По данным генподрядной компании «Укрбудконтракт» (Киев), сегмент торговой недвижимости является лидером по количеству тендерных заявок, подаваемых генподрядным компаниям для расчета стоимости строительства. Возросший интерес ритейл-операторов к строительству свидетельствует о том, что этот сегмент в ближайшем будущем будет развиваться быстрее других сегментов коммерческой недвижимости.
При этом, как отметил Юрий Иосилевич, директор компании «Укрбудконтракт», значительный потенциал для роста открывается перед дискаунтерами и «магазинами у дома». Перспектива последних существует как в крупных городах, так и областных центрах.
По словам Юрия Иосилевича, активнее всего в краткосрочной перспективе будет развиваться столичный рынок, с отставанием от него в 3-5 лет будет происходить постепенное насыщение качественным предложением торговых площадей в регионах. «Для городов-миллионников востребованными будут проекты универсальных гипермаркетов, региональных и супер-региональных торгово-развлекательных центров», – отметил эксперт.
По данным компании «Укрбудконтракт», в настоящее время строительство супермаркета (без подключения внешних сетей) обойдется заказчику от 5200 до 6000 гривен/кв.м, а торгового центра – от 6200 до 7200 гривен/кв.м. При этом Юрий Иосилевич подчеркнул, что по сравнению с прошлым годом затраты на организацию процесса строительства выросли в среднем на 9%, стоимость строительных материалов увеличилась на 12,5%.