Мейнхард Хак: «Украина – привлекательная страна для развития гостиничного бизнеса»

Какова цель Вашего визита в Украину? Александр Левин, председатель совета директоров компании KDD Group (слева), и Мейнхард Хак, президент Swissotel Hotels & Resorts (справа) фото: KDD GROUP Цель нашего визита, в первую очередь, встретиться с представителями компании-собственника МФК Sky Towers – KDD Group, посмотреть на проект, ознакомиться с ходом строительства и текущим состоянием его развития. Также мы ищем новые расположения в Украине. В центре нашего внимания – большие города. На данный момент мы рассматриваем один проект, который, возможно, станет нашим вторым отелем на территории Украины, однако говорить о каких-либо конкретных планах пока еще рано. Общаетесь ли Вы с топ-менеджментом международных гостиничных операторов, уже представленных в Украине? Принимаете ли Вы во внимание их опыт работы на этом рынке? С гостиничными операторами, которых Вы назвали, мы не общаемся. У нас есть свои ресурсы, которые мы привлекаем для принятия решения о выходе на тот или иной рынок. Это, в частности, отдельный департамент исследований. К примеру, несколько недель назад Украину посетили сотрудники нашей компании с целью ознакомления с текущими процессами на рынке и путями осуществления бизнеса в стране. Как я уже говорил, Украина в частности и вся Восточная Европа в целом, – очень интересный для нас регион и ключевая составляющая стратегии развития брэнда. Мы уже открыли ряд отелей в Восточной Европе: Таллинне (Эстония), Москве (Россия). Также мы рассматриваем другие возможные размещения. Высокая динамика развития Украины делает ее очень привлекательной для расширения бизнеса. Мы видим здесь большие перспективы для нас и для нашего брэнда, который является нишевым и будет очень популярен в этом регионе. В частности, здесь существуют возможности для нового строительства ввиду малого количества 5-звездочных отелей, также мы наблюдаем большее количество деловых поездок, особенно в Киев. Более того, за границей мы сотрудничаем с рядом компаний, которые также осуществляют свою деятельность в Украине. С какими особыми проблемами Вам пришлось столкнуться в Украине, которые Вы не встречали в других странах, где представлен оператор? Выход на новые рынки предполагает преодоление трудностей. Благо, в Украине мы пока не столкнулись с какими-либо проблемами, поскольку отель еще не открылся. Однако предполагаю, что трудности появятся за 12 месяцев до открытия, когда мы начнем располагать человеческими ресурсами в Украине. Проблемы, которые я могу предвидеть сейчас, – это подбор и обучение персонала для отеля. Дело в том, что в странах с развитой туристической и отельной индустрией есть люди, которые имеют опыт работы в международных гостиницах. Когда же вы приезжаете в государство, где нет представительств мировых отелей и гостиничная деятельность ограничена, логично, что люди здесь не имеют необходимого опыта работы, который можно ожидать в других странах мира. Влияет ли международный гостиничный брэнд на положительное решение банков касательно предоставления финансирования для проектов недвижимости? Если это необходимо, мы помогаем девелоперским компаниям, с которыми сотрудничаем, заключать сделки с банками. В таком случае мы выступаем как третья сторона инвестиций. Насколько известно, проект МФК Sky Towers является частью государственного проекта по подготовке к проведению Чемпионата Европы 2012 года по футболу. Дает ли этот статус какие-либо привилегии объекту? С нашей точки зрения, открытие отеля во время проведения какого-то грандиозного мероприятия позволяет создать некую осведомленность на рынке, поскольку ожидается приезд туристов, которые, соответственно, нуждаются в размещении. Знакомы ли Вы с согласовательными процедурами в Украине? Всеми вопросами, связанными с госорганами Украины, занимается KDD Group. Что касается условий соглашения – это коммерческая информация, которая не подлежит разглашению. Повлиял ли на план развития Swissotel в России тот факт, что в 2018 году в России состоится Чемпионат мира по футболу? Сейчас у нас в России есть три проекта, однако, как и с ситуацией со вторым украинским проектом, я смогу говорить об этом позже, когда будут подписаны документы. Мы обратились к Александру Левину, председателю совета директоров компании KDD Group, с просьбой прокомментировать ситуацию на строительной площадке МФК Sky Towers по проспекту Победы в Киеве. Строительные работы на площадке ведутся в непрерывном режиме, 24 часа в сутки. На объекте работают около 360 человек, а в 2011 году для строительства подземной части здания МФК Sky Towers мы планируем увеличить число рабочих приблизительно до 600 человек. Помимо рабочих, осуществляющих строительство на площадке, над проектом работает профессиональная команда проектировщиков, конструкторов, архитекторов, дизайнеров, консультантов, как украинских, так и зарубежных специалистов, которые гарантируют качественное и своевременное выполнение работ. Проект достаточно сложный, в рамках строительных работ, проводимых на территории Украины, – уникальный. На сегодняшний день строительство ведется необходимыми темпами, согласно установленному графику, но в дальнейшем график может быть откорректирован в случае ненадлежащего выполнения кредиторами своих финансовых обязательств.