Диапазон арендных ставок на площади объемом до 200 м2 в торговой галерее региональных центров Украины* | |
Город | Диапазон арендных ставок, $/м2/в месяц (с учетом НДС и без учета эксплуатационных расходов) |
Черновцы | 10-20 |
Кременчуг | 10-30 |
Хмельницкий | 10-30 |
Луганск | 15-40 |
Полтава | 15-40 |
Днепропетровск | 15-70 |
Донецк | 20-80 |
Одесса | 20-100 |
Харьков | 30-75 |
Динамика максимальных ставок аренды в торговом сегменте городов-миллионников по состоянию на конец 2011, $/м2/месяц* |
Основные ТЦ/ТРЦ, введенные в эксплуатацию в региональных центрах Украины в 2011 году | |||
Название объекта | Расположение | GLA, м2 | Девелопер |
Харьков | |||
ТРЦ «Джокер» | Ул. Героев Труда, 14 | 6530 | «Макрокап Групп» |
ТРЦ «Магелан», I очередь |
Пересечение Окружной дороги и проспекта Людвига Свободы |
18 000 | ГК «Край» |
ТОЦ AVE Plaza | Ул. Сумская, 10 | 23 400 (торговая площадь – 5876 м2) |
ГК «АВЭК» |
Полтава | |||
ТЦ Metropolitan mall | Ул. Шевченко | 6750 | НД |
Донецк | |||
ТРЦ «Донецк Сити», II очередь | Ул. Артема, 130 | 37 200 | «Инвестиции и развитие» |
Днепропетровск | |||
ТЦ Nautilus | Ул. Калиновая, 8-д | 8000 | НД |
ТЦ «Приозерный», фаза I | Ул. Боброва, 2 | 31 000 | Локальный девелопер |
ТК «Пассаж» | Проспект Карла Маркса, 50 | 25 100 | «Аксельрод Эстейт» |
Запорожье | |||
ТЦ City Mall, II очередь |
Ул. Запорожская, 1-б | 25 000 (GLA всего ТЦ) |
Astra Property |
Кривой Рог | |||
ТК Terra | 5-й микрорайон Заречный, 11-к | 23 000 | Alef Estate, «Ольвия» |
Кременчуг | |||
ТРЦ «Галактика» | Ул. Ленина, 21 | 20 000 | «Кременчуг» |
Мариуполь | |||
ТРЦ «Украина» | Проспект Ленина, 69 | 20 000 | «Трактат» |
Херсон | |||
ТОЦ «Адмирал», I очередь |
Проспект Ушакова, 35-а | 10 000 | НД |
Николаев | |||
ТЦ DEPOt Сenter | Ул. Корабелов, 14 | 11 000 | DEPOT Development Group |
Одесса | |||
ТРЦ «Пятый элемент» | Ул. Черняховского, 4 | 7000 | «Элемент 5» |
ТЦ «Таировский» | Ул. Вильямса, 9-а | 6160 (GLA) | «Таврия В» |
Насыщенность торговыми площадями некоторых городов Украины, метров квадратных арендуемых площадей в ТЦ на 1 тысячу жителей* |
Основные проекты ТЦ/ТРЦ, запланированные к реализации в региональных центрах Украины в 2012-2014 годах | ||||
Название проекта | Расположение | Девелопер | GLA, м2 | Планируемая дата ввода в эксплуатацию |
Харьков | ||||
ТЦ «Континент» | Ул. Клочковская, 101 | «Континент груп» | 10 000 | 2012 |
ТРЦ «Магелан», II очередь |
Пересечение Окружной дороги и проспекта Людвига Свободы | ГК «Край» | 93 700 (GBA) |
III квартал 2012 года |
Торгово-сервисный центр «Столица» | Ул. Клочковская | Концерн «Райский уголок» | 10 000 | 2012 |
ТРЦ «Французский Бульвар», фаза II | Ул. Академика Павлова, 44-б |
«Аксиома» | 65 000 | II квартал 2012 года |
Дом торговли «Центральный» | Ул. Суздальские ряды, 9 | «Дом торговли «Центральный» | 8000 | 2012 |
ТЦ по проспекту Московскому | Проспект Московский (около станции метро «Московский проспект») | «ЭНКАТЦ» | 45 000 (торговая площадь) | 2012-2013 |
