку. Сборка происходит при помощи одних только болтов, совершенно исключая сварочные работы. Именно это позволяет столь же быстро демонтировать здание в случае необходимости переноса его в другое место. Некоторые фирмы, поставляющие на украинский рынок модульные здания, не предоставляют услуги монтажа. Но найти бригаду строителей, которая могла бы выполнить необходимые работы по возведению такого здания, несложно. С этим справится практически любая организация, имеющая опыт монтажа и строительную лицензию. Тем более, что фирмы-поставщики проводят консультации и обучение рабочих подрядной организации, которая будет осуществлять монтаж. В их штате состоят специалисты, имеющие большой теоретический и практический опыт возведения таких зданий за рубежом. Они осуществляют инженерно-техническую поддержку и «ведут» объект до окончания строительства.
ПОТЕНЦИАЛ Возводить жилые быстромонтируемые здания в нашей стране пока не принято, хотя за рубежом такие строения никого не удивляют, и, может быть, стоило бы обратиться к опыту соседей, чтобы, по крайней мере, частично решить наболевшую проблему жилья. Но у нас пока с опаской относятся к этой практике, особенно к отсутствию в таких домах фундамента в привычном понимании слова. Хотя, по утверждению специалистов, для того, чтобы такую конструкцию «сорвать с места», требуется, по меньшей мере, ураган, во время которого не устоят и все остальные «традиционные» здания. Возникает также вопрос теплосбережения, особенно важный для жилых домов, – все-таки металлические части конструкции являются своеобразными «мостиками холода». Однако современные изолирующие материалы способны утеплить конструкцию настолько, что она будет намного энергоэкономичнее, чем, например, кирпичные пятиэтажные, и уж, конечно, панельные железобетонные дома советской постройки. Правда, устройство мансард, надстройка вторых этажей, как и сооружение зимних садов, с помощью каркасных модулей у нас прижилась. Еще одна возможность, которую пока не используют в полной мере, – возведение сельскохозяйственных сооружений для хранения урожая до реализации, а также цехов для переработки такой продукции.
СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ? Безусловно, здание зданию рознь, и его цена зависит от площади, высоты несущих конструкций, используемых комплектующих, отделочных материалов и оборудования. Что может порадовать заказчика, так это обратная зависимость цены от площади сооружения (чем больше площадь, тем меньше стоимость создания м2). В среднем же создание одного м2 площади здания по технологии блок-модуля (включая системы отопления, вентиляции и электропроводки) обойдется в сумму около $300. Стоимость создания одного м2 каркасно-панельного здания, возведенного с использованием импортных материалов, составит около $150. А м2 площади здания, при строительстве которого использовались строительные материалы отечественных производителей, – приблизительно $100. Быстровозводимые модульные здания – стремительно развивающийся сегмент рынка. В Украине эти технологии, в частности, технологию каркасного строительства, представляют несколько крупных строительных компаний: ЗАО «Раннила Киев», Llentabhallen, «Каркас», Lindab, «Центросталь». Украинские производители также налаживают работу по изготовлению быстромонтируемых зданий. Одно из таких предприятий – Житомирский завод ограждающих конструкций. Отечественная производственно-строительная компания «Профилекс» использует уникальную технологию, по которой большая часть элементов здания при помощи мобильных прокатных станков производится прямо на стройплощадке. Специалисты прогнозируют, что пика востребованности быстромонтируемые модульные здания достигнут через 4-5 лет.
