«МЭЛОН ФЭШН ГРУП» ПРОДАЛА SPRINGFIELD И WOMEN’SECRETСделка по продаже компанией «Мэлон Фэшн Груп» (Россия) торговых сетей Springfield и Women’Secret на территории России состоялась 1 марта 2013 годаФОТО: «МЭЛОН ФЭШН ГРУП»Компания «Мэлон Фэшн Груп» (Россия) завершила сделку с Cortefiel Group (Испания) по продаже торговых сетей Springfield и Women’Secret на территории России. Сделка закрыта 1 марта 2013 года. Финансовые условия сделки не разглашаются.В 2010 году компания «Мэлон Фэшн Груп» подписала договор мастер-франчайзинга с Cortefiel Group (владелец брендов Springfield, Women’Secret) о представлении данных марок и приобрела 43 магазина на территории России и 15 магазинов в Украине.«В прошлом году Cortefiel Group выразила желание развивать бизнес в России самостоятельно, так как рост российского рынка fashion retail, в целом, выше по сравнению с европейскими рынками. Мы по аналогичным причинам решили сосредоточиться на развитии собственных брендов и открыть не менее 100 новых магазинов ZARINA, befree, LOVE REPUBLIC в 2013 году, – комментирует сделку Михаил Уржумцев, генеральный директор «Мэлон Фэшн Груп». – Поэтому мы приняли обоюдное решение о продаже нами сети магазинов Springfield и Women’Secret непосредственно собственнику марок Cortefiel Group».В рамках сделки «Мэлон Фэшн Груп» передала Cortefiel Group бизнес «под ключ», а именно сеть из 79 магазинов в России (36 – Springfield, 43 – Women’Secret) с персоналом, оборудованием и товаром в соответствии с необходимой загрузкой зала. Также стороны договорились о сотрудничестве по вопросам развития в России.«Мэлон Фэшн Груп» подписала соглашение о продаже сетей Springfield и Women’Secret (13 магазинов) в Украине с третьей стороной. Планируется, что сделка будет закрыта 1 апреля 2013 года.По состоянию на 1 марта 2013 года под управлением «Мэлон Фэшн Груп» находилось 474 магазина (445 на территории России и 29 в Украине).MEDIA MARKT ПОКИДАЕТ КИТАЙПо состоянию на 31 декабря 2012 года сеть Media Markt насчитывала 704 магазина в 15 странах мираФОТО: METRO GROUPКомпания Media Markt China сообщила об уходе с рынка Китая сети магазинов по продаже бытовой техники и электроники Media Markt и закрытии всех семи магазинов в Шанхае в марте 2013 года. Данное решение, которое обусловлено высокой конкуренцией среди ритейлеров электроники в стране, поддержали акционеры компании – METRO Group и Foxconn Technology Group.Сеть Media Markt входит в подразделение Media-Saturn группы METRO Group. По состоянию на 31 декабря 2012 года сеть насчитывала 704 магазина в 15 странах мира. Сеть Media Markt работала в Китае с 2010 года.RADISSON BLU ОТКРОЕТСЯ В «ШЕРЕМЕТЬЕВО»Международный гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group подписал договор на управление гостиницей в аэропорту «Шереметьево» (Москва). Отель будет функционировать под брендом Radisson Blu и именоваться Radisson Blu Sheremetyevo Airport Hotel.Данный объект, открытие которого запланировано на II квартал 2014 года, станет второй гостиницей оператора Rezidor в «Шереметьево» (на данный момент в управлении компании находится гостиница Park Inn by Radisson в аэропорту).Номерной фонд Radisson Blu Sheremetyevo Airport Hotel составит 379 номеров. Инфраструктура гостиницы будет включать два ресторана, два бара, в том числе панорамный бар площадью 600 м2 на 11 этаже, комнаты для переговоров, спортзал, др. Отель будет непосредственно соединен с терминалами аэропорта «Шереметьево».Владельцем отеля является норвежская компания Wenaasgruppen, которая владеет на рынке России 9-ю гостиницами суммарным номерным фондом 4000 номеров (оператором всех отелей выступает Rezidor).The Rezidor Hotel Group – международный гостиничный оператор, портфель которого включает 438 отелей в управлении и в процессе реализации общим номерным фондом 96 000 номеров в 71 стране мира. Оператор управляет гостиничными брендами Radisson Blu, Park Inn by Radisson и Hotel Missoni в Европе, Африке и на Ближнем Востоке. The Rezidor Hotel Group управляет 45 отелями (11 600 номеров) на территории России, стран СНГ и Балтии, и еще 29 отелей (6700 номеров) находятся на стадии девелопмента. Московский портфель Rezidor включает шесть гостиниц суммарным номерных фондом 1700 номеров.