Новости компаний Commercial Property №1 (1) сентябрь 2003

Commercial Property №1 (1) сентябрь 2003

FOZZY GROUP: «СІЛЬПО» УХОДИТ ИЗ МОСКВЫ ДЛЯ КОНЦЕНТРАЦИИ НА КИЕВЕ?

Выход в начале года на российский рынок сети «Сільпо» в августе 2003 года окончился мини-фиаско. В то же время, руководство Fozzy Group заявило о намерении до конца года увеличить сеть «Сільпо» в Украине до 37 магазинов, прибавив к уже существующему количеству три торговых объекта.

На московском рынке два торговых объекта «Сільпо» прекратили существование. Ныне в столице России остался лишь один торговый объект украинской компании. Магазины Fozzy Group уже переименованы под новый брэнд «Семен Семенович», а их владельцем стала бывшая компания-арендодатель ООО «Эффектон». Причина московского кризиса украинской торговой сети до конца не выяснена. По некоторым данным, арендодатель в одностороннем порядке разорвал договор, ссылаясь на неуплату; по иным – речь идет о сделке.


фото: Сергей Хитрый

В то же время, позиции Fozzy Group на рынке Украины усилятся. К началу 2005 года компания намерена увеличить количество объектов торговой сети «Сільпо» до 45, к 2009 году – до 100. В Украине сеть «Сільпо» существует c 2001 года, когда открылось 5 объектов торговли. В 2002 году сеть зафиксировала прирост на 22 объекта, причем и в региональном измерении (Киев, Одесса, Днепропетровск, Запорожье). На сегодняшний день в Киеве насчитывается 17 «Сільпо», 8 – в Днепропетровске, 6 – в Одессе, по одному в Запорожье, Хмельницком и Ровно.
Корпорация «Fozzy Group» владеет сетью супермаркетов универсального типа «Сільпо» (34 магазина); сетью дискаунтеров «Фора» (4); сетью аптек «Будь здоров» (7); двумя Cash & Carry «Fozzy». В первом полугодии 2003 корпорация также стала владельцем сети супермаркетов «Днепрянка» (38).

REAL ESTATE SOLUTIONS: РЕПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ «ДЕТСКОГО МИРА»

Компания Real Estate Solutions объявила о подписании договора с одним из известнейших торговых центров города Киева, универмагом «Детский Мир» (ул. Малышко, 3). В рамках договора специалистами Real Estate Solutions должно быть проведено полномасштабное маркетинговое исследование существующего универмага, изучена инфраструктура прилегающего района, а также проведено исследование коммерческих структур города.

Целью этого исследования является создание концепции и бизнес-плана для нового блока, который планируется пристроить к основному корпусу универмага (на месте существующей парковки). Предполагаемое наполнение будущей пристройки – развлекательные объекты и торговые галереи. После перестройки «Детский Мир» должен переформатироваться из торгового в торгово-развлекательный центр.

RAIFFEISEN BANK: РОСТ СЕТИ ОТДЕЛЕНИЙ

До конца 2003 Raiffeisen Bank откроет филиал в Харькове, два отделения в Киеве и пять представительств. С начала года банк уже открыл филиал во Львове в дополнение к открытым ранее в Донецке, Днепропетровске, Одессе, Запорожье и Николаеве. В Киеве сейчас работает два отделения Raiffeisen Bank – на ул. Михайловской (Майдан Независимости) и ул. Воровского.

Цель развития сети отделений в Украине – расширение спектра услуг и ориентация не только на крупных бизнес-клиентов, но и на мелкий и средний бизнес, а также физических лиц (преимущественно кредитование). По информации банка, до конца 2004 года планируется расширение структуры до 20 представительств, выполняющих и функции операционных отделений.

Raiffeisen Bank, крупнейший банк Украины со 100% иностранным капиталом, начал деятельность в Украине с 1998 года как дочерняя структура австрийской банковской группы Raiffeisen AG.

