Основным фактором, определяющим характеристики фундамента, являются свойства грунта фото: «Основа-Солсиф»
Согласно определению, фундаментом называется подземная или подводная часть сооружений, возводимая на естественных или искусственно улучшенных основаниях и служащая для передачи нагрузок от сооружений на основания. Именно эта часть здания отвечает за сохранность всей постройки на протяжении не одного десятка лет. По мнению Павла Козел, главного инженера компании «Фундамент», основным требованием, выдвигаемым к фундаменту, является его полное соответствие проектным показателям, то есть выполнение им заданной несущей способности с учетом геологических условий местности, на которой ведется строительство. Формулировка требований к фундаменту осуществляется во время разработки проектной документации на объект недвижимости. Количественные показатели таких требований определяются двумя равнозначными факторами: – этажностью здания. Зная суммарный объем ограждающих и несущих конструкций, перекрытий и среднюю массу материалов, из которых они изготовлены, вычисляется масса здания и, соответственно, сила его давления на грунт; – геологией местности. Сведения о свойствах грунта, которые получают в результате изысканий, осуществляемых специальными отделами проектных институтов либо компаниями, занимающимися строительством фундаментов. Последующая экспертиза определяет прочность грунта, его устойчивость к сдвигу, возможность просадки, пучения при промерзании, а также оценивает опасность сползания – в тех случаях, когда предстоит строительство на склоне или участке с неровным рельефом. Cтоит обратить особое внимание на тот факт, что грамотное исследование грунтов может быть выполнено только профессиональными геологами. По мнению игроков фундаментного рынка, стоимость инженерно-геологических изысканий зависит от площади участка и глубины исследования. На сегодняшний день проведение таких работ стоит относительно недорого, но существуют тенденции, при развитии которых уже в недалеком будущем цены на услуги подобного рода возрастут. Эксперты объясняют это постепенным износом отечественного оборудования для проведения таких работ и высокой дороговизной импортных аналогов оборудования подобного класса. Участники рынка утверждают, что ни один профессиональный девелопер за всю историю развития отечественного рынка недвижимости не отказывался от проведения геологических изысканий перед началом строительных работ. Хотя случаи, когда застройщики просили провести геологические исследования в меньшем объеме от требуемого нормативами, по словам специалистов, все же имели место.
Уточнение: В №7 (23) «Commercial Property» в статье «Быстромонтируемые здания: преимущество технологии» на стр. 58 была допущена неточность. Текст «... «Каркас» (билдер-дилер Astron, Люксембург, каркас производится на заводах Astron, ограждающие конструкции ТПК (Украина))» следует понимать следующим образом: «Инженерно-строительная компания «Каркас» поставляет комплект здания высокой степени заводской готовности и полной комплектации от компании Astron (Люксембург)».
КЛАССИФИКАЦИЯ ГРУНТОВ Значительное влияние на необходимые характеристики фундамента оказывают особенности грунтов. Специалисты разделяют грунты в зависимости от их свойства вспучиваться (увеличивать свой объем) в результате промерзания на два основных класса: пучинистые и непучинистые. На основании таких показателей, как состав, глубина промерзания и глубина залегания грунтовых вод, осуществляется более детальная классификация грунтов: – скальные и обломочные – прочные грунты, не размываются и не вспучиваются при промерзании, если не содержат в своем составе глинистых и пылеватых частиц; – песчаные грунты (кроме мелкозернистых и пылеватых) – относятся к непучинистым, служат хорошим основанием; – мелкозернистые и пылеватые пески – можно использовать в качестве основания, однако грунты этого типа часто обладают свойствами плывунов (относятся к пучинистым грунтам); – глинистые грунты (глины, суглинки, супеси) – в сухом состоянии служат хорошим основанием и относятся к условно непучинистым; в водонасыщенном состоянии и при малой плотности находятся в текучем состоянии и сильно вспучиваются при промерзании. Глубина промерзания грунта индивидуальна и зависит от географического месторасположения. Для Киева и Киевской области значение этого показателя составляет около 1 метра. Существенное влияние на состояние большинства грунтов оказывает уровень подземных, грунтовых вод. По оценкам экспертов, оптимальными для будущего фундамента являются те случаи, при которых глубина промерзания меньше глубины грунтовых вод. И наоборот, тяжелыми условиями считаются те, при которых глубина промерзания больше этого уровня. В последнем случае процесс строительства значительно осложняется, так как по мере усиления морозов глубина промерзания грунта увеличивается. И как только она достигнет уровня подземных грунтовых вод, начнется их превращение в лед, а вместе с этим и вспучивание, «вздутие» грунта. Это явление особенно неприятно тем, что его влияние практически всегда неравномерно, следствием чего может стать перекос фундамента, перераспределение нагрузок в нем и во всем строении, что, в свою очередь, зачастую приводит к появлению трещин как в самом фундаменте, так и в стенах здания. Поэтому, если уровень грунтовых вод настолько высок, что их захватывает глубина промерзания, строители настаивают на использовании одного из нижепредставленных вариантов действий: – учет этого фактора при выборе надежного варианта фундамента, не считаясь с увеличением сметы на строительство; – проведение работ для гарантированного понижения уровня грунтовых вод (осушение, прокладка дренажных канав и т.д.).
КИЕВСКИЕ РЕАЛИИ Киев не отличается геологией, благоприятной для мощного строительства. По словам Павла Козел, проблемным участком с точки зрения заложения фундамента является весь правый берег Днепра. Говоря об особо неприятных для строителей территориях, Юрий Карпенко, генеральный директор компании «Основа-Солсиф», отмечает, что в центральной части города наиболее сложным является весь участок поймы реки Лыбидь: «Почти все районы и улицы, примыкающие к Лыбиди, – это бывшие овраги и балки с большим количеством наносных отложений в почве, которые являются непрочными. Очень часто в данном районе встречаются грунты, которые на глубине нескольких метров представляют собой водонасыщенные пески». Владимир Литвиненко, главный инженер компании «БМ СтройМеханизация», считает проблемными районами поймы рек Нивки, Сырец и других. Даже Печерский и Шевченковский районы, расположенные на возвышенности, с лучшими гидрогеологическими условиями, по его мнению, являются проблемными, поскольку тут довольно часто встречаются наслоения лессовых суглинков и супесей, которые отличаются просадочностью и без специальных инженерных мероприятий по усилению их несущей способности не могут быть надежной основой для строительства. Наиболее приемлемый для опоры свай слой грунта называется мергелеевыми глинами, порядок же его залегания на территории города составляет около 30 метров. Ключевым этапом фундаментных работ эксперты называют проектирование фото: «Основа-Солсиф»
Кроме того, достаточно актуальной для Киева является проблема «антропогенной геологии». Особая сложность подобной ситуации заключается, по мнению экспертов, в том, что хорошие на первый взгляд площадки оказываются слоем насыпного грунта над бывшими свалками. Такие территории являются особо проблемными для возведения относительно высотных объектов. Однако выход из положения, хоть и довольно дорогостоящий, все же существует. Его суть заключается в прорезании всего слоя свалочного грунта и заложении фундамента непосредственно в породе-основании. Несмотря на дороговизну таких мероприятий, они являются единственно возможными для обеспечения надежных гарантий владельцам и пользователям будущего здания. Если же на таких грунтах застройщик планирует развитие небольшого по высоте объекта, то возможен и вариант закрепления, фиксирования фундамента на насыпных породах, но, безусловно, с предварительным проведением геологоразведочных работ по выявлению подземных пустот в такой породе. Данный метод значительно удешевляет создание фундамента, но и ограничивает высотность объекта. Как показывает практика, основными факторами, влияющими на конечную стоимость фундамента, является величина нагрузки, которую он должен выдерживать, и сложность грунтовых условий конкретной строительной площадки. Киев, по оценкам экспертов, очень плох в этом отношении, так как практически во всех районах города почва представляет собой «слоеный пирог», включающей в себя и пески, и текучие грунты, и суглинки. При этом, по мнению экспертов, Левый берег более привлекателен для строительства с точки зрения экономии фундаментных средств, так как в основании его грунта лежат намывные пески и не глубоко залегающие коренные пески, что позволяет использовать сваи меньшей длины и диаметра.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ Проектирование, по мнению экспертов, занимает основное место в строительстве, поскольку здание, в проект которого были заложены неправильные показатели, не будет надежным даже при самом высоком уровне выполнения работ. Аналогичная ситуация складывается и в фундаментной сфере. «Как бы качественно ни был выполнен фундамент, если неправильно просчитано место его заложения, долговечности ожидать не приходится», – считает Павел Козел. Это мнение поддерживает Владимир Литвиненко: «Проектирование оснований и фундаментов, не принимая во внимание простоту решений, которые используются для расчетов, является одной из самых сложных задач во всем комплексе проектирования сооружений. Это объясняется тем, что при проектировании несущих конструкций проектировщик решает вопрос материала и его качества, в то время как при проектировании основ он работает с имеющимся геологическим строением и физико-механическими характеристиками пород в границах площадки застройки. К тому же, породы, по сравнению с материалами конструкций, являются совсем неоднородными и намного уступают им в прочности. Обладая высокой деформативностью, они определяют деформации основания и строения в целом. Поэтому на практике более чем в 75% случаев аварийные ситуации возникают по причине неправильной оценки оснований». Проектирование фундаментов осуществляют проектные институты, которые на основании информации, полученной от застройщика и компании, осуществляющей закладку фундамента, определяют, в какой слой грунта следует закладывать фундамент, для того чтобы он служил несколько столетий. Так, по словам Павла Козел, отечественные фундаменты могут служить до 300 лет, при этом здания, на них стоящие, можно разрушать и возводить на тех же фундаментах новые.
ВИДЫ ФУНДАМЕНТОВ Эксперты выделяют такие виды фундаментов: Ленточные фундаменты представляют собой конструкции, имеющие одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру стен здания (в том числе под всеми его внутренними несущими стенами). Такие фундаменты используются при возведении зданий небольшой высотности, поскольку данная конструкция не способна выдержать серьезные нагрузки. В коммерческой недвижимости этот вид фундаментов применяется крайне редко – только в офисных центрах и гостиницах малой высотности, стилизованных под старинные здания. В пучинистых и глубоко промерзающих грунтах используется редко. Столбчатые – наиболее распространенный и дешевый вид фундаментов для зданий с легкими стенами. Возведение таких фундаментов обходится в 1,5-2 раза дешевле ленточных. Их основной элемент – столб (свая). Столбы выполняются из дерева, камня, кирпича, бетона и железобетона. Это может быть и асбестовая труба, используемая в качестве формы и заполненная бетонной смесью. Ленточные и столбчатые фундаменты применяются в относительно простых инженерно-геологических условиях и предназначены для восприятия сравнительно небольших нагрузок. Свайные фундаменты – наиболее популярный вид фундаментов – как в коммерческом, так и в жилом сегментах недвижимости. Сваи представляют собой столбы с заостренным нижним концом, забиваемые или вворачиваемые в землю. Из всех видов свай наиболее устойчивы винтовые, так как по своему принципу они действуют как гигантские шурупы. Подобная технология способствует сохранению первозданного ландшафта и оказывает минимальное техногенное воздействие на строительной площадке и вокруг нее. Проходя сквозь слабые слои грунта, свая упирается в более твердые и передает им нагрузку от здания. Несущая способность одной сваи обычно находится в пределах от 2 до 5 тонн, что делает их применение наиболее подходящим для крупногабаритного строительства. Для создания жесткой конструкции верхняя часть всех свай соединяется балками. В ряде случаев сваи не забивают и не вворачивают, а изготовляют непосредственно в грунте. В этом случае бурится скважина, в которую вставляется арматурный каркас или полые трубы, после чего скважина заливается бетоном, который затем обязательно уплотняется путем утрамбовки или вибрации. Кроме того, по словам экспертов, в зависимости от способа введения сваи в грунт свайные фундаменты подразделяют на забивные, буронабивные и буроинъекционные. Выбор подтипа зависит от нагрузок, которые будет нести фундамент во время стройки и эксплуатации здания, и от места проведения строительства. Забивные фундаменты основаны на использовании готовых свай, которые погружаются в грунт. Они рассчитаны на строительство зданий высотой до 16 этажей. Этот вид свай является наиболее распространенным, их производят заводы железобетонных строительных конструкций, работающие практически в каждом промышленном центре Украины. Однако, они имеют целый ряд недостатков, к числу которых эксперты относят необычайно продолжительный и монотонный грохот забивающей «бабы», необходимость виртуозной транспортировки свай и наличия специального места для их складирования. К тому же, такие сваи имеют существенные ограничения по длине. Буронабивные фундаменты традиционно используются во всем мире. По словам Павла Козел, данный вид фундаментов был первым из тех, которые человечество стало использовать при возведении высотных зданий. Принципом закладки таких фундаментов является бурение скважины до скальных слоев грунта и опор на него бетонных свай. В Киеве такой тип фундаментов не используется, поскольку скальные породы, по словам экспертов, залегают в нашем городе на глубине порядка 70-80 метров. Кроме того, потребности закладывать фундаменты настолько глубоко не существует из-за отсутствия в украинской столице небоскребов в полном понимании этого слова. Так что отечественные буронабивные фундаменты вбиваются в верхние слои грунта. Эти типы свай являются наиболее дорогими, что обусловлено высокой сложностью технологии. В настоящий момент во всем мире особую популярность приобретает аналог буронабивных свай – буроиньекционные сваи. Данная технология реализуется посредством завинчивания шнека на проектную глубину, после чего в него закачивается бетон и затем поднимается шнековая колонна. Извлечение шнека с проектной отметки с последующим армированием позволяет создать свайное поле, связанное с ростверком, который, в свою очередь, связан с фундаментом. Подача бетонной смеси производится под давлением, что позволяет уплотнить грунт, облегающий сваю. Также отсутствуют какие-либо возмущающие действия по ходу работ (удары, вибрация), сопутствующие бурению. Современные технологии позволяют осуществлять компьютерный контроль целостности и несущей способности такого типа свай. Еще одним немаловажным преимуществом применения данного типа фундаментов, по словам Павла Козел, является скорость их заложения: «Буроиньекционная свая делается за час, в то время как буронабивная – за сутки». Единственным фактором, ограничивающим повсеместное применение буроиньекционных свай, является, по словам экспертов, невозможность их использования в районах старой плотной застройки. Причиной тому возможное повреждение (разрушение) близлежащих зданий из-за неконтролируемого выноса грунта во время погружения шнека. Это возможно, если в «грунтовом пироге» на месте строительства или вокруг него присутствуют текучие грунты. В подобных случаях специалисты считают наиболее рациональным применение технологий устройства буроиньекционных свай малого диаметра с возможностью инъектирования слабых зон фундаментов или выполнения струйного инъектирования. В целом, по словам Павла Козел, качество свайного фундамента определяется точностью дозировки бетона в каждой свае. Для достижения максимального качества серьезные компании, занимающиеся заложением фундаментов, используют оборудование, оснащенное компьютерными системами, контролирующими весь процесс сооружения сваи. Управление такими системами можно осуществлять централизованно, используя сервер обмена данными, что дает возможность из одной точки контролировать весь процесс строительства. Плитные фундаменты сооружаются на тяжелых пучинистых и просадочных грунтах. Они имеют жесткую конструкцию – одну плиту, выполненную под всей плоскостью здания. Такие фундаменты хорошо выравнивают все вертикальные и горизонтальные перемещения грунта, получив за это еще одно название – плавающие. Возведение плитных фундаментов практикуется, как правило, в малоэтажном строительстве при небольшой и простой форме плана здания. Плитные фундаменты достаточно дороги из-за большого объема бетона и расхода металла на арматуру.
