HYATT ПОКУПАЕТ ОТЕЛЬ ЗА $717 МИЛЛИОНОВОтель Peabody Orlando (Орландо, штат Флорида, США)ФОТО: ISМеждународный гостиничный оператор Hyatt Hotels Corporation объявил о том, что его 100-процентное дочернее предприятие планирует приобрести отель Peabody Orlando (Орландо, штат Флорида, США) за $717 миллионов. Продавцом объекта выступит компания UST Hotel Joint Venture, Ltd.Закрытие трансакции запланировано на 1 октября 2013 года, после чего будет проведен ребрендинг отеля, который получит название Hyatt Regency Orlando Convention Center. Он станет шестым объектом оператора Hyatt в Орландо. Номерной фонд отеля составляет 1641 номер; в его инфраструктуру входят конференц-площади (18 500 м2), рестораны, кафе, бары, SPA-центр, др.Недавно отель был модернизирован. Стоимость проведенных работ оценивается в $440 миллионов, поэтому Hyatt не планирует в ближайшем будущем существенных финансовых вливаний в актив.Hyatt Hotels Corporation (головной офис – Чикаго, США) – международный гостиничный оператор, который развивает отели под брендами Hyatt, Park Hyatt, Andaz, Grand Hyatt, Hyatt Regency, Hyatt Place и Hyatt House. По состоянию на июнь 2013 года портфель отелей Hyatt включает 524 гостиницы в 46 странах мира.HILTON ПЛАНИРУЕТ IPOПортфель оператора Hilton Worldwide объединяет более 4000 отелей в 90 странах мираФОТО: ISМеждународный гостиничный оператор Hilton Worldwide подал в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (Securities and Exchange Commission) заявку на первичное публичное размещение своих акций (IPO).Компания не уточнила, сколько акций и по какой цене она планирует разместить. По неофициальным данным, компания намерена привлечь до $1,25 миллиарда. Поступления от IPO будут направлены, в частности, на выплаты по долговым обязательствам.EMPIRE STATE REALTY TRUST ГОТОВИТСЯ К ПЕРВИЧНОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ АКЦИЙПо данным Reuters, инвестиционный траст недвижимости Empire State Realty Trust, владеющий небоскребом Empire State Building (Нью-Йорк, США), подал заявку на первичное размещение 71,5 миллиона акций.Объявленный диапазон цен – от $15 до $17 за акцию. Окончательная цена акций будет установлена по итогам road show, которым занимаются Bank of America и Goldman Sachs. Если акции будут проданы по средней цене из этого диапазона, траст выручит в результате размещения около $1 миллиарда.Небоскреб Empire State Building был введен в эксплуатацию в 1931 году. Его этажность составляет 102 этажа, общая площадь достигает более 200 000 м2. Эксперты оценивают стоимость Empire State Building в более чем $1 миллиард.«СПОРТМАСТЕР» НАЦЕЛИЛСЯ НА КИТАЙСКИЙ РЫНОКГруппа компаний «Спортмастер» планирует вывести на рынок Китая сеть магазинов спортивных товаров «Спортмастер» и сеть магазинов одежды O’STIN. Первые пять магазинов «Спортмастер» и O’STIN будут открыты в марте 2014 года, их средняя площадь составит 1000 м2 и 350 м2 соответственно.Как сообщил Сергей Агибалов, управляющий делами группы «Спортмастер», на данный момент группа находится в процессе подписания договоров аренды, обсуждаются контракты с брендами, которые будут представлены в магазинах Китая, др.ГК «Спортмастер» объединяет 356 одноименных магазинов и 610 магазинов под брендом O’STIN. ГК также развивает сеть франчайзинговых магазинов Columbia.REZIDOR ОТКРОЕТ ОТЕЛЬ В АЭРОПОРТУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГАМеждународный гостиничный оператор Carlson Rezidor Hotel Group объявил о реализации проекта отеля Park Inn by Radisson Pulkovo Airport, который разместится в аэропорту «Пулково» в Санкт-Петербурге (Россия) и будет непосредственно соединен с новым Терминалом-3.Открытие гостиницы запланировано на 2014 год. Ее номерной фонд составит 200 номеров. Инфраструктура отеля будет включать ресторан, лобби-бар, 20 комнат для переговоров, а также фитнес-центр.