Фото: Олег Герасименко |
По данным аналитического отдела cтроительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса на первичном рынке в августе по сравнению с июлем увеличилась на 3,8%. На данный момент она составляет $1245 за 1 м2.
Так, стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 3,2%, в двухкомнатных – на 4,9%, а трехкомнатных – на 3,3%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,8%, двухкомнатных – на 7,3%, а стоимость трехкомнатных увеличилась на 6,6%.
В то же время средняя стоимость 1 м2 жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 4,26% ($2145 за 1 м2). При этом стоимость 1 м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 5,1%, в двухкомнатных – на 3,6%, а трехкомнатных – на 4,1%. Стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,1%, двухкомнатных – на 6,3%, трехкомнатных – на 6,6%.
Стоимость 1 м2 жилья премиум-класса за последний месяц увеличилась на 1,35% и составила $5227. При этом стоимость 1 м2 в двухкомнатных квартирах увеличилась на 1,7%, а трехкомнатных – на 2%.
Согласно данным аналитического отчета «Київ Житло-Інвест», за последний месяц в базах строительных компаний практически отсутствовали предложения по одно- и двухкомнатным квартирам, что и сказалось на росте цен. Алла Куценко, ведущий аналитик компании «Київ Житло-Інвест», отметила, что еще одним существенным фактором роста цен на жилье является сохраняющаяся неопределенность в отношениях между застройщиками и новой киевской властью: до сих пор не ясно, будет ли развиваться строительство жилья в Киеве в объемах, которые смогут удовлетворить постоянно растущий спрос.
Для составления отчета специалистами СИК «Київ Житло-Інвест» проанализировано 186 объектов строительства жилой недвижимости 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006-2008 годах.
Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-августе 2006 года | ||||||||||||
Месяц | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры | |||||||||
Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | |
Премиум-класс | ||||||||||||
июль |
493,7 |
0,2 |
5,725 |
1,7 |
900,7 |
0,1 |
5,917 |
2,0 |
||||
август |
494,7 |
5,825 |
901,6 |
6,035 |
||||||||
Бизнес-класс | ||||||||||||
июль |
111,9 |
6,1 |
1,918 |
5,1 |
167,8 |
6,3 |
1,988 |
3,6 |
230,5 |
6,6 |
1,976 |
4,1 |
август |
118,7 |
2,017 |
178,4 |
2,059 |
245,7 |
2,057 |
||||||
Эконом-класс | ||||||||||||
июль |
64,0 |
6,8 |
1,210 |
3,2 |
91,1 |
7,3 |
1,170 |
4,9 |
126,0 |
6,6 |
1,166 |
3,3 |
август |
68,3 |
1,249 |
97,8 |
1,227 |
134,3 |
1,205 |
||||||
Изменение цены за месяц, % | ||||||||||||
6,4 |
4,2 |
4,6 |
3,4 | 4,4 |
3,1 |
Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»