CARREFOUR СКУПАЕТ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫТРЦ La Gavia (Мадрид, Испания), входящий в портфель компании в портфель компании KlepierreФОТО: ISФранцузская группа Carrefour подписала меморандум о намерениях с оператором торговых центров Klepierre (Франция), согласно которому Carrefour планирует приобрести у Klepierre 127 торговых центров. Стоимость сделки оценивается в 2 миллиарда евро.Приобретаемые торговые центры расположены во Франции (57 торговых центров), Испании (63) и Италии (7). Планируется, что трансакция будет закрыта во II квартале 2014 года.В рамках подписанного меморандума о намерениях группа Carrefour также заявила о желании создать компанию, которая займется управлением торговыми центрами французской группы в Европе. Портфель новосозданной компании будет сформирован из 127 приобретенных у Klepierre центров, а также 45 торговых центров компании Carrefour, расположенных во Франции. Общая арендуемая площадь 172 торговых центров во владении Carrefour составит более 800 000 м2.Carrefour – французский мультиформатный ритейл-оператор, портфель которого объединяет около 10 000 объектов в 34 странах мира. Ритейлер развивает свой бизнес в таких форматах как оптовые магазины, супермаркеты, гипермаркеты, минимаркеты и Cash & Carry.Klepierre – собственник торговых центров в 13 странах мира. По завершению сделки с Carrefour портфель активов компании сократится до 129 торговых объектов (в настоящий момент их 256).PRIMARK ДЕБЮТИРУЕТ ВО ФРАНЦИИИрландский ритейл-оператор Primark открыл свой первый магазин во Франции. Новый объект сети расположился в торговом центре Grand Littoral в городе Марсель. Его площадь составляет 5800 м2.Оператор также ведет переговоры об открытии еще четырех магазинов Primark в стране до весны 2014 года. Предполагается, что три из них расположатся в пригороде Парижа, а один – в Дижоне.В настоящее время оператор Primark управляет около 250 магазинами в Великобритании, Ирландии, Франции, Германии, Испании и Португалии.В МОСКВЕ НАЧАЛ РАБОТУ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ ОТЕЛЕЙМеждународный гостиничный оператор Accor и девелоперская компания «Патеро Девелопмент» (Россия) сообщили об открытии в России своего первого совместного гостиничного комплекса, который расположен по ул. Бахрушина в Москве и состоит из трех отелей: Mercure Moscow Paveletskaya (4 звезды, 149 номеров), ibis Moscow Centre Bakhrushina (3 звезды, 190 номеров) и апарт-отеля Adagio Moscow Paveletskaya (4 звезды, 94 номера).Компания «Патеро Девелопмент» заключила с оператором Accor еще один контракт, согласно которому в конце 2015 года откроется гостиничный комплекс на площади Киевского вокзала (Москва), в который войдут отели под брендами Adagio, ibis и Novotel.Основным направлением деятельности компании «Патеро Девелопмент» являются инвестиции в строительство, последующая эксплуатация и продажа объектов коммерческой недвижимости в Москве, регионах России и за рубежом.Accor – международный гостиничный оператор, портфель которого объединяет более 3600 отелей в 92 странах мира. Accor развивает такие бренды как Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Adagio, ibis, ibis Styles, ibis budget и hotelF1.WESTFIELD СКОНЦЕНТРИРОВАЛ 100% WORLD TRADE CENTERПортовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси (США) объявило о заключении соглашения с девелоперской компанией Westfield Group (Австралия), согласно которому Westfield приобретает 50-процентную долю торговых площадей в проекте комплекса «Всемирный торговый центр» (World Trade Center) в Нью-Йорке. Ранее эта доля принадлежала Портовому управлению Нью-Йорка и Нью-Джерси.