ТАРАС КОЛОМИЕЦ, ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ КОМПАНИИ «КАРКАС» Тарас Коломиец фото: Олег Герасименко
CP: Фирма «Каркас» работает на рынке быстромонтируемых каркасных зданий уже несколько лет. Объекты, которые вы возводили, по отзывам специалистов, удачны. Исходя из приобретенного опыта: что нужно для того, чтобы здание «получилось»? Прежде всего, необходимо понять бизнес, которым занимается клиент. Логистический центр, супермаркет, производственный цех, спортивный комплекс – все эти строения разнятся не только по внешнему виду, но и по конструкциям, площадям. Они должны быть максимально удобны для каждого конкретного проекта. Нашим заказчикам необходимо не здание, а развитие своего бизнеса. Компания «Каркас», представляющая на украинском рынке продукцию фирмы «Астрон», ставит это понимание во главу угла своей деятельности. CP: Как осуществляется заказ? Заказчик может не представлять во всех подробностях, что именно ему нужно, а тем более, как будет происходить возведение здания. Обычно вначале у него появляется идея развития какого-либо направления. Возьмем пример супермаркета. Для того, чтобы проект был успешным, вначале необходимо составить бизнес-план. Специалисты должны рассчитать эффективность супермаркета для данного города, микрорайона: каким должен быть магазин, сколько потребуется торговых площадей, сколько места для склада, подсобных помещений. На этом этапе должно быть учтено множество деталей: какое оборудование будет закуплено, каким образом размещены технологические линии, как будут направлены потоки покупателей. На основании этих данных появляются требования к зданию. Поэтому разработанное нами совместно с заказчиком, проектировщиками и поставщиками оборудования здание является наиболее функциональным с точки зрения ведения в нем бизнеса. CP: Производитель здания подключается на этом этапе? Заказчик предоставляет нам свои требования и пожелания, а наши специалисты предлагают коммерчески целесообразные решения, которые будут использоваться при строительстве. Это инженерная и маркетинговая работа, главная цель которой – обеспечить высокую конкурентность проекта, наиболее эффективное использование земельного участка и возведенного объекта, максимально долгую коммерческую жизнь здания, его эстетическую привлекательность и актуальность в будущем. Мы четко обговариваем все пункты, фиксируя решения, ведь в результате заказчик должен получить именно воплощение своего замысла. CP: В чем преимущества вашей технологии в ряду быстровозводимых зданий? Строения, которые возводит «Каркас», индивидуальны. В полном понимании это не модульные здания, в которых используется кратность: три метра, шесть метров, двенадцать и так далее. В отличии от традиционных технологий, наши здания могут быть любой высоты, ширины, длины, с любым «шагом» колонн. Максимальный безопорный пролет достигает ста метров. Монтируемые каркасные здания очень удобны и по другой причине. Например, по оценкам европейских специалистов, логистические комплексы становятся рентабельными, когда их размеры достигают не менее 20 тысяч м2. Как правило, за рубежом и в Украине строительство разбивают на две очереди, например, по 10 тысяч м2. При этом наша технология позволяет вторую очередь органично совместить с уже построенным зданием, используя общие для двух строений колонны, что также приносит заказчику дополнительный экономический выигрыш. Здания компании «Астрон», которые возводит «Каркас», полностью комплектны. В них решены все узлы: примыкания, состыковки. Также завод-производитель фирмы «Астрон» поставляет полный комплект необходимых для здания элементов: все герметики, уплотнители, саморезы, планки, пароизоляцию, утеплители. Безусловно, все размеры точно соблюдены. CP: Кто осуществляет монтаж здания, приобретенного клиентом? Все зависит от желания, планов и возможностей заказчика. Наша компания может просто поставить здание и осуществить авторский и технический надзор, который заключается в отслеживании специалистами правильности возведения строения до сдачи его в эксплуатацию. А может произвести поставку здания, обеспечить авторский надзор и монтаж с помощью квалифицированных и сертифицированных компанией «Астрон» специалистов. CP: Сколько времени в среднем занимает постройка такого здания? Все зависит от площади и сложности конструкции. Например, каркас и кровля здания в 1,5 тысячи м2 были смонтированы за две недели. Возведение супермаркета площадью 15 тысяч м2 займет около четырех месяцев. Мы, прежде всего, стараемся понять коммерческие цели заказчика, наша технология хорошо проверяется поговоркой «время – деньги». В зданиях коммерческого назначения очень важно, когда они начнут приносить прибыль. Например, в супермаркетах выторг может быть на уровне 200-500 тысяч гривен в день. Можно посчитать дополнительную прибыль, если такое предприятие запустить в работу на месяц раньше. CP: Какие уже готовые объекты вы можете показать тем, кто вначале хотел бы визуально оценить вашу работу? Например, крытое футбольное поле «Динамо» в Конче-Заспе, автосалоны «Фольксваген» в Хмельницком и Днепропетровске, логистический центр «Мегатранс» в Одессе, который считается эталоном складского комплекса. Завод «Nemiroff» в Немирове, супермаркет «Таврия-В» в Ильичевске, начато строительство супермаркета «Новая линия» на Троещине. CP: Ваше мнение о потенциале украинского рынка быстромонтируемых зданий? Сейчас только начинается активное строительство новых производственных и торговых помещений. Потребности рынка минимум в 10 раз превышают то, что есть сегодня. Пример по гипермаркетам: в Европе на 30 тысяч жителей приходится один гипермаркет, на города Польши и Словакии с населением 100-150 тысяч человек – два супермаркета. В Украине этого еще нет. То же самое касается и логистических комплексов – у нас их можно пересчитать на пальцах. Только начинают возводиться новые промышленные помещения и развлекательные комплексы. Поэтому перспективы рынка быстромонтируемых зданий в Украине достаточно большие.
