МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СВЕТОПРОЗРАЧНЫХ ФАСАДОВ фото: Олег Герасименко
«Сегодня практически невозможно представить новый офисный или развлекательный центр, административное здание или супермаркет без применения светопрозрачных фасадных конструкций. Этот тип фасадов, уже давно покоривший Америку и Европу, сегодня становится очень популярным и на украинском строительном рынке», – говорит Тарас Семенченко, менеджер-конструктор компании «Alumil Украина». Как отмечает Алексей Алаев, ведущий менеджер проектов компании «KОН-РЕН», для изготовления каркасов для светопрозрачных фасадных систем используются такие материалы, как металлопластик, алюминий, сталь. Каждый из них обладает целым рядом преимуществ и недостатков. К преимуществам металлопластика в качестве материала для светопрозрачных фасадов эксперты относят высокий уровень тепло- и звукоизоляции, защиту от конденсации влаги, прочность, долговечность, эстетическую привлекательность и относительно низкую стоимость. Недостатки: металлопластик выдерживает только малые нагрузки. Сталь, напротив, выдерживает большие нагрузки, но сама конструкция очень тяжела, а покрытие стали недолговечно. Алюминий на сегодняшний день является наиболее популярным материалом для профилей светопрозрачных фасадов, занимая порядка 95% рынка. Данный материал характеризуется целым рядом преимуществ. Прежде всего, это жесткость конструкции, легкие рамы из него практически вечны. Он широко используется для остекления больших площадей, что, кроме всего прочего, обусловлено сравнительно низкой рыночной ценой материала. Алюминий предоставляет широкий выбор возможных решений конструкции. К недостаткам специалисты относят высокую теплопроводимость. Основными причинами популярности алюминия в данной сфере, по мнению Евгения Миронцова, руководителя отдела продаж компании «Юкон Инжиниринг», является то, что к его отличительным характеристикам относятся легкость, прочность, простота в уходе, долговечность, экологическая чистота, отсутствие примесей тяжелых металлов. «Алюминий не выделяет вредных веществ под воздействием ультрафиолетовых лучей и сохраняет работоспособность в любых климатических условиях при перепадах температур от -80°С до +100°С. При соприкосновении с кислородом его поверхность окисляется, в результате чего создается защитный слой. В отличие от других материалов, алюминий хорошо сохраняет свои структурные свойства при перепадах температур. После обработки поверхности алюминиевые изделия становятся устойчивыми к вредным воздействиям, вызываемым дождями, снегом, а также смогом», – комментирует эксперт.
ВИДЫ АЛЮМИНИЕВЫХ ФАСАДОВ Тарас Семенченко отмечает, что существует несколько видов алюминиевых фасадных систем, отличительные особенности которых заключаются как во внешнем виде и технических характеристиках готовой конструкции, так и в технологии их монтажа. Несмотря на внешние различия, разнообразные фасадные профильные системы имеют общие функции и цели: защита сооружений от атмосферных воздействий, формирование дизайна фасада, энергосбережение, снижение материалоемкости и ускорение строительства. По функциональному признаку алюминиевые фасадные системы можно разделить на две группы: навесные (вентилируемые) и светопрозрачные (стеклоалюминиевые). Светопрозрачные фасадные системы основываются на использовании одно-, двух- или многокамерных профилей из алюминиевого сплава. Под камерой при этом понимается полость внутри профиля. Разделение на камеры производится для увеличения теплового сопротивления. В качестве зон разрыва теплового потока между камерами в более сложных конструкциях применяются теплоизолирующие перемычки (термомосты) из пластика, например, из армированного стекловолокном полиамида. Для установки стекол, различных уплотнительных и соединительных деталей на профилях делают канавки и углубления разной формы. Для придания более привлекательного вида внутренней части фасадных систем их иногда отделывают деревом или пластиком. Эксперты приводят следующую классификацию светопрозрачных фасадных систем: традиционные фасадные системы: – стандартная стоечно-ригельная: – вертикальная или горизонтальная линия (отсутствует видимый крепеж по горизонтали или вертикали); – структурное остекление (полностью отсутствует видимый крепеж на фасаде здания); – кассетные системы (заполнение крепится в кассете видимой рамкой или структурное остекление наклеивается на кассету); элемент-фасад – монтируется из готовых фасадных панелей (внешний вид фасада как у кассетных систем); новые технологии, получившие в последнее время широкое распространение в Европе и США: – двойной фасад – технология, в которой фасад исполняется в две линии: первая (внешняя) работает на ветровую нагрузку, обеспечивает звукоизоляцию и придает требуемую архитектуру зданию; вторая (внутренняя) обеспечивает основную термоизоляцию здания. В целом, двойной фасад дает общий эффект, повышая показатели тепло- и звукоизоляции здания; – активный фасад – технология, в которой конструкция фасада включается в инженерные системы жизнеобеспечения здания: отопление, кондиционирование, вентиляцию. По словам Тараса Семенченко, фасадные системы структурного и полуструктурного типа принципиально отличаются от стоечно-ригельных. Прежде всего это отличие заключается в технологии монтажа и во внешнем виде уже готового фасада. В таких системах предусмотрено нежесткое соединение стоек со структурными или полуструктурными панелями. Каждый стеклопакет заключается в специальную алюминиевую рамку. Вариант полуструктурного остекления предусматривает механическую фиксацию стеклопакета по периметру. Таким образом, снаружи заполнения видна алюминиевая рамка. При структурном остеклении алюминиевые компоненты фасада не видны снаружи, за счет чего достигается эффект стеклянной стены. В этом случае стеклопакет фиксируется с помощью специального структурного силикона. Следует отметить, что «глухие» и открывающиеся части фасада снаружи имеют абсолютно одинаковый вид. В этих системах структурные или полуструктурные створки навешиваются на стойки, обеспечивая нежесткое соединение. Это обстоятельство делает фасад чрезвычайно стойким к ветровым и сейсмическим нагрузкам. Татьяна Яцкова, директор по развитию бизнеса группы компаний «АлесБуд», отмечает, что в Украине наибольшее распространение получили стоечно-ригельные фасадные системы. Это объясняется, в первую очередь, стоимостью такого рода фасадов, которая приблизительно в два раза меньше стоимости структурного остекления, что при больших объемах довольно значимо для заказчика. В мире же все виды алюминиевых фасадных систем имеют приблизительно равную популярность. Игорь Шолудько, главный инженер компании «Дом алюминиевых конструкций» (строительная корпорация «Альтис-Холдинг»), добавляет, что именно стоечно-ригельные системы оптимальны с точки зрения инженерии: «И дело тут не в том, что они самые дешевые, а в том, что они технологичнее остальных. Такой вид фасада обладает оптимальным сопротивлением теплопередаче и высокой ремонтопригодностью. Что же касается дизайна, то в этом вопросе на самом деле существуют некоторые сложности, но они вызваны не эстетическими свойствами систем, а скорее желанием заказчика максимально сэкономить на данной части проекта. Это желание приводит к тому, что в нашей стране нет специалистов, способных качественно разработать такой дизайн. И заказчикам, которые все-таки понимают необходимость такого рода услуг, приходится заказывать их за рубежом, например, в Польше или Литве».
ТРЕБОВАНИЯ Владимир Дубицкий, технический директор ДП «Металпласт-Украина», обращает особое внимание заказчиков на то, что фасадная система называется системой неспроста. Все входящие в нее элементы должны быть взаимосвязаны и отвечать определенным характеристикам. Несмотря на это, на отечественном рынке встречаются системы, которые по факту не являются таковыми, а представляют собой просто набор отдельных элементов, иногда даже выполненных из разных материалов. Такие решения не могут быть сертифицированы как система, а, следовательно, не могут гарантировано функционировать. В качестве основных требований к фасадным системам Алексей Алаев выделяет светопрозрачность, энергосбережение, цвет архитектурного стекла, безопасность (применение термоупрочненных стекол). Игорь Шолудько добавляет, что на сегодняшний день отсутствует единый регулирующий документ по алюминиевым фасадным системам и требований к фасадам как таковых тоже нет: «В этой ситуации специалисты вынуждены пользоваться выдержками из СНиПов смежных областей и регламентирующими данными поставщиков алюминиевого профиля. Второй источник даже более весом, так как в случае нарушения описанных в нем показателей компания-поставщик не дает гарантии на готовые фасадные системы».
СТЕКЛО Так как основную часть светопрозрачных фасадов занимает стекло, на нем хотелось бы остановиться отдельно. Алексей Алаев выделяет такие виды стекла, используемые в светопрозрачных фасадах: прозрачное, тонированное в массе, с рефлекторным напылением, закаленное, энергосберегающее, ламинированное. Татьяна Яцкова рекомендует заказывать энергосберегающее и тонированное в массе стекло. «Что касается энергосберегающих технологий, – говорит Игорь Шолудько, – то большинство заказчиков опирается на СНиП «Теплотехника», в изменении № 1 к которому от 27.06.96 года написано, что светопрозрачная конструкция должна иметь коэффициент сопротивления теплопередаче более 0,5 (м2 °С/Вт). Современные фасадные системы отвечают данному требованию, и всех отечественных заказчиков такая ситуация устраивает. Зарубежные компании выдвигают более высокие требования, так как знают, что при возможном подорожании электроэнергии затраты от каждого процента недоустановленной теплоизоляции будут колоссальными. Так, требования компании МЕТRO Cash & Carry для фасадов в зданиях принадлежащих ей магазинов соответствуют более высокому коэффициенту сопротивления теплопередачи, чем нормативный. Широко распространенной ошибкой заказчиков является выбор стекла исходя из критериев «нравится – не нравится», а не на основе технических характеристик. Например, если речь идет о выставочном центре, то возникают дополнительные ограничения: нельзя использовать зеленое стекло, потому что свет, проходя через такой стеклопакет, поляризуется, и внутри помещения все выглядит ненатурально. Не рекомендуется также использовать прозрачное стекло в бутиках, так как представленные там коллекции могут просто выгореть». Что касается требований, предъявляемых к стеклу, то они, по словам экспертов, зафиксированы в соответствующих нормативных документах. Но тут также есть свои нюансы. Они касаются некоторых специфических элементов зданий. Например, для кровель зимних садов практически всегда используется триплекс (два проклеенных пленкой стекла). С точки зрения инжиниринга это очень хороший вариант, но такое стекло абсолютно не пропускает ультрафиолета. И потому, если предполагается зимний сад с растениями, то при использовании такого стекла они не будут расти. «При работе с заказчиками, – добавляет Руслан Григоренко, директор компании «Дом алюминиевых конструкций» (строительная корпорация «Альтис-Холдинг»), – мы часто сталкиваемся с проблемой непонимания ими необходимости закалки стекла, несмотря на то, что в Европе уже давно приняты нормы, согласно которым все стекла, используемые выше второго этажа, должны быть безопасными (под безопасностью здесь понимается исключение возможности серьезных травматических последствий от падения стекла при его разрушении). Все новые здания в Европе строятся только так, и даже иногда меняют стеклопакеты в ранее смонтированных фасадах. У нас же на сегодняшний день соответствующие требования еще отсутствуют, и потому уговорить заказчика повысить фасадные расходы на $10 за 1 м2 практически невозможно. Иногда приходится даже отказываться от объекта в случае несогласия заказчика финансировать закалку стекла в стеклопакетах. Позиция заказчиков в основном такова, что пока не произойдет несчастный случай, можно ничего не делать. А самое неприятное в этом – фактическое наличие таких случаев и их замалчивание владельцами объектов, целью которых является сохранение престижа своего бизнеса».
ПРОЕКТИРОВАНИЕ Валерий Лазаренко, генеральный директор ООО «МаксиБуд» (эксклюзивный представитель компании «Краспан» в Украине), считает, что ситуация с проектированием фасадных конструкций на сегодняшний момент нормализовалась и заказчики уже понимают необходимость такого рода работ. «Шестидесятилетний европейский опыт фасадостроения показал, – добавляет Евгений Миронцов, – что оптимальным этапом разработки фасадной системы является начальная стадия проектирования объекта, так как ситуация, при которой фасад «подгоняют» под готовое здание, приводит к увеличению отходов отделки фасада, достигающих иногда 80% стоимости системы в целом. Кроме того, планирование фасада в последнюю очередь может привести к определенному размеру облицовки, что часто не совпадает с желанием заказчика и архитектора». фото: Олег Герасименко
«Проектированием зачастую занимаются компании-поставщики, – отмечает Руслан Григоренко, – причем часто это делается за счет заказчика. Еще в недавнем прошлом в нашей стране не было архитектурных бюро, способных сделать качественный проект фасада, сегодня ситуация несколько иная. Этому способствовала активность фирм-поставщиков, сотрудничая с которыми проектные организации приобрели некоторый опыт в этом вопросе. И на сегодняшний день уже есть архитектурные бюро, способные выдать грамотное техзадание. Но в большинстве случаев проработанный во всех деталях проект делает только фирма-поставщик». Хотелось бы отдельно остановиться на ошибках заказчиков в процессе проектирования фасадных систем, от которых они сами впоследствии и страдают. Рассказывает Татьяна Яцкова: «Например, компания «А» выставляет на тендер коммерческое предложение с приблизительным чертежом, который, по сути, является видением фасадного решения объекта и ориентировочной его стоимости. Приблизительный чертеж дается потому, что объем точного варианта очень велик и на этапе коммерческого предложения он попросту отсутствует. Заказчик показывает этот чертеж и цену компании «Б». Если компания «Б» очень заинтересована в объекте, она предлагает более низкую цену. Заказчик, естественно, выбирает то, что дешевле. И тут возникает проблема, так как, если компания «А» делает чертеж, то она в состоянии его полностью спроектировать и смонтировать, что не всегда может сделать компания «Б». А выясняется это в основном на этапе монтажа и нередко ведет к затягиванию сроков, увеличению сметы и другим не очень приятным для заказчика последствиям».
МОНТАЖ И СТОИМОСТЬ СИСТЕМЫ По словам Тараса Семенченко, основные работы по созданию конструкции алюминиевого фасада производятся непосредственно на объекте, а эксплуатационные характеристики готовой конструкции напрямую зависят от соблюдения технологии монтажа. Монтаж начинается с вывешивания несущих конструкций (стойки и ригеля). «Этот этап, – добавляет Татьяна Яцкова, – очень важно выполнить красиво и правильно, поскольку, если будут допущены ошибки, они отразятся не только на внешнем виде, но и на несущей способности всей системы». Стекла устанавливаются на втором этапе работ. Современные технологии позволяют монтировать фасад еще до окончательной строительной готовности объекта с разрывом в 5-6 этажей (во время возведения седьмого этажа уже можно монтировать фасад на первом). Эти технологии несколько дороже классических, но их применение позволяет значительно сократить срок ввода здания в эксплуатацию. Руслан Григоренко к украинским технологическим новинкам монтажа алюминиевых фасадных систем относит уже давно применяемые в Европе быстровозводимые фасады, которые можно собирать очень оперативно и без использования строительных лесов, предварительно подготовив отдельные блоки в цеху. Такие фасады можно ставить и зимой, но, узнав о том, что при применении этих технологий стоимость фасада возрастает приблизительно в 2 раза, заказчик предпочитает ждать до лета. Также возможно применение двойных фасадов: первый выполняется из дешевых материалов (обычная краска, кирпич) и затем накрывается стеклянным экраном. В Киеве пока таких зданий нет. Представители поставщиков утверждают, что сегодня они предлагают такие технологии, однако все, как правило, заканчивается после выяснения цены – 500-600 евро за 1 м2. «Стоимость монтажа в целом зависит от сложности конструкции и этажности здания, – продолжает Татьяна Яцкова, – колебание же значений цены находится в интервале $15-40 за 1 м2». Как правило, компании, присутствующие на рынке алюминиевых фасадных систем, оказывают комплексные услуги, включающие как переработку, так и монтаж профилей. Также есть компании, занимающиеся исключительно монтажом конструкций, но их единицы. Факторами конкуренции при этом являются цена и качество работ, которое подразумевает абсолютно честное выполнение обязательств по контракту. Для проверки качества выполнения монтажных работ используется экспертиза скрытых работ, во время которой снимается стекло и проверяется точность соблюдения технологии крепления несущих конструкций. Валерий Лазаренко считает, что клиентам стоит обращаться к компаниям, оказывающим комплексные услуги по изготовлению фасадов, так как при таком варианте исключается возможность несогласованности действий и перекладывания вины за некачественный результат, что значительно уменьшает вероятность возникновения проблем. «Компании-монтажники, получившие после обучения соответствующий сертификат, имеют приоритет на рынке алюминиевых фасадных систем», – продолжает Евгений Миронцов. – При выборе подрядчика для работ по отделке фасадов заказчик должен ориентироваться на профессионализм компании, ее опыт и репутацию, универсальность проводимых работ, сроки монтажа и качество выполняемых работ, исполнение гарантий в период постмонтажного обслуживания фасада».