Стоимость сделки оценивается в $800 миллионов. По закрытию сделки Westfield будет владеть 100% торговых площадей комплекса (около 51 000 м2). Вместе с приобретенной 50-процентной долей общий объем инвестиций компании Westfield в комплекс «Всемирный торговый центр» составит $1,4 миллиарда.World Trade Center – комплекс, состоящий из пяти башен, который находится в стадии реализации в Нью-Йорке. Он будет включать в себя офисные и торговые помещения, центр искусств, музей, др. Открытие торговой составляющей комплекса заявлено на 2015 год.Westfield Group – международная девелоперская компания, портфель объектов торговой недвижимости которой включает около 100 торговых центров в Австралии, США, Новой Зеландии и Великобритании. Стоимость активов компании оценивается в 67,8 миллиарда австралийских долларов.ALLIANZ ПРОДАЕТ БЦ В СТОКГОЛЬМЕНемецкая страховая компания Allianz продала офисный комплекс, расположенный в центральном деловом районе Стокгольма (Швеция). Объект приобрела компания AMF Fastigheter, один из игроков рынка недвижимости Швеции. Консультантом в сделке выступила компания Jones Lang LaSalle.Общая арендуемая площадь бизнес-центра составляет 21 000 м2. Сделка по продаже объекта была закрыта в декабре 2013 года. Стоимость сделки составила около $245 миллионов.QUINN INSURANCE ПРИОБРЕТАЕТ ПОРТФЕЛЬНЫЙ АКТИВКомпания Quinn Insurance и ее управляющие из Grant Thornton Dublin осуществили продажу двух отелей в Европе – Sheraton Krakow (Краков, Польша) и Hilton Sofia (София, Болгария). Общая сумма сделки составила 62 миллиона евро.Отель Sheraton Krakow был открыт в 2004 году и располагает номерным фондом в 232 номера. Стоимость продажи данной гостиницы составила 38 миллионов евро. Отель Hilton Sofia номерным фондом 245 номеров был продан за 24 миллиона евро. Ангус Уэйд, исполнительный вице-президент Hotels & Hospitality Group компании Jones Lang LaSalle в Лондоне, отметил: «Продажа этих объектов стала первой крупной трансакцией в сегменте гостиничной недвижимости в регионе Центральной и Восточной Европы за последние три года. Интерес к недвижимости в этом регионе подогревается ощутимой разницей в ценах по сравнению с развитыми странами Западной Европы. Мы ожидаем, что в 2014 году инвесторы будут проявлять повышенный интерес к недвижимости в Центральной и Восточной Европе как к надежному варианту вложения средств».ИНВЕСТИЦИИ В РОССИЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТИГЛИ $8,1 МИЛЛИАРДАПо предварительным подсчетам компании Jones Lang LaSalle, в 2013 году в коммерческую недвижимость России было вложено около $8,1 миллиарда, что сопоставимо с объемом предыдущих двух лет и на 7,5% меньше результата 2012 года.Москва стабильно занимает первое место по объему инвестиций в российскую недвижимость – в этом году на столицу пришлось около 84% сделок (снижение с 88% в 2012 году). Доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных трансакций также снизилась – с 10% в 2012 году до 6% в 2013 году – за счет увеличения доли других региональных городов.Традиционно высокий интерес со стороны инвесторов к офисной и торговой недвижимости сохранился и в 2013 году – на их долю пришлось по 37% от общего объема. Рост вложений в торговую недвижимость России был связан со сделкой по продаже ТРЦ «Метрополис» в Москве, для сравнения: в 2012 году вложения в данный сегмент составили 21% от общего объема. Компания Jones Lang LaSalle отмечает возросший интерес к складскому сектору: благодаря продаже портфеля компании «МЛП» и ряда сделок по покупке складов в формате build-to-suit, доля инвестиций в данный сегмент достигла 14% против 7% в 2012 году.STARBUCKS ВЫХОДИТ В МОНАКОСеть кофеен Starbucks объединяет более 18 000 заведений в 60 странах мираФОТО: STARBUCKSАмериканская сеть кофеен Starbucks открывает свое первое заведение в Монако, а именно – в городе Монте-Карло. Кофейня была открыта в партнерстве с локальной компанией Tar.Ca. Заведение рассчитано на 78 посетителей внутри и на 60 человек на летней террасе.Starbucks – американская сеть кофеен, основанная в 1971 году. Под управлением компании находится более 18 000 заведений в 60 странах мира.
