25.01.2012

На рынке жилья Харькова заметное оживление

23 января 2012 года состоялась пресс-конференция на тему «Итоги рынка жилой недвижимости Харькова в 2011 году. Прогноз на 2012 год». Участниками пресс-конференции выступили Анатолий Денисенко, президент компании «Авантаж», и Борис Каган, директор компании «Харьковское агентство недвижимости». В ходе мероприятия были озвучены основные тенденции, характеризующие поведение первичного и вторичного рынков жилой недвижимости Харькова в 2011 году.

По словам Анатолия Денисенко, наиболее ярким показателем рынка первичной жилой недвижимости Харькова в 2011 году является увеличение в 2,5 раза количества введенных в эксплуатацию домов в сравнении с прошлым годом – с 6 до 16. Вторым по значимости показателем стал выход на рынок Харькова 15 новых объектов. Для сравнения, в 2010 году таких объектов было 9.

Вместе с тем, темпы строительства нового жилья пока далеки от докризисных. «Если раньше строительством жилья в Харькове занималось более 50 компаний, то сейчас на рынке оперируют около 15 застройщиков», – добавил Анатолий Денисенко.

Что касается показателя замороженных объектов, то по состоянию на конец 2011 года их количество составляло 20 единиц.

По прогнозам Анатолия Денисенко, в 2012 году ожидается рост темпов строительства жилья.

Говоря о рынке вторичного жилья Харькова, Борис Каган отметил активизацию данного сегмента в 2011 году по сравнению с 2009-2010 годами. В частности, в прошлом году отмечен рост спроса на вторичное жилье, число сделок купли-продажи недвижимости увеличилось в сравнении с 2010 годом на 25-30%. При этом цены росли незначительно – в среднем на 1,5% за год. Ввиду того, что рост предложения на вторичном рынке жилья в 2011 году составил всего 10%, это привело к росту цен на ликвидные объекты.

Относительно перспектив рынка вторичной жилой недвижимости в 2012 году, Борис Каган отметил, что при условии стабильности экономики Украины, в том числе устойчивости гривны, цены на недвижимость вырастут на 9-10%.