ОБСЛУЖИВАНИЕ По словам Руслана Григоренко, эксплуатация фасада – понятие довольно-таки широкое, подразумевающее как мытье стекол, так и умение обращаться с обыкновенной оконной ручкой: «На практике бывали случаи, когда люди открывали окна так, что потом инженеры долго думали, как это у них получилось». Эксперты отмечают, что даже мытью окон – ключевому процессу обслуживания светопрозрачных фасадов – заказчики не уделяют должного внимания. В Киеве сегодня есть несколько компаний, оказывающих услуги подобного рода, стоимость которых составляет до $1 за м2. При этом в оптимальном варианте мероприятия по эксплуатации фасада должны учитываться еще на этапе проектирования. Для этого в проект вносятся структурные элементы, предназначенные для крепления мойщиков.
ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ По словам Игоря Шолудько, одной из самых серьезных проблем заказчиков фасадных систем на сегодняшний день можно назвать вентиляцию и кондиционирование: «Раньше в СНиПах было четко зафиксировано, что светопрозрачная часть помещения должна составлять от 1/6 до 1/10 площади. Сейчас эта норма снята, что позволяет производить остекление по всей площади несущей конструкции. Зачастую это вызывает серьезные проблемы с перегревом, решить которые гораздо сложнее, чем проблемы с переохлаждением. Для преодоления подобных трудностей были разработаны зеркальные стеклопакеты». Большое внимание при выборе стеклопакета следует уделить месторасположению будущего здания. Если оно постоянно освещается солнечным светом, что не было учтено при проектировании, стеклопакеты попросту могут разрушиться. При этом здание с точно таким же фасадом, находящееся в тени, может простоять много лет. По словам специалистов, проблемы, как правило, возникают тогда, когда серьезные архитектурные решения принимает сам владелец недвижимости. В таких случаях неприятностей не избежать. Это может быть использование не предназначенного для наружных работ стекла, нестойкой к ультрафиолету краски, применение очень модного в последнее время структурного остекления в случаях, когда это не предусмотрено изначально.
РЫНОК По оценкам специалистов компании «Юкон инжиниринг», в 2005 году объемы продаж на украинском рынке алюминиевых фасадных систем составят около 150 тысяч м2, а дальнейшие темпы его прироста – порядка 40% в год. При этом основную долю спроса формируют крупные инвесторы-застройщики, иногда перекладывающие роль выбора современной отделки фасада на генподрядчиков. Существенную долю в структуре спроса занимают подрядчики, выполняющие все виды внешнего утепления зданий. По оценкам экспертов, сегодня рынок алюминиевых систем представлен как украинскими, так и зарубежными производителями. Наиболее крупными производителями, продукция которых представлена в Украине, являются: отечественные компании ДЗАП, ООО ИСК «Малахит», КЗАСК, «Солярис», «Талисман», «Югчермет»; российские «Албес», U-kon Systems; немецкие Brokelmann Aluminium, Heroal, REHAU, Schüco; бельгийские RC System, REYNAERS Aluminium N.V.; польские METALPLAST-BIELSKO S.A., YAWAL System; греческие Alumil, BALKAN S.A.; турецкие ASAS, SARAY Corporation. Среди компаний, предлагающих услуги по монтажу таких систем, эксперты выделяют «АлесБуд», «Альтис-Холдинг», «Аэробуд», «Евровикнобуд», «Еврофасад». Как отмечает Татьяна Яцкова, несмотря на большое количество компаний, уровень конкуренции на этом рынке довольно низок: «Это объясняется тем, что по-настоящему качественный продукт могут предоставить не так уж много фирм. И даже если в начале тендера заявки подают 7 компаний, то в результате остается 2-3, между которыми и разворачивается борьба. Основным фактором в этой борьбе, естественно, является цена». Очень сильны позиции зарубежных компаний-производителей, представленных на отечественном рынке. Как отмечают эксперты, местные поставщики алюминиевых профилей могут конкурировать только на государственных предприятиях и промышленных объектах, опять же государственных, где качество не имеет первостепенного значения. К основным проблемам рынка Татьяна Яцкова относит отсутствие прозрачных механизмов конкуренции на некоторых объектах, в основном государственных. Евгений Миронцов добавляет к этому субъективный фактор: «Заказчики принимают решение, исходя из возможности получить сиюминутную выгоду, не принимая во внимание показатели качества: долговечность, эксплуатационные затраты, престижность». Кроме того, почти все игроки выделяют проблему нормативной базы, обуславливающую бесконтрольность рынка, на котором сегодня отсутствует понятие «фасадных систем».