В ОФИСНЫХ И ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ МОСКВЫ ПОЯВЯТСЯ НЕДОРОГИЕ ОТЕЛИПо данным российских СМИ, власти Москвы намерены активнее развивать сегмент недорогих гостиниц в центре города. Для этого инвесторам, строящим офисные и торговые центры, предложат включить в проект гостиничные номера категории 2-3 звезды.Как рассказал Павел Большунов, пресс-секретарь префектуры Центрального административного округа Москвы (ЦАО), сейчас город проводит переговоры с инвесторами, чтобы те пересмотрели и реструктурировали строящиеся объекты торговых и офисных центров.«Бизнесменам предлагается сократить торговые или офисные площади и отдать часть здания под небольшие гостиницы на 15-17 номеров, – сказал он. – Отели предполагается сделать недорогими, категории 2-3 звезды».Инвесторы, которые только собираются строить торговые и офисные центры с гостиничной составляющей, смогут рассчитывать на ускоренное согласование документации, а также на приоритетное рассмотрение проекта на Градостроительно-земельной комиссии, сообщил Виктор Фуер, префект ЦАО.ROCKWOOL ОБЪЯВЛЯЕТ РЕЗУЛЬТАТЫ 2012 ГОДАСогласно официальному сообщению группы компаний Rockwool (Дания), в 2012 году продажи компании увеличились на 6,7% по сравнению с 2011 годом и достигли 14,66 миллиарда датских крон (1,96 миллиарда евро); чистая прибыль возросла на 24,2% и составила 774 миллиона датских крон (104 миллиона евро).На российском рынке главным событием 2012 года для компании стал запуск четвертого завода Rockwool, который расположен в особой экономической зоне «Алабуга» Республики Татарстан. Его мощность составляет 110 000 тонн каменной ваты в год, инвестиции в строительство составили $150 миллионов. Также в прошлом году компания открыла первую в России линию по производству акустических потолков ROCKFON на заводе Rockwool в городе Выборг Ленинградской области. Динамичное развитие строительного рынка в США и КНР послужило основанием для решения группы инвестировать в строительство заводов на территории этих стран. В 2012 году группа компаний Rockwool объявила о намерении инвестировать в строительство первого завода на территории США, в штате Миссисипи. Завод в Китае будет располагаться в городе Тяньцзинь. Напомним, в Северной Америке группа уже располагает двумя заводами на территории Канады, в Азии – заводами в Индии, Таиланде и Малайзии.MARRIOTT ЗАПУСКАЕТ НОВУЮ СЕТЬ ОТЕЛЕЙПроект гостиницы сети MOXY HOTELS, развитие которой осуществляет компания Marriott InternationalПРОЕКТ: ISМеждународный гостиничный оператор Marriott International объявил о запуске сети 3-звездочных отелей под брендом MOXY HOTELS. Отели будут располагаться в странах Европы, обладать современным дизайном и невысокой ценой проживания.В настоящее время Marriott ведет сотрудничество с компанией Inter Hospitality, которая является девелопером и владельцем первых гостиниц MOXY HOTELS. В то же время компания Nordic Hospitality станет первым франчайзи, который будет развивать новый отельный бренд в Скандинавии.В планах оператора Marriott открыть 150 гостиниц (около 80 000 номеров) в течение ближайших 10 лет. Ключевыми странами для расширения сети станут Германия, Австрия, Великобритания, Ирландия, Бельгия, Италия, Голландия, Дания, Финляндия, Норвегия и Швеция. Номерной фонд отелей будет составлять от 150 до 300 номеров.Marriott International – международный гостиничный оператор (США), портфель которого насчитывает более 3800 отелей в 74 странах мира. Оператор развивает в общей сложности 18 брендов.WYNDHAM РАСШИРИТ СВОЙ ПОРТФЕЛЬ В ГЕРМАНИИГостиничные операторы Grand City Hotels (Германия) и Wyndham Hotel Group (входит в состав Wyndham Worldwide Corporation) подписали стратегическое соглашение, согласно которому 43 отеля (5400 номеров) компании Grand City Hotels пройдут ребрендинг и будут функционировать под брендами, развиваемыми компанией Wyndham.В частности, пять отелей компании Grand City Hotel перейдут в сеть Wyndham Grand, три отеля – в сеть Wyndham, 10 отелей станут Wyndham Garden, 17 – TRYP by Wyndham, и еще 8 перейдут в сеть Days Inn.В результате данной сделки компания Wyndham Hotel Group расширит свое представительство на рынке Германии с существующих 54 до 95 отелей и выведет сеть Wyndham Garden в регион EMEA (Европа, Средний Восток и Африка) и сеть TRYP by Wyndham в Бельгию и Нидерланды.Grand City Hotels – гостиничный оператор, в портфеле которого находится 120 отелей (13 000 номеров) в Германии, Голландии, Бельгии, Австрии, Италии, Великобритании, Испании, Венгрии и на Кипре. Отели функционируют под собственным брендом оператора Grand City Hotel или под брендами Radisson Blu, Best Western, Mercure и Holiday Inn.Wyndham Worldwide – американский отельный оператор, портфель которого объединяет 7340 отелей общим номерным фондом более 627 000 номеров в 66 странах мира. Wyndham развивает такие отельные бренды как Wyndham Hotels and Resorts, Ramada, Days Inn, Super 8, Wingate by Wyndham, Baymont Inn & Suites, Microtel Inn & Suites by Wyndham, Hawthorn Suites by Wyndham, TRYP by Wyndham, Howard Johnson, Travelodge и Knights Inn. Помимо этого оператор управляет сетями Planet Hollywood Hotels, Dream и Night по схеме франчайзинга.«АЗБУКА ВКУСА» ПОСТРОИТ СЕТЬ ТЦПо данным российских СМИ, российская торговая сеть премиум-сегмента «Азбука Вкуса» намерена в ближайшие пять лет построить 15 торговых центров в Московском регионе и Ленинградской области.Как сообщил Сергей Русов, директор по развитию сети «Азбука Вкуса», проект предполагает возведение объектов площадью до 4000 м2 с паркингом на 100-150 машиномест каждый. В собственных торговых центрах «Азбука Вкуса» будет занимать около 2000 м2, остальные площади будут отданы в аренду для ресторанов фаст-фуда, прачечных, химчисток, парикмахерских, др. Инвестиции в один объект оцениваются в сумму около $10 миллионов.Группа компаний «Азбука Вкуса» создана в 1996 году и включает сеть одноименных премиальных супермаркетов, которая сейчас насчитывает 53 магазина в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.В ДУБАЕ ВОЗВОДИТСЯ ОТЕЛЬ ПОД БРЕНДОМ PARAMOUNTПроект DAMAC Towers by Paramount в Дубае (ОАЭ)ПРОЕКТ: ISДевелоперская компания DAMAC Properties (Дубаи, ОАЭ) совместно с компанией Paramount Hotels & Resorts (лицензиат кинокомпании Paramount Pictures, США) реализуют совместный гостиничный проект DAMAC Towers by Paramount в Дубае, который станет первым отелем под брендом Paramount.Проектом предполагается возведение четырех башен, соединенных многоуровневыми переходами. DAMAC Towers by Paramount будет включать 5-звездочный отель на 540 номеров от Paramount, который разместится в одной башне, а также 1400 обслуживаемых гостиничных резиденций под брендом DAMAC Maison – Paramount, которые займут три башни. В инфраструктуру комплекса войдут рестораны и бары, конференц-площади, проекционный зал, фитнес- и wellness-центры, торговые площади, др. Стоимость реализации проекта оценивается в $1 миллиард. Проект уже находится на стадии реализации, и завершение строительства ожидается в конце 2015 года.Портфель девелоперской компании DAMAC Properties включает 37 функционирующих отелей на 7817 номеров, и еще 66 объектов на стадии девелопмента. Компания осуществляет свою деятельность на Ближнем Востоке и в Северной Африке.Paramount Hotels & Resorts – гостиничный оператор класса «люкс», основанный в Дубае в 2012 году, лицензиат американской кинокомпании Paramount Pictures Corporation.В ЛОНДОНЕ БУДЕТ ПОСТРОЕН НОВЫЙ АЭРОПОРТМэр Лондона Борис Джонсон нанял команду экспертов с целью разработки планов строительства нового аэропорта на юго-востоке города.К участию в разработке проекта приглашены такие архитектурные бюро как Pascall + Watson, Atkins и Zaha Hadid Architects. Участие в проекте также примут такие компании как Oxford Economics, York Aviation, Ernst & Young, др. Планируется, что аэропорт сможет обслуживать 180 миллионов пассажиров в год. Стоимость объекта, включая терминалы, взлетно-посадочные полосы, вспомогательные и другие объекты, оценивается в около 75-80 миллиардов фунтов стерлингов. Проект может быть реализован к 2030 году.В РОССИИ ВВЕДУТ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?