«T.M.M.» обнародовала финансовые показатели

Компания TMM Real Estate Development PLC (Украина), которой принадлежит 100% украинской девелоперско-строительной компании «Т.М.М.» (Киев), обнародовала в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности консолидированные результаты своей деятельности за 2009-й и первое полугодие 2010 года.

По результатам первого полугодия 2010 основные финансовые показатели TMM Real Estate Development PLC составили: доход – $13,4 миллиона (за первое полугодие 2009 года доход составил $22,5 миллиона); чистая прибыль – $5,1 миллиона; активы компании по состоянию на 30 июня 2010 года оцениваются в $379,2 миллиона.

За 2009 год основные финансовые показатели TMM Real Estate Development PLC, согласно аудированной консолидированной отчетности, составили: доход – $42,2 миллиона (по итогам 2008 года доход составил $89,8 миллиона); чистый убыток – $14,3 миллиона; активы по состоянию на 31 декабря 2009 года оценивались в $356,8 миллиона (по состоянию на 31 декабря 2008 года – $419,6 миллиона).

Согласно официальному сообщению, самое существенное влияние на показатель чистого убытка за 2009 год оказало снижение рыночной стоимости инвестиционной недвижимости компании, что определено проведенной независимой оценкой и является следствием ситуации на рынке недвижимости Украины.

«2009 год был сложным для «Т.М.М.», как и для отрасли в целом, – говорит Николай Толмачев, генеральный директор «Т.М.М». – Мировой финансовый кризис и резкое падение гривны привели к тому, что в 2009 году доход компании сократился, по сравнению с 2008 годом, в два раза. Тем не менее, вследствие строгого контроля затрат и политики преференций положительной динамики денежного потока в 2009 году «Т.М.М.» добилась впечатляющих показателей валовой маржи в размере 39,2% и положительного нормализированного операционного денежного потока».

Несмотря на восстановление в первом полугодии 2010 года рынка первичной жилой недвижимости Украины, по словам Николая Толмачева, «в связи с особенностями отображения в финансовой отчетности дохода от продаж строящейся недвижимости (только после ввода объекта в эксплуатацию), эти позитивные тенденции на рынке пока в полной мере не отображены в доходе «Т.М.М.» за первое полугодие 2010 года». «При этом рост фактических поступлений от продаж в 2010 году позволяет нам увеличивать темпы строительства текущих объектов «Т.М.М.», и до конца года мы планируем ввести в эксплуатацию еще четыре объекта жилой недвижимости общей площадью 130 000 кв.м», – отметил он.