ПАВЕЛ ВАЦЕНКО, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА ЗАО «РАННИЛА КИЕВ» Павел Ваценко фото: ЗАО «РАННИЛА КИЕВ»
CP: У потребителя ЗАО «Раннила Киев» прежде всего ассоциируется с широким ассортиментом кровельных, стеновых и фасадных конструкций... Именно это и натолкнуло на решение о производстве быстромонтируемых модульных зданий. Имея в одних руках продукцию, которая полностью отвечает требованиям технологии комплексного строительства, логично думать о расширении деятельности предприятия. Тем более, когда на рынке складывается ситуация востребованности. Это взгляд со стороны фирмы, при котором заказчик только выигрывает. Известно, что когда клиент получает комплекс услуг и материалов от одного исполнителя, то сроки строительства сокращаются на 20-30%. Денежная экономия здесь очень ощутима. В возведении любого здания, не только быстромонтируемого, нельзя применять некачественные материалы. Конечно, можно на многое закрыть глаза и использовать что-то подешевле, но в таком случае получится не полноценное строение, рассчитанное на долгие годы эксплуатации, а «времянка», которая, кстати, затребует не таких уж малых средств, так как все равно ее придется постоянно «латать», либо через некоторое время сносить, чтобы построить что-то более приличное. То, что рынок быстромонтируемых зданий растет сегодня такими стремительными темпами, конечно, хорошо – это свидетельствует о том, что в Украину наконец-то пришли современные технологии, а «пропустила» их сюда возрождающаяся экономика. Однако в бурном росте этого рынка, к сожалению, есть не только плюсы, но и минусы: операторы рынка не успевают планировать, а производители – наращивать мощности. CP: По закону рынка в такой ситуации происходит подорожание, и на арену выходит «эрзац-продукт»... Да, нехватка качественной продукции приводит к тому, что рынок начинает поглощать некачественные материалы и изделия. Это детская болезнь становления сегмента рынка. Конечно, со временем она минует, но осложнения еще долго будут давать о себе знать. CP: Производство быстромонтируемых модульных зданий – новый этап развития фирмы. Может ли оказаться, что «Раннила» – мощный, уверенно чувствующий себя на рынке производитель строительных материалов, в этой сфере чуть «сбавит обороты»? Этот этап очень плавно вытекает из всей нашей предыдущей деятельности. Все дело в том, что на любом рабочем месте должен находиться специалист, и специалист серьезный. Фирма, нарабатывающая авторитет не просто годами, а десятилетиями, не может позволить себе в одночасье испортить имидж дилетанским подходом к «сопредельной» сфере деятельности – слишком большая ответственность. Сейчас ЗАО «Раннила Киев» настолько известно своими материалами, комплексным решением проблем клиента, опытом успешной работы, что заказчики в последнее время приходят к нам сами. Многие клиенты, особенно зарубежные инвесторы, хотят видеть компанию «Раннила Киев» единственным ответчиком и получать полный комплекс услуг из одних рук. Обращаясь к «Ранниле», клиенты уверены в четком выполнении взятых компанией обязательств, поэтому, прежде чем поставлять комплектные здания, вопрос был тщательно проработан на всех уровнях. Создан специальный отдел, в котором работают высококвалифицированные специалисты, инженеры, прошедшие специальную подготовку в Финляндии и Польше. Они прекрасно разбираются в материалах и технологиях, осуществляют помощь в проектировании и в расчетах, совместно с заказчиками подбирают оптимальные для будущего здания материалы, объясняют особенности работы с материалами монтажным