Конфликт вокруг ТРЦ «Универмаг «Украина»: на чьей стороне правда?

УЧАСТНИКИ КОНФЛИКТА ТРЦ «Универмаг «Украина» в Киеве фото: IS Основными участниками конфликта, объектом которого является ТРЦ «Универмаг «Украина», с одной стороны, выступают такие компании и персоналии как холдинговая компания Quinn Holdings Sweden AB (Швеция), банк Irish Bank Resolution Corporation (IBRC, Ирландия) и Ростислав Левинзон, исполняющий обязанности директора универмага. С другой стороны – это юридическая фирма «Юрбизнесконсалтинг» и Лариса Янез Пуга, бывший директор ТРЦ «Универмаг «Украина». Согласно данным, опубликованным на официальном Интернет-сайте «Универмага «Украина», по состоянию на 24.11.2011 года здание торгово-развлекательного центра вместе с паркингом является основным активом публичного акционерного общества «Универмаг «Украина». Мажоритарным акционером ПАО «Универмага «Украина» (92,7515% акций) выступает QHS. Приобретение акций данной компанией стало возможным благодаря финансированию со стороны банка IBRC (ранее – Anglo Irish Bank Corporation Limited) на сумму $80 миллионов. Права финучреджения обеспечены, в частности, залогом в виде здания ТРЦ и акциями универмага, которые принадлежат QHS. СУТЬ КОНФЛИКТА В апреле 2011 года юридической фирмой «Юрбизнесконсалтинг» инициирован иск против QHS в Хозяйственном суде Киева о взыскании задолженности за якобы предоставленные юридические услуги на сумму около 1,8 миллиона гривен (около $225 000). Компания QHS оспаривает факт заключения договора и предоставления юридических услуг компанией «Юрбизнесконсалтинг». Тем не менее, судья Сергей Станик частично удовлетворил иск: судом было вынесено решение о наложении ареста на все имущество, принадлежащее на правах собственности компании QHS на территории Украины, в рамках заявленных исковых требований. После этого судьей был наложен арест на все акции ПАО «Универмаг «Украина», принадлежащие QHS. При этом, согласно официальному сообщению QHS, господин Станик не обратил внимания на то, что текущая рыночная стоимость акций составляет не менее $50 миллионов, которая «существенно превышает сумму исковых требований» ($225 000). Таким образом, мажоритарный акционер считает, что подвергся рейдерской атаке со стороны юридической фирмы «Юрбизнесконсалтинг». По мнению юрсоветников банка IBRC, компании EPAP, целью этих действий является создание фиктивной задолженности универмага перед третьими лицами и начало процедуры банкротства. Также в апреле 2011 года Лариса Янез Пуга, на данный момент отстраненная от выполнения обязанностей директор универмага, инициировала иск против IBRC о признании недействительным договора ипотеки здания универмага. Дело также было передано на рассмотрение судьи Сергея Станика, который удовлетворил и этот иск, запретив IBRC обращать взыскание на здание. 3 ноября Ларисой Янез Пуга была нотариально заверена доверенность на третье лицо на осуществление действий относительно универмага (№2490 в реестре нотариальных действий, номер бланка – ВРН 965532, засвидетельствовал нотариус Онищенко М.О., срок действия – до 31 декабря 2011 года). В связи с вышеупомянутыми действиями со стороны госпожи Янез Пуга, компания QHS приняла решение воспользоваться своим уставным правом акционера и инициировала проведение 7 ноября внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Универмаг «Украина». По инициативе QHS во время собрания было запланировано рассмотреть отчеты директора – Ларисы Янез Пуга – о ее деятельности на должности в течение 2010 и 2011 годов, а также отчеты наблюдательного совета и ревизионной комиссии за весь период их деятельности в текущем составе. По данным QHS, ни один представитель этих органов на собрании не появился и отчета акционерам не предоставил. Таким образом, в ходе собрания акционеров было принято решение отстранить Ларису Янез Пуга от выполнения ее полномочий и назначить Ростислава Левинзона исполняющим обязанности директора «Универмаг «Украина», а также изменить состав наблюдательного совета и ревизионной комиссии ПАО «Универмаг «Украина». Согласно сообщению компании QHS, вопреки решениям общего собрания акционеров, господин Левинзон не допускался в офис ПАО «Универмаг «Украина» лицами, действующими на основании доверенности или договоров, подписанных Ларисой Янез Пуга. Она также не передала господину Левинзону печати, штампы, оригиналы учредительных, правоустанавливающих и других документов, имущество, информацию, пароли, ключи и коды доступа к базе данных, которыми пользуется ПАО. Представители IBRC, предположительно по указанию госпожи Янез Пуга, в том числе не были допущены для обследования предмета ипотеки (проверки помещений здания универмага), также им не были предоставлены документы касательно здания универмага, вопреки требованиям договора ипотеки. 