Российский портфель Carlson Rezidor Hotel Group объединяет 42 функционирующих и находящихся на стадии девелопмента отеля. В Санкт-Петербурге группа управляет 6 гостиницами общим номерным фондом 2800 номеров.Carlson Rezidor Hotel Group – международный отельный оператор, портфель которого включает более 1300 функционирующих отелей и проектов на стадии реализации в 100 странах мира. Carlson Rezidor Hotel Group развивает такие бренды как Radisson Blu, Radisson, Park Plaza, Park Inn by Radisson, Country Inns & Suites By Carlson SM и Hotel Missoni. Головные офисы компании расположены в Миннеаполисе (штат Миннесота, США) и Брюсселе (Бельгия).SBERBANK ОТКРЫЛ КРЕДИТНУЮ ЛИНИЮ «РЕГИОНАМ»Корпоративно-инвестиционный бизнес «Сбербанка России» – Sberbank CIB – организовал привлечение финансирования для российской группы компаний «Регионы». Объем открытой кредитной линии составляет $500 миллионов сроком на 10 лет Кредит обеспечен проектами ГК «Регионы» в городах Мытищи, Красноярск, Санкт-Петербург, Череповец и Уфа, где расположены ТРЦ «Июнь», входящие в состав одноименной сети группы.Полученные средства компания планирует частично направить на рефинансирование текущей задолженности, частично – на развитие новых проектов, среди которых – строительство трех круглогодичных крытых тематических парков развлечений DreamWorks в Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге, a также дальнейшее расширение сети ТРЦ «Июнь» в регионах России.Группа компаний «Регионы» объединяет более 20 предприятий, деятельность которых направлена на строительство и управление торговыми площадями. В управлении группы находится 30 действующих объектов общей площадью более 800 000 м2, расположенных в 22 городах России.Sberbank CIB создан в результате приобретения в начале 2012 года «Сбербанком России» 100% акционерного капитала компании «Тройка Диалог».В РОССИИ ПОЯВИТСЯ ОНЛАЙН-ГИПЕРМАРКЕТРоссийская сеть магазинов бытовой техники и электроники «Эльдорадо» планирует запустить на территории родного рынка новый формат он-лайн-магазинов – «Интернет-гипермаркет».Как сообщают в компании, сегодня сеть «Эльдорадо» вышла в лидеры в России по темпам развития Интернет-направления. «Предыдущий год в целом ознаменовался для компании значительными успехами: продажи розничных магазинов «Эльдорадо» выросли в 2012 году на 15%, рост продаж сопоставимых магазинов (LfL) – на 3,4%, онлайн-продажи – почти на 70%. В конце 2012 года мы представили новый для российского рынка формат Интернет-магазина. На текущий момент сеть пунктов заказа и выдачи товаров Интернет-магазина включает в себя уже 130 точек по всей территории России, – прокомментировал Игорь Долежел, генеральный директор компании «Эльдорадо». – Интернет-подразделения работают в 32 городах. В ближайшее время мы запустим еще один инновационный формат «Интернет-гипермаркета», что еще больше укрепит наши позиции на рынке».По словам Игоря Долежела, в текущем году продажи Интернет-канала «Эльдорадо» выросли на 600%. Оборот Интернет-канала в среднем составляет 9% от общей выручки компании, за август 2013 года этот показатель уже достиг 12%.ТЦ GALERIA KATOWICKA ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮТЦ Galeria Katowicka в Катовице, ПольшаФОТО: ISКомпания NEINVER (Испания) объявила об открытии третьей очереди многофункционального комплекса Galeria Katowicka в Катовице (Польша). Она представляет собой торговый центр арендуемой площадью 53 000 м2.В ТЦ разместились 220 магазинов, среди которых – локальные и международные бренды, такие как Zara, Reserved, SMYK, Deichmann, Peek & Cloppenburg, др. Вместимость паркинга составляет 1200 машиномест.МФК Galeria Katowicka площадью 200 000 м2 также включает в себя офисный центр площадью 20 000 м2 и транспортный хаб с автобусным терминалом и железнодорожной станцией. Объем инвестиций в реализацию проекта, которая длилась 7 лет, составил 240 миллионов евро.Компания NEINVER специализируется на реализации проектов недвижимости, управлении активами и фондами. Также компания развивает проекты промышленных и бизнес-парков, развлекательных, торговых комплексов и аутлет-центров, а также осуществляет их управление. Представительства компании NEINVER расположены в Германии, Италии, Франции, Польше и Португалии.«ТПС НЕДВИЖИМОСТЬ» РАСШИРИТ СВОЙ ПОРТФЕЛЬ ДО 12 ТЦВ рамках стратегии развития бизнеса российская компания «ТПС Недвижимость» планирует к концу 2016 года расширить инвестиционный портфель до 12 торговых центров общей площадью около 2 миллионов м2.«Приоритетной задачей стратегии остается строительство и приобретение современных, высококачественных торгово-развлекательных центров с наилучшим местоположением в инвестиционно-привлекательных городах, с размещением в центральной части города, на основных магистралях с высоким пешеходным, транспортным потоком и максимальной зоной охвата, с эффективной архитектурно-функциональной концепцией и конкурентным составом арендаторов», – говорится в сообщении компании.В настоящее время в управлении «ТПС Недвижимость» находится около 1 миллиона м2. В портфель компании входит три объекта на стадии эксплуатации общей площадью около 500 000 м2: ТРЦ «Галерея Краснодар» в Краснодаре, ТРЦ «МореМолл» в Сочи и ТРЦ Ocean Plaza в Киеве. На стадии строительства находятся еще три проекта общей площадью около 500 000 м2, в том числе ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ у станции метро «Славянский бульвар» (Кутузовский проспект) и ТРЦ у станции метро «Полежаевская» (Хорошевское шоссе) в Москве.ФЛАГМАНСКИЙ МАГАЗИН HUGO BOSS ОТКРЫЛСЯ В МОСКВЕСогласно официальному сообщению российской компании «Магазин Магазинов», в сентябре текущего года ритейл-оператор Hugo Boss Russia открыл первый флагманский бутик бренда Hugo Boss в Москве. Магазин расположился на Кузнецком мосту, 9/10.Бутик Hugo Boss площадью 700 м2 занимает два этажа. Брокером и консультантом в сделке выступила компания «Магазин Магазинов».Hugo Boss – одна из лидирующих в мире компаний в области производства одежды премиум-класса. Основанная в Метцингене (Германия), компания занимается производством женской и мужской одежды, обуви и аксессуаров. Продукция Hugo Boss продается в 129 странах мира, в более чем 6800 точках продаж.TESCO ПРОДАЕТ СЕТЬ FRESH & EASYСеть Fresh & Easy объединяла около 200 супермаркетов в СШАФОТО: ISБританский продуктовый ритейл-оператор Tesco одобрил продажу значительной доли своего операционного бизнеса в США. Объектом сделки станут более 150 магазинов сети Fresh & Easy, распределительная сеть и производственные мощности. Покупателем выступит компания YFE Holdings Inc (дочернее предприятие американской Yucaipa Companies).Сеть Fresh & Easy объединяет около 200 супермаркетов в США. Магазины, которые не вошли в сделку, будут закрыты. «Данное решение будет иметь самый благоприятный исход для компании Tesco и сети Fresh & Easy. В частности, оно ознаменует эффективный выход с американского рынка», – рассказал Филип Кларк (Philip Clarke), президент Tesco.Напомним, что весной этого года компания Tesco объявила о своем уходе с рынка США посредством закрытия сети супермаркетов Fresh & Easy, которую она вывела на рынок Америки в 2007 году. Причиной ухода ритейлера стала убыточная деятельность сети в данном регионе. Так, с момента выхода на рынок Fresh & Easy фиксировала убыток по итогам каждого финансового года.Tesco Group – международный продуктовый ритейл-оператор, количество магазинов которого насчитывает 6700 в 12 странах мира (Азия и Европа).IMMOFINANZ ПРОДОЛЖАЕТ ВЫХОД ИЗ ОТЕЛЬНОГО БИЗНЕСАГостиница Hilton Vienna Danube в Вене (Австрия)ФОТО: ISИнвестиционно-девелоперская компания IMMOFINANZ Group (Австрия) объявила о закрытии сделки по продаже гостиницы Hilton Vienna Danube (Вена, Австрия) за 48,4 миллиона евро. Покупателем объекта выступила дочерняя компания предприятия Internos Real Investors Kapitalanlagegesellschaft (Франкфурт-на-Майне, Германия).Таким образом, компания IMMOFINANZ продолжила выход из неключевого бизнеса. «Мы намерены полностью выйти из гостиничного сегмента. После выгодной продажи Grand Hotel Kempinski в Санкт-Морице в феврале этого года, данная трансакция приблизила нас к цели – выходу нашего бизнеса из активов этого класса», – сообщил Эдуард Цехетнер, генеральный директор группы IMMOFINANZ.В отельном сегменте у IMMOFINANZ Group остался один актив – это гостиница Leonardo Vienna (Вена, Австрия).Четырехзвездочный отель Hilton Vienna Danube был открыт в 2003 году. Его номерной фонд включает 367 номеров. В 2011 году международный гостиничный оператор Hilton продлил договор на управление этим отелем на 20 лет.PROLOGIS ПОСТРОИТ СКЛАД ДЛЯ LG ELECTRONICSЛогистический девелопер Prologis объявил о реализации трех проектов складской недвижимости совокупной площадью более 65 000 м2 в Великобритании. Они расположатся в структуре логистических парков Prologis Park Ryton и Prologis Park Dunstable.