«ВТБ КАПИТАЛ» ПРОДАЛ БЦ В МОСКВЕКомпания «ВТБ Капитал» (Россия) сообщила о закрытии сделки по продаже бизнес-центра «Лесная Плаза» (ранее – «Капитал Плаза»), расположенного по адресу 4-й Лесной переулок, 4 в Москве. Покупателем выступила российская инвестиционная компания О1Properties. Сумма сделки не разглашается.Как отметил Тим Демченко, руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитал», компания приняла решение о продаже здания «в связи с изменением рыночной конъюнктуры и возвращением институциональных инвесторов на московский рынок коммерческой недвижимости».Бизнес-центр класса А «Лесная Плаза» расположен в деловой зоне столицы – в Тверском районе Центрального округа Москвы. Общая площадь 14-этажного здания составляет 49 520 м2, общая арендуемая площадь – 39 630 м2. Объект был введен в эксплуатацию в 2005 году. В 2010 году БЦ «Лесная Плаза» был приобретен компанией «ВТБ Капитал», которая осуществила ребрендинг бизнес-центра, провела комплекс мероприятий, направленных на реновацию здания и повышение его эффективности.Компания «ВТБ Капитал» – российская инвестиционная компания, которая входит в состав группы «ВТБ». Компания была создана в 2008 году. «ВТБ Капитал» имеет офисы в Москве, Лондоне, Сингапуре, Дубае, Гонконге, Нью-Йорке, Париже и Вене. Головной офис компании находится в Москве.O1Properties – российская инвестиционная компания, основанная в 2010 году. Основным направлением ее деятельности является приобретение в собственность и управление высококачественными активами офисной недвижимости в Москве. По состоянию на январь 2012 года компания O1Properties владеет шестью действующими бизнес-центрами класса А и В+ общей площадью около 260 000 м2.CANARY WHARF ПЛАНИРУЕТ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОДеловой район Canary Wharf в Лондоне, Великобританияфото: ISГруппа Canary Wharf Group plc (Лондон, Великобритания) сообщила о получении кредитного финансирования в объеме 190 миллионов фунтов стерлингов для развития объекта офисной недвижимости по адресу 25 Churchill Place, район Canary Wharf в Лондоне. Кредит будет предоставлен синдикатом банков – Barclays Bank PLC, Deutsche Pfandbriefbank AG, Lloyds TSB и The Royal Bank of Scotland PLC.Проект, развиваемый Canary Wharf Group plc, представляет собой 23-этажное офисное здание площадью более 46 000 м2. Строительство начнется в 2012 году. Планируется, что объект будет построен до конца 2014 года.Canary Wharf Group plc – девелоперская, инвестиционная и управляющая группа компаний. В деловом районе Лондона группа Canary Wharf построила более 1,4 миллиона м2 офисных и торговых площадей. За пределами этого района текущий портфель группы включает строительство башни Walkie Talkie совместно с компанией Land Securities (Великобритания) и редевелопмент офисного здания Shell Centre совместно с компанией Qatari Diar (Катар).РЕЙТИНГ ГОРОДОВ ПО ОБЪЕМУ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬКомпания Jones Lang LaSalle подготовила исследование «Новый мир городов: переопределение инвестиционной карты рынка недвижимости» (A New World of Cities: Redefining the Real Estate Investment Map), в котором определены 30 городов-лидеров по объемам инвестирования в коммерческую недвижимость.Так, согласно результатам исследования, 50% инвестиций в недвижимость сконцентрировано в 30 городах мира. В первую десятку вошли Лондон ($43 миллиарда (в объеме 2011 года учтены инвестиции за I-III кварталы)), Токио ($32 миллиарда), Нью-Йорк ($27 миллиардов), Гонконг ($18 миллиардов), Париж ($18 миллиардов), Сингапур ($15 миллиардов), Вашингтон ($13 миллиардов), Сеул ($12 миллиардов), Торонто ($10 миллиардов), Шанхай ($10 миллиардов).Кристиан Ульбрих, исполнительный директор Jones Lang LaSalle по региону EMEA, заявил: «Помимо Лондона, другими мегагородами Европы являются Париж, Москва и Стамбул. Это настоящие мировые центры с диверсифицированными экономиками. Другие города, такие как Мюнхен и Стокгольм, предлагают хорошие условия для инвестиций в недвижимость и ориентированы на инновации, что сыграет в их пользу при низких темпах экономического роста. В то время как инвесторы по-прежнему предпочитают вкладывать финансовые средства в крупные, стабильные города с прозрачной экономикой, новые регионы раскрывают миру новые возможности. Глобальные изменения происходят очень быстро, и география инвестиций в недвижимость будет трансформироваться вслед за ними. Корпорации будут вновь рассматривать вопрос о своем месторасположении, стремиться к получению большей прибыли и расширять географию своего присутствия. Инвесторы будут диверсифицировать свои портфели и начнут искать новые города для вложений в Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также города второго и третьего уровня на Западе».