MULTI DEVELOPMENT И TESCO ОТКРЫЛИ ТЦ «ФОРУМ ЛИБЕРЕЦ» В ЧЕХИИ26 февраля 2009 года состоялось открытие первой очереди торгового центра «Форум Либерец» в Чехии. Девелопером проекта выступила компания Multi Development (Нидерланды), инвестором – Tesco Stores CR a.s. (Чехия). Торговая площадь первой очереди составляет 10 000 м2. Среди арендаторов ТЦ представлены локальные и международные брэнды. Помимо торговой зоны, в состав первой очереди центра вошли также офисные помещения класса А (2800 м2) и 14 апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду. Торговый центр располагает паркингом, рассчитанным на 400 машиномест.Открытие второй очереди «Форум Либерец» запланировано на осень 2010 года.ИНВЕСТОРЫ ПОДАЛИ В СУД НА ДОНАЛЬДА ТРАМПАПроект отеля-казино Trump Ocean Club Resort в Мексикепроект: ISЗнаменитый американский девелопер Дональд Трамп задолжал миллионы долларов инвесторам несостоявшегося проекта отеля-казино Trump Ocean Club Resort в Мексике.Десятки инвесторов подали на бизнесмена в суд на основании того, что не могут вернуть свои финансовые средства (около $32 миллионов), вложенные в проект строительства Trump Ocean Club Resort в мексиканском штате Баха-Калифорния.МИНОБОРОНЫ ФРАНЦИИ УСТРОИТ РАСПРОДАЖУ НА МИЛЛИАРД ЕВРОМинистерство обороны Франции объявило о намерении продать собственные объекты недвижимости в Париже общей стоимостью около 1 миллиарда евро и объединить всех своих сотрудников в одном офисном здании.По словам Эрве Морена, министра обороны Франции, программой предусмотрена продажа 12 объектов, а также крупного офисного комплекса, расположенного на участке площадью 16 гектаров в Баларде.DEBENHAMS ВОЗВРАЩАЕТСЯ В РОССИЮфото: ISСеть универмагов Debenhams объявила, что в ближайшее время собирается вернуться в Россию и в настоящее время ведет переговоры с двумя компаниями, одна из которых станет франчайзинговым партнером британской сети. Григорий Рабинович, совладелец универмага «Москва» и глава российской компании Capital Department Store, заверил, что решение уже принято, и развитием Debenhams в России займется его компания. По мнению аналитиков, если договор действительно заключен, магазины британской сети могут появиться именно в универмаге «Москва».Отметим, что ритейл-оператор Debenhams уже начинал работу на российском рынке, однако свернул бизнес в 2007 году из-за банкротства франчайзи. Фрэнсис Маколи, директор по иностранному развитию сети Debenhams, сообщил, что компания ведет переговоры с двумя фирмами в России о предоставлении франшизы. Аналитики считают, что благодаря кризису Debenhams будет несложно найти помещения под свои магазины.Debenhams – крупный британский ритейлер, магазины которого располагаются в 15 странах, в том числе в Великобритании, Ирландии, Швеции, Чехии, Бахрейне, Кувейте. Первый универмаг компании был открыт в 1919 году на Оксфорд-стрит в Лондоне. К концу 2008 финансового года общее число магазинов компании составило 149. По итогам 2008 года совокупный оборот компании вырос на 1,3% и составил 2,33 миллиарда фунтов стерлингов, показатель EBITDA — 269 миллионов фунтов стерлингов.КОМПАНИЯ ECO ПРОДАЛА ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИКомпания Conwert Immobilien Invest SE (Австрия) приобрела 50% портфеля фирмы Allianz-Trading (головной офис находится в Германии), принадлежащей компании ECO Business-Immobilien AG. Приобретенный портфель включает объекты жилой недвижимости в Австрии и Германии. Сумма сделки составила 113,3 миллиона евро. При этом следует учитывать, что рыночная ситуация привела к переоценке стоимости объектов в сторону понижения. Благодаря сделке ЕСО сможет погасить финансовые обязательства перед компанией Conwert Immobilien Invest SE в сумме 42,2 миллиона евро.На сегодняшний день 100-процентным собственником портфеля компании Allianz-Trading является Conwert. Портфель включает 41 жилой объект с хорошим месторасположением. Целью приобретения целого портфеля компании стала подготовка к дальнейшей его продаже по частям.НОВЫЕ НАЗНАЧЕНИЯ В ВЫСШЕМ РУКОВОДСТВЕ КОМПАНИИ DTZС целью улучшения действующей системы управления, компания DTZ объявила о назначении Боба Рикерта на должность исполнительного директора и Исаака Крымоловски на должность главы международного департамента консалтинга и аналитики. Оба специалиста приступят к выполнению своих обязанностей в компании DTZ в первом квартале 2009 года и будут непосредственно подчиняться Полу Идзику, генеральному директору группы компаний DTZ. Они станут также членами нового Исполнительного комитета группы.Назначения в высшем руководстве компании отражают намерения компании DTZ преобразовать команду исполнительного руководства с целью достижения эффективных финансовых показателей и управленческой дисциплины.КРИЗИС ОАЭ НЕ ПОМЕХАПроект небоскреба Burj Al Alam в Дубаи (ОАЭ)проект: ISДевелоперская компания Fortune Group заявила, что строительство небоскреба Burj Al Alam в Дубаи (ОАЭ) будет завершено к 2012 году, несмотря на задержки с финансированием.