Один из заявленных проектов будет реализован по схеме built-to-suit. Склад площадью более 15 300 м2 будет построен согласно договору с компанией Hi Logistics (дочернее предприятие LG Electronics). Два других проекта представляют собой спекулятивные проекты.Американская компания Prologis (головной офис – Сан-Франциско, Калифорния) – собственник, оператор и девелопер проектов индустриальной недвижимости. По состоянию на 30 июня 2013 года компания владела или имела доли в объектах и девелоперских проектах общей площадью около 52,3 миллиона м2 в 21 стране мира.СЛИЯНИЕ «М.ВИДЕО» И «ЭЛЬДОРАДО» НЕ СОСТОИТСЯКак сообщает Forbes.ru, российские ритейл-операторы бытовой техники и электроники «М.Видео» и «Эльдорадо» окончательно выходят из переговоров о слиянии. Причина – стороны не сошлись в цене.Это уже вторая сорвавшаяся попытка слияния крупнейших продавцов бытовой техники и электроники. Впервые о том, что «М.Видео» и «Эльдорадо» могут объединиться, стало известно в 2011 году, после того как единственным владельцем «Эльдорадо» стала чешская компания PPF. Однако уже через месяц переговоры зашли в тупик – PPF была готова заплатить за «М.Видео» меньше, чем хотели основатели.Переговоры о слиянии сетей возобновились летом 2013 года. Однако после июльского предписания Федеральной антимонопольной службы РФ (ФАС), которая разрешила слияние только в том случае, если будет закрыта часть магазинов «Эльдорадо» в 35 регионах страны, «М.Видео» выступила с инициативой снизить обсуждаемую цену. Однако прийти к устраивавшему обе стороны компромиссу компаниям не удалось.ACCOR ВОЗЬМЕТ В УПРАВЛЕНИЕ ТРИ ОТЕЛЯ В МОСКВЕМеждународный гостиничный оператор Accor подписал долгосрочное соглашение с девелоперской компанией «Патеро Девелопмент» (Россия), согласно условиям которого Accor возьмет в управление отельный комплекс в структуре многофункционального центра в Москве.Отельный комплекс общим номерным фондом 700 номеров расположится рядом с Киевским вокзалом и будет включать три гостиницы: Novotel Kievskaya (200 номеров), ibis Kievskaya (350 номеров) и Adagio Kievskaya (150 апартаментов). Открытие всех трех отелей запланировано на конец 2015 года.Accor и «Патеро Девелопмент» уже осуществляли сотрудничество в похожем формате. В частности, до конца 2013 года планируется открытие отельного комплекса, состоящего из трех отелей, возле Павелецкого вокзала в Москве. В структуру комплекса войдут гостиницы Mercure (160 номеров), ibis (190 номеров) и Adagio (100 апартаментов).Accor – международный гостиничный оператор, портфель которого объединяет более 3500 отелей (450 000 номеров) в 92 странах мира. Accor развивает такие бренды как Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Adagio, ibis, ibis Styles, ibis budget и hotelF1.«Патеро Девелопмент» – российская компания, специализирующаяся на инвестировании, девелопменте, управлении и продаже объектов коммерческой и жилой недвижимости в России.ТЦ MALTEPE PARK ВОЗОБНОВИЛ РАБОТУСогласно официальному сообщению девелоперской компании ECE (Германия), 5 сентября в Стамбуле (Турция) состоялось открытие после реконструкции торгового центра Maltepe Park.В ходе реконструкции арендуемая площадь ТЦ Maltepe Park была увеличена с 31 000 м2 до 75 000 м2. В настоящее время на трех этажах центра размещаются 250 магазинов национальных и международных брендов, рестораны и кафе. Объект располагает паркингом на 3500 машиномест.Инвестором проекта реконструкции выступила компания Carrefour SA, инвестировав 70 миллионов евро. ECE Turkiye выступает управляющей компанией ТЦ Maltepe Park.Carrefour SA – совместное предприятие, созданное европейским ритейлером Carrefour Group и компанией Sabanci Holding. СП управляет 28 супермаркетами и 216 гипермаркетами в 40 городах Турции.Компания ECE занимается девелопментом, строительством, сдачей в аренду и управлением объектами торговой, офисной и логистической недвижимости. География присутствия компании охватывает 17 стран Европы. На европейском рынке ECE управляет 189 торговыми центрами.
