Гостиницы: время подводить итоги

ЧТО ОТКРЫЛОСЬ В 2011 ГОДУ?

Строительная площадка комплекса H-Tower по бульвару Тараса Шевченко, 28-30 в Киеве, в составе которого откроется пятизвездочная гостиница Hilton фото: «СР» Процессу активного развития сегмента гостиничной недвижимости Украины способствовала в первую очередь подготовка страны к мероприятиям Чемпионата Европы по футболу 2012 года. По итогам 2011 года в городах, которые принимают матчи Евро-2012, было введено в эксплуатацию 12 гостиниц с общим номерным фондом 975 номеров (2044 места). Из них две гостиницы позиционируются в категории пять звезд, три – в категории четыре звезды, 6 – три звезды и одна гостиница – без категории. В числе наиболее значимых гостиниц, которые открылись в минувшем году в Киеве, следует назвать 3-звездочную гостиницу «ibis Киев Бульвар Шевченко», а также 4-звездочные гостиницы «Космополитъ» и «Автограф». Открытие гостиницы «ibis Киев Бульвар Шевченко» состоялось в августе по бульвару Тараса Шевченко, 25 в Киеве. Данная гостиница стала первым проектом французского оператора Accor Group в Украине. Вместительность гостиницы составляет 212 номеров. В гостинице функционируют бар Rendez-vous и ресторан Oopen. 1 декабря компания «АДС» открыла 4-звездочную гостиницу «Космополитъ» по ул. Вадима Гетьмана, 6 в Киеве. Девелопер не привлекал к управлению объекта гостиничного оператора и осуществляет управление гостиницей самостоятельно. Над развитием проекта «Космополитъ» работало архитектурное бюро A.D.C. Group. В инфраструктуру гостиницы входят ресторан французской кухни, частная пивоварня, тренажерный зал, два конференц-зала, а также комната для переговоров. Гостиница располагается на одной территории с торгово-развлекательным центром «Большевик» и соединяется с ним надземным пешеходным переходом. Также в 2011 году состоялось открытие гостиницы «Автограф» по ул. Предславинской, 35-д. Гостиница располагает 275 номерами и позиционируется в категории 4 звезды. В инфраструктуру гостиницы входят ресторан, лобби-бар, три зала для проведения конференций и деловых встреч, бизнес-центр, картинная галерея, фитнес-зал, др. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

4-звездочная гостиница «Космополитъ» по ул. Гетьмана, 6 в Киеве фото: «СР» В минувшем году был внесен ряд изменений в законодательной сфере, регулирующей деятельность гостиничного сегмента. В частности, 8 июля 2011 года Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в статью 19 Закона Украины «О туризме». Данный Закон устанавливает обязательность категоризации отелей в Украине. Вслед за этим были внесены изменения непосредственно в порядок категоризации гостиниц. Государственное агентство Украины по туризму и курортам ввело декларативный принцип получения категории гостиницами. Основными претензиями, которые высказывались в адрес предыдущего порядка категоризации, – длительность и коррумпированность процесса. Новая процедура, по данным экспертов, бесплатная и быстрая, но уже успела получить название «самовольной» среди отельеров, которые уверены, что подобная категоризация может навредить рынку: в Украине давно существует проблема несоответствия качества отельных услуг их стоимости. Гостуризм-курорт намерен бороться с недобросовестными собственниками гостиниц, которые предоставляют в официальные органы недостоверную информацию, посредством штрафов. ЧТО ОТКРОЕТСЯ В 2012 ГОДУ? 2012 год обещает быть очень плодотворным для столичного гостиничного рынка: здесь ожидается открытие сразу нескольких гостиниц. Так, на март запланировано открытие 5-звездочной гостиницы Fairmont Grand Hotel Kyiv на 258 номеров по ул. Набережно-Крещатицкой, 1-а. Управление объектом осуществляет международный гостиничный оператор Fairmont Hotels & Resorts. Данный отель станет первым проектом этого международного оператора в Украине. Девелопер гостиницы – украинская компания «Ярославов Вал». Здание отеля возведено в классическом архитектурном стиле и состоит из 12 этажей. В инфраструктуру отеля войдут рестораны, бары, SPA-центр с фитнес-залом, конференц-залы, бальный зал площадью 480 м², др. Отель предложит ряд эксклюзивных сервисов, в частности, организацию частных событий, клуб Fairmont Gold, включающий персонифицированное обслуживание, наличие частной рецепции, др.