бригадам. В процессе сборки здания их надзор осуществляется постоянно. CP: Как проходит общение с клиентом? Бывает, что заказчик имеет весьма общее представление о здании, которое ему предстоит построить. Просветить его в этом вопросе – наша задача. Заказчик должен знать все основные моменты производства здания, его монтажа, все выгоды и «подводные камни» его эксплуатации в дальнейшем. Вначале мы в точности выясняем потребности клиента, узнаем для чего будет служить здание, и после этого готовим предварительное коммерческое предложение, чтобы заказчик понимал, какие материалы будут использоваться, каким образом и в какие сроки будет осуществлен монтаж, и какие денежные средства необходимо вложить. Обычно подготавливаются два-три предварительных предложения, и когда заказчик остановится на варианте, который его устраивает, уточняется окончательная версия проекта. Когда осуществляется монтаж, наши специалисты, что называется, не покидают строительную площадку. Шеф-надзор очень серьезный, профессиональный, на европейском уровне. Мы знаем, что заказчик верит нам, но мы также должны быть уверены в том, что каждый этап строительства здания произведен правильно.
КОНСТАНТИН АНИСИМОВ, ГЛАВА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА LINDAB В УКРАИНЕ Константин Анисимов фото: Ольга Мариуц
Рынок быстромонтируемых зданий развивается не просто быстро, а стремительно. Сегодня идут очень серьезные внутренние и зарубежные инвестиции в торговлю, в промышленность, укрупняется бизнес. Мы наблюдаем, как розничная торговля из неорганизованных рынков, наполненных контейнерами и ларьками, постепенно переходит в солидные современные здания. Иногда размеры таких сооружений достигают несколько тысяч квадратных метров, но на длительное строительство нет времени, потому что сроки непосредственно влияют на возврат кредитов и инвестиций, вложенных в проект. Можно сказать, что сегодня началась волна строительства крупных торговых объектов не только в столице и областных центрах, но и в таких городах, как Кривой Рог, Кременчуг, Мариуполь, Мелитополь, Севастополь. Больше всего быстровозводимых зданий требуют наиболее динамично развивающиеся отрасли промышленности. К тому же, особенности новых технологий производства продуктов осложняют приспособление старых помещений, а сама реконструкция обойдется дороже, чем строительство нового здания. Еще не так давно можно было арендовать площади старых зданий под складские помещения. Сейчас этот ресурс практически исчерпан. Очень удобно, если такие помещения располагаются на окраинах, в пределах 3-40 километров от города, или в городах-спутниках. Если складские помещения находятся в центре города, возникают определенные трудности для логистики, так как там затруднено движение грузового транспорта. Кроме того, зарубежные компании, пришедшие на рынок Украины, имеют определенные требования к своим зданиям и очень внимательно относятся к поддержанию своего имиджа в целом. В каждой стране их здания должны быть единого корпоративного стандарта, как, например, в Польше, Чехии, Венгрии, Германии или Франции. То есть здание компании должно быть узнаваемым во всем мире. Серьезные отечественные компании, представительства которых есть во многих городах Украины, также идут этим путем. Заказчик получает эксклюзивное здание, проект становится его собственностью, и он может быть уверен, что такого здания не будет больше ни у кого. CP: Какие проекты ваша компания уже реализовала в Украине? Первый крупный объект, который Lindab поставил в Украину, был супермаркет «Билла». За