STARBUCKS МЕНЯЕТСЯфото: «CP»Американская компания Starbucks Coffee Company, владеющая крупнейшей в мире сетью кофеен, представила новый логотип, в котором отказалась от слов Starbucks Coffee и увеличила изображение «сирены Starbucks». Кроме того, цвет фона был изменен на белый.Изменение логотипа проходит в рамках программы ребрэндинга, которая связана с намерением компании расширить ассортимент в области продажи продовольственных товаров. «В течение последних 40 лет образ сирены был неотъемлемым элементом логотипа. А теперь мы внесли в него небольшие, но значимые изменения, чтобы донести до нашей аудитории, что брэнд продолжает развиваться, однако при этом он сохранил свое наследие и преданность ключевым ценностям. Кроме того, мы хотели показать клиентам нашу готовность к дальнейшему развитию», – заявил Ховард Шульц (Howard Schultz), генеральный директор Starbucks Coffee Company.Новый логотип Starbucks будет представлен в кофейнях сети в марте 2011 года в США. Это уже четвертый логотип Starbucks, эволюционировавший с 1971 года, когда был открыт первый ресторан сети.IKEA НАРАСТИЛА ОБОРОТЫВыручка группы IKEA за 2010 финансовый год (с 1 сентября 2009 года по 31 августа 2010 года) выросла на 7,7% и составила 23,1 миллиарда евро. Чистая прибыль IKEA за 2010 финансовый год увеличилась на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, составив 2,7 миллиарда евро. Таких результатов оператору удалось достичь благодаря росту продаж, оптимизации структуры затрат и др.«2010 финансовый год оказался очень успешным с финансовой точки зрения – объемы продаж значительно выросли, несмотря на сложную ситуацию на рынках многих стран, – говорит Микаэль Ольссон, президент группы компаний IKEA. – Полученная прибыль дает нам ресурсы, необходимые для дальнейшего развития на существующих и освоения новых рынков, а также для снижения цен. Основная часть прибыли была реинвестирована в существующие, а также в 12 новых магазинов. В сложный экономический период люди еще больше ценят соотношение цены и качества функциональных и доступных товаров для обустройства дома, поэтому мы с энтузиазмом продолжаем нашу работу».VICTORIA’S SECRET ВЫХОДИТ НА РОССИЙСКИЙ РЫНОКфото: ISМировой производитель белья Victoria’s Secret планирует выйти на рынок России. Владельцем брэнда является корпорация Limited Brands (США). Права на развитие марки получила компания «Монэкс Трейдинг», которая также будет развивать принадлежащий Limited Brands брэнд Bath & Body Works.По данным экспертов, конкуренцию брэнду Victoria’s Secret составят присутствующие на сегодняшний день на российском рынке брэнды среднеценового сегмента – Women’Secret, Pierre Cardin, Leilieve.Компания «Монэкс Трейдинг», российская «дочка» международной компании Alshaya Group, была создана в 2000 году и является франчайзи сетей The Body Shop, Mothercare, Next и др. Компания управляет более 80 магазинами в России. Alshaya Group развивает в России сеть кофеен Starbucks.GOLDMAN SACHS ОСТАЛСЯ БЕЗ ГОЛОВНОГО ОФИСАГруппа компаний Chinese Estates (Китай) объявила о приобретении River Court – одного из двух зданий, составляющих европейский головной офис компании Goldman Sachs в Лондоне (Великобритания). Интересы Chinese Estates в данной сделке представляла компания Knight Frank.Сумма сделки составила около 332 миллионов евро. Здание River Court было построено для компании Goldman Sachs японским девелопером Itochu. Общая площадь здания составляет около 40 000 м2.На сегодняшний день данная сделка является крупнейшей прямой сделкой купли-продажи, осуществленной китайской компанией в Лондоне за время экономической нестабильности. Однако аналитики ожидают продолжения инвестиций стран Дальнего Востока в недвижимость Лондона.В КИТАЕ ПОСТРОЕН САМЫЙ ДЛИННЫЙ МОСТ В МИРЕВ Китае завершилось строительство самого длинного в мире моста Qingdao Haiwan Bridge протяженностью 42,5 километра, который соединил порт Циндао и город Хуандао.Строительство моста велось четыре года. Для сооружения моста было использовано 450 000 тонн стали и 2,3 миллиона кубометров бетона. Объем инвестиций составил 6,6 миллиарда евро.Ранее титул самого длинного в мире моста принадлежал американскому мосту Понтчар-трейн 1969 года постройки, протяженность которого составляет 38 километров.НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО ОФИСНОГО ЦЕНТРА WALKIE TALKIE В ЛОНДОНЕПроект офисного центра класса А Walkie Talkie, Лондонпроект: IS18 января в Лондоне (Великобритания) началось строительство офисного центра класса А под названием Walkie Talkie.Проект представляет собой 37-этажное здание общей площадью около 64 000 м2. Строительство здания, спроектированного компанией Rafael Vinoly Architects (США), планируется к завершению в 2014 году. Девелоперами проекта являются Land Securities и Canary Wharf Group (обе – Великобритания).MARRIOTT И AC HOTELS СОЗДАЛИ ОБЩИЙ БРЭНДКомпании Marriott International (США) и AC Hotels (Испания) официально объявили о создании совместного предприятия по управлению и франчайзингу новой сети 4-звездочных отелей AC by Marriott, развитие которой будет осуществляться на территории Европы и Латинской Америки.