Гостиницы, открытие которых состоялось в 2011 году в Киеве
Название	Категория	Расположение	Номерной фонд	Гостиничный оператор	Девелопер
«ibis Киев Бульвар Шевченко»	3 звезды	Бульвар Тараса Шевченко, 25	212	Accor Group	«Горстройинвест»
«Космополитъ»	4 звезды	Ул. Вадима Гетьмана, 6	160	Под управлением девелопера	ООО «АДС»
«Автограф»	4 звезды	Ул. Предславинская, 35-д	275	Под управлением собственника	ООО «Керт»

Источник: «Commercial Property» На май запланировано открытие 3-звездочной гостиницы Ramada Encore Kiev в составе многофункционального комплекса «Домосфера» на Столичном шоссе, 101. Номерной фонд Ramada Encore Kiev составит 322 номера, в том числе 58 апартаментов длительного проживания. В инфраструктуру гостиницы войдут конференц-центр общей площадью 1200 м², ресторан, лобби-бар, тренажерные залы, а также двухуровневый паркинг на 515 машиномест. Девелопером проекта является группа компаний DeVision. Управление гостиницей будет осуществлять американская компания Wyndham Hotel Group, входящая в состав корпорации Wyndham Worldwide (США). Также весной нынешнего года ожидается открытие 4-звездочного отеля Renaissance Marriott («Лейпциг») по ул. Прорезной, 24/39 в Киеве. В гостинице разместится 178 номеров. В инфраструктуру Renaissance Marriott войдут два ресторана, бар, бутики, SPA- и фитнес-центр. Проектом также предусмотрен 1-уровневый подземный паркинг на 25 машиномест. Управление гостиницей будет осуществлять Marriott International. Девелопером проекта является компания ISTIL Real Estate, входящая в структуру ISTIL Group. В июле 2011 года девелопер заключил договор с Европейским банком реконструкции и развития о предоставлении кредита в объеме $30 миллионов гривен. Целевое назначение средств – финансирование реконструкции и деятельности гостиницы.

Основные проекты гостиниц категории 3-5 звезд, заявленные к открытию в Киеве в 2012 году
Название	Категория	Расположение	Номерной фонд	Гостиничный оператор	Девелопер
Fairmont Grand Hotel Kyiv	5 звезд	Ул. Набережно-Крещатицкая, 1-а	258	Fairmont Hotels & Resorts	«Ярославов Вал»
Hilton Kiev	5 звезд	Бульвар Шевченко, 28-30	270	Hilton Worldwide	St. Sophia Homes
Renaissance Marriott («Лейпциг»)	4 звезды	Ул. Прорезная, 24/39	178	Marriott International	ISTIL Real Estate
Sheraton Kiev Olympiysky	4 звезды	Троицкая площадь	172	Sheraton Hotels & Resorts	«Строительная инвестиционная компания ТМ»
Holiday Inn	4 звезды	Ул. Горького (Антоновича), 79	210	InterContinental Hotels Group	«Торонто-Киев»
Ramada Encore Kiev	3 звезды	Столичное шоссе, 101-б	322	Wyndham Hotel Group	DeVision

Источник: «Commercial Property» Украина гостиничная По данным Государственного агентства Украины по туризму и курортам, на данный момент в стране насчитывается 15 пятизвездочных гостиниц, 77 четырехзвездочных, 215 трехзвездочных, 100 двухзвездочных и 96 однозвездочных. 2070 объектов не имеют категории.