МФК «Ковчег» | Пересечение улиц Клочковской, Космической и Ромена Роллана | «Макрокап Групп» | 28 069 | 2013 |
Торговый парк Forum Artem, I очередь |
Проспект Московский | Multi Development | 35 000 | I квартал 2014 года |
ТРЦ Forum Kharkov, фаза I | Ул. Полтавский шлях | Multi Development | 95 000 | I квартал 2014 года |
Донецк | ||||
ТЦ «Южные склоны» | Проспект Ленинский | DEPOT Development Group | 18 200 | 2012 |
ТОЦ DEPOt Center | Проспект Ленинский | DEPOT Development Group | 18 000 | II квартал 2012 года |
МФК «Пушкинский» | Ул. Марьинская | «ЭСТА Холдинг» | 52 600 | Сентябрь 2012 года |
МФК «Декор Донбасс», фаза II | Ул. Генерала Антонова, 4 | «Декор Сервис» | 15 000 | 2012-2014 |
ТРЦ «СИТИПАРК», фаза II | 114-й километр автомобильной дороги «Славянск-Донецк-Мариуполь» (Макеевка, Донецкая область) | «Иммошан Украина» | 50 000 (GLA всего объекта) |
2013 |
ТОЦ «Централь» | Ул. Артема, 87 | «Град. Строй» | 19 500 | 2013-2014 |
Днепропетровск | ||||
ТЦ «Солнечный» | Ул. Малиновского, 2 | НД | 17 500 | I квартал 2012 года |
ТОЦ «Сити Центр» | Проспект Карла Маркса, 72 | «Консоль» | 10 500 | 2012 |
ТЦ «Амстор» | НД | «Амстор» | 20 000 | 2013 |
ТРК «Магелан» | Проспект Правды | ГК «Край» | 50 000 | 2013 |
МФК CASCADE PLAZA | Бульвар Катеринославский | Alef Estate | 45 000 | 2013 |
Запорожье | ||||
ТРЦ «Аврора» | Проспект Ленина, 83-85 | Aurora Development | 25 427 | III квартал 2012 года |
Мариуполь | ||||
ТРЦ «ПортCity» | Володарское шоссе | «Инвестиции и развитие» | 71 000 | I квартал 2013 года |
Одесса | ||||
ТРЦ «Сити Центр» | Ул. Маршала Жукова, 2 | Venford, GMG Development | 70 000 | 2012 |
ТРЦ «Котовский» | Проспект Добровольского | Локальный девелопер | 29 570 | 2013 |
ТРЦ на проспекте Добровольского | Проспект Добровольского | «Будхаус Групп» | 45 000 | 2013 |
МФК Europort Retail Park | НД | Europort | 45 000 | 2013 |
ТЦ «Амстор» | Ул. Генерала Петрова | «Амстор» | 55 000 | 2013-2014 |
ТРЦ по ул. Промышленной | Ул. Промышленная | ГК «БФГ» | 56 000 | 2013 |
Симферополь | ||||
ТРЦ по Евпаторийскому шоссе, I очередь | Евпаторийское шоссе, 8 | «Крымская девелоперская компания» | 20 000 (GBA – 55 000 м2) |
I квартал 2012 года |
ТРЦ «Южная Галерея», II очередь |
Ул. Киевская, 189 | Arricano Group | 26 500 м2 (GBA – 40 000 м2) | Сентябрь 2012 года |
Херсон | ||||
ТРЦ FABRIKA, I очередь |
Ул. Залаэгерсег, 18 | «Будхаус Групп» | 82 000 | 2012 |
Черновцы | ||||
ТЦ «Фуршет» | НД | НД | 18 900 | 2012-2013 |
Ивано-Франковск | ||||
ТРЦ «Велес», II очередь |
Ул. Вовчанецкая, 225-а | НД | НД | Март 2012 года |
Львов | ||||
ТОЦ GaliLeo (рабочее название) | Пересечение улиц И. Франко и В. Шухевича | НД | 2520 | II квартал 2012 года |
ТРЦ Forum Lviv | Ул. Под дубом | Multi Development | 60 000 | I квартал 2013 года |
Черкассы | ||||
ТРЦ Lubava | Бульвар Шевченко | «Будхаус Групп» | 26 000 | 2012 |
Диапазон средних арендных ставок на офисные помещения Харькова* | |