Так, эксперты Jones Lang LaSalle прогнозируют, что к 2020 году количество инвестиционно привлекательных городов вырастет до 50, а конкуренцию городам, вошедшим в ТОП-10, составят Пекин, Москва и Сан-Паулу.NAKHEEL РАЗВИВАЕТ ЗНАКОВЫЙ ПРОЕКТСогласно официальному сообщению, девелоперская компания Nakheel (ОАЭ) планирует построить в городе Дубай на острове Palm Jumeirah масштабный проект под названием The Pointe площадью 131 000 м2. В состав комплекса войдут торговые площади, где разместится 75 магазинов, а также 120 ресторанов, кафе и кондитерских.Проектом The Pointe также предусматривается благоустройство места для прогулок общей площадью 34 130 м2, пристань для яхт, паркинг на 1200 машиномест, др. Ориентировочный срок завершения строительных работ – 2013 год.PEEK & CLOPPENBURG ВОЗВРАЩАЕТСЯ В РОССИЮУнивермаг Peek & Cloppenburg в Кельне, Германияфото: ISПо данным Интернет-портала Arendator.ru, немецкая компания Peek & Cloppenburg намерена вернуться в Россию.В частности, компания Peek & Cloppenburg подала в России заявку на регистрацию товарного знака Fashion Family, который является одним из брендов, под которым ритейлер развивает сеть магазинов одежды.Ранее компания уже пыталась выйти на российский рынок. В частности, в 2008 году было заключено партнерское соглашение с двумя предпринимателями из Новосибирска, которые создали компанию «Ван Грааф» (Van Graaf – один из брендов немецкой сети) и собирались к концу 2009 года открыть первый магазин площадью 3500 м2 в Москве по договору франшизы. Однако из-за кризиса партнерское соглашение не было реализовано.Peek & Cloppenburg – немецкий ритейлер одежды. Компания была основана в 1907 году в Дюссельдорфе. На данный момент Peek & Cloppenburg управляет рядом магазинов в Германии, Бельгии, Болгарии, Нидерландах и других странах мира.IMMOCHAN ПОГЛОТИЛА GALLERIE COMMERCIALI ITALIAФранцузская компания Immochan выкупила 49% акций компании Gallerie Commerciali Italia (GCI, Италия), принадлежавших Simon Property Group (США). В результате сделки, которая была заключена 9 января 2012 года, Immochan стала 100-процентным собственником итальянской компании. Сумма сделки не разглашается.По состоянию на январь 2012 года компания GCI владела сетью из 46 торговых центров по всей Италии, общая арендуемая площадь которых составляет 500 000 м2, а количество привлеченных ритейлеров – более 2000.Компания GCI, созданная в 2003 году, является девелопером и управляющей компанией сети торговых центров Auchan на территории Италии. В 2004 году компания Immochan выкупила у компании Auchan Group 51% акций GCI.Международная компания Immochan, основанная в 1976 году как дочернее предприятие Auchan Group, занимается девелопментом, управлением и эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости. Компания владеет 320 торговыми центрами в 12 странах мира, общая торговая площадь которых составляет 1,8 миллиона м2.AUCHAN КУПИТ ВЕНГЕРСКУЮ СЕТЬ ГИПЕРМАРКЕТОВФранцузский ритейл-оператор Auchan подписал с бельгийской компанией Louis Delhaize соглашение, согласно которому венгерское подразделение Auchan Hungary приобретет компанию Magyar Hipermarket, развивающую сеть гипермаркетов Cora в Венгрии. Ожидается, что сделка будет завершена в первом квартале 2012 года.Компания Magyar Hipermarket открыла первый гипермаркет под вывеской Cora в 1997 году. На сегодняшний день компания управляет тремя гипермаркетами Cora в Будапеште и еще четырьмя – в других городах Венгрии.По состоянию на 23 января 2012 года Auchan Group владеет 12 гипермаркетами и 11 торговыми центрами в Венгрии.H&M: СЕТЬ РАСТЕТ, ПРИБЫЛЬ СОКРАЩАЕТСЯГруппа H&M (Швеция) обнародовала итоги деятельности за 2010-2011 финансовый год (1 декабря 2010 – 30 ноября 2011 года).За отчетный период продажи группы H&M (с учетом НДС и в пересчете на шведские кроны) составили 128 миллиардов (около 127 миллиардов шведских крон – по результатам 2009-2010 финансового года).Валовая прибыль группы составила 66,15 миллиарда шведских крон (68,27 миллиарда шведских крон – по результатам предыдущего финансового года); прибыль после уплаты финансовых обязательств – около 21 миллиарда шведских крон (25 миллиардов шведских крон); прибыль группы после уплаты налогов составила 15,8 миллиарда шведских крон (18,68 миллиарда шведских крон).В 2010-2011 финансовом году группа открыла 266 новых магазинов, вышла на пять новых рынков. Наибольшее количество новых торговых точек было открыто в Китае, США, Великобритании и Германии. Таким образом, по состоянию на конец января 2012 года компания охватывает около 2500 магазинов в 43 странах мира, работающих под брендами H&M, COS, Monki, Weekday и Cheap Monday.В 2012 году группа H&M намерена открыть 275 магазинов. Как говорится в официальном сообщении, компания нацелена на развитие, прежде всего, в Китае, США, Великобритании. В нынешнем году H&M планирует выйти на рынки Болгарии, Латвии, Малайзии, Таиланда, Мексики.MORGAN STANLEY КУПИЛ ТРЦ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге, Россияфото: ТРЦ «ГАЛЕРЕЯ»Фонд недвижимости Morgan Stanley Real Estate Fund VII дал свое согласие на покупку торгово-развлекательного центра «Галерея» в Санкт-Петербурге, принадлежащего фонду Meridian Capital CIS Fund (Великобритания). Сумма сделки оценивается в $1,1 миллиарда.ТРЦ «Галерея», открывшийся в ноябре 2010 года, расположен на пересечении Невского и Лиговского проспектов в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом с Московским вокзалом. Пятиэтажный ТРЦ площадью 93 000 м2 вмещает 250 магазинов, многозальный кинотеатр, боулинг на 27 дорожек и паркинг на 1200 автомобилей. Девелопером проекта выступила «Строительная компания «Бриз». Объем инвестиций в реализацию проекта составил $380 миллионов.В ВАРШАВЕ ОТКРЫЛСЯ ГЛАВНЫЙ СТАДИОН ЕВРО-2012Архитектором стадиона в Варшаве выступило немецкое бюро Architekten von Gerkan, Marg und Partnerфото: IS29 января 2012 года состоялась торжественная церемония открытия главного стадиона Евро-2012 в Варшаве (Польша).Напомним, что строительство новой арены началось в 2009 году на месте нефункционирующего «Стадиона Десятилетия», который был возведен в 1953 году, а его вместительность составляла 71 008 мест.Вместительность Национального стадиона составляет 58 145 мест. Застройщиком объекта выступила польская компания Narodowe Centrum Sportu Sp., архитектором – немецкое архитектурное бюро Architekten von Gerkan, Marg und Partner (Гамбург). В строительство стадиона было инвестировано более $600 миллионов.В инфраструктуру Национального стадиона входят пятиуровневый торгово-развлекательный сектор, который расположен под чашей стадиона, и двухуровневый подземный паркинг на 1800 машиномест. Торгово-развлекательная составляющая включает фитнес-центр, бизнес-зону, рестораны, др.AUTOGRILL И STARBUCKS РАСШИРЯЮТ ПАРТНЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬКомпании Autogrill Group (Италия) и Starbucks Coffee Company (США) сообщили о расширении партнерского бизнеса в Европе.Так, в 2012 году компания Autogrill откроет и возьмет в управление несколько кофеен Starbucks во Франции и Нидерландах. В частности, первые заведения, которые откроются в рамках данного партнерского соглашения во Франции, будут расположены в Париже, на скоростных железнодорожных станциях и в аэропорту Марселя. В Нидерландах компания Autogrill откроет кофейни Starbucks на автострадах.На сегодняшний день в Европе компания Autogrill развивает деятельность бренда Starbucks в аэропортах Амстердама (Нидерланды), Копенгагена (Дания) и Дублина (Ирландия). Посредством своего дочернего предприятия HMSHost компания Autogrill также управляет кофейнями Starbucks в Бельгии, расположенными в аэропорту и на центральной железнодорожной станции Брюсселя, а также на железнодорожной станции Антверпена, др. В целом, на данный момент компания Autogrill осуществляет управление около 370 кофейнями Starbucks в Северной Америке и Европе.Autogrill Group – компания, развивающая сети фаст-фудов и магазинов розничной торговли, ориентированных на путешественников. Портфель компании включает более 350 международных и локальных брендов общим количеством более 5300 торговых точек в 35 странах мира. Торговые объекты в основном размещаются в аэропортах, вдоль автострад и на железнодорожных станциях, а также в торговых центрах, музеях и др. Autogrill подконтрольна компании Edizione S.r.l., которая владеет 59,3% акционерного капитала Autogrill.ПЕРЕГОВОРЫ О ПРОДАЖЕ GALERIA KAUFHOF ПРИОСТАНОВЛЕНЫУнивермаг Galeria Kaufhof во Франкфурте, Германияфото: METRO GROUPКомпания METRO Group (Германия) приостановила переговоры о продаже своего дочернего предприятия, развивающего сеть универмагов под брендом Galeria Kaufhof.По словам Олафа Коха (Olaf Koch), директора компании METRO, данное решение связано с тем, что условия, сложившиеся на рынках капитала на сегодняшний день, не способствуют успешному заключению такого рода трансакции. «Мы всегда отмечали, что продажа должна отражать потенциал сети универмагов Galeria Kaufhof. Сегодня нам более выгодно получать прибыль от продаж в торговых объектах, чем от продажи самой сети», – отметил Олаф Кох.По состоянию на 31 декабря 2011 года сеть универмагов Galeria Kaufhof насчитывала 140 торговых объектов в Германии и Бельгии. Продажи компании по результатам 2011 года составили 3,4 миллиарда евро.
