«Київ Житло-Інвест»: ценовые изменения на рынке первичной недвижимости Киева в декабре 2006 – январе 2007 годов

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в январе 2007 года по сравнению с декабрем 2006 года увеличилась на 3,2%. На данный момент она составляет $1626 за м².

Так, стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 3,9%, в двухкомнатных – на 3,1%, а в трехкомнатных – на 2,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 5,5%, двухкомнатных – на 0,6%, а стоимость трехкомнатных увеличилась на 3,4%.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в эконом-классе в однокомнатных квартирах колеблется от $1287 до $1829, в двухкомнатных – от $1287 до $2331, а в трехкомнатных – от $1248 до $2072.

В то же время средняя стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 3,4% – до $2352. При этом стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 5,6%, в двухкомнатных – уменьшилась на 2,6%, а в трехкомнатных – увеличилась на 7,6%.

В аналитическом отчете «Київ Житло-Інвест» отмечается, что на сегодняшний день ряд компаний по-прежнему задерживает реализацию своих объектов, ориентировочное начало продаж которых было запланировано на декабрь 2006 – январь 2007 года.

По данным аналитиков, в январе 2007 года по сравнению с декабрем 2006 года предложение жилья эконом-класса увеличилось незначительно. В числе объектов, которые можно отнести к эконом-классу, в январе 2007 года началась реализация объекта по ул. Автозаводской ($1604-$1683/м²), возобновились продажи объекта по ул. Березняковской ($1624/м²) и по ул. Ирпенской, 69-б ($1450-$1500/м²).

В то же время специалисты отмечают, что в январе 2007 года в продаже появился один новый объект бизнес-класса по ул. Герцена, 32. Стартовые цены в данном объекте составляют от $2257 до $2436 за м².

По данным компании «Київ Житло-Інвест», в январе, как и в декабре, велись продажи в 6 объектах, которые можно отнести к премиум-классу (в ноябре таких объектов было 10). В ряде объектов, в которых реализация должна была возобновиться либо начаться с 2007 года, продажи не проводились. Вместе с тем, цена квадратного метра жилья премиум-класса, по сравнению с декабрем, возросла на 5,8% (с $4,4 тысячи до $4,6 тысячи). Цены на жилье премиум-класса колеблются от $3,4 до $6 тысяч за м².

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир премиум-класса составляет $4,5 тысячи, трехкомнатных – $4,7 тысячи. Однокомнатные квартиры продаются только в объекте по ул. Патриса Лумумбы, 21 по средней цене $3771 за м² (срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2008 года).

Источник: Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»

Источник: Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»