В результате создания совместного предприятия более 90 существующих отелей AC Hotels в Испании, Италии и Португалии перейдут под брэнд AC by Marriott и будут работать по долгосрочному договору на управление или франчайзинговому договору в рамках совместного предприятия.РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЕВРОПЫ РАСТЕТКомпания СB Richard Ellis опубликовала обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Европы по итогам IV квартала 2010 года.Согласно результатам исследования, в IV квартале 2010 года общий объем инвестиционных сделок на европейском рынке коммерческой недвижимости составил 35,8 миллиарда евро, что является наивысшим показателем с I квартала 2008 года. Объем сделок по итогам 2010 года составил 105 миллиардов евро, что на 44% больше показателей 2009 года. Наибольший рост наблюдался в Германии, Франции и Швеции, при этом наибольшее количество сделок, как и в предыдущие годы, было осуществлено в Великобритании. Страны Центральной и Восточной Европы также продемонстрировали существенный рост в объеме инвестиционных трансакций: в IV квартале 2010 года объем инвестиций на 26% превысил объемы IV квартала 2009 года.Улучшение ликвидности и значительное количество крупных трансакций являлись основными особенностями европейского рынка коммерческой недвижимости в IV квартале 2010 года. Растущий спрос наряду с недостатком качественных объектов вынудил часть инвесторов быть менее восприимчивыми к существующим рискам и более агрессивными в своих ценовых предложениях.KNIGHT FRANK РАСШИРЯЕТ СЕТЬ ОФИСОВ В ЕВРОПЕВ начале 2011 года компания Knight Frank совместно с локальными партнерами открыла два новых представительства в Швейцарии и Австрии. Расширение сети офисов в Европе – часть глобальной стратегии развития Knight Frank на международных рынках недвижимости.Офис Knight Frank в Швейцарии открыт в партнерстве с Wincasa AG – одним из крупнейших в стране агентств недвижимости. Основанное в 1999 году, агентство Wincasa AG является дочерней компанией банка Credit Suisse и насчитывает 12 офисов. Wincasa AG предоставляет услуги в сфере инвестиций, аренды, оценки и управления недвижимым имуществом.Офис Knight Frank в Вене открыт в партнерстве с агентством Otto Immobilien, специализирующимся на коммерческой и жилой недвижимости.DTZ ВЗЯЛА В УПРАВЛЕНИЕ МФК ZLOTE TARASY В ВАРШАВЕМногофункциональный комплекс Zlote Tarasy, Варшава, Польшафото: ISПольский офис компании DTZ подписал договор на управление и сдачу в аренду торговых площадей в многофункциональном комплексе Z lote Tarasy (Варшава, Польша). Согласно договору, компания DTZ осуществляет управление проектом с 11 января 2011 года.Z lote Tarasy – многофункциональный комплекс общей площадью 225 000 м2, в состав которого входит офисная, торгово-развлекательная составляющие, а также гостиница. Вместительность подземного 4-уровневого паркинга составляет около 1700 машиномест. Общий объем инвестиций в реализацию проекта оставил около 500 миллионов евро. Инвесторами проекта выступают Rodamco Europe, ING Real Estate Investment Management. Архитектурная концепция разработана The Jerde Partnership International. Проджект-менеджер – компания Mace.FINN FLARE НА ПУТИ В УКРАИНУфото: ISРоссийский одежный ритейл-оператор Finn Flare в ближайшее время намерен открыть представительство в Украине. В 2011 году компания планирует открыть офис в Киеве и три монобрэндовых магазина сети Finn Flare. Помимо этого продукция компании будет представлена в 30 мульти-брэндовых магазинах по всей Украине.По словам Ксении Рясовой, генерального директора компании Finn Flare, «оператор возлагает большие надежды на украинский рынок».Finn Flare занимает ведущие позиции на российском рынке одежды в ценовом сегменте «средний плюс». Собственная розничная сеть Finn Flare насчитывает 76 фирменных магазинов в Москве и других городах России и 6 магазинов в Казахстане. На сегодняшний день франчайзинговая сеть компании насчитывает 256 магазинов Finn Flare в России и 13 магазинов в Казахстане.H&M ПОДВЕЛА ИТОГИ 2010 ГОДАПо результатам 2010 финансового года (1 декабря 2009 года – 30 ноября 2010 года) прибыль шведского ритейл-оператора модной одежды Hennes & Mauritz (H&M) составила около $3,47 миллиарда, что показывает прирост на 13% по сравнению с показателями 2009 финансового года. Прибыль компании после уплаты налогов составила около $2,54 миллиона. Продажи H&M (без учета НДС) по результатам 2010 финансового года увеличились на 15% в национальных валютах.В 2011 году H&M планирует увеличить торговую сеть на 250 магазинов, в том числе за счет выхода на пять новых рынков. Также ритейлер намерен продолжать инвестиции в онлайн-продажи и торговлю по каталогам.По состоянию на 31 декабря 2010 года сеть H&M насчитывала 2209 магазинов, расположенных в 38 странах мира. Наибольшее количество магазинов представлено в Германии, Великобритании и Швеции.«СИСТЕМА-ГАЛС» И «АРХНАДЗОР» ОБСУДИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ДЕТСКОГО МИРАфото: IS1 февраля 2011 года состоялась встреча представителей девелоперской компании «Система-Галс» (Россия) и общественного движения «Архнадзор» (Россия) по вопросу реконструкции «Детского мира» в Москве.Проект реконструкции универмага прошел общественные слушания и на данный момент дорабатывается с точки зрения создания современного, отвечающего всем требованиям безопасности торгового центра. В частности, проектом предусматривается усиление конструкций и фундаментов первого пролета, разборка центральной части здания, работы по усилению грунтов основания, создание единой фундаментной плиты, возведение нового монолитного каркаса центральной части здания. Также будет произведен разбор участков первого пролета с креплением фасадных стен к новому монолитному каркасу и реставрация фасада здания. Новый проект позволит сохранить внешние стены, максимально убрав с них несущую функцию.Сроки реализации проекта непосредственно от получения разрешения на демонтаж центральной части до ввода в эксплуатацию могут составить 2-3 года, а общий объем инвестиций достигнет 6 миллиардов рублей.«Детский мир» был открыт в 1957 году. Общая площадь здания составляет 21 000 м2. Здание было закрыто на реконструкцию в 2008 году. Заказчиком работ выступает компания «Система-Галс».«СБЕРБАНК ИНВЕСТИЦИИ» ПРИОБРЕЛ ДОЛЮ В «ЦЕНТРСТРОЙ»Компания «Сбербанк Инвестиции» (Россия), являющаяся дочерней компанией «Сбербанка России», приобрела долю в компании «ЦентрСтрой». Размер сделки не разглашается.Руководство компании сообщает, что при принятии решения о приобретении актива учитывалась его инвестиционная привлекательность. Акции компании имеют значительный потенциал роста в среднесрочной перспективе. «ЦентрСтрой» является владельцем 100% акций «Мосметрострой».«Сбербанк Инвестиции» был создан в 2010 году с целью участия в капитале инвестиционно-привлекательных активов и оказания консультационных услуг, прежде всего клиентам «Сбербанка».ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ УВЕЛИЧИЛСЯфото: «CP»Согласно обзору рынка инвестиций в недвижимость России за IV квартал 2012 года, подготовленному компанией Jones Lang LaSalle, в 2010 году общий объем инвестиций в недвижимость страны увеличился на 52% в сравнении с 2009 годом и составил около $4,92 миллиарда, превысив на 23% прогноз компании на 2010 год.Эксперты отмечают, что интерес к российскому рынку недвижимости со стороны иностранных инвесторов заметно вырос в последнее время: объем их инвестиций в недвижимость в структуре общего объема составил 21% в 2010 году (в 2009 году – 16%).Устойчивость экономики и возросшая ликвидность привели к увеличению инвестиций в недвижимость. В 2011 году прогнозируется рост объема инвестиций в недвижимость на 30%. Объемы инвестиций составят $6,4 миллиарда, из которых $5,2 миллиарда придутся на инвестиции в коммерческую недвижимость. В данный момент российские и иностранные инвесторы демонстрируют практически равный интерес.В 2010 году на фоне больших объемов банковского финансирования под залог активов наблюдалось постепенное увеличение объемов, предоставляемых девелоперам. Согласно данным «Банка России», доля банковского финансирования, предоставленного строительному сектору, в общем объеме выданных банковских кредитов увеличилась с 5,1% в начале февраля 2010 года до 6,5% в начале ноября 2010 года. Аналитики Jones Lang LaSalle ожидают, что банки, как международные, так и отечественные, будут демонстрировать большую активность, и объемы финансирования девелоперов увеличатся в 2011 году. Однако на фоне возможного повышения ключевых процентных ставок прогнозируется рост ставок кредитования в 2011 году.GINZA PROJECT ЗАЙМЕТСЯ РАЗВИТИЕМ СЕТИ BURGER KINGфото: ISРесторанный холдинг Ginza Project (Россия) намерен подписать франчайзинговое соглашение об открытии закусочных Burger King (США).Холдинг Ginza Project станет вторым франчайзи Burger King в России. Компания планирует открывать закусочные в Москве и Санкт-Петербурге. Детали предстоящего соглашения между Ginza Project и Burger King не раскрываются.Напомним, что первый договор франчайзинга американская сеть фаст-фуд Burger King подписала с компанией «Бургер Рус» в конце 2009 года, а уже в январе 2010 года открылся первый в России ресторан Burger King. На сегодняшний день в России функционирует 12 ресторанов Burger King: восемь в Москве и по два в Подмосковье и Санкт-Петербурге.
