18.01.2013

Уровень вакантности столичных офисов составляет 14,5%



	
	

По данным компании UTG, по состоянию на конец декабря 2012 года арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах Киева находились в диапазоне $28-40/кв.м/месяц на офисы класса А (-2,6% к предыдущему периоду) и $16-32/кв.м/месяц на офисы класса B (показатель средней арендной ставки остался на уровне предыдущего периода). Цены приведены без НДС и без учета эксплуатационных расходов. Эксплуатационные расходы составляют: для класса А – $5-9 /кв.м/месяц, для класса В – $3-6/кв.м/месяц (без НДС).

Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В составил 14,5% (для класса А – 20%, для класса В – 12%). Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 100%, в БЦ класса В – от 0% до 93,7% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности).

«По итогам 2012 года объем нового предложения офисных помещений составил 190 000 кв.м, – объясняет Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG. – Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1,48 миллиона кв.м, представленных в 130 бизнес-центрах классов А и В. Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 года и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет».