Expo Real 2008: на повестке дня – актуальные проблемы рынка недвижимости
СОБЫТИЕ Площадкой для проведения выставки Expo Real 2008 стал выставочный центр New Munich Trade Fair Center в Мюнхене, Германия фото: REAL EXPO
Для каждого отдельного рынка проведение выставок и форумов по недвижимости является очень важной практикой, позволяющей создавать площадку для обмена опытом, информацией и поиска партнеров. Представители из разных государств получают возможность проанализировать уровень развития сегментов недвижимости в мире и адаптировать позитивные примеры и результаты для работы своей компании. Одной из наиболее масштабных выставок в сфере коммерческой недвижимости является, безусловно, Expo Real. Площадкой для проведения выставки Expo Real 2008 стал выставочный центр New Munich Trade Fair Centre. Общая площадь выставки составила 74 000 м2, что на 11 000 м2 (17%) больше, чем в 2007 году. Наравне со страной-организатором (Германией) в десятку ведущих стран-участников вошли Великобритания, Нидерланды, Австрия, Россия, Швейцария, Чешская Республика, Польша, США, Франция и Испания. В 2008 году на специализированной выставке был отмечен небольшой рост посещаемости: согласно статистическим данным организаторов, выставку посетило 24 500 специалистов из 77 стран (23 800 посетителей из 77 стран – в 2007 году), в Expo Real 2008 участвовало 17 500 представителей фирм-экспонентов (рост – на 7,7% в сравнении с 2007 годом). Было представлено 1856 компаний-экспонентов из 45 стран мира. В 2008 году интерес к мероприятию со стороны компаний, работающих в коммерческом секторе недвижимости, был обусловлен, прежде всего, сложной ситуацией на мировом рынке недвижимости, требующей активного мониторинга изменений, происходящих в мире. В рамках мероприятий обсуждались следующие темы и вопросы: стабильность и экономика недвижимости, кризисный менеджмент, устойчивость в области девелопмента. Помимо этого, были затронуты темы, волнующие большинство игроков рынка недвижимости во всем мире: последствия кризиса для экономики каждой страны и для рынка недвижимости, в частности, а также сохранится ли тенденция увеличения объема инвестиций в коммерческую недвижимость во всем мире, и кто будет ее поддерживать. Обсудить названные темы участники Expo Real 2008 смогли на пресс-конференциях, форумах и круглых столах, организованных в рамках выставки. В целом, программа конференций Expo Real 2008 включала 100 мероприятий с участием 500 экспертов, сделавших доклады на наиболее актуальные темы в области финансирования: стратегии преодоления кредитного кризиса, глобальные потоки капитала, а также финансирование в связи с уменьшением ликвидности. В ходе выставки был осуществлен обзор актуальных цифр и фактов, отражающих положение развивающихся рынков, таких как Россия, Украина, Румыния, Болгария, Сербия, Турция и Казахстан.
УКРАИНА НА EXPO REAL 2008 На выставке представители из разных стран получают возможность проанализировать уровень развития сегмента коммерческой недвижимости и применить успешный опыт в работе своей компании фото: REAL EXPO
На выставке Expo Real 2008 была представлена только одна украинская компания-экспонент с собственным стендом. Рассказывает Юрий Нартов, управляющий директор компании Colliers International (Украина): «Если говорить в целом, то Expo Real и MIPIM – это две наиболее масштабные европейские выставки на рынке коммерческой недвижимости. В этом году на масштабы Expo Real определенный отпечаток наложил мировой финансовый кризис. С этим связано и отсутствие на ней многих украинских компаний. На выставке присутствовала небольшая группа украинских компаний, не предоставляя при этом своих стендов. Однозначно, участников выставки было гораздо меньше, чем в 2007 году. Целью нашей компании было развитие отношений с клиентами, западными инвесторами, налаживание новых контактов. Кроме того, одной из задач для компании Colliers International являлось общение с коллегами из других стран для обмена информацией». Украинские компании достаточно активно участвовали в пресс-конференциях, форумах, круглых столах. Так, по словам Юлии Ляшенко, директора FIM Consulting Plus: «Среди посетителей выставки можно было увидеть представителей практически всех крупных игроков украинского рынка недвижимости. В выставке Expo Real 2008 приняли участие в качестве экспонентов 1856 компаний из 45 стран фото: REAL EXPO
Участие нашей компании заключалось не в представлении стенда, а в выступлении в качестве эксперта на дискуссионном форуме, посвященном теме состояния рынка недвижимости в Украине. Среди участников форума были представители компаний DTZ, GLD Invest, Salans. В рамках данного мероприятия эксперты освещали ключевые моменты современной ситуации на рынке девелопмента Украины, представляли информацию о потенциальных проектах, обсуждали финансовый кризис и методы его преодоления. На обсуждение были вынесены вопросы об основных тенденциях развития рынка: как изменятся арендные ставки, какова реакция конечных потребителей на кризисные явления, заняли ли они выжидательную позицию или ведут себя на рынке активно, что будет происходить с рынком строительных материалов. Кроме того, одной из первоочередных задач, которые ставили перед собой украинские компании, стало налаживание деловых контактов с зарубежными инвесторами».