Класс БЦ | Диапазон средних арендных ставок, гривен/м2/месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов) |
А | 110-130 |
В | 80-120 |
С | 50-80 |
Основные бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в региональных центрах Украины в 2011 году | ||||
Название объекта | Класс | Расположение | Девелопер | GLA, м2 |
Харьков | ||||
ТОЦ AVE Plaza | A | Ул . Сумская, 10 | ГК «АВЭК» | 23 400 |
Донецк | ||||
БЦ «Скиф» | A | Ул. Дзержинского, 13 | «Каскад Девелопмент» | 18 000 |
БЦ «Дукат» | A | Проспект Мира, 10-а | «Новатор» | 16 840 |
БЦ «Центавр Плаза» | A | Проспект Мира, 15 | Локальный девелопер | 14 700 |
Днепропетровск | ||||
БЦ «Кудашевский» | B | Ул. Баррикадная, 10-16 | «Аксельрод Эстейт» | 31 300 |
Запорожье | ||||
БЦ в МФК Khortitsa Palace | A | Пересечение бульвара Шевченко и Набережной | «Будхаус Групп» | 5700 (общая площадь офисного сегмента) |
Одесса | ||||
БЦ «Негоциант» | A | Ул. Бунина, 1 | Incor Develop | 7800 |
Основные проекты бизнес-центров, запланированных к реализации в 2012-2013 годах в региональных центрах Украины | |||||
Название объекта | Класс | Расположение | Девелопер | GLA, м2 | Ввод в эксплуатацию |
Днепропетровск | |||||
ТОЦ «Цивилизация» | A | Ул. Серова | «Консоль» | 17 900 | 2012 |
БЦ по ул. Либкнехта | В | Ул. Либкнехта, 59 | Локальный девелопер | 4000 | 2012 |
«Ступени», фаза II |
В | Ул. Баррикадная, 15-а | «Эталон Сервис» | 11 800 | 2012-2013 |
Донецк | |||||
МФК «Пушкинский» | A | Ул. Марьинская | «ЭСТА Холдинг» | 52 600 | III квартал 2012 года |
БЦ Sky City | A | Ул. Артема/проспект Ватутина | «Камелот» | 26 300 | 2012 |
БЦ по ул. Университетской | В | Ул. Университетская/переулок Россини | Локальный девелопер | 17 500 | 2012 |
БЦ по ул. Дзержинского | В | Ул. Дзержинского, 69-в | Локальный девелопер | 9500 | 2012-2013 |
«Конгресс Холл» | A | Ул. Артема, 87 | «Град. Строй» | 18 000 | 2012-2013 |
Львов | |||||
«Европа» | В | Ул. Липинского, 26 | «Комфорт Буд» | 23 000 | 2012 |
«Матрица» | В | Ул. Садовая, 2-а | Business Property Management | 6000 | 2012 |
БЦ по ул. Персенковка | В | Ул. Персенковка, 14 | Локальный девелопер | 3000 | 2012-2013 |
БЦ по ул. Наливайко | В | Ул. Наливайко, 4 | «Интергал Буд» | 8000 | 2013 |
Харьков | |||||
«Бриллиантовый город» | A | Проспект Ленина/переулок Отакара Яроша | «Бриллиантовый город», «Авантаж» | 19 100 | 2013 |
«Соломон» | A | Ул. Бажанова/ул. Мельникова | S-Invest | 14 745 | 2012-2013 |
Офисно-торговый центр «Капиталист» | В | Переулок Отакара Яроша | «Виолент-инвест», «Авантаж» | 13 352 | 2012 |
Офисно-торговый центр | В | Площадь Конституции, 21/2 | «Малюк» | 13 210 | 2012 |
Торгово-экспозиционный центр с офисами | В | Проспект Гагарина, 24-г | ЧФ «Свет» | 13 210 | 2012 |
БЦ в составе МФК «Ковчег» | В | Ул. Космическая/ул. Клочковская | «Макрокап Групп» | 9500 | 2013 |
«Форум Холл» | В | Проспект Ленина, 9 | Локальный девелопер | НД | 2012-2013 |
Основные проекты гостиничной недвижимости, реализованные в региональных центрах Украины в 2011 году | |||
Название | Категория | Расположение | Номерной фонд |
АРК | |||
«Reikartz Севастополь» | 3 звезды | Ул . Героев Сталинграда, 22, Севастополь | 25 |
Днепропетровск | |||
«Reikartz Днепропетровск» | 4 звезды | Ул. Красная, 12-а | 80 |
Запорожье | |||
Four Points by Sheraton Zaporozhye | 4 звезды | Бульвар Шевченко, 71-а | 164 |
«Театральный», I очередь | 3 звезды | Ул. Чекистов, 23 | 76 |
«Reikartz Запорожье» | 3 звезды | Проспект Маяковского, 19 | 40 |
«Венеция» | НД | Набережная магистраль | 18 |
Трускавец | |||
Royal Grand Hotel | 5 звезд | Ул. Суховоля, 61 | 137 |
Харьков | |||
«Харьков Палас» | 5 звезд | Проспект Правды, 2 | 180 |
Superior Golf Hotel | 5 звезд | Ул. Академика Курчатова, 1-а | 50 |
«Reikartz Харьков» | 3 звезды | Ул. Чубаря, 4 | 50 |
«Немо» | 5 звезд | Ул. Сумская, 35 | 40 |
Park Hotel | 4 звезды | Ул. Шевченко, 79 | 37 |
Гостиничный комплекс «Металлист» | 5 звезд | Поселок Высокий (Харьковская область) | 33 |
«Солнечный» | 3 звезды | Город Пятихатки (Харьковская область) | 21 |
«Сафари-1» | 4 звезды | Ул. Милиционера, 21 | 20 |
«Меркурий» | 4 звезды | Ул. Харьковских Дивизий, 29 | 15 (расширение номерного фонда) |
Mirax Boutique Hotel | НД | Проспект Московский, 86-а | 10 |
Yellow Unlimited | 3 звезды | Ул. Рымарская, 24 | 9 |
Донецк | |||
Shakhtar Рlaza | 4 звезды | Проспект Германа Титова, 15 | 322 |
«Ramada Донецк Отель» | 3 звезды | Бульвар Шевченко, 20 | 165 |
«Виктория», фаза II | 3 звезды | Проспект Мира, 14-а | 131 |
Основные проекты гостиничной недвижимости, запланированные к реализации в 2012-2013 годах в регионах Украины | ||||
Название | Категория | Расположение | Номерной фонд | Дата ввода в эксплуатацию |
«Park Inn Донецк» | 3 звезды | Бульвар Пушкина, 4, Донецк |
172 | I квартал 2012 года |
«Днепр» (реконструкция) | НД | Проспект Ленина, 202, Запорожье | 157 | 2012 |
Radisson Blu Resort, Буковель | НД | Буковель | 252 | 2012 |
«Театральный», II очередь |
3 звезды | Ул. Чекистов, 23, Запорожье |
НД | 2012 |
«Reikartz Мариуполь» | 3 звезды | Ул. Георгиевская, Мариуполь (Донецкая область) | 60 | 2012 |
Гостиничный комплекс Heliopark Waterville | 4 звезды | Село Соколец (Немировский район, Винницкая область) | 120 | 2012 |
«Сафари» | 4 звезды | Ул. Шевченко, 18, Харьков |
12 | 2012 |
«Киевский» (расширение номерного фонда) | 5 звезд | Ул. Культуры, 4, Харьков |
86 | 2012 |
«Космополит» (расширение номерного фонда) | 5 звезд | Ул. Академика Проскуры, 1, Харьков |
90 | 2012 |
«Овис» | 4 звезды | Проспект Гагарина, 201-б, Харьков | 51 | 2012 |
Гостиница в составе МФК «Ковчег» | 4 звезды | Пересечение улиц Клочковской, Космической и Ромена Роллана, Харьков | 126 | 2012 |
«Reikartz Житомир» | 4 звезды | Ул. Замковый Майдан, Житомир | 60 | 2012 |
«Swissotel Одесса» | 5 звезд | Французский бульвар, 60/1, Одесса | 333 | 2013 |
Динамика максимальных ставок аренды на офисные площадив городах-миллионниках ($/м2/месяц)* |