последующие пять лет построено десятки объектов по нашей технологии. Среди них супермаркеты, торговые центры, автосалоны SEAT, SKODA, OPEL, здание завода «Сармат» в Донецке, производственно-складской комплекс «Тамбрандс» (Proсter&Gаmble) в Борисполе и другие. CP: На рынке Украины быстромонтируемые здания предлагают несколько компаний. В чем особенность Lindab? Преимущество технологии Lindab в том, что завод-производитель предлагает сразу несколько систем несущего каркаса – рамную, фермовую решетчатую или многоэтажную. Заказчик может выбрать оптимальную, в зависимости от типа будущего объекта, конфигурации здания, требований, и даже совместить несколько разных систем, оптимизируя свое здание как с конструктивной, так и с экономической точки зрения. Система несущего каркаса наших зданий очень экономична. Металлоемкость каркаса оптимизируется за счет уникального программного комплекса, и при одинаковых прочностных показателях каркас Lindab примерно на 20% легче, чем аналогичные системы других производителей. Перекрытия Lindab для многоэтажных зданий также разного вида. Например, можно применить несъемную опалубку с монолитным перекрытием из бетона, либо несущую балочную клетку из металла под перекрытие из железобетонных плит. Стеновое ограждение, как правило, – сэндвич-панель с утеплителем, пароизоляцией, гидрозащитной пленкой. Кровельная система отличается толщиной и «волной» профнастила. CP: Lindab предусматривает дополнительные элементы, которые заказчик может получить вместе со зданием? Мы за то, чтобы здание было как можно более комплектным. В таком случае оно выполнено в одном стиле, а заказчик не имеет лишних забот. Например, на заводе Lindab изготавливаются самые разнообразные секционные ворота – ручного или электрического открывания, с фотоэлементами, калитками, свето-прозрачными конструкциями и так далее. Предлагаются также свето-прозрачные элементы для кровли, например, фонари. Кстати, фонари в зданиях Lindab могут быть разной конструкции – купольные, коньковые. Здания оборудуются водосточной системой, а также системой безопасности. Компания Lindab является одним из немногих производителей в мире, выпускающих комплексную систему безопасности для кровли: парапеты, лестницы и прочее. Кстати, эту систему приобретают и другие производители быстромонтируемых зданий для комплектации своей продукции. CP: Сколько времени проходит от поступления заказа до поставки здания с завода-изготовителя? «Материнская» компания Lindab располагается в Швеции. Но ее подразделения и заводы есть во всем мире: в США, Европе, Азии. Украина в «табелях» Lindab входит в регион Центрально-Восточной Европы. Центральный завод, который работает на этот рынок, находится в Венгрии. Там же есть очень мощная команда конструкторов и инженеров. Главная часть работ по проектированию заказанного здания выполняется там, однако специалисты, которые находятся в Киеве, также работают над проектом. Необходимо оптимизировать здание в целом: количество, сечение колонн, форму самой конструкции, выбрать подходящее для будущего бизнеса стеновое и кровельное ограждение и в результате предоставить заказчику вариант, который устроит его в экономическом плане, но при этом ни в коем случае не нарушит его требования к этому зданию. CP: Как происходит перевоплощение «сборного конструктора» в здание? Заказчик выбирает для монтажа подрядную организацию, а Lindab проводит авторский надзор за строительством. Мы уверены в своих зданиях, поэтому гарантия, которую даем, является самой большой среди всех производитей таких зданий – 10 лет.