В 2012 году ожидается открытие гостиницы Sheraton Kiev Olympiysky, которая станет частью НСК «Олимпийский» фото: «СР» В 2012 году планируется открытие гостиницы Sheraton Kiev Olympiysky, которая станет частью НСК «Олимпийский». Вместительность отеля, расположенного на Троицкой площади, составит 172 номера и 18 апартаментов. В инфраструктуру отеля войдут круглосуточный ресторан, лобби-бар и коктейль-бар, который будет расположен на крыше здания. Также в гостинице откроется SPA-комплекс Shine SPA for Sheraton, салон красоты, бассейн, тренажерный зал и фитнес-центр Sheraton Fitness, полностью оборудованный бизнес-центр, три зала для заседаний, др. Девелопером проекта гостиницы выступает «Строительная инвестиционная компания ТМ». Управление гостиницей будет осуществлять международный гостиничный оператор Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Отметим, что Sheraton Kiev Olympiysky станет вторым объектом под управлением этого оператора в Украине. Первая гостиница под управлением Starwood Hotels & Resorts Worldwide – Four Points by Sheraton Zaporozhye категории 4 звезды – открылась в сентябре 2011 года в Запорожье. На август 2012 года запланировано открытие 4-звездочной гостиницы Holiday Inn на 210 номеров (ул. Антоновича, 79), которая войдет в состав многофункционального комплекса «Торонто-Киев». Номерной фонд гостиницы составит 210 номеров. Девелопером гостиницы является компания «Торонто-Киев». Бренд Holiday Inn входит в портфель международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group. В IV квартале 2012 года ожидается открытие первого в Украине отеля под управлением международного гостиничного оператора Hilton Worldwide – Hilton Kiev. Ранее планировалось, что открытие гостиницы состоится к моменту начала Чемпионата Европы 2012 года по футболу, однако девелопер – компания St. Sophia Homes (Киев) – не укладывается в сроки. Пятизвездочная гостиница Hilton войдет в состав комплекса H-Tower, строительство которого ведется по бульвару Тараса Шевченко, 28-30 в Киеве, и разместится с 3 по 8 этажи здания. Номерной фонд гостиницы составит 257 номеров. В инфраструктуру отеля войдут ресторан, бар, бизнес-центр, комнаты для переговоров, др.

Предложение номеров в гостиницах категории 4-5 звезд в Киеве

Источник: Colliers International (Украина) В январе 2011 года компании AZIMUT Hotels Company (Россия) и «Арикс» (Украина) подписали договор на управление 4-звездочным отелем в центре Киева. Договор заключен сроком на 20 лет. Отель входит в перечень объектов размещения УЕФА. Бизнес-отель на 235 номеров расположится по ул. Олеся Гончара, 69. Общая площадь здания составит 15 000 м². В инфраструктуру отеля войдут три конференц-зала, фитнес-центр, ресторан, бар, панорамное кафе. Проект гостиницы разработан архитектурным бюро «Жежерин» (Киев). Открытие отеля под брендом «АЗИМУТ Сеть Отелей» планируется на май 2012 года. Общий объем инвестиций в проект составит около $20 миллионов. Летом 2011 года компания «ITT-Плаза» (Киев) (входит в состав украинской финансово-инвестиционной группы ITT) объявила о том, что Антимонопольный комитет Украины разрешил международному гостиничному оператору InterContinental Hotels Group взять в управление активы в виде целостного имущественного комплекса – 4-звездочной гостиницы Crowne Plaza Kyiv. Гостиница разместится на пересечении улиц Физкультуры и Короленковской. Общая площадь 17-этажной гостиницы составит около 26 800 м² (с паркингом), вместительность – 225 номеров. В Crowne Plaza Kyiv предусмотрено два конференц-зала, бизнес-центр со всеми необходимыми средствами связи, ресторан, бары, салон красоты, подземный паркинг на 61 машиноместо. Дата реализации проекта на данный момент не озвучивается. Евро-2012: уже скоро! Уже этим летом Украину посетят тысячи фанатов футбола, а также целевые группы УЕФА. По данным Государственного агентства Украины по туризму и курортам, по состоянию на январь 2012 года компанией «Гамалия» (официальный партнер Киева по организации размещения болельщиков) было заключено 72 соглашения на 8229 номеров (20 795 мест) с заведениями по размещению в Киеве и Киевской области. Помимо этого, для размещения в Киеве и Киевской области семьи УЕФА туристическим агентством TUІ Travel Plc (официальный туристический оператор Чемпионата) было заключено 64 договора с функционирующими гостиницами на 6314 номеров. Помимо этого, компания «Гамалия» создала и запустила систему бронирования www.hotelsukraine.com.ua, которая рассчитана на резервацию гостиниц в 28 городах страны, включая Киев, Донецк, Львов и Харьков.

Версия для печати