По данным российских СМИ, в России с 1 января 2014 года может быть введен налог на недвижимость.Министерство финансов в настоящее время готовит поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение местного налога на недвижимое имущество вместо действующих земельного и имущественного налога для физлиц. Ставки налога определены в законопроекте как для зарегистрированных объектов недвижимости, так и для «объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам».Сергей Шаталов, замминистра финансов РФ, сообщил, что налог будет вводиться постепенно, по мере готовности муниципалитетов, для которых налог станет основной базой для формирования бюджетов.Согласно предложениям министерства, налог будет устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 миллионов рублей, ставка налога, согласно предложениям Минфина, не должна превышать 0,1% – в отношении жилья, 0,5% – в отношении иных зданий, 0,3% – в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.VICTORIA’S SECRET ВЫХОДИТ НА РЫНОК ГОНКОНГАПо данным агентства Bloomberg, сеть магазинов женского белья Victoria’s Secret (входит в портфель американской компании Limited Brands Inc.) откроет первые магазины в Гонконге (Китай). В частности, бутики расположатся в здании Международного финансового центра (International Finance Centre) и торговом центре New Town Plaza. Площадь магазинов составит 139 м2.Victoria’s Secret – один из ведущих мировых производителей белья. Первый магазин открылся в 1977 году в пригороде Сан-Франциско (США). Сеть Victoria’s Secret насчитывает более 1000 магазинов в мире.AXA ПРИОБРЕТАЕТ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ В ЛОНДОНЕОфисное здание Ropemaker Place в Лондоне (Великобритания)ФОТО: ISКомпания AXA Real Estate Investment Managers по поручению инвестора из Европы и двух инвесторов из Азии приобрела офисное здание Ropemaker Place в Лондоне (Великобритания). Сумма сделки составила 472 миллиона фунтов стерлингов. Продавцом выступила компания The British Land Company PLC.20-этажное офисное здание класса А было введено в эксплуатацию в 2009 году. Его общая площадь составляет 56 000 м2, арендуемая площадь – около 53 000 м2. Учитывая уже заключенные договоры аренды с такими арендаторами как Bank of Tokyo-Mitsubishi и Macquarie Bank сроком на 14 лет, годовая доходность офисного центра на данный момент составляет 24 миллиона фунтов стерлингов.AXA Real Estate Investment Managers – дочернее предприятие AXA Investment Managers (Франция) – является собственником и управляющей компанией объектов недвижимости. По состоянию на декабрь 2012 года в управлении компании находились активы общей стоимостью 45 миллиардов евро.INTERCONTINENTAL ЗАПУСТИТ В РОССИИ СЕТЬ НЕДОРОГИХ ОТЕЛЕЙСеть 3-звездочных гостиниц Holiday Inn Express объединяет около 2000 объектов во всем миреФОТО: ISМеждународный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group подписал франчайзинговое соглашение с российской компанией «Региональная Гостиничная Сеть», согласно которому планируется девелопмент 15 отелей под брендом Holiday Inn Express на территории России. Реализация данного проекта запланирована к 2019 году.Номерной фонд 15 новых отелей составит около 2250 номеров. Согласно проекту, первые отели будут построены в Челябинске и Воронеже. Открытие Holiday Inn Express Voronezh (Воронеж) намечено на вторую половину 2014 года, а открытие отеля Holiday Inn Express Chelyabinsk (Челябинск) – на лето 2015 года.InterContinental Hotels Group – крупнейший в мире отельный оператор, под управлением которого функционирует около 4600 гостиниц в более чем 100 странах мира. Оператор развивает такие отельные бренды как InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Indigo, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels and Resorts, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN Hotels и HUALUXE Hotels & Resorts.Компания «Региональная Гостиничная Сеть» («РГС») основана в 2006 году с целью создания всероссийской сети гостиниц под управлением международного бренда. Реализованные проекты компании: «Park Inn Казань», «Park Inn Астрахань», «Park Inn Ижевск» и Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya.