КОНСТАНТИН ИВАНОВ, ДИРЕКТОР LLENTABHALLEN Константин Иванов фото: Олег Герасименко
CP: Как правило, украинский потребитель, еще не избалованный быстромонтируемыми зданиями, выдвигает к ним самые простые требования: чтобы было крепко и красиво. В остальном его познания весьма приблизительны. И в этом его большой проигрыш, а иногда и непростительная ошибка. Тот, кто претендует на звание делового человека, должен знать о здании для своего бизнеса всё. Это не так сложно, как кажется, а если и отнимет какое-то время, то, поверьте, оно того стоит. Возможно, в фирме, собирающейся открывать новый бизнес или расширять имеющийся, есть свой инженер, способный проверить все данные о здании, которое предполагается возвести. В конце концов, для этой цели могут быть приглашены сторонние независимые специалисты. В здании, которое будет помогать бизнесу, важно все: проект, какие материалы применены, как осуществлялся монтаж. Далеко не лишне поинтересоваться, какой авторитет на рынке имеет фирма. CP: Что особенного в том материале, из которого изготавливает свою продукцию Llentabhallen? Несущий каркас, который применяется в возведении здания, полностью оцинкован горячим способом. Эта дополнительная, очень мощная защита плавно проникает в структуру металла на молекулярном уровне. Любую краску в процессе монтажа или эксплуатации здания можно повредить, либо со временем она начнет «шелушиться», оголяя металл. Естественно, такие участки придется закрашивать, но уже не в заводских условиях. Так появляется «слабое звено» для коррозии. Оцинкованный каркас никогда не запросит покраски. Он не «осыпается», и даже когда его царапаешь, не повреждается. В качестве стен и крыши используется сборный сэндвич, наружный и внутренний слой которого – также оцинкованный профнастил, а между ним находится утеплитель. Llentabhallen использует очень качественную изоляцию. Компания в принципе уделяет этому вопросу особое внимание. Это понятно – здания «родом» из Швеции, а там, как известно, очень высокие требования к теплосбережению. Кроме самой теплоизоляции, решены все узлы, через которые может проникать холод. Используются деревянные прокладки в стенах, специальные резиновые прокладки на кровле. Такой комплекс позволяет удержать в здании тепло. Наш утеплитель – стекловолокно, его стандартная толщина – 150 миллиметров. Это больше, чем необходимая стандартная толщина утеплителя из стекловолокна для Европы. Но с другой стороны – утепленное здание никогда не может быть «слишком» теплым. Сам по себе утеплитель не греет. Реалии таковы, что летом, благодаря теплоизоляции, здание меньше нагревается. Качественная изоляция дает отличный эффект: меньше энергии тратится как на обогрев здания, так и на его охлаждение. То, что Llentabhallen поставляет все здание в целом, а потом и монтирует его, помогает избежать очень обидных промахов. Все здания изготавливаются на едином заводе в Швеции, поэтому украинские заказчики могут быть уверены, что получают точно такое же здание, как в Западной Европе и Скандинавии. CP: Llentabhallen предлагает не только здание как таковое, но и монтаж. В чем преимущество такого подхода? Мы предлагаем весь комплекс работ – от проектирования здания до его монтажа. Это удобно и для фирмы, и для заказчика. Фирма, спроектировавшая здание и ведущая его дальше, чувствует свой объект до мелочей. Заказчик защищен от различных «случайностей», нестыковок, забот о необходимом оборудовании и так далее. Кроме того, если монтаж доверен фирме, которая имеет большой опыт, можно не сомневаться в качестве работ и сроках. А в результате здание в комплексе (само здание, проект и монтаж) стоит дешевле, чем в случае, если бы работы раздробили на несколько фирм. Опыт наших бригад неоспорим, ведь в Европе зданий, построенных Llentabhallen, более пяти тысяч. Невозможно найти сферу бизнеса, в которой бы не «работало» здание Llentabhallen. Склады, производственные помещения, торговые здания, спортивные и развлекательные сооружения, бассейны, футбольные поля, манежи для конной езды... Например, в Швеции по нашей технологии построена ферма, где разводят лососей. Система Llentabhallen чрезвычайно эластична: модуль в поперечном и продольном направлении составляет всего 30 см. Что это значит? Например, заказчику необходим производственный цех размером 20х50 м2. Но оборудование, которое должно располагаться в определенном месте, не помещается на один сантиметр. Мы не можем сделать здание размером 20х50 м2 плюс 1 сантиметр, зато можем увеличить его на 30 сантиметров. Кто понимает, о чем идет речь, признают, что это очень экономная система. CP: Какие здания чаще всего заказывают в Украине? В основном складские и производственные объекты. Это говорит о том, что экономика страны идет по восходящей. Раньше первенство держали торговые здания. Хотя, конечно, такие сооружения также востребованы – производство и торговля всегда идут рука об руку.
