12.09.2012

Первичное жилье покупается без привлечения рассрочки и кредита

По данным компании UTG, в августе 2012 года 67% квартир на первичном рынке жилой недвижимости Украины было куплено без использования рассрочки и кредита. Возможностью рассрочить платеж воспользовались лишь 21% покупателей, а кредитные средства привлекли только 12%.

«Такая картина свидетельствует, прежде всего, о фактическом отсутствии ипотечного кредитования в Украине, – считает Андрей Большаков, аналитик компании UTG. – К примеру, в развитых европейских странах ипотечный кредит можно взять всего лишь под 7%, в то время как в Украине – под 21% и выше. То есть, за пять лет стоимость квартиры удваивается. А то, что люди неохотно пользуются возможностью рассрочки платежей, свидетельствует об отсутствии средств у среднего класса. Ведь никто не продает квартиры в рассрочку на срок, больший, чем пять лет. А это значит, что в месяц придется выплачивать от $1000 и больше. Мало кто сегодня может взять на себя такие обязательства. Квартиры доступны лишь состоятельным людям, у которых нет потребности обращаться к кредитно-лизинговым схемам. И часто покупка такими людьми квартир на первичном рынке совершается совсем не для того, чтобы жить в этих квартирах. Жилье по-прежнему служит если и не объектом инвестирования, то, по крайней мере, средством сбережения накоплений, защиты их от инфляции и т.д.».