«КИЕВГОРСТРОЙ» НАРАЩИВАЕТ ОБОРОТЫ

Акционерное общество «Холдинговая компания «Киевгорстрой» за семь месяцев 2003 года выполнило строительных работ почти на 600 миллионов гривен, что более чем на 32% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. По данным холдинга, рост объемов в июле 2003 года по отношению к июлю 2002 года составил 38%. В текущем году АО ХК «Киевгорстрой» намерено увеличить уровень ввода в эксплуатацию жилья более чем на 4%, до 700 тысяч м².

БАНК «ФИНАНСЫ И КРЕДИТ» СОДЕЙСТВУЕТ МОЛОДЕЖНОМУ ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

19 августа 2003 Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству сообщил о признании банка «Финансы и Кредит» победителем конкурса по частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и молодым гражданам на строительство/реконструкцию и приобретение жилья.

4 сентября председатель правления банка «Финансы и Кредит» Владимир Хлывнюк и заместитель председателя Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Братушко подписали договор о принципах взаимодействия.

Банк «Финансы и Кредит» основан в 1990 году. По состоянию на август 2003 года уплаченный уставный капитал банка составляет 135,24 миллиона гривен, собственный капитал – 180,58 миллиона гривен, чистые активы – 1157,63 миллиона гривен, кредитный портфель – 922 миллиона гривен. Финансовый результат работы банка «Финансы и Кредит» с начала года – 5,102 миллиона гривен. В системе банка работает 11 филиалов и 65 отделений.

«КОНСОЛЬ» СДЕЛАЛА ЗАЯВКУ НА ВТОРОЕ МЕСТО В СТРОЙИНДУСТРИИ

ООО «Консоль Лтд» планирует по итогам 2003 года ввести в эксплуатацию 160 тысяч м² площадей в объектах жилого фонда. Если это произойдет, «Консоль» выйдет на второе место в Украине по объемам строительства.

фото: Сергей Хитрый

По словам председателя правления компании, Владимира Константинова, сейчас «Консоль» ведет несколько десятков проектов, среди которых особо стоит выделить возведение нового жилого микрорайона в Евпатории (шесть 10-этажных жилых домов) и комплекс «Consol City» в Киеве, общая площадь строений которого составит до 33 тысяч м². Также «Консоль» вскоре сдаст 180-квартирный дом для военнослужащих в Харькове, в Феодосии и Саках компания возвела дома для 113 семей крымских татар.

Как сообщил Владимир Константинов, «Консоль» уже некоторое время успешно работает на российском рынке в сфере индивидуального строительства домов и коттеджей (Москва), в планах также выход на строительный рынок Санкт-Петербурга.

АЛЬФА-БАНК РАЗМЕСТИЛ ОБЛИГАЦИОННЫЙ ЗАЙМ «МАНДАРИН ПЛАЗА»

Второго сентября Альфа-Банк завершил размещение первой эмиссии облигаций ЗАО «Мандарин Плаза». Их общая стоимость, согласно номиналу, составила 5,4 миллиона гривен. Облигации были проданы нескольким покупателям, в числе которых коммерческие банки и инвестиционные компании. Срок обращения облигаций, ставка доходности по которым на первые два года установлена на уровне 25% годовых, составляет 7,5 лет (дата погашения – 28 января 2011 года).

Сфера деятельности ЗАО «Мандарин Плаза» – инвестирование и девелопмент объектов недвижимости. В данный момент акционерное общество завершает возведение в Киеве торгово-офисного центра «Мандарин Плаза» (Бессарабский квартал). Объем инвестиций в строительство «Мандарин-Плазы» составил 35 миллионов USD. За счет облигационного займа, предположительно, будут профинансированы, возможно частично, два других новых проекта.

РОССИЙСКИЙ РИТЕЙЛЕР С УКРАИНСКИМИ АМБИЦИЯМИ

О своем выходе на киевский рынок заявила российская компания «Dalport City». Основной причиной, побудившей россиян начать бизнес в Украине, называется ужесточение конкурентных условий для ритейл-сетей в России.

«Dalport City» планирует молниеносное развитие в Киеве сети классических супермаркетов «Да!Маркет» площадью до 1,5 тысячи м² каждый. Первый из подобных объектов недавно появился на Печерске в структуре одного из ТЦ. Сейчас компания имеет предварительную договоренность об открытии трёх супермаркетов до конца года, а также ведет поиски еще десяти площадок для строительства.