«СТЕНА В ГРУНТЕ» Одной из наиболее актуальных фундаментных технологий в сфере недвижимости является «стена в грунте», в наибольшей степени подходящая для обустройства подземных паркингов, практически незаменимых как в офисном, так и в жилищном сегментах недвижимости. По словам Владимира Литвиненко, метод «стена в грунте» имеет целый ряд преимуществ по сравнению с другими методами строительства фундаментов, смысл которых сводится к следующему: – позволяет устраивать глубокие котлованы в непосредственной близости от существующих зданий и сооружений, что особенно важно при строительстве в сжатые сроки, а также при реконструкции зданий; – резко сокращается, а в некоторых случаях и полностью отпадает необходимость в устройстве водоснижения или водоотлива; – резко снижаются объемы земляных работ; – отпадает необходимость в устройстве обратных засыпок и, как следствие, исключается неравномерное оседание пола в процессе эксплуатации; – появляется возможность одновременно выполнять работы по устройству надземных и подземных частей зданий, что значительно сокращает сроки строительства. Метод «стена в грунте», по словам экспертов, используется при возведении подземных частей и конструкций промышленных, энергетических и гражданских зданий, гидротехнических, транспортных, водопроводно-канализационных инженерных сооружений: – в промышленном строительстве – объекты комплексов черной металлургии (тоннели окалины, скиповые ямы доменных печей, подземные части бункерных эстакад и установок грануляции шлаков, подземные части установок непрерывного разлива стали, корпусы приема и первичного дробления руды, склады для хранения сыпучих материалов), энергетики (транспортные галереи, атомные реакторы, емкости для хранения отходов), легковой и машиностроительной промышленности (рециркуляционные каналы прядильных фабрик, технологические подвальные помещения, коммуникационные тоннели); – при возведении гидротехнических и водопроводно-канализационных сооружений – водозаборы, водопроводные и канализационные насосные станции, объемные сооружения для очистки воды и стоков, профильтрационные диафрагмы для защиты от утечки воды и стоков в грунт, а также профильтрационные диафрагмы для защиты карьеров и котлованов от притока грунтовых вод; – в гражданском строительстве – для устройства подземных переездов и пешеходных переходов, метрополитена неглубокой закладки, подземных автомагистралей и автостоянок; при устройстве фундаментов и подземных этажей жилых и общественных зданий, углубленных объектов коммунального назначения: предприятий торговли, складов, ресторанов, кафе и т.д., а также при сооружении систем инженерного оснащения городов – коммуникаций и коллекторов разного назначения, трансформаторных подстанций, станций подкачки воды и перекачки стоков, подпорных стен и т.д. Суть данного метода, лишь совсем недавно получившего свое распространение, заключается в следующем: в грунте под защитой глинистого раствора отрывается глубокая траншея шириной 0,5-0,8 метра, затем с помощью бетонолитной трубы производится бетонирование, причем по мере заполнения траншеи труба поднимается вверх. Для получения железобетонных фундаментов в траншею предварительно укладывается арматурный каркас. В некоторых случаях применяются сборные железобетонные элементы, имеющие выпуски арматуры. Зазоры после сварки арматуры также бетонируются с помощью бетонолитной трубы. «Стена в грунте» может служить одновременно креплением стенок котлована, стен подземных этажей и фундаментом. При устройстве фундамента глубокого заложения на основе данного метода его, как правило, доводят до слоев более плотных грунтов, чтобы передать значительные нагрузки – как по подошве стены, так и за счет силы трения, возникающей по боковой поверхности фундамента. Эксперты акцентируют внимание на том, что при выполнении работ строители стремятся к тому, чтобы на дне траншеи не образовывался шлам от разработки грунта и не выпадал осадок от раствора бентонитовой глины, так как это снижает несущую способность фундамента, вызывая дополнительные осадки. Устойчивость «стены в грунте» обеспечивается с помощью анкеров или распорок. Достаточно часто в качестве распорок используются подземные элементы перекрытий. Для этого фундамент устраивают по периметру здания, бетонируются и внутренние опоры. Затем на глубину 2-3 метров разрабатывается грунт для первого перекрытия и устраивается само перекрытие, ту же операцию выполняют под второй подземный этаж и т.д. Грунт обычно разрабатывается с помощью бульдозера и удаляется грейфером или ковшами через отверстия, предусмотренные в перекрытиях. По мере разработки грунта устраиваются новые перекрытия, служащие распорками. Таким образом возводится вся подземная часть здания. В некоторых случаях фундамент глубокого заложения, устраиваемый методом «стена в грунте», формируется с помощью бурения и заполнения бетоном секущихся скважин. Технология производства таких скважин также имеет некоторые особенности: под защитой раствора бентонитовой глины бурятся сначала две скважины с шагом, равным полутора диаметрам. Затем их заполняют бетонной смесью, а после начала схватывания бетона, но до приобретения им значительной прочности между ними бурят третью скважину с последующим заполнением ее бетонной смесью и т.д. до тех пор, пока пересекающиеся скважины постепенно не образуют стену требуемой длины и глубины. В некоторых случаях глубокие опоры выполняются методом «стена в грунте» в виде набивных столбов. Для этого устраивается несколько коротких, но глубоких траншей, которые могут образовывать в плане двутавр, крест, трилистник, звезду или замкнутый прямоугольник. После заполнения траншей бетоном и установки арматурных каркасов в верхних участках опор такие фундаменты стыкуются с надземными конструкциями зданий и сооружений. Разуплотнение будет тем интенсивней, чем больше глубина разработки грунта, поэтому для предотвращения неравномерной осадки разуплотнения специалисты рекомендуют стремиться к максимальному сокращению времени между вскрытием грунта основания и началом бетонирования фундамента.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА Для закладки фундаментов используется сложная наукоемкая техника, требующая серьезных капиталовложений. Этот факт объясняет как небольшое количество игроков рынка фундаментных услуг, так и показатель в 10% от общей стоимости объекта, которые инвесторам приходится вкладывать в работы по закладке фундамента. Некоторые компании позиционируют использование зарубежной техники как конкурентное преимущество, другие же заявляют, что существуют отечественные аналоги, в определенных ситуациях ничем не уступающие западным, но стоящие на порядок меньше, что серьезно влияет на конечный объем строительной сметы. Так, по словам Павла Козел, образцы отечественной техники, не уступающей западной ни по скорости проходки, ни по качеству выполнения работ, обходятся в миллион гривен, в то время как стоимость западных аналогов составляет не меньше двух миллионов евро. Единственным слабым местом отечественной бурильной техники, по словам экспертов, является ее электроприводность, так как по сравнению с гидравлическим приводом, используемым зарубежными (в частности, немецкими) установками, она значительно ограничивает возможности применения машин по бурению свай большого диаметра и глубины. Количественным показателем, отражающим отставание отечественных машин по бурению, является крутящий момент, который для отечественной техники достигает 7 тоннометров против 20-50 у западных конкурентов.
ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ РЫНОК Украинский рынок компаний, предоставляющих услуги по закладке фундаментов, на сегодняшний день находится в том состоянии, при котором уровень спроса от застройщиков значительно превышает предложение строительных компаний. Именно поэтому, по мнению большинства экспертов, те игроки, которые на нем уже обосновались – «Аэробуд», «Киевгорстрой», «Основа-Солсиф», «Познякижилстрой», «Фундамент», – чувствуют себя достаточно комфортно, не ощущая жесткой конкуренции. Существует еще около двух десятков компаний, использующих демпинговую ценовую политику в качестве конкурентного преимущества, но, поскольку их послужной список не пестрит серьезными проектами, они редко пользуются доверием заказчиков. Однако, эксперты отмечают, что отношение отечественных и зарубежных заказчиков к работам по закладке фундаментов существенно разнится. Так, западные компании не экономят на качестве и знают цену хорошей работе. Отечественные же заказчики не обращают серьезного внимания на фундаментные работы. По мнению Павла Козел, «соотечественники готовы хоть золотом покрывать здание, экономя при этом на подземной его части, не понимая, видимо, что все затраты на декор могут оказаться выброшенными деньгами в том случае, если, не выдержав нагрузки, фундамент начнет проседать или разрушаться». Еще одним примирительным для рынка фактором является узкая специализация каждой из компаний. Речь идет об акценте на фундаментных, инженерно-геологических работах или же на строительстве подземных паркингов и сооружений. Наблюдающийся в последнее время рост цен на рынке работ по обустройству фундаментов эксперты связывают с постоянно увеличивающейся стоимостью строительных материалов. Однако цены могли бы быть и выше, не будь серьезного сдерживающего фактора – заинтересованности компаний в развитии рынка недвижимости в Украине, а, соответственно, в развитии компаний-застройщиков. Но, как и на любом другом рынке, конкуренция все же присутствует, и ее основными факторами участники называют соотношение цены, качества и сроков выполнения работ.
ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА Из вышесказанного можно сделать вывод, что отечественному девелоперу не приходится ломать голову при выборе компании для закладки фундамента. Но все же, так как количество компаний на этом рынке превосходит единицу, эксперты рекомендуют проводить тендеры. Соответственно, важно точно определить набор критериев, по которым будет отбираться компания-подрядчик. По мнению Владимира Литвиненко, в связи с жесткими требованиями к качеству устройства фундаментов и их надежности в эксплуатации строительная компания, выполняющая работы по их устройству, должна обладать: высококвалифицированными кадрами; полным набором механизмов, необходимых для обеспечения заданного технологического процесса; производственной базой для обеспечения изготовления закладных деталей и арматурных заготовок в соответствии с требованиями проекта и нормативными документами; службой контроля качества выполнения работ и соответствующими средствами контроля; лицензией на проведение работ по устройству котлованов; послужным списком успешно выполненных проектов.