Высота башни достигнет 501 метр. Дизайн проекта разработало японское архитектурное бюро Nikken Sikkei. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составляет около $1,36 миллиарда.В течение ближайших нескольких месяцев будет объявлен главный подрядчик проекта. Среди основных претендентов – компании Grocon, Besix, Samsung Engineering и Arabtec Construction.INTERNATIONAL REAL ESTATE PLC КУПИЛА ГОСТИНИЦУ SHERATON В БРЮССЕЛЕКомпания International Real Estate Plc купила гостиницу Sheraton в Брюсселе (Бельгия). Отель на 511 мест является частью комплекса Manhattan Centre, включающего две гостиницы, одна из которых принадлежит компании The Thon Stanhope Group, офисную башню, торговый комплекс и подземный паркинг.Приобретенный отель будет продолжать функционировать под брэндом Sheraton, поскольку с оператором Starwood Hotels & Resorts, являющимся владельцем данного брэнда, был подписан долгосрочный договор на управление.Компания International Real Estate Plc, подконтрольная британо-шведскому бизнесмену Рольфу Нордштрому (Rolf L. Nordstrom), специализируется на инвестициях в жилую и коммерческую недвижимость.БРИТАНСКИЙ РИТЕЙЛЕР JJB SPORTS РАСПРОДАЛ СВОИ АКТИВЫОператор по продаже спортивной одежды JJB Sports (Великобритания) объявил о продаже собственных активов для решения финансовых проблем. Проданы, в частности, сеть фитнес-клубов Cardiff MiFit, а также спортивные магазины. В роли покупателя выступила компания Dave Whelan Sports. Сумма сделки составила 89 миллионов евро.Средства, полученные от продажи активов, оператор направит на погашение долга и пополнение основного капитала. JJB Sports планирует полностью оплатить арендные платежи за март, после чего продолжит подписание соглашения касательно процедуры добровольного урегулирования долгов с собственниками 140 закрытых магазинов, а также пересмотр договоров аренды в 250 работающих магазинах. В том числе намерена продлить срок моратория по долгам со своими кредиторами, компаниями Barclays, Lloyds и Kaupthing Singer & Friedlander. Если переговоры пройдут успешно, то оператор также рассчитывает привлечь краткосрочное финансирование в объеме 25 миллионов фунтов стерлингов у компании Barclays и аналогичную сумму у Lloyds.H&M ВЫХОДИТ НА РЫНОК САНКТ-ПЕТЕРБУРГАфото: ISМировой ритейлер одежды, шведская компания Hennes & Mauritz (H&M), подписала договор с финской компанией Stockmann об аренде помещений площадью более 2,5 тысячи м2 в торговом комплексе «Стокманн Невский Центр» на Невском проспекте, 25 в Санкт-Петербурге.Как рассказал Юсси Куутса, директор по развитию международных операций Stockmann Group, H&M займет первый и второй этажи универмага. Свой первый в Санкт-Петербурге магазин H&M рассчитывает открыть осенью 2010 года.Компания Stockmann Oyj Abp основана в 1862 году и специализируется на торговле одеждой и товарами для дома. В состав компании входят сети Stockmann, Seppala, Lindex. Компания развивает по системе франчайзинга сети Nike и Bestseller. Выручка компании в 2008 году составила 2,3 миллиарда евро.ВЕЛИКОБРИТАНИЯ РЕАНИМИРУЕТ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИМинистерство финансов Великобритании намерено создать специальный строительный фонд объемом 13 миллиардов фунтов стерлингов, средства которого будут направлены на реализацию 110 проектов, в том числе проектов по ремонту дорог, школ и больниц.Основным инвестором фонда станет государство, в связи с отсутствием на данный момент интереса к проектам недвижимости у частных банков.Задачей фонда станет также привлечение инвесторов к участию в программе «Частная финансовая инициатива», предполагающей аккумуляцию капитала для финансирования государственных проектов. Согласно программе, государственные проекты финансируются за счет средств частных компаний и в дальнейшем получают часть дохода от их использования.КОМПАНИЯ WALDECK CAPITAL СОЗДАЛА ФОНД ОБЕСЦЕНЕННЫХ АКТИВОВ ОТЕЛЬНОГО СЕГМЕНТАКомпания Waldeck Capital объявила о создании «Глобального фонда оздоровления гостиничного бизнеса» объемом 500 миллионов евро, целью которого является приобретение высококлассных отелей в Европе и США. Инвесторами фонда станут институциональные и частные инвесторы.Компания Waldeck Capital намерена сфокусироваться на приобретении активов, не приносящих прибыль, с негативным денежным потоком, а также просроченной кредитной задолженностью.Банковская группа фокусируется на поиске объектов в Европе и США.Том Смит, генеральный директор Waldeck Capital, заявил: «Глобальный фонд оздоровления гостиничного бизнеса» – естественное продолжение нашего основного бизнеса, которым является строительство высококлассных отелей. Команда людей, которую я собрал для работы в фонде, имеет хороший опыт в данном сегменте. Я уверен, что мы успеем осуществить нашу первую инвестиционную сделку уже к концу 2009 года».
