Пристоличне життя. Огляд ринку житлової нерухомості Київської області
ЖК «Чайка» (Чайки, Київська область)
ФОТО: «ОМОКС»
Березень 2020 року «переломив» тренд зростання в секторі житла Київської області – найбільшому ринку країни за обсягом введених у 2019 році метрів квадратних та одному з найбільших регіонів за кількістю продажів такої нерухомості.
Текст: Єлизавета Молчанова
ЛОКАЛЬНІ ГРАВЦІ ЛІДИРУЮТЬ
Торік, за даними Головного управління статистики Київської області, в цьому регіоні було прийнято в експлуатацію 1 861 046 м2 у житлових будинках – це найбільший показник в Україні. На другому місці після нього йдуть Львівська область з 1 292 196 м2 (дані Головного управління статистики Львівської області) та Київ з 1 113 986 м2 (дані Головного управління статистики Києва). Серед міст-лідерів Київської області за обсягом введеного житла найбільші показники були зафіксовані в Ірпені (234 966 м2), Борисполі (100 671 м2) і Броварах (88 704 м2).
Відповідно, Київська область лідирує й за кількістю квартир, прийнятих в експлуатацію в 2019 році – 22 639. У Києві за цей період було введено 17 353 квартири, а на третьому місці – Одеська область з 16 819 введеними квартирами за минулий рік.
У Київській області житло в основному будується силами локальних девелоперів, і, як зазначає Костянтин Олійник, керівник Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG, такі гравці працюють переважно в одному населеному пункті. Рідше забудовники ведуть діяльність у декількох напрямках або районах регіону. Наприклад, компанія «ОМОКС», яка веде будівництво в с. Чайки Київської області, в 2019 році ввела в експлуатацію 15 000 м2 житлових та інфраструктурних об’єктів. Наразі девелопер зводить будинок на 580 квартир, це 36 000 м2. Будівництво проходитиме двома чергами, й у 2020 році компанія планує ввести 20 000 м2 житлових та інфраструктурних об’єктів. Компанія Cityconsult Development працює над проєктами у Києві та Броварах. За 2019 і перший квартал 2020 року вона побудувала в Київській області 50 000 м2 – це 651 квартира.
Серед найбільших девелоперів житла в Київській області консультанти називають NOVBUD (ЖК «Петрівський квартал» у с. Святопетрівське, «Нові Теремки» в с. Новосілки, «Квартал Крюківщина» в с. Крюківщина, ін.), Martynov Real Estate (ЖК «Софія» в с. Софіївська Борщагівка, ін.), «Атлант» (ЖК «Одеський бульвар» і «Вудлайн» у с. Новосілки, «Атлант» у смт Коцюбинське, ін.), BD Holding (ЖК «Львівський» та Echo Park у с. Петропавлівська Борщагівка, «Європейка» в с. Софіївська Борщагівка, ін.), «Синергія» (ЖК «Синергія», «Синергія Сіті», Green Side у м. Ірпінь, ін.), Comfort Life (ЖК «На Прорізній» у м. Гостомель, «Ірпінські Липки» в м. Ірпінь, ін.), «Нові Метри» (ЖК «Нові Метри Club», ЖК «Нові Метри Center» у м. Ірпінь, ін.), «Доброград» (ЖК «Піонерський квартал» і «Чорновола» в м. Вишневе, ін.) тощо.
Продовження читайте в журналі Commercial Property №4(201) травень 2020.
