В 2011 году выставку Expo Real посетили 37 000 человек из 72 стран мирафото: EXPO REALВ количественном выражении 14-я международная выставка Expo Real, которая проходила в Мюнхене (Германия) с 4 по 6 октября, кардинально не отличается от прошлогоднего мероприятия. Так, в текущем году выставку посетили 37 000 человек из 72 стран мира. Количество компаний-экспонентов составило около 1610 из 34 стран.Основную долю участников Expo Real 2011 составили немецкие компании. Как отметили организаторы форума, в этом году по сравнению с 2010-м почти вдвое увеличилось число экспонентов из Нидерландов. Также был отмечен более высокий интерес со стороны Люксембурга, Австрии, Швейцарии, Англии и Франции. В целом первую десятку стран-участников форума возглавили, не считая Германии, такие страны как Великобритания, Нидерланды, Австрия, Швейцария, Франция, Польша, США, Чехия, Россия и Люксембург.ИНВЕСТОРАМИ НА УКРАИНСКОМ И РОССИЙСКОМ РЫНКАХ ВЫСТУПАЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ЛОКАЛЬНЫЕ КОМПАНИИ, КОТОРЫЕ ХОРОШО ЗНАКОМЫ С ЭТИМИ РЫНКАМИ.На фоне мировых проблем – падения фондовых индексов Европы и США, а также текущих долгов Италии и Греции – ситуация на рынках недвижимости также выглядит не совсем стабильной. Однако, по мнению экспертов, причин для пессимизма нет. По результатам опроса, проведенного во время мероприятия, 71% посетителей считают, что текущая экономическая ситуация в секторе недвижимости является позитивной. Что касается развития бизнеса, 47% респондентов не ожидают изменений, 28% ожидают улучшений и 25% предвидят ухудшение ситуации.ТЕНДЕНЦИИПо результатам опроса, проведенного во время Expo Real 2011, 71% посетителей считают, что текущая экономическая ситуация в секторе недвижимости на мировых рынках является позитивнойфото: EXPO REALПо данным компании NAI Pickard, основные тенденции в сфере инвестиций не изменились в сравнении с прошлым годом: инвесторы продолжают фокусироваться на высококачественных активах на экономически стабильных рынках, таких как Германия, Великобритания, Франция, Швеция и Норвегия. «Мы увидели, что объекты недвижимости Германии с первоклассными локациями представляют собой привлекательные инвестиции, которые ищут национальные и международные инвесторы», – прокомментировал ситуацию Марио Хампель (Mario Hampel), управляющий партнер, LUHRMANN, Германия.Несмотря на дефицит качественных активов и невысокие ставки доходности, инвесторы не спешат рассматривать второстепенные по привлекательности активы. В регионе Центральной и Восточной Европы фаворитами для инвестиций (преимущественно в сегменте торговой недвижимости) остаются Польша и Чехия.Инвесторами на украинском и российском рынках выступают преимущественно локальные компании, которые хорошо знакомы с этими рынками.На выставке живо обсуждали свежую новость о скором закрытии сделки на сумму $1,1 миллиарда – покупке крупного торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге фондами под управлением Morgan Stanley. Необходимо отметить, что стенд Санкт-Петербурга был одним из наиболее активных и посещаемых среди российских стендов, здесь проводились различные презентации по раскрытию потенциала города с демонстрацией инфраструктурных проектов, а также деловые встречи с представителями властей города.«МИР ГОСТЕПРИИМСТВА»Нововведением 2011 года в рамках выставки Expo Real стала организация стенда под названием «Мир гостеприимства» (World of Hospitality), объединяющего семь ведущих представителей мирового сектора гостиничной недвижимости.Михаель Виллемс (Michael Willems), управляющий директор компании Hospitality Inside и инициатор объединенного стенда, отметил: «Потенциал этого сектора огромный. Если взять портфели гостиничных операторов, представленных на стенде, то в совокупности они насчитывают более 8700 гостиниц по всему миру с общим номерным фондом более 1,16 миллиона номеров». В стенде участвовали гостиничные операторы Accor Group, InterContinental Hotels Group, Grand City Hotels & Resorts, Lindner Hotels & Resorts, а также консалтинговые фирмы Christie+Co и Hotour Hotel Consulting, др.МЕРОПРИЯТИЯНа данный момент инвесторы продолжают фокусироваться на высококачественных активах в сфере недвижимости на экономически стабильных рынкахфото: EXPO REALВ рамках Expo Real 2011 состоялся ряд форумов. Так, в ходе Expo Real Forum обсуждался список тем, который позволил определить текущее состояние сектора коммерческой недвижимости Европы. В рамках мероприятия эксперты обсуждали вопросы будущих перспектив, устойчивости и стратегии инвестирования.Гостиничная, жилая, торговая и офисная недвижимость стали темой в рамках форума Special Expo Real Forum. В ходе мероприятия экспоненты представили собственные проекты, рассказали о стратегиях развития компаний, а также приняли участие в дебатах.Основное внимание в рамках форума Investment Locations Forum было сконцентрировано на вопросах, касающихся международных инвестиционных локаций. Эксперты проанализировали потенциал, возможности и риски рынков недвижимости и инвестиций Европы, Азии и Северной Америки.Тематика Planning & Partnerships Forum была сфокусирована на проблемах и современной ситуации в сфере facility-менеджмента, городского девелопмента и планирования, архитектуры.УКРАИНСКИЙ РЫНОК С ПРИВКУСОМ ПОЛИТИКИУкраина не была представлена стендами в рамках Expo Real 2011. По данным компании NAI Pickard, в ходе выставки инвестиционная привлекательность украинского рынка недвижимости нивелировалось недавними событиями, связанными, в частности, с судом над экс-премьер-министром Украины Юлией Тимошенко, решение по делу которой, по мнению многих европейских экспертов, носит политический характер.