8 ноября должно было состояться рассмотрение исков против QHS и IBRC. Однако на судебные заседания ни один из представителей истцов не появился. Кроме того, согласно сообщению QHS, в Хозяйственный суд Киева были поданы иски против ПАО «Универмаг «Украина» от имени, но без соглашения двух его миноритарных акционеров. В обоих случаях иски были поданы представителями на основании доверенностей, которые не давали полномочий на представительство в судах. Исками оспаривались решения общего собрания акционеров ПАО «Универмаг «Украина». Примечательно, что в одном из исков оспаривались решения собрания, которое в действительности никогда не созывалось и не проводилось. Узнав о поданных от их имени исках, миноритарные акционеры аннулировали выданные ими доверенности и отказались от исков. Согласно официальному сообщению QHS, на данный момент существует угроза потери компанией QHS контроля над принадлежащим ей активом. Помимо этого, под угрозой является и осуществление законных прав ирландским банком IBRC. ДРУГАЯ СТОРОНА В свою очередь, пресс-служба ПАО «Универмаг «Украина» обнародовала заявление, что 8 ноября сотрудники киевского офиса юридической фирмы Magisters, представляющие интересы международного банка Anglo Irish Bank Corporation Limited, контролирующиего компанию Quinn Holdings Sweden AB, предприняли попытку захвата здания торгово-развлекательного центра «Универмаг «Украина». В частности, на основании доверенности банка сотрудник юридической компании потребовал передать ему правоустанавливающие документы на недвижимость ПАО «Универмаг «Украина» и допустить его с помощниками в административные и другие помещения. При этом банк выдал доверенность его украинским представителям исключительно на предоставление ими интересов финучреждения в судах. По словам Вадима Трушкина, представителя юридической службы универмага «Украина», такие действия представителей одного из акционеров могут расцениваться как рейдерский захват. Согласно сообщению пресс-службы ПАО «Универмаг «Украина», помимо прямой атаки на предприятие также регулярно предпринимаются попытки незаконного проведения общего собрания и одобрения соответствующих решений о смене руководителя и органов управления обществом. Так, по данным юридической службы «Универмага «Украина», неизвестные лица в течение последних месяцев периодически информируют акционеров о проведении внеочередного собрания, которое назначается одним из акционеров. В частности, 7 октября по требованию шведской компании Quinn Holdings Sweden была предпринята попытка проведения внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Универмаг «Украина». Юридическая служба универмага констатировала многочисленные нарушения действующего законодательства при проведении этого мероприятия. Также, по мнению юрслужбы универмага, во время собрания акционеров был принят ряд нелегитимных решений, в частности, предприняты попытки устранить от исполнения своих обязанностей действующего директора, изменен состав наблюдательного совета и ревизионной комиссии общества. «Столь сильное желание компании Quinn Holdings Sweden AB заменить руководство ПАО «Универмаг «Украина» вызывает у остальных акционеров недоумение: менеджмент ПАО достаточно эффективен – 2010 год завершил с чистой прибылью 1,089 миллиона гривен, тогда как чистый убыток за 2009 год составлял 146,9 миллиона гривен, а чистый доход универмага за 2010 год увеличился на 3,5 % до 103,56 миллиона гривен. Мы работали, работаем и продолжим работу в полноценном режиме, несмотря на все попытки рейдерских атак», – заявил Вадим Трушкин представителям СМИ. КОНТРАРГУМЕНТ Мажоритарный акционер ПАО «Универмаг «Украина» – компания Quinn Holdings Sweden AB – заявила, что нельзя считать рейдерским захватом действия QHS как акционера и владельца около 93% акций универмага. Согласно сообщению компании Magisters, которая осуществляет юридическое сопровождение ситуации в интересах QHS, в событиях 8 ноября речь шла не о «попытке захвата помещения ПАО «Универмаг «Украина», как утверждалось в сообщении пресс-службы предприятия, а об исполнении решения общего собрания акционеров универмага от 7 ноября и допуске исполняющего обязанности директора универмага к исполнению полномочий». Компания Magisters также заявляет, что собрание 7 ноября было созвано и проведено с полным соблюдением законодательства Украины, а представители юридической службы универмага «Украина», которые заявляли о многочисленных нарушениях действующего законодательства при проведении этого мероприятия, даже на нем не присутствовали. ПУБЛИЧНОСТЬ КАК ЗАЩИТА 9 ноября Роберт Дикс, директор Quinn Holdings Sweden AB, заявил, что компания приняла решение об обеспечении максимальной публичности действий по защите QHS своих активов в Украине. «Мы сознательно приняли решение сделать этот вопрос публичным, открытым для общественности и бизнес-сообщества в Украине. Именно таким способом, через средства массовой информации, мы будем вести диалог с другой стороной и только так будем защищать свои инвестиции в Украине», – заявил господин Дикс. Роберт Дикс также обратился с открытым письмом к Николаю Азарову, премьер-министру Украины, с просьбой взять под личный контроль ситуацию вокруг универмага. В частности, в письме сказано: «Мы взяли на себя все риски и ответственность за «Универмаг «Украина», стали примером возрастающего доверия иностранного капитала к ведению бизнеса в Украине. Завтра мы можем потерять все». ТРЦ «Универмаг «Украина» «Универмаг «Украина» расположен на площади Победы, в начале проспекта Победы – одной из центральных и наиболее оживленных магистралей Киева. Здание универмага было построено в 1963 году. В апреле 2002 года начались работы по реконструкции объекта, в результате чего его площадь была увеличена в два раза и на сегодняшний день составляет около 42 290 м². Девелопером проета выступила компания NCH Advisors Inc., также являющаяся ее собственником. Открытие реконструированного универмага состоялось в апреле 2003 года. На сегодняшний день торговая галерея ТРЦ насчитывает более 50 магазинов, развлекательная зона включает боулинг, ночной клуб, кафе и кинотеатр «Одесса-Кино». В 2006 году новым собственником объекта